Didonis

Ένα ζευγάρι ηλικιωμένων αγοράζει ένα σπίτι σε μια μικρή κωμόπολη. Δυο μήνες μετά την εγκατάσταση τους, τους κάνει επίσκεψη ο δήμαρχος και τους ρωτά : Πως σας φαίνεται το χωριό μας ; (συνηθισμένη απάντηση) Είστε ευχαριστημένοι από το σπίτι σας ; (συνηθισμένη απάντηση) Χρειάζεστε κάτι που μπορούμε να κάνουμε για σας ; (συνηθισμένη απάντηση) Πως περνάτε τον καιρό σας ; Ο γέρος του απαντά : Το πρωί ξυπνάμε κατά τις 7 και ξεκινάμε με σεξουαλική δραστηριότητα. Στις 8 παίρνουμε το πρωινό μας και μετά το μπάνιο μας και ξανά σεξουαλική δραστηριότητα. Μετά ξεκινάμε για την αγορά και στον γυρισμό ταχτοποιούμε τα ψ ώνια μας και έχουμε σεξουαλική δραστηριότητα. Το μεσημέρι κατά τις 1 τρώμε και μετά έχουμε σεξουαλική δραστηριότητα. Μετά πάμε για ύπνο μέχρι τις 4 και ξυπνώντας έχουμε σεξουαλική δραστηριότητα. Αργότερα βλέπουμε τηλεόραση μέχρι τις 8 διακόπτοντας βεβαίως το πρόγραμμα λόγω σεξουαλικής δραστηριότητας. Μετά θα φάμε κάτι ελαφρύ και θα συνεχίσουμε με σεξουαλική δραστηριότητα .. Στην συνέχεια θα διαβάσουμε κάτι στο κρεβάτι και θα κοιμηθούμε αφού πρώτα έχουμε σεξουαλική δραστηριότητα. Ο δήμαρχος που ακούει τόση ώρα με τις τρίχες σηκωμένες στο κεφάλι ρωτά τον γέρο: Τι ηλικία έχετε ; Εγώ 86 και η γυναίκα μου 78 του απαντά. Σκύβοντας στο αυτί του γέρου ο δήμαρχος τον ρωτά : Τι εννοείτε παρακαλώ με τον όρο «σεξουαλική δραστηριότητα» ; Και ο γέρος του απαντά : Μου ζαλίζει τα α@χί@ια !!!

tpanag, Ανοίγεις μεγάλη πληγή μα μεγάλη...

Κατ αρχήν πριν δεις οποιοδήποτε θέμα πολεοδομικό πρέπει να δεις το θέμα το ιδιοκτησιακό. Αφού λες ήσαστε πολλοί καταλαβαίνω ότι αφορά συνιδιοκτησία. Αφού λες στην αυλή να υποθέσω ότι και η αυλή είναι συνιδιοκτησία όλων. Δικαίωμα να κατασκευάσεις κάτι (οτιδήποτε) ιδιοκτησίας σου σε κοινόχρηστη αυλή το έχεις? Δες κανονισμούς συνιδιοκτησίας, αν έχεις αποκλειστική χρήση σε κάποιο κομμάτι και πιθανά μίλα με τον δικηγόρο σου για το ιδιοκτησιακό. Μέχρι να λύσεις αυτό (κατ αρχήν) σου συνιστώ να μη καταργήσεις την υπάρχουσα κεντρική θέρμανση διότι θα κρυώνει το μικρό παιδί.

Σωστά σου είπαν. Αν δεν παραχωρηθεί σε χρήση τότε το θεωρεί το όριο ως ιδιοκτησία και όχι ως δρόμο. Για αυτού σου είπαν Δ για αυτή την περίπτωση. Σωστά ότι σε Δ δεν αφήνεις εξωστες. Είναι κλάσικαλ Δέλτα όχι γιαλαντζί. Ποιο το πρόβλημα όμως να γίνει η δήλωση παραχώρησης αφού υπάρχει η πράξη. Πιθανά δικαιώματα αποζημιώσεων στο μέλλον με την εφαρμογή? Βοηθά και επιταχύνει τις διαδικασίες να γίνει το οικόπεδο του γωνιακό από μεσαίο.

Σωστός φυσικά Και να συμπληρώσω φλου ξεφλου όπου και να είναι, όταν όμως σε επόμενη αγοραπωλησία ο επόμενος συνάδελφος αναδείξει τις γαργάρες τότε τα πρόστιμα 30 και 50 χιλιάρικα + απαιτήσεις αποζημίωσης από τον μηχανικό που έκανε γαργάρες θα είναι καφτερές. ιδού η Ρόδος ιδού και το πήδημα συνοπτικά ...

μη λες όλα τα κόλπα λέμε..... θα το δουν οι οικοπεδοφάγοι και θα οργιάσουν με την πατέντα ...

Δεν ρωτάς την πολεοδομία να σου πει τι συνέπειες έχει μια οικοδομική άδεια αν περάσουν οι δέκα μέρες? Από ανάκληση ακυρώνεται η άδεια? Είναι κατεδαφιστέο? Έχει πρόστιμο? Τι? Αν ορίζει τον περιορισμό χωρίς κάποια συνέπεια για αυτό καταπαύει κάθε ισχύ του όποιου περιορισμού. (το έγγραφο που έχεις της πολεοδομίας θα έχει κάποιο όνομα που το υπέγραψε, ρώτα αυτόν για ξεκίνημα) Ειλικρινά πρώτη φορά το συναντώ αυτό. Υ.Γ. Για δες πιο προσεκτικά μπας και έγραφε πέραν των 10 ημερών θα έπρεπε να σταματήσει τις εργασίες? Οπότε αυτό να ήταν η μόνη δέσμευση.

Οι παρανομίες ανοίγματος παραθύρου αν συνίσταται ότι το άνοιξε επί του ορίου του οικόπεδου του με όμορο οικόπεδο ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ. Αφορά υπέρβαση του νομού σε θέμα ιδιοκτησιακό και όχι υπέρβαση του νόμου απλά πολεοδομικό. Νομίζω φυσικά και δεν έχω δει κάπου να το προβλέπει αλλά (προσωπικά) το θεωρώ πάγιο και ακόμα να το νομιμοποιήσει σε δικαστικές διαμάχες θα καταπέσει.

"Αναθεώρηση για παράταση ισχύος και Αλλαγή επιβλέποντα" (αν δεν κάνεις καμία άλλη αλλαγή φυσικά) υ.γ. εύκολη και χαρούμενη η σπαζοκεφαλιά σου φίλε.

σορρυ... εμαίλ έστειλες??? Υ.Γ. στη ΔΟΚΚ του ΥΠΕΚΑ (Μεσογείων και Τρικάλων) πρέπει να πας.

Σου απαντώ μόνο σε αυτό το τμήμα της ερώτησης σου. Αν κάνει αλλαγή επιβλέποντα, θα προηγηθεί αυτοψία της πολεοδομίας για να καταγράψει το στάδιο εργασιών που έχει γίνει. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τις αναλογούσες επιβλέψεις στον προηγούμενο επιβλέποντα έως αυτό το συγκεκριμένο στάδιο εργασιών και επίσης απαλλάσσεσαι και εσύ από την ευθύνη για τις όποιες αφανείς εργασίες κακοτεχνίες υπάρχουν (πχ θεμελίωση κλπ) Εσύ χρεώνεις την αναλογούσα επίβλεψη από εδώ και πέρα με βάση τα ποσοστά που θα έχει πιστοποιήσει η πολεοδομία. Δηλαδή αν από επίβλεψη στατικών πιστοποιήσει η πολεοδομία 30% σε εσένα θα αναλογεί το υπόλοιπο 70%. Αρχιτεκτονικά 20% εσύ το υπόλοιπο ή μηχανολογικά 5% κλπ αυτά

Μπερδεύτηκα λίγο συνάδελφε στο που είναι το πρόβλημα -Έκανες παραίτηση. Θα έκανε και αυτοψία η πολεοδομία για πιστοποίηση στάδιο εργασιών για να μπορέσεις να εισπράξεις κι εσύ την αναλογούσα σου επίβλεψη. Οκ? -Έγινε ανάκληση της οικοδομικής άδειας έως ότου οριστεί νέος επιβλέπων. Οκ μέχρι και εδώ και προσοχή διατύπωσα ανάκληση της άδειας όχι ακύρωσης -Με την άδεια σε ανάκληση ο ιδιοκτήτης δεν έκανε (δίκαια) κανένα έργο. Άρα δεν έκανε καμία παράβαση ούτε αυθαιρεσία. - Μετά από Χ χρόνια ορίζει νέο επιβλέποντα για να συνεχίζει το έργο Που το αυθαίρετο και το παράτυπο σε όλα αυτά για να πληρώσει πρόστιμο? υ.γ. Το άμεσα ορισμού επιβλέποντος δεν νομίζω να υπάρχει στην νομοθεσία. Απλά μέχρι να οριστεί η άδεια είναι σε αναστολή.

margaritta, πρέπει να πας να τους βρεις. Τηλεφωνικά αν δεν υπάρχει προσωπική γνωριμία δεν γίνεται. Για έγγραφη απάντηση είναι μεγάλοι οι χρόνοι.

εγώ προσωπικά το ζήτημα δεν το γνωρίζω καν και για αυτό δεν μπήκα στην ουσία. Βλέποντας όμως άλλους ειδικούς να αναρωτιούνται τόσο έντονα με το απόλυτο «είναι αυτονόητο» δικό σου θεωρώ ότι είναι απαξιώτικο και με τουπέ 10 καρδιναλίων προς τους συνομιλητές σου. Ειδικά αν προέρχεται αυτό το απαξιωτικο από κάποιον που δηλώνει ότι είναι στην Μοζαμβίκη. Στην τελική με τις πράξεις του ο καθένας αυτοπροσδιοριζεται. Την καληνύχτα μου στην Μοζαμβίκη λοιπόν και να περνάς καλά εκεί. Τα υπόλοιπα περιττεύουν.

ερώτηση κρίσεως. και η Μοζαμβίκη είναι αυτονόητο? **** Καλό είναι να μη παίζουμε με τις αγωνίες νέων ανθρώπων για την δουλειά τους.

Αυτό αγαπητέ είναι άλλη ερώτηση. Δηλαδή ρωτάς. Παρ ότι ιδιώτης πελάτης έχει έγγραφη ενημέρωση από πολεοδομία ότι δεν επιτρέπετε η χρήση τάδε στο οικόπεδο του αν γνωρίζει κάποιος πως μπορώ να αποκτήσω ή δημιουργήσω το επιτρεπτό της χρήσης, ή αν υπάρχει άλλος φορέας με μεγαλύτερη αρμοδιότητα σχετικά, ή αν άλλαξαν οι χρήσεις στην περιοχή κλπ κλπ Θα σε ρωταγαν φυσικά αν είχε καταθέσει τοπογραφικά και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά οπότε ετοιμάσου ανάλογα αν θες κάποια χρήσιμη βοήθεια κι από εδώ.

δεν υπάρχει ακόμα καμία εγκύκλιο. Πας βάσει νόμου.

Δεν ξέρω φίλε μου. Λογικά θα πρέπει να βγει και μια εγκύκλιος (σιγά σιγά) που θα έχει έναν κατάλογο με τις μικροπαραβασεις πολεοδομικής νομοθεσίας που θα εξαιρούντο από την υποχρέωση νομιμοποίησης για την μεταβίβαση ακινήτων. Αυτό δεν θα άρει την όποια μικροπαραβαση αλλά θα την αποδεσμεύει από την αγοραπωλησία. Οπότε η βεβαίωση θα έχει και μια φράση δεν εμπίπτει στις μικροπαραβασεις Εγκύκλιου ή νόμου τάδε. Είναι δεδομένο ότι θα χρειαστούν πολλά μα πολλά ερμηνευτικά. Αυτή τη φορά όμως θα τους τρέχουν οι συμβολαιογράφοι να τα βγάλουν και όχι εμείς που συνήθως δεν έχουμε μεγάλη πέραση στα νομοπαρασκευαστικά. Αρκεί να μη αρχίσουν οι μηχανικοί αισθανόμενοι ως εργοδότες τους συμβολαιογράφους να είναι yes man σε ότι τους ζητούν.

Χρέωσε την κι εσύ και υπέγραψε. Το ακίνητο (γήπεδο οικόπεδο ότι είναι) με τα στοιχεία μπλα μπλα δεν εμπίπτει στις διαδικασίες του νόμου 4892 διότι κατά την ημέρα αυτοψίας ήταν αδόμητο. Η πιο όμορφες βεβαιώσεις είναι αυτές. Κράτα και μια φωτογραφία στο αρχείο σου με υπογραφή ιδιοκτήτη και ημερομηνία. Μην πάμε να πετάξουμε υλη ξεκούραστη για εμάς. Σημαντικό σαν δήλωση διότι επιτέλους κάποιος θα πιστοποιεί ότι δεν είναι κτισμένο (ο μηχανικός) εύκολο όμως σε σύγκριση με τον έλεγχο δομημένων αυθαιρεσιών. Το κράτος ήταν ανίκανο να το ελέγχει αυτό (κι ας είναι εύκολο για εμάς). Εμείς μπορούμε. Μη το απαξιώσουμε διότι θα το αναλάβουν με χαρά ακόμα και οι μεσίτες αν μπορούσαν να το υπογράψουν και να πληρωθούν για αυτό. Οπότε το αναλαμβάνουμε και δεν δίνουμε ποτέ πλαστή βεβαίωση για αδόμητα. Εμείς πρώτοι πρέπει να σεβαστούμε στον υπέρτατο βαθμό την υπογραφή μας για να γίνει και στον χρόνο σεβαστή από άπαντες.

Η μοναδική βεβαιότητα που μπορείς να έχεις εσύ ώστε να δεσμευτείς είναι να πάρεις χρήση γης (εγγράφως) από την πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο. Ακόμα κι αν εγώ ή άλλος σου λέγαμε ναι επιτρέπεται (και το έλεγα με γνώση πρόσφατη ένα μήνα πχ) αλλά είχε βγει κάποιο προεδρικό ή κάποια απόφαση περιφέρειας ή οτιδήποτε θα είχες σημαντικό πρόβλημα. Είναι πιο σωστό επαγγελματικά δηλαδή να κάνεις τον έλεγχο στην αρμόδια αρχή και φυσικά ακόμα πιο σωστό επαγγελματικά να χρεωθεί ανάλογα και ο εντολέας σου για αυτή την δουλειά.

Αύριο θα το εκτυπώσω, οπότε μια πεταχτή ματιά θα την ρίξω…. Αλλά ήταν μια φοιτήτρια που ρωτούσε να κάνει την διπλωματική της για αυτά… Να της ψήσουμε να διαβάσει πρώτη μπας και έχουμε μια περίληψη βρε αδελφέ Τα μάτια μας έξω έχουν πεταχτεί με όλα αυτά

Να το προσέξεις αυτό. Άλλο ανάκληση οικοδομικής άδειας κι άλλο ακύρωση οικοδομικής άδειας. Ανάκληση οικοδομικής άδεια είναι και όταν ένας από τους επιβλέποντες κάνει παραίτηση. Μέχρι να οριστεί άλλος επιβλέποντας η άδεια έχει ανακληθεί και ευκολότατα με τον ορισμό νέου επιβλέποντα επανέρχεται. Ακίνητο με ανάκληση οικοδομικής άδειας έχει άδεια **. Ακίνητο με ακύρωση οικοδομικής άδειας δεν έχει. Μάλιστα για να είναι σε ισχυρή βάση η ακύρωση χρειάζεται και τελεσίδικες αποφάσεις διοικητικού συμβουλίου επικρατείας. Οι πλέον αρμόδιοι να σου απαντήσουν για αυτά δεν είναι οι δικηγόροι αλλά οι νομικοτεχνικοί σε ΥΠΕΚΑ κλπ υ.γ. ** Κι ας έχει παρανομίες με βάση αυτή την άδεια τις οποίες πιθανά θα πρέπει να άρει για να αποκτήσει άρση της ανάκλησης. Οι παρανομίες που έχει είναι με σύγκριση της εν ισχύ αλλά σε ανάκληση οικοδομικής άδειας.

200 και σελίδες... ουάου.... είναι πρόσφατο αυτό? εν ισχύ? δεσμευτικό?

Πληρωμή όλο το ποσό στην ανάθεση. Το κόστος υπάρχει για την όλη διαδικασία και όχι για το ευτυχές αποτέλεσμα. Σαν να πάει ο άλλος στον γιατρό επειδή έχει συνάχι, να του πει ο γιατρός ότι δεν έχει τίποτα και μπορεί με ένα τσαγάκι να κοιμηθεί και να μη τον πληρώσει. Μη τρελαθούμε δηλαδή

Μεθοδολογία και τυποποίηση διαδικασιών για ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών. Μεθόδους τυποποίηση ηλεκτρονικού αρχείου όλων των υπαρχόντων σχεδίων και εγγράφων. Τυποποίηση ηλεκτρονική όρων δόμησης και όλων των ειδικών διατάξεων για κάθε θέση γης. (σε ενιαίο ένα θέμα αυτά διότι είναι αλληλένδετα. Χωρίς το ένα δεν θα λειτουργεί το άλλο) Αν το αποφασίσεις καλή συνέχεια και να είσαι σίγουρη ότι θα είναι πρόθυμο το μισό φόρουμ εδώ να σε βοηθήσει.