Didonis

Στον ΓΟΚ 85 το έχει. Το τόνιζε ο Τρίτσης μπας και σταματήσει η Ελλάδα να έχει εικόνα καραγιαπί. Έμεινε σχεδόν ανενεργό σαν άρθρο όπως και το άρθρο για ενοποίηση οικοπέδων σε ίδιο οικοδομικό τετράγωνο θα είχαν διάφορα μπόνους σε δόμηση και σε κάλυψη. Σχεδόν τίποτα… μικροοικοπεδακια παρέμειναν και το καραγιαπι ακόμα κυριαρχεί.

Όσοι συνάδελφοι υπογράφουν τώρα βεβαιώσεις χωρίς να γνωρίζουν τι υπογράφουν για να μη χάσουν δουλειά θα δώσουν τα επόμενα χρόνια τεράστια ποσότητα δουλειάς στους επομένους στα δικαστήρια που θα έχουν από αγοραστές που θα δηλώνουν ότι αγόρασαν με βάση παραπλανητική ή σκόπιμα λαθεμένη βεβαίωση μηχανικού. οπότε οπως σωστά λες... είδωμεν....

Συνάδελφε στην τελική δουλειά σου είναι να κάνεις όλες αυτές τις διαδικασίες. Δεν βλέπω τον λόγο δικής σου αγωνίας για αυτό. Θα έπρεπε να την έχει η ιδιοκτησία που άλλα σχέδια είχε άλλα έκανε και τα έχασε. Ως έχει η κατάσταση η μόνη βεβαίωση που μπορείς να υπογράψεις είναι ότι «έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες». Ας είχαν τα εγκεκριμένα σχεδία να είχαν μόνο την φάση νομιμοποίησης. Αφού δεν τα έχουν αυτό έχει ένα κόστος το οποίο θα το εισπράξεις εσύ. Υ.Γ. Η ανασύσταση φακέλου συχνά είναι μια επίπονη και με απαιτήσεις διαδικασία και σίγουρα είναι άλλου θέματος συζήτηση και όχι του παρόντος

Δυο φάσεις εργασίας. Ανασύσταση πολεοδομικού φακέλου (έχουν χαθεί τα σχεδία όπως είπες) Αν προκύψουν υπερβάσεις από τον ανασυνταχθέντα πολεοδομικό φάκελο που απαιτούν νομιμοποιήσεις, κάνεις την διαδικασία νομιμοποίησης. Με βάση τον ανασυνταχθέντα πολεοδομικό φάκελο και τις όποιες νομιμοποιήσεις γίνουν κάνεις την απαιτούμενη για την αγοραπωλησία βεβαίωση.

Η πολεοδομική νομιμότητα ή μη είναι πάντοτε συνάρτηση του όλου οικόπεδου ή γηπέδου. Ιδιοκτησιακά η συμβολαιογράφος μπορεί να μη την ενδιαφέρει πολεοδομικά όμως είναι το Α και το Ω αυτό. Άρα ενδιαφέρει τον μηχανικό που βεβαιώνει την πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου.

Ενόχλησε τον. Δουλειά του και θα χαρεί να σε αναλάβει.

όλα.... Υπάρχει κάποιο αντικειμενικό που δεν παίζει παιχνίδια? Θα χαρώ να μου το υποδείξεις να το βλέπω με χαρά.

Αυτό προϋποθέτει να μου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης την πιο πρόσφατη οικοδομική άδεια (ή επικυρωμένο γνήσιο αντίγραφο). Όπως προσκομίζει στον συμβολαιογράφο τα συμβόλαια του και τους τίτλους του. Επίσης προϋποθέτει να μου δίνει πιστοποίηση από την πολεοδομία ότι δεν έχει εκδοθεί νεότερη άδεια για το συγκεκριμένο ακίνητο. (Θα του έχω ετοιμάσει μόνος μου μέχρι να βγάλουν έντυπο το αίτημα προς την πολεοδομία) (π.χ. μη έχει βγει άδεια και μετα βγήκε και άδεια κατεδάφισης του ιδίου, ή αλλαγή χρήσης σε στεγασμένα γκαράζ για να πάρει ΣΔ σε άλλο όροφο και πολλά άλλα κολπάκια που τα ξέρεις) Αν επιθυμεί να αναθέσει αυτή την δουλειά να την κάνω εγώ ή το γραφείο πολύ ευχαρίστως. Φυσικά ανάλογα την πολεοδομία και την ειδική περίπτωση θα χρεωθεί ανάλογα. Το ανάλογα το λέω συνάδελφε διότι ειδικά στην Αθήνα υπάρχουν πολεοδομίες ή χρονιές που έχουν πνίγει (καταστραφεί) ολόκληρες άδειες. Για να πάρεις τα ανάλογα πιστοποιητικά μπορεί να πρέπει να πας 2 και 3 φορές αρχείο πολεοδομία Αιγάλεω, ανάλογα τι έχει συμβεί μπορείς μετά να αναζητήσεις από το παλιό αρχείο πολεοδομίας Αθήνας τα μικροφίλμ κλπ κλπ. Μέχρι και ανασύσταση φακέλου μπορεί να χρειαστεί. Άρα δεν είναι όλα γουρούνι στο σακί. Αν φυσικά ο αγοραστής δεν έχει πρόβλημα να αγοράσει γουρούνι στο σακί και άλλος συνάδελφος τα κάνει όλα με 100 και συμφέρει χαρά μου να το κάνει. Όταν τους βρω θα τους αναθέτω κι εγώ να κάνουν την σαβούρα και να υπογράφουν ότι βρουν μπροστά τους.

Για ελάτε μια βόλτα Αθήνα και εσείς να μας πείτε κι εμάς πώς να πάμε. Λεωφορεία γιοκ Μετρό γιοκ Ταξί γιοκ Παρκαρίσματα εκεί στα πέριξ γιοκ Μπλοκαρισμένοι οι δρόμοι στάνταρ. Αυτό το μικρό ανακάτεμα που είδατε στην έκθεση Θεσσαλονίκης για δυο μέρες, εδώ στο κέντρο της Αθήνας είναι καθημερινο φαινόμενο εδώ και πολλά χρόνια. Απλά τα κανάλια θα δείξουν μόνο αν βάλουν φωτιά σε ντενεκέ σκουπιδιών.

Πάντα μα πάντα σύμφωνα με την άδεια θα ελέγχουμε το νόμιμα υφιστάμενο κτίριο που θα βεβαιώνουμε και όχι σύμφωνα με όλους τους ΓΟΚ της Ελλάδος. Μπορούμε να συμπληρώνουμε και σύμφωνα με την άδεια τάδε που δεν έχει ανακληθεί. Τέλος

αν είναι όπως τα λες όλο. (μια αναρτηση φώτο πάντα βοηθάει)

Δεν ξέρω ποιος είναι ο εργοδότης αλλά έως και απίθανο να είναι αυτό το πράγμα αγγελία της Ε.Τ.Ε. Η διεύθυνση και το τηλέφωνο επικοινωνίας που δίνουν που ανήκουν? Δημοσιευμένο που και πότε?

sfaxths, 30 μετρα τσιμεντοδοκό. Προεντεταμένα είναι?

Ok. Άρα το ερώτημα είναι. Διαδικασίες, προϋποθέσεις και έντυπα για ανανέωση Περιβαλλοντικών όρων. Έκανες αναζήτηση στο φόρουμ? Νομίζω πως θα βρεις αρκετά σχετικά θέματα.

"Ανανεωση των Π.Ορων" τί είναι???

Ξενύχτισες μέχρι αργά να τελειώσεις τα σχέδια για να καταθέσεις αύριο, βάζεις ένα χιλιόμετρο ρολό χαρτί πατάς εντερ φεύγουν και τα 30 σχέδια της άδειας πας σπιτάκι σου και κάνεις νανάκια. Σβήνεις το PC και μένει αναμμένο το πλότερ με την μνήμη του να εκτυπώνει μερικές ώρες. Δεύτερη παραλλαγή Γραφεία ή τεχνικές εταιρίες με περισσότερα των 5 ή 6 ατόμων στον σχεδιαστικό τομέα, έχουν τον πλότερ στο δίκτυο και στέλνουν. Αν δεν έχει μνήμη ο πλοτερ και είναι αρκετά τα άτομα τότε υπάρχει σοβαρό πρόβλημα.

Δυο δυο… στην μπανιέρα δυο δυο…. Αν ισχύει αυτό που λέει το ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Τότε η σωστή ερμηνεία (αν κατάλαβα καλά) είναι δυο μηχανικοί εκ των οποίων ο ένας υποχρεωτικά Πολιτικός Μηχανικός. Όχι δυο πολιτικοί μηχανικοί υποχρεωτικά. Εκτός κι αν ισχύει κάτι άλλο

Όπως νομίζεις. αλλά... φορτίο κάθε πάνελ το ξέρεις? Για 3500τμ το συνολικό επιπλέον φορτίο το τσέκαρες? Η υπάρχουσα στατική μελέτη του κτιρίου τι προβλέπει? Έχει υλοποιηθεί σωστά? κλπ Την τσέκαρες? Ειλικρινά δεν γνωρίζω το γνωστικό περιεχόμενο της ειδικότητας σου (μηχανικός παραγωγής και διοίκησης) ούτε φυσικά την εμπειρία σου σε θέματα κατασκευαστικά κτιρίων. Εσύ ξέρεις καλύτερα τα γνωστικά σου όρια και αφού έχεις εμπιστοσύνη στα δεδομένα σου συνέχισε χωρίς συνεργασία με πολιτικό μηχανικό πχ Υπάρχουν φυσικά και άλλα ζητήματα για τις επικαλύψεις αφού αφορά χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά αυτό έπεται.

Ας την πάει η ίδια την αίτηση τότε και κάνε της έκπτωση 30 ευρώ για το πήγαινε της. Την υπογραφή πληρώνει και την ευθύνη. Αν θέλει ας τα υπογράψει κι αυτά μόνη της.

Η πολυκατοικία περατώθηκε? Έκαναν παραλαβή? Χωρίς παραλαβή της πολυκατοικίας (από την πολεοδομία ή τον επιβλέποντα) πως θα κάνεις συνδέσεις? (μίλησε καλύτερα με τον κατά νόμο επιβλέποντα μηχανικό της πολυκατοικίας που είναι το διαμέρισμα σου, θα ξέρει να σε ενημερώσει αναλυτικά)

Είναι όμως οφφ κανόνων τα λατινικά γραμματάκια ...

η συνολική άδεια για την πολυκατοικία έχει γίνει οριστική παραλαβή? Αλλού το πας τώρα το θέμα.

e-e-k, Χάνει τα αναλογούντα τμ. Φυσικά πάλι χαμένα τα είχε αν η άδεια που θα έβγαζε δεν απέκρυβε (παράνομα) το γεγονός της υπέρβασης. (ισχύει η αρχή ενός κακού μύρια έπονται)

Συνάδελφε, αναφέρεις ξήλωμα ή αντικατάσταση ή γενικά επεμβάσεις στην στέγη. Ναι? Η στέγη είναι 3500τμ περίπου. Ναι? Και στα 6 μέτρα. Αυτό δεν είναι επηρεασμός ή τουλάχιστον ένα σημαντικό ζήτημα να το λάβεις υπόψη σου? Υποτιμώντας το νομίζω πως είναι ακόμα πιο σημαντικό να φροντίσεις για την συνεργασία στην περιοχή σου όπως σου είπα. Απ εκεί και πέρα κάνε όπως νομίζεις. υ.γ. (βαλε το ερώτημα σου σε ενότητα Πολιτικών Μηχανικών και για μεταλλικές κατασκευές και για ριπές ανέμου και άλλα καλλιτεχνικά και θα δεις πόσοι παράγοντες το επηρεάζουν)

Μη τρελαίνεσαι. Από την εμπειρία μέχρι τώρα σε ανάλογους ελέγχους (πχ δάνεια) μικρό ποσοστό δημιουργούσε παρόμοιο πρόβλημα. Πχ δεν σου δημιουργεί πρόβλημα αν ο άλλος όροφος αντί για 50 μέτρα έφτιαξε 80… αλλά θα σου πω ένα άλλο παράδειγμα. Το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας είναι πχ 4 μέτρα πιο πέρα, επηρεάζει άλλα διαμερίσματα όχι το δικό σου αλλά γίνεται όλη η οικοδομική άδεια καλοκαιρινή. Έχει συμβεί, το έχω συναντήσει μεν, ε δεν είναι συχνό φαινόμενο. Οπότε κατά 99,9% των περιπτώσεων δεν θα επηρεάζει αλλά η παρανομία στην Ελλάδα είχε απίστευτη ποικιλία. Μέχρι τώρα τις αγορές σπιτιών σας τις έλεγχαν συμβολαιογράφοι και δικηγόροι και οι δυο ειδικότητες δεν γνώριζαν τίποτα από κτιριακά παρά μόνο από ιδιοκτησιακά. Ελπίζουμε αφού από εδώ και πέρα θα τα ελέγχει και μάτι μηχανικού θα αρχίσει σίγα σίγα να μπαίνει μια τάξη. Μέχρι όμως να συμμαζευτεί μια αταξία 60 και, ετών λίγο υπομονή.