Didonis

Όσο πιο μικρά τα ηθικά διότι αν σε πιάσει η εφορία θα γίνουν όλα ανήθικα. Στην τελική η ταμπέλα βοηθάει ελάχιστα ένα τεχνικό γραφείο. Σπάνια κάποιος περπατάει στο δρόμο, βλέπει ταμπέλα και λέει ας πάω να χτίσω ένα σπίτι. Τα έργα και οι δημιουργικές συνεργασίες βοηθάνε καλύτερα. Φυσικά από περιοχή σε περιοχή αλλάζουν όλα αυτά.

Το ΣΔΟΕ Όσο πιο μεγάλη πινακίδα και όσο πιο εμπορική περιοχή τόσο θα θέλουν να σε επισκέπτονται για έλεγχο.

είναι το ίδιο θέμα με αυτό??? ή κάτι άλλο?? Ακυρώνει το ΣτΕ τα ΕΔ για 17 ειδικότητες μηχανικών ΤΕ

Μπανάνα .... (τώρα είμαι ον τοπικ ορ οφφ)

Θα χαρεί ιδιαίτερα το υπουργείο πολιτισμού αν τους το κάνεις δωρεά ειδικά αν βρίσκει τα πάντα. Καλά κάνεις και δεν απελπίζεσαι.

Η υπάρχουσα πολεοδομική χρήση του χώρου είναι οικία ή κατάστημα?

Έτσι επειδή η ελπίδα πεθαίνει τελευταία 1- Τηλέφωνο στο Δήμο αν είχαν γίνει δηλώσεις ιδιοκτησίας εκεί πριν μερικά χρόνια. Αν ναι κάνε μια βόλτα μπας και βρεις. 2- Διάβασε καλά τους δικούς σου τίτλους ιδιοκτησίας και δες αν είχε όνομα ιδιοκτησίας για το όμορο. Αν ναι ακόμα και παλιό να είναι πας υποθηκοφυλακείο και κάνεις αναζήτηση με εκείνο το όνομα αν το έχει ακόμα ή αν έχει μεταβιβάσεις. 3- Αν στους δικούς σου τίτλους δεν γράφει όνομα όμορου βρες τους άλλους όμορους ιδιοκτήτες του όμορου. Τίτλοι, όνομα και πάλι υποθηκοφυλακείο. 4- Παλιό μπακάλικο ή ψιλικατζίδικο ή φαρμακείο στην περιοχή μπας και ξέρει ονόματα (οπότε πάλι υποθηκοφυλακείο μετά) Αν μπερδευτείς με όλα αυτά έναν καλό έμπειρο τοπογράφο ή τεχνικό γραφείο στην αναζήτηση μπορεί να βγάλεις άκρη. Θα χρεωθείς μεν και να έχεις υπόψη σου ότι δεν είναι δεδομένο το θετικό αποτέλεσμα.

Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα ....

Δυστυχώς τότε ατύχησες. Κανείς δεν μπορεί να ξέρει αν υπάρχει κάτι από την γη, τι είναι αυτό το κάτι κι αν αξίζει να βρεθεί. Ο ανιχνευτής μετάλλων θα βρει μέταλλα. Αγάλματα ή και πήλινα όμως πώς να τα βρει? Πέτρες από αρχαία κτισίματα πώς να τα βρει? Μόνο τομές αν υπάρχει ένδειξη. Κι αν βρουν κάτι τότε πάνε με το κουταλάκι. Και πληρώνεις εσύ εκτός αν περιμένεις ποτέ θα βρει κονδύλια το υπουργείο πολιτισμού για τον συγκεκριμένο χώρο. 50 χρόνια και βαλε είναι η συνήθη πρακτική για ασαφή δείγματα. Βγαίνει δε απόφαση για εγκιβωτισμό σε σκυρόδεμα μέχρι να βρεθούν τα λεφτά. Το 50 χρόνια συνήθη πρακτική που σου γράφω ήταν προ οικονομικής κρίσης με τις παχιές τις αγελάδες να βγάζουν γάλα. Στις 999 από τις 1000 περιπτώσεις δεν έχει τίποτα. Μια στις χίλιες όμως μπορεί να είναι σημαντικό. Μας αρέσει δεν μας αρέσει η Γη που ζούμε έχει Ιστορία. Ότι βρέθηκε μέχρι τώρα, είναι από την πιθανότητα λιγότερο κι από το 1 προς 1000 που σου έλεγα πριν.

mxa055 Συνοπτικά ατύχησες αλλά.... (τσέκαρε με τον μηχανικό σου αν δεν έχει καθόλου υπόγεια κι αν ακόμα και η θεμελίωση είναι με μηδενική εκσκαφή αν απαιτούν εκσκαφές για την αρχαιολογία) Αν δεν απαιτούν, τότε τσέκαρε μαζί του αν κάνοντας τώρα αλλαγή στην άδεια και με τις εκσκαφές που έχουν ξεκινήσει μπας και την γλυτώσεις. Οι πιθανότητες το οικόπεδο σου να είναι υπό αρχαιολογική σκαπάνη για πολλά χρόνια είναι σημαντικές.

θλιβερό σχεδιασμό ....

λεφτά να υπάρχουν και εκπτώσεις θα βρεθουν για όλους...... (μπορεί να βγει και σενάριο στα 3 αυθαιρετα το ένα δώρο)

18. Να τα έχει πάρει μαύρα.

του αυθαίτερου φυσικά.... είπαμε χρωστάει το μαγαζί αλλά μη τρελαθούμε κιόλας... κοινή λογική στην τελική..... (και μη δίνεται ιδέες πλς.... )

Τώρα βάζεις πολλούς παράγοντες στο θέμα σου οπότε θα τα δεις μόνος σου αναλυτικά. Σε σχέση μ αυτό όμως δες το με προσοχή. Ενδεικτικά σου επισημαίνω να ελέγξεις με τον συνεργαζόμενο μαζί σου για τα στατικά. Αν κατ αρχήν έχει πρόβλεψη ορόφου η υπάρχουσα άδεια. Αν έχει τότε πάει με τους νέους κανονισμούς η προσθήκη και δεν υπάρχει υποχρέωση ελεγχου του υπάρχοντος εφόσον δεν αλλάξεις στην προσθήκη την θέση από καμία κολώνα κλπ. Φυσικά αυτό είναι πατέντα της Ελλάδας διότι η πραγματική συμπεριφορά του φορέα του κτιρίου δεν θα εξαρτηθεί από το πότε είχε βγει η αρχική μελέτη, αλλά είναι μεγάλο ζήτημα συζήτησης και ξεφεύγουμε. Επίσης στην αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατάστημα που θα αλλάξουν τα κινητά φορτία από 200 σε 500 αν δεν έχει υπόγειο από κάτω του το ισόγειο δεν θα απαιτηθεί επανέλεγχος διότι δεν επηρεάζεται στην τελική. Τώρα ανεξάρτητα όλων αυτών αν πρέπει να γίνουν έλεγχοι επάρκειας και δείγματα (κι αυτό ανεξάρτητα κανονισμών και πολεοδομιών) ας πάει το κοστολόγιο και στον Θεό. Για το καλό τους θα είναι να μη τον συναντήσουν σύντομα αν παραστεί ανάγκη. υ.γ. 1- Και η συνένωση των διαμερισμάτων αν καθαιρέσεις περισσότερο από 10% (αν θυμάμαι καλά) από τους τοίχους πληρώσεως πάλι θα έχεις επανέλεγχο. 2- Γενικά μια καλή συνεργασία εκ των προτέρων με τον ΠΜ σου θα αποτρέψει πολλές κακοτοπιές.

Εννοώ τον καβγά που έχει αναπτυχτεί πάλι ακόμα και μεταξύ των τ.ε σχετικά με τις υπογραφές. Αλλά ναι καλά κάνεις και μου ζητάς τα ρέστα. Δεν θα έπρεπε καν να εκφέρω γνώμη ή στενοχώρια για άλλον έναν καβγά διότι είναι εκ του πονηρού. Την καλησπέρα μου pappo

Νομίζω (μπορεί να κάνω και λάθος φυσικά) ότι είναι για το συμφέρον των μηχανικών τ.ε. όπως λες να μη ενημερωθεί ο κόσμος από τα λεγόμενα σε αυτό το νήμα. Σεις ξέρετε καλύτερα για τα συμφέροντα σας φυσικά.

Θα είναι ακόμα πιο μεγάλο το μπλέξιμο σου αν δεν πας ΑΜΕΣΑ σε δικηγόρο μαζί με την Μηχανικό σου.

Αρκεί φυσικά να φροντίζεις να βάλεις δυο οδευσεις ακόμα και παράλληλες μεταξύ τους σε ελάχιστη απόσταση 15cm. Μην εμπιστεύεστε σωλήνες που έχουν προδιαγραφές ακόμα και για τα μαγνητικά πεδία. Η αποστασουλα είναι μεγάλη σωτηρία και στο 99% με την σωστή πρόβλεψη στην μελέτη είναι ένα παιχνιδάκι. Διασταυρώσεις μεταξύ τους επιτρέπονται βόλτες αγκαλίτσα μαζί για πολλά μέτρα ποτέ. edit υγ εχμ για αυτό έχουμε κι εσένα βρε μάστορα να το φροντίσεις. Λοιπόν εγώ από την δική μου αρχιτεκτονική ματιά του ζητήματος τέλειωσα. Νομίζω είναι πιο ειδικό ζήτημα δικό σας οι δεκάδες άλλες λεπτομέρειες. Υπάρχουν όμως αρκετές τεχνικές εφαρμογής που τα έχουν προβλέψει όλα αυτά.

Είναι αυθαίρετο όλο τότε φίλε αφού είναι με ΓΟΚ 85 Έκανε «πατέντα» στην άδεια την δεύτερη. Δεν το δείχνει πουθενά σε κατόψεις και διάγραμμα κάλυψης και στην Τομή το δείχνει σαν ψευδοροφή. Μετά κατασκεύαζαν και σκάλα πρόσβασης κι έκαναν την πάπια. Τακτοποίηση με τον μπιρμπιλονόμο, ή με τον νέο για τα αυθαίρετα. Δεν βλέπω άλλη λύση. Ας το πληρώσει αφού το έκανε. υ.γ. Αν αναγράφει στην κάτοψη του 2003 ότι είναι πατάρι και δεν δείχνει τίποτα στο διάγραμμα κάλυψης να το προσέξεις διότι έχει δικαίωμα η πολεοδομία να βγάλει σε ακυρότητα όλη την άδεια.

Βαλε να δω. Έχω κάτι κατά νου από το παρελθόν αλλά θα πρέπει να περάσω από εκεί να βγάλω για εσένα ένα δυο φωτογραφίες να στις ανεβάσω. Κι αν ταιριάζουν σ αυτά που έχεις κατά νου τότε ψάχνεις για τα περαιτέρω του υλικού. Μη πηγαίνω όμως άδικα χωρίς να έχω μια εικόνα ότι έστω παίζει μια μικρή πιθανότητα να ταιριάζει. Εγώ έχω κατά νου το δικό μου υλικό και την πλαστικότητα του, εσύ έχεις κατά νου την αρχιτεκτονική σου λύση. Αντιλαβού? υ.γ. (ναι πωρόλιθος είναι)

πτου..... 73 ο μπαγασας ο Γοκης μερσί Brasco

Με τον ΓΟΚ 85 και μετά δεν υπήρχε η έννοια πατάρι, οπότε μετρούσε σε ΣΔ. Προ ΓΟΚ 85 (με τον ΓΟΚ75) επιτρεπόταν πατάρι ως βοηθητικός μόνο χώρος με ΜΟΝΟ κινητή σκάλα πρόσβαση που δεν μετρούσε στον συντελεστή δόμησης. Αν έβαζε ή βάλει εκ των υστέρων σταθερή σκάλα πρόσβασης τότε είναι αυθαίρετο. (όλη η πατεντάρα εκεί είναι) Για αυτό ο Τριτσης το 85 κατάργησε τα πατάρια. Έβαλε τους ημιυπαιθριους για καλό μέχρι να βρεθεί κι εκεί η πατεντάρα που όλοι ξέρουμε. Άρα είναι σημαντικό να μας πει σε εγκεκριμένα σχέδια ποιας ημερομηνίας οικοδομικής άδειας δείχνει το πατάρι. Αν και με την παρατήρηση της πολεοδομίας ότι είναι βοηθητικός χώρος είναι προφανές. Υ.γ. Τον ΓΟΚ 75 ποτέ μου δεν θυμάμαι αν είναι 74 ή 76 οπότε συγχωρέστε με που βαριέμαι να το κοιτάξω.

Υποθέτω ότι το ρωτάς αυτό για λόγους αισθητικής και του ειδικού χαρακτήρα της όψης του κτηρίου που φτιάχνεις. Αν ναι τότε νομίζω ότι με το ytong δεν θα βγεις ικανοποιημένος διότι δεν έχει καλά αισθητικά (αν μπορώ το πω έτσι) αποτελέσματα να είναι εμφανές. Υπάρχουν άλλα πορώδη υλικά (με άλλο κοστολόγιο φυσικά) πιο κατάλληλα. Έτσι στο γενικό δεν μπορεί να βγει άκρη. Αν ανέβαζες κάποια όψη ή κάποιο 3D αν έχεις θα βοηθαγε. υ.γ. (πιθανολογώ φυσικά ότι τα τεχνικά χαρακτηριστικά για θερμομονωτικές ιδιότητες που ρωτάς είναι για κάλυψη της αναγκαιότητας της αισθητικής επιλογής και όχι ο βασικός παράγοντας)

Με Έλληνα επιχειρηματία επενδυτή.