Didonis

χαθεί ξε χαθεί η εμπιστοσύνη στο στάδιο που είσαστε είναι σαν να έγινε η εγχείρηση και τώρα βάζουν τα ράμματα .... Οπότε ή βρίσκεις άκρη ή αν έχεις χρόνο και διάθεση για έξοδα ανάθεσε και σε άλλο Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να τσεκάρει μελέτες και εφαρμογή κλπ

οκ το στοίχημα..... παγωτό παραλιακά.... στη μέση απόσταση μεταξύ μας

Το παίζω και στοίχημα.... δεν είναι Cad αλλά χεράκι..... (θα ήταν μεγάλος μπελάς να έκανε με το CAD την σκιά στο παράθυρο...

με 2.40 τελικό καθαρά πλακάκι δάπεδου με πλάκα οροφής χρήσιμη η ανησυχία σου..... προσοχή όμως.... κάπου έγραψες γυψοσανίδες ενώ σου γράφω πλάκα οροφής....

ούτε εγώ το τσέκαρα που είναι αλλά αφού το αναφέρει ο @ΚΑΝΑ θα υπάρχει.... ούτε είναι διάταξη που είχε χρειαστεί να κάνω χρήση ποτέ... όμως αυτό το ρητά σηκώνει λίγο νερό που και που.... Μη ξεχνάς ότι ακόμα και μερική υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης μπορούσαμε να έχουμε αν εγκριθεί για ειδικούς λόγους από ΕΠΑΕ.... Μου έχει συμβεί αυτό..... Υ.Γ. Φυσικά αν η Άδεια είναι προ 85 (δεν το αναφέρει πουθενά ο συνάδερφος) τότε δεν υπήρχε ακόμα η ΕΠΑΕ αλλά ούτε κτιριοδομικός

άρα ας τσεκάρει ο συνάδερφος αν υπάρχει έγκριση ΕΠΑΕ στις όψεις και θα είναι και τυπικά οκ η Άδεια..... (Δεν υπάρχει κάποια αναφορά σ αυτό στο ερώτημα του έως τώρα)

και.... η τακτοποίηση αφορούσε κτήριο με Άδεια ή άνευ κι αν άνευ έχει ανέβει και Τοπογραφικό Διάγραμμα στην τακτοποίηση πέραν των κατόψεων? (πέραν αυτών αν μπορεί να γίνει θα είναι κομπίνα ζόρικη)

Τηλέφωνο στο Τ.Ε.Ε. Και όταν ενημερωθείς με τι διαδικασίες ή απαιτούμενα υπάρχουν σήμερα ενημέρωσε και αυτό το ποστ

Ο Μηχανικός σας που συνέταξε την Αρχιτεκτονική Μελέτη και το Διάγραμμα Δόμησης τι σας είπε? Συνιστώ τις όποιες συζητήσεις με τους ελεγκτές Μηχανικούς της Πολεοδομίας να τις κάνει αποκλειστικά και μόνο ο Μηχανικός Μελετητής του έργου σας ή συνεργάτης του Μηχανικός με εμπειρία στις πολεοδομικές διατάξεις. Γνωρίζει τα δεδομένα περισσότερο από εσάς αλλά και άλλη βαρύτητα έχει ο λόγος Μηχανικού προς Μηχανικό.

αν θες να πάει για ανάκληση η Οικοδομική Άδεια μπορεί να γίνει.....

Στο Οικόπεδο του ο όμορος γίνεται να κτίσει ότι θέλει όπου θέλει με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις σεβόμενος και ενδεχόμενες συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένες δουλείες.... Συνοπτικά όπως έχει περιγραφεί εδώ Γίνεται Υ.Γ. Το δικαίωμα "τακτοποίησης" κάτι ως προ 2011 δεν αφαιρεί το δικαίωμα άλλων να αξιοποιούν τα δικά τους ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

πάρε το έντυπο τους και άσε τα αναλυτικά Βάλε και στο τέλος ένα +10% απρόβλεπτα - στρογγυλοποίηση

στο λίνκ που δίνεις οι οδηγίες γράφουν και αυτό Επισημαίνεται, ότι επιτρέπεται η εμβαδομέτρηση χώρων μέσω σχεδιαστικών προγραμμάτων με αναφορά επί του διαγράμματος κάλυψης της τελικής τους επιφάνειας, χωρίς απαίτηση αναγραφής επιμέρους διαστάσεων και τριγωνισμών, δεδομένου ότι η υποβολή του σχεδίου μέσω του συστήματος e-Άδειες γίνεται και σε μορφή αρχείου dwg και συνεπώς είναι δυνατή η επιβεβαίωση της ορθότητας του αποτελέσματος σε περίπτωση ελέγχου

σχετικά εύκολη η πρώτη απάντηση Μπορεί να ψάχνει για Οικόπεδο που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. δεν έχει υποχρεώσεις προς Δήμους, Πράξεις έφαρμογής, Αρχαιολογία κλπ αν τα έχει αυτά ή τα απαιτήσει να τα έχει και σφραγισμένα από ΥΔΟΜ σε πρόσφατο Τοπογραφικό από τον ιδιοκτήτη πριν την ενοικίαση κερδίσει σε χρόνο χρήμα και μικρή αβεβαιώτητα. να έχει στο συμφωνητικό ενοικίασης την αποδοχή και εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη να μπορεί να βγάλει όλες τις αναγκαίες άδειες κλπ..... Φυσικά τα πρώτα δύο αυτός αναζητά και επιλέγει τι θα βρει και όταν υπάρχει ενδιαφέρον για κάποιο Μηχανικός του (δηλαδή εσύ) ελέγχεις αν τα έχει. Υ.Γ. Και η πρώτη συμβουλή που θα δώσεις είναι με χρέωση φυσικά και οι επόμενες ανά οικόπεδο.

από σωλήνα μόνο καθίζηση ολόκληρο δάπεδο ??

Δεν θυμάμαι άμεσα αν η Κ5 κόπηκε με ημερομηνία από 01/09/20 ή από τέλους 09 Σε περίπτωση που κόπηκε τέλος Σεπτέμβρη μπορείς σε περίπτωση όμως αρχές ατύχησες ....

τσεκ αν μπορείς να μάθεις αν είχε παλιά Πηγάδι το Οικόπεδο. Αν ναι είναι κοντά εκεί που υπάρχει η οσμή Συχνά πυκνά σε παλιά πηγάδια όταν έφτασε το δίκτυο νερού τα καταργούσαν και τα μετέτρεπαν σε βόθρους.... και όταν μετά περνούσαν οι αγωγοί λυμάτων σκέπαζαν απλά του βόθρους με τσιμεντόπλακα.... χωρίς ειδικά μέτρα που έπρεπε να λάβουν πριν και μετά έκτιζαν και κάνα δωματιάκι ακόμα..... Κατά άλλα η πιθανότητα να έχεις πηγή πετρελαίου εκεί το βρίσκω απίθανο .....

Παύλο Απορία. Το πατάρι (που δηλώνει ότι έχει) υποθέτω και με σταθερή σκάλα..... μπορεί να θεωρηθεί εξώστης? ή περιλαμβάνει η επισήμανση σου και τα πατάρια?

Δεν ελέγχεις με ΝΟΚ αφού η Άδεια του κτιρίου δεν βγήκε με ΝΟΚ. (ως προ 2011) Οι υπερβάσεις και το ποσοστό τους το εξετάζεις βάσει της αναλογίας που αντιστοιχεί στην διηρημένη σου. Υπάρχει και μια εγκύκλιος (αν θυμάμαι σωστά) που σου δίνει δυνατότητα να ελεγχθεί το ποσοστό βάσει του όλου κτιρίου αλλά θα πρέπει να έχεις σύμφωνη γνώμη και των υπολοίπων. Δες την κωδικοποίηση του 4495 του ΚΑΝ62 στα download (είναι σχεδόν Ευαγγέλιο)

συνάδερφε.... Δεν δίνουμε τιμές έργο Μηχανικού στο Δημόσιο φόρουμ και με δεδομένα που γράφεις δεν επαρκούν φυσικά για εκτίμηση προστίμου. Επ ευκαιρία ο εν ισχύ νόμος για τα αυθαίρετα είναι ο 4495 του 2017 και όχι ο 4014 όπου έθεσες το ερώτημα Επικουρικά..... αν το όποιο κτίσμα είναι σε γήπεδο ή οικόπεδο που δεν έχει καμία οικοδομική άδεια πάει κατηγορία 5 και υπαρχει πρόβλημα Μίλησε και ανάθεσε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών στην περιοχή να κάνουν τις απαιτούμενες αυτοψίες να δουν τι υπάρχει και θα σας πουν

δίνε ΕΓΣΑ για να μη τον τρελαίνουμε ......

Κάνε ότι κρίνεις. Υ.Γ. Υποθέτω δεν έχεις εμπειρία με κτήρια πολεοδομικές διατάξεις κλπ.... σου έχω ήδη απαντήσει σ αυτό που ρωτάς.

μα αν δεν το πρόσεξες σε απέτρεψα από την αρχή να έχεις την σκέψη για να γίνει κοινόχρηστο.... Άμα θες και άμα θέλουν και οι άλλοι κλπ κλπ τα πάντα αλλάζουν ..... αλλά στην πράξη φορκέτ ιτ.... Γιατί ξαναγυρνάς σ αυτό αφού το τι πρέπει να κάνεις είναι δεδομένο

φτηνά σου λέω..... Έχει υπάρξει περίπτωση που κάποιος έκτισε σε λάθος Οικόπεδο. Στο όμορο με το δικό του. Τον είχε δει ο ιδιοκτήτης όταν το έκτιζε, δεν είπε τίποτα.... και όταν τελείωσε μπήκε ο πραγματικός ιδιοκτήτης στο έτοιμο σπίτι που είχε φτιάξει ο άλλος... και δεν του χρωστάει και τίποτα.... Εσάς ο όμορος της κάθετης θα μπορούσε να ζητάει +10000 ή όσα θες για μείωση της συνολικής αξίας του ακινήτου του και ψυχική οδύνη και ότι άλλο απο την νομική φαρέτρα θα μπορούσε να βρει ο δικηγόρος του.... το τι και το πότε θα κέρδιζε ή μή είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο.... εκεί όμως να δεις έξοδα σε μηχανικούς και δικηγόρους για να την γλυτώσεις. όπως σου είπα και στην αρχή φτηνή (φιλική θα έλεγα) λύση σου παρέχει Και ηλεκτρονική ταυτότητα έτσι κι αλλιώς μαξ την επόμενη 5 ετία θα πρέπει να την κάνουν όλοι για τα ακίνητα τους.