Didonis

του αυθαίτερου φυσικά.... είπαμε χρωστάει το μαγαζί αλλά μη τρελαθούμε κιόλας... κοινή λογική στην τελική..... (και μη δίνεται ιδέες πλς.... )

Τώρα βάζεις πολλούς παράγοντες στο θέμα σου οπότε θα τα δεις μόνος σου αναλυτικά. Σε σχέση μ αυτό όμως δες το με προσοχή. Ενδεικτικά σου επισημαίνω να ελέγξεις με τον συνεργαζόμενο μαζί σου για τα στατικά. Αν κατ αρχήν έχει πρόβλεψη ορόφου η υπάρχουσα άδεια. Αν έχει τότε πάει με τους νέους κανονισμούς η προσθήκη και δεν υπάρχει υποχρέωση ελεγχου του υπάρχοντος εφόσον δεν αλλάξεις στην προσθήκη την θέση από καμία κολώνα κλπ. Φυσικά αυτό είναι πατέντα της Ελλάδας διότι η πραγματική συμπεριφορά του φορέα του κτιρίου δεν θα εξαρτηθεί από το πότε είχε βγει η αρχική μελέτη, αλλά είναι μεγάλο ζήτημα συζήτησης και ξεφεύγουμε. Επίσης στην αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατάστημα που θα αλλάξουν τα κινητά φορτία από 200 σε 500 αν δεν έχει υπόγειο από κάτω του το ισόγειο δεν θα απαιτηθεί επανέλεγχος διότι δεν επηρεάζεται στην τελική. Τώρα ανεξάρτητα όλων αυτών αν πρέπει να γίνουν έλεγχοι επάρκειας και δείγματα (κι αυτό ανεξάρτητα κανονισμών και πολεοδομιών) ας πάει το κοστολόγιο και στον Θεό. Για το καλό τους θα είναι να μη τον συναντήσουν σύντομα αν παραστεί ανάγκη. υ.γ. 1- Και η συνένωση των διαμερισμάτων αν καθαιρέσεις περισσότερο από 10% (αν θυμάμαι καλά) από τους τοίχους πληρώσεως πάλι θα έχεις επανέλεγχο. 2- Γενικά μια καλή συνεργασία εκ των προτέρων με τον ΠΜ σου θα αποτρέψει πολλές κακοτοπιές.

Εννοώ τον καβγά που έχει αναπτυχτεί πάλι ακόμα και μεταξύ των τ.ε σχετικά με τις υπογραφές. Αλλά ναι καλά κάνεις και μου ζητάς τα ρέστα. Δεν θα έπρεπε καν να εκφέρω γνώμη ή στενοχώρια για άλλον έναν καβγά διότι είναι εκ του πονηρού. Την καλησπέρα μου pappo

Νομίζω (μπορεί να κάνω και λάθος φυσικά) ότι είναι για το συμφέρον των μηχανικών τ.ε. όπως λες να μη ενημερωθεί ο κόσμος από τα λεγόμενα σε αυτό το νήμα. Σεις ξέρετε καλύτερα για τα συμφέροντα σας φυσικά.

Θα είναι ακόμα πιο μεγάλο το μπλέξιμο σου αν δεν πας ΑΜΕΣΑ σε δικηγόρο μαζί με την Μηχανικό σου.

Αρκεί φυσικά να φροντίζεις να βάλεις δυο οδευσεις ακόμα και παράλληλες μεταξύ τους σε ελάχιστη απόσταση 15cm. Μην εμπιστεύεστε σωλήνες που έχουν προδιαγραφές ακόμα και για τα μαγνητικά πεδία. Η αποστασουλα είναι μεγάλη σωτηρία και στο 99% με την σωστή πρόβλεψη στην μελέτη είναι ένα παιχνιδάκι. Διασταυρώσεις μεταξύ τους επιτρέπονται βόλτες αγκαλίτσα μαζί για πολλά μέτρα ποτέ. edit υγ εχμ για αυτό έχουμε κι εσένα βρε μάστορα να το φροντίσεις. Λοιπόν εγώ από την δική μου αρχιτεκτονική ματιά του ζητήματος τέλειωσα. Νομίζω είναι πιο ειδικό ζήτημα δικό σας οι δεκάδες άλλες λεπτομέρειες. Υπάρχουν όμως αρκετές τεχνικές εφαρμογής που τα έχουν προβλέψει όλα αυτά.

Είναι αυθαίρετο όλο τότε φίλε αφού είναι με ΓΟΚ 85 Έκανε «πατέντα» στην άδεια την δεύτερη. Δεν το δείχνει πουθενά σε κατόψεις και διάγραμμα κάλυψης και στην Τομή το δείχνει σαν ψευδοροφή. Μετά κατασκεύαζαν και σκάλα πρόσβασης κι έκαναν την πάπια. Τακτοποίηση με τον μπιρμπιλονόμο, ή με τον νέο για τα αυθαίρετα. Δεν βλέπω άλλη λύση. Ας το πληρώσει αφού το έκανε. υ.γ. Αν αναγράφει στην κάτοψη του 2003 ότι είναι πατάρι και δεν δείχνει τίποτα στο διάγραμμα κάλυψης να το προσέξεις διότι έχει δικαίωμα η πολεοδομία να βγάλει σε ακυρότητα όλη την άδεια.

Βαλε να δω. Έχω κάτι κατά νου από το παρελθόν αλλά θα πρέπει να περάσω από εκεί να βγάλω για εσένα ένα δυο φωτογραφίες να στις ανεβάσω. Κι αν ταιριάζουν σ αυτά που έχεις κατά νου τότε ψάχνεις για τα περαιτέρω του υλικού. Μη πηγαίνω όμως άδικα χωρίς να έχω μια εικόνα ότι έστω παίζει μια μικρή πιθανότητα να ταιριάζει. Εγώ έχω κατά νου το δικό μου υλικό και την πλαστικότητα του, εσύ έχεις κατά νου την αρχιτεκτονική σου λύση. Αντιλαβού? υ.γ. (ναι πωρόλιθος είναι)

πτου..... 73 ο μπαγασας ο Γοκης μερσί Brasco

Με τον ΓΟΚ 85 και μετά δεν υπήρχε η έννοια πατάρι, οπότε μετρούσε σε ΣΔ. Προ ΓΟΚ 85 (με τον ΓΟΚ75) επιτρεπόταν πατάρι ως βοηθητικός μόνο χώρος με ΜΟΝΟ κινητή σκάλα πρόσβαση που δεν μετρούσε στον συντελεστή δόμησης. Αν έβαζε ή βάλει εκ των υστέρων σταθερή σκάλα πρόσβασης τότε είναι αυθαίρετο. (όλη η πατεντάρα εκεί είναι) Για αυτό ο Τριτσης το 85 κατάργησε τα πατάρια. Έβαλε τους ημιυπαιθριους για καλό μέχρι να βρεθεί κι εκεί η πατεντάρα που όλοι ξέρουμε. Άρα είναι σημαντικό να μας πει σε εγκεκριμένα σχέδια ποιας ημερομηνίας οικοδομικής άδειας δείχνει το πατάρι. Αν και με την παρατήρηση της πολεοδομίας ότι είναι βοηθητικός χώρος είναι προφανές. Υ.γ. Τον ΓΟΚ 75 ποτέ μου δεν θυμάμαι αν είναι 74 ή 76 οπότε συγχωρέστε με που βαριέμαι να το κοιτάξω.

Υποθέτω ότι το ρωτάς αυτό για λόγους αισθητικής και του ειδικού χαρακτήρα της όψης του κτηρίου που φτιάχνεις. Αν ναι τότε νομίζω ότι με το ytong δεν θα βγεις ικανοποιημένος διότι δεν έχει καλά αισθητικά (αν μπορώ το πω έτσι) αποτελέσματα να είναι εμφανές. Υπάρχουν άλλα πορώδη υλικά (με άλλο κοστολόγιο φυσικά) πιο κατάλληλα. Έτσι στο γενικό δεν μπορεί να βγει άκρη. Αν ανέβαζες κάποια όψη ή κάποιο 3D αν έχεις θα βοηθαγε. υ.γ. (πιθανολογώ φυσικά ότι τα τεχνικά χαρακτηριστικά για θερμομονωτικές ιδιότητες που ρωτάς είναι για κάλυψη της αναγκαιότητας της αισθητικής επιλογής και όχι ο βασικός παράγοντας)

Με Έλληνα επιχειρηματία επενδυτή.

Η ενδοδαπεδια καλωδίωση αν γίνει σωστά, δηλαδή με σχεδιασμό εξ αρχής τότε είναι θετική και συχνά καλύτερη κατασκευή. Το αν γίνει σωστά έχει μεγάλη σημασία. Δεν είναι για μπακάληδες του κλάδου. Εννοώ να σχεδιαστεί εκ των προτέρων η κάθε διαδρομή στις κατόψεις ή και (σχηματικές) όψεις του κάθε χώρου. Σπανιότατα το κάνουν αυτό οι συνάδελφοι μηχανολόγοι και ακόμα σπανιότερα το απαιτούν να γίνει. Αν γίνει έτσι όμως οι συνολικές διαδρομές των καλωδίων μειώνονται σημαντικά. Σταματήσει το φαινόμενο να τελειώνει ο τούβλα και όταν ξεκινά ο ηλεκτρολόγος να βλέπεις γκρεμίζει τους μισούς (σε υπερβολή το λέω τους μισούς) τοίχους του κάθε ορόφου. Ο σοβατζής μετά έχει αυξημένη δουλεία να κάνει και φυσικά επηρεάζει και το κόστος και την ποιότητα. Το επιπλέον κόστος της μελέτης εφαρμογής για αυτό το θέμα υπερκαλύπτεται και από την ποιότητα δουλειάς αλλά κι από την οικονομία υλικών και εργατικών. Όταν λέω εφαρμογής εννοώ ότι ακόμα και η διαδρομή που θα τοποθετηθούν οι σωλήνες για τις καλωδιώσεις θα πρέπει να έχουν τις εξαρτημένες αποστάσεις από τα σταθερά τμήματα των χώρων, στην επίβλεψη να τηρηθούν αυτά και ότι αλλάξει να σημειωθεί. Με αυτό τον τρόπο η κάθε μελλοντική παρέμβαση αλλαγή δεν έχει πρόβλημα να γνωρίζει την επακριβή θέση και διαδρομή του. Φυσικά και μια φωτογράφιση (πριν γίνουν αφανή εργασίες) πάντα είναι χρήσιμη στο αρχείο που πρέπει να έχει ο ιδιοκτήτης για το σπίτι του. Άποψη μου λοιπόν. Σχέδιο εφαρμογής καλό και όχι του ποδαρού Έλεγχος ορθής εφαρμογής Οικονομία χρόνου υλικών (όχι μόνο ηλεκτρολογικών) και καλύτερη ποιότητα. Αναβάθμιση του ρόλου του μηχανολόγου αλλά και του ρόλου του τεχνίτη ηλεκτρολόγου και όχι ο καθένας σε δέκα λεπτά αποφασίζει με το μάτι που θα βάλει τον κεντρικό πίνακα και μετά με τον κόφτη σφάζει ότι βρει μπροστά του και περνάει καλώδια, όπου βρει και βαλε και μερικά παραπάνω μπάρμπα να έχουμε καλού κακού. Σε κατασκευές μεγάλου μεγέθους είναι απαραίτητη προϋπόθεση όλα αυτά τα αυτονόητα. Στα καθημερινά δυοροφακια τριοροφάκια κυριαρχεί η λογική, το έλα μωρέ Με αποτέλεσμα την όποια ηλεκτρολογική μελέτη να την γράφουν στα παλιά τους τα παπούτσια και οι συντάσσοντες τις μελέτες να καταλήγουν σε τυπικές μελέτες αφού ξέρουν ότι δεν ασχολούνται οι επόμενοι.

Δώσε την επιστολή στο Γερμανικό Προξενείο. Θα σε βρουν οι ίδιοι. Μια σελίδα επιστολή φτάνει. Τα βασικά. Αλλά σωστά. Τόνισε την νομική βεβαιότητα των τίτλων και την δυνατότητα απρόσκοπτης διαδικασίας των υπολειπομένων ζητημάτων για την όποια επένδυση. Στα Ελληνικά όχι για λόγους πατριωτικούς αυτό αλλά για λόγους ουσίας. Θα το μεταφράσουν και σωστά μόνοι τους παρ ότι θα γκρινιάξουν από μέσα τους. Να μη τους βρεις, να σε βρουν. (Αν δεν ανοίξω τα μάτια στον μέλλοντα συμπέθερο μου σε ποιον θα τα ανοίξω…. )

Δεν γνωρίζω να σε βοηθήσω περαιτέρω αγαπητέ. Ένα τηλέφωνο αύριο το πρωί στην πολεοδομία θα σε διαφωτίσει άμεσα, και ένα τηλεφώνημα στον Δήμο μη έχει βγάλει αναστολή οικοδομικής άδειας για το συγκεκριμένο.

Υπάρχει αδόμητο ιδιωτικό οικόπεδο στο Ιστορικό Κέντρο Ναυπλίου? Αν έχει έστω και μικρό δομημα ξεκινάς από αρχαιολογική υπηρεσία πρώτα πρώτα τι σου πει τι σου επιτρέπει να το κάνεις.

Ναι λάθος εκ παραδρομής. Αν έχει κλείσει ΝΕΑ ΑΔΕΙΑ. Αυτά είναι τα εύκολα. Η απόφαση τι θα επιλέξει να κάνει είναι το βασικό. **** μπα... μη νομίζεις δεν είναι τόσο δύσκολο. Μια καλή αρχιτεκτονική σύνθεση περιβάλλοντος χώρου θέλει ...

Terry μάλλον μπερδεύτηκες. Εσύ μου είπες για αν έχει κλείσει ή όχι. Αν έχει κλείσει τότε Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας με τίτλο «Νέα διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου» Αν δεν έχει κλείσει ενημέρωση φακέλου. Τυπική και γνωστή σε εμάς διαδικασία. Και βέβαια παίζει να προκύψει και αναλυτικός. Άλλη η ποσότητα όμως του αναλυτικού με μπόλικες παρεμβάσεις στα μπετα και άλλο με τις ελάχιστες. Και επειδή έχουμε μπει σε ειδικές λεπτομέρειες για χωράφι που δεν είναι καν δικό μας και θα είναι ψιλά γράμματα για τον θεματοθετη, ότι θες το συζητάμε μεταξύ μας σε ΠΜ τηλέφωνα ακόμα και ταχυδρομικά περιστέρια και ο ιδιώτης στον μελετητή του έργου του.

αφού δεν έχει κλείσει ακόμα πιο εύκολο και με μικρότερο κοστολόγιο αγαπητέ. Απλή ενημέρωση φακέλου θα πρέπει να καταθέσει. Ανάλογα φυσικά με τι θα επιλέξει να πράξει στο τέλος. Τα παρτέρια και τις ανισοσταθμιες δεν μπορώ να σου δώσω να τις καταλάβεις με λόγια. Είναι σχεδιασμός. Υπάρχουν πολλές και όμορφες λύσεις που θα αναβαθμίζουν τον χώρο και όχι να τον υποβαθμίσουν. Φυσικά είναι όλα θέμα επιλογών τι θέλουν να κάνουν στο σπίτι τους. Οπότε ας μιλήσουν με τον μελετητή του έργου του. υ.γ. 1- στην νεα διαμορφωση κι αφου δεν κατεδαφιζει ότι ειχε απο μπετα της πισινας δεν εχει αναλυτικο. Ειπα ειναι θεμα σχεδιασμου και χρηση ξυλου και παρτερια. κινητα με ελαχιστο αναλυτικο ολα 2 συμφωνω, δεν γινονται αυτα... Στην οικοδομική αδεια πρεπει να βρεθεί η λύση.

Αφού ενδιαφέρει και η μη καταβολή εισφορών κάθε λίγο και λιγάκι ως «υπεραξία ακινήτου» η πισίνα και αφού όπως είπες η οικοδομική άδεια για το ακίνητο δείχνει την πισίνα νομίζω πως θα πρέπει πρώτα απ όλα να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας και να καταργηθεί η πισίνα. Συνεκτιμώντας όμως ότι δεν θέλετε να έχετε υπέρογκα έξοδα (αφού την καταργείτε και για λόγους κόστους συντήρησης) και δεν θέλεις να έχεις κάτι το άσχημο στον κήπο σου η πρόταση μου είναι να κάνεις μελέτη νέας διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου ακινήτου. Στην νέα διαμόρφωση θα προσπαθήσεις με τον/την αρχιτέκτονα σου να βρείτε λύσεις που να αξιοποιούν την ανισοσταθμια που υπαρχει, με ενδιάμεσα παρτέρια και πιθανά με χρήση ξύλου ως δάπεδα διαδρομών. Απέφυγε σαν διάολος το λιβάνι να πειράξεις θέματα με τα μπετά (γκρεμίσματα, στηρίγματα κλπ) διότι τα κοστολόγια και θα εκτιναχτούν και πιθανά δεν είναι το ζητούμενο σας. Φαντασία αξιοποίησης θέλει των σταθμεων και όχι κομπρεσέρ που θα ανεβάσει τα κοστολόγια κατεβάζοντας την ποιότητα το χώρου. Πολλοί οι συνδυασμοί φυσικά και εδώ δεν μπορούν να αναλυθούν. Καταθέτει μελέτη για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας αλλαγή χρήση πισίνας σε περιβάλλοντα χώρο , δεν κατεδαφίζει τίποτα (ανεβαίνουν κοστολόγια σε όλους τους τομείς) δείχνει τις νέες διαμορφώσεις φυτεύσεις κλπ και τέλειωσες. Μια απλή άποψη αυτή… Την τελική λύση θα την βρεις με τον / την αρχιτέκτονα σου.

Η λάθος τοποθέτηση πως έγινε??? Υπήρξαν ειδικοί λόγοι ή συνθήκες που το καταφέρατε αυτό? Δεν είναι μια καρέκλα ένα σπίτι και το ακούμπησε κάποιος έτσι λάθος λίγο πιο πέρα. Ούτε κάποιο πρόχειρο οικονομικό παράπηγμα που το κατασκευάσατε βραδινές ώρες με βροχή και ομίχλη. Και μιλάμε για μέτρα όχι εκατοστά.

Off topic (προβλέπω μπανάνες και κλειδώματα)

Και οι δικοί μου δυο γιόκες για δώδεκα κάνουν και κοστίζουν άλλο τόσο πια. Αλλά ας έχουν και λίγο διαφορά ηλικίας βρε συ. Πέρα της πλάκα, στο βασικό σου ερώτημα δεν είμαι ειδικός να σου απαντήσω. Σκέψου όμως σοβαρά την δυνατότητα να φτιάξεις μια επιστολή για «συνεκμετάλλευση» προς μερικές Γερμανικές εταιρίες που αυτό το φεγγάρι εντείνουν τις έρευνες τους για εύρεση καταλλήλων χώρων. Κεφαλαίο σου η γη σου και όλα τα υπόλοιπα δικά τους. 200 καθαρά από τίτλους στρέμματα και άλλα 100 να συμμαζευτούν είναι ένα μεγάλο ατού. Υπάρχουν εγκεκριμένα κονδύλια. Είναι πολλά τα λεφτά και υπάρχουν. Καθαρή γή εχουν το πρόβλημα ακόμα (να τις χαίρεσαι τις κορούλες σου και να τις καμαρώνεις συμπέθερε)

Κόρη έχεις? (έχω γιό) Καλή επιτυχία αγαπητέ συμφορουμιστή....

Έβλεπα τις προηγούμενες μέρες το D5 κάπου στα 400€ το όποιο έχει και την οθόνη για να βλέπεις την κουκκίδα. Πέρα από το Bluetooth που έχει το D8 για να περνάς τα data και σε lap δεν μου φάνηκε να υπολείπεται σε κάτι άλλο. Εσύ που δουλεύεις το D8 σίγουρα μπορείς να κρίνεις καλύτερα.