Didonis

terry Όχι πως πειράζει αλλά το διάγραμμα κάλυψης τι το θες? anavatis Προσωπικά θα σου έλεγα να έχεις τοποθετήσει ο ίδιος την θέση από τις κολώνες και ειδικά τα τοιχία στις κατόψεις σου. Με πρόβλεψη και για τους δοκούς αν δεν είναι μαζί με τοίχους πληρώσεως. Και μια ισομερή κατά το δυνατό κατανομή των διευθύνσεων τους στο σύνολο του έργου. Ότι δεν έχεις προβλέψει μόνος σου θα πρέπει να το προβλέψει ο συνάδελφος που θα ασχοληθεί με την επίλυση του φορέα. Αν το έχεις προβλέψει και μελετήσει σωστά θα το έχεις εντάξει στην ίδια την μελέτη σου και δεν θα έχεις αρνητικές εκπλήξεις.

ντακς .... απλά ημουν απο πάνω και με πήραν τα σκαγια ... κρίμας όμως... μου άρεσε να είμαι ο μαθητής κι ας ήμουν σπασικλάκι με τους βαθμούς μου ακόμα... υ.γ. τα συγχαρητήρια μου για το παράδειγμα της βέλτιστης αξιοποίησης του καλαμιού. Από τα καλύτερα παραδείγματα που άκουσα.

πσιτ... σε εμένα το λές???

Νομίζω πως χρειάζεται μια σοβαρή και προσεκτική μελέτη του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, δόμησης και καταγραφής. Θα καθορίσει την δόμηση και το αστικό μας περιβάλλον τα επόμενα 50 χρόνια τουλάχιστον. Οι υπάρχουσες διαδικασίες που είχαμε έως τώρα, έχουν φέρει αρνητικότατα αποτελέσματα. Μια ματιά σε όλα τα αστικά κέντρα φτάνει να το αποδείξει εκ του αποτελέσματος. Οπότε ας μη μένουμε σε απλοϊκά και μόνο συμπεράσματα και επιφανειακή θεώρηση ούτε με βάση απλουστευτικές λογικές επαγγελματικών δικαιωμάτων (αφού τα έχουμε κάνει λάστιχο μόνοι μας) ειδικά σε κάτι που θα καθορίσει σημαντικά το επάγγελμα μας πέρα από την καθημερνή ζωή μας.

Σχέδιο. Μετά πάλι σχέδιο. Και μετά πάλι σχέδιο. Με το χέρι με το πόδι με ότι θες αλλά σχέδιο. Και με PC. Οι δικηγόροι και οι συμβολαιογράφοι επικοινωνούν με τα κείμενα. Οι γιατροί με τα νυστέρια. Οι μηχανικοί με το σχέδιο. Όσο πιο καλά το κατέχεις τόσο καλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα έχεις.

θέλει και κεραμιδάκι.... οπότε κι απο τον ουρανό να το κρατάει την πολεοδομική διαδικασία δεν την γλυτώνει...

Συνάδελφε armenopoulos χρήσιμες οι πληροφορίες σου, δεν τις γνώριζα αυτές τις λεπτομέρειες και είναι σωστές. Δεν έχω φυσικά κάτι να καταγγείλω και νομίζω πως αν οι συνάδελφοι φροντίζουν να τιμούν τον ρολό τους όλα τα άλλα είναι λεπτομέρειες. Ευτυχώς δεν είχα ποτέ πρόβλημα σε έργο μου με ΕΠΑΕ μέχρι τώρα. Νομίζω πως ένα κομβικό σημείο των ΕΠΑΕ και εκεί μπορούν πράγματι να υπάρξουν υπόγεια παιχνίδια - 'μαγαζάκια', είναι όταν ζητάμε υπέρβαση καλύψεων ή δόμησης για ειδικούς λόγους.

Για να κάνεις το λυόμενο σου σπίτι προδιαγραφών σαν νέο το κοστολόγιο θα είναι σημαντικό. Ενδεικτικά σου λέω ότι εσκαφες, μπετά και τούβλα μια νέας οικοδομής είναι περίπου το 30 με 35% του συνολικού κατασκευαστικού κόστους. Αν λοιπόν εσύ θες νέα πατώματα, νέα υδραυλικά, νέα βαψίματα, μονώσεις και φυσικό επακόλουθο νέα κουφώματα θα φτάσεις άνετα το 50% και σαν να το έκανες εκ νέου. Αυτά για καλημέρα Αφού όμως λες ότι είναι λυόμενο τότε παίζει να είναι και αυθαίρετο. και αφού ρωτάς πόσα δικαιούσαι ακόμα να κτίσεις τότε θα πρέπει κάποιος να δει τα τοπογραφικά σου, τα συμβόλαια σου, τι όρους δόμησης έχεις στην συγκεκριμένη θέση που είσαι, τι είναι νόμιμο απ αυτά που έχεις και δεν έχεις και ένα σκασμό αλλά πράγματα. Συμπέρασμα Είσαι στον Νομό Ηλείας, θα έχει μπόλικα τεχνικά γραφεία με καλούς επαγγελματίες μηχανικούς και εκεί. Σου συνιστώ να πάρεις παραμάσχαλα τα σχέδια - συμβόλαια σου και τα όνειρα σου και πόσα λεφτά θα αντέξεις να δώσεις και να πας να τους βρεις από κοντά. Εκεί θα βρεις την βέλτιστη λύση για τα θέλω σου με τα μπορείς σου.

Συνάδελφε με υποθέσεις δεν βγαίνει άκρη. Για να λέμε κάτι το γνωρίζουμε και δεν αφορούσε περίεργα παιχνίδια όπως υποθέτεις. Για σιγουριά όμως και ειδικά για τι το αφορά ειδικά την δική σου περίπτωση η σίγουρη οδός είναι μια. Πας στην Πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο σου, παραμάσχαλα όλα τα δεδομένα που έχεις, σχέδια εγκεκριμένα κλπ, έχεις και ένα πρόχειρο σχεδιασμό του προτεινομένου νέου διαγράμματος κάλυψης και κάνεις ένα προέλεγχο.

Οπότε όταν κτυπάει το κουδούνι, στρώνει τα σεντόνια και πετάει τις κάλτσες στην κουζίνα (τι λέμε βρε σεις πουρνό πουρνό μεσημεριάτικα...)

Το τελικό αποτέλεσμα επί της πράξης φίλε μου, είναι ότι υπάρχει υποστελέχωση, απ όσα γνώριζα φυσικά. Αν έχει αλλάξει κάτι τότε είμαι λάθος.

Τους εγκρίνουν φυσικά. Φαντάζεσαι κάποιος μελετητής να κάνει την μελέτη του, να την καταθέσει και μετά ο ίδιος να την κόψει ή να βάλει παρατηρήσεις?? Μη τρελαθούμε. Επίσης η παρουσία των αρχιτεκτόνων στις ΕΠΑΕ είναι χωρίς αμοιβή !!! υπάρχει μεγάλη έλλειψη στελέχωσης από έμπειρους μελετητές αρχιτέκτονες, φυσικά. Οπότε ας αποφασίσουν να τους πληρώνουν για να μπορούμε να απαιτήσουμε να μη καταθέτουν τις μελέτες τους. Ας έχουν (αφού θα πληρώνουν) αντικαταστάτες για να μπορούν να τους αντικαθιστούν όταν θα υπάρχει μελέτη τους.

Αν το περάσεις χωρίς ανασύσταση φακέλου αδείας, ενημέρωσε και εμάς. (σωστό ότι το κόστος θα ανέβει. Ενημερώνεις τον πελάτη και αποφασίζει.)

Μια βόλτα αφού είσαι στην αρχική σου αναζήτηση για αυτό το ζήτημα, στο Προξενείο της Αυστραλίας θα είναι χρήσιμο. Και για τα διαδικαστικά αλλά και για το αν υπάρχουν φορείς ή γραφεία διασύνδεσης.

Να προσθέσω επισημαίνοντας αυτό ότι πρέπει πρώτα απ όλα να κάνεις ανασύσταση φάκελου με την πολεοδομία. Ότι ανασυσταθεί και θεωρηθεί νόμιμο (και αν) αυτό θα σε οδηγήσει μετά σαν βάση για όλα τα υπόλοιπα. Βουνό δεν είναι η περίπτωση αλλά δεν έχει άμεσα ορατή με σαφήνεια διαδρομή.

Ηλία αν υπάρχει ανάγκη σου στέλνω ένα δεύτερο κλειδί (usb κλειδωμα το προγραμμα) να το δουλέψεις και μου το ξαναστέλνεις. (έχω 3 και άνετα και ένα μήνα το 3 δεν το χρειαζόμαστε) Με 20 λεπτά τηλεφωνικό μάθημα (αν δεν είσαι αθήνα) μαζί μου θα δεις την υγεία σου. Οπότε με την ησυχία σου μετά το παίρνεις από την Ιταλία που είναι η εταιρία.

Δώσε μου λίγο χρόνο να βρω το λινκ της εταιρίας που το φτιάχνει να δω το help manual έχουν στο διαδίκτυο. Αλλά το βασικό σ αυτό είναι το δεις στην πράξη. Είναι άριστο για κτιριακές αποτυπώσεις ακόμα και με τοίχους μη σταθερού πάχους που γίνεται το έλα να δεις.

saltapidas, σωστό κι αυτό που λες....

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας και σίγουρα θα με οδηγήσουν στην καλύτερη επιλογή. Αγαπητέ άλλο το σχέδιο εφαρμογής των προς κατασκευή δομηματων, άλλο το υπόβαθρο αποτύπωσης. Από χέρι ελπίζω να γλυτώσω το πάρκινσον και από μάτι….. παλιά καραβάνα στο κουρμπέτι οπότε είναι παιχνιδιάρικο ... :) (Άσε που με ένα ειδικό προγραμματάκι μέσα στο AutoCad, μου ελέγχει και επιλύει, άμεσα με απόλυτη ακρίβεια την όποια λαθεμένη διάσταση που δεν θα συμβαδίζει όπως θα έπρεπε με τις άλλες.) Ευχαριστώ πάλι.

Καλά αν απέχει 8 μέτρα από τους όμορους και είναι τριωροφάκι γιατί αγχώθηκαν όλοι εκεί?

Ενδεδειγμένη λύση μπορεί να είναι και τα ντουλάπια σε αρκετές περιπτώσεις και υπό προϋποθέσεις φυσικά. Πάντα όμως η αντιστήριξη με πασσάλωση θα παρέχει μεγαλύτερη ασφάλεια από τα ντουλάπια. Και δεν μπορεί με ελαφρά την καρδία να αποδειχτεί το αντίθετο Αυτό το τονίζω διότι υπάρχει ανοιχτό ζήτημα αντιδικίας, οπότε πιθανολογώ ότι εκεί θα περιστραφεί στο τέλος το ζήτημα. Εσύ θα λες επαρκούν τα ντουλάπια ο άλλος θα λέει είναι καλύτερες οι πασσαλώσεις, μετά θα λες υπερβολικό το έξοδο διότι υπερκαλύπτει την ασφάλεια και θα λέει κανένα έξοδο δεν είναι υπερβολικό για περισσότερη ασφάλεια. Δεν θα βγαίνει εύκολα άκρη. Νομίζω όμως ότι ο καταλληλότερος να σου απαντήσει είναι ο συνάδελφος μηχανικός που έχει κάνει την στατική μελέτη του κτιρίου και ιδιαίτερα θα έχει την επίβλεψη του φέροντος οργανισμού άρα και της θεμελίωσης. Ο δικός του λόγος και εμπειρία είναι το κυρίαρχο. (πως είναι το έδαφος, πως είναι η θεμελίωση των όμορων, έχουν πεδιλοδοκους και πολλά άλλα) Αν κρίνει ότι χρειάζεται κάτι περισσότερο από ντουλάπια τότε αυτό να κάνεις και τα 1000 ευρώ αν είναι υπερβολικά ή όχι θα τα συγκρίνεις με το κόστος τι ζημιά μπορεί να πάθεις αν δεν.

Συνάδελφε, με τα «γενικώς» και τα «ενδέχεται» μη βάζεις ταμπέλες σε άλλους. Μπορείς να βγάζεις συμπεράσματα για τις «γενικά ενδεχόμενες» δικές σου επιλογές, αυτό όμως δεν είναι και επιλογές των άλλων. Ξεχνάς ότι «ενδέχεται» και μερικοί να μη κάνουν πάντα ότι κάνουν έχοντας στο πίσω μέρος του μυαλού τους το ευρώ.

Μάστορα μ έκανες και χαμογέλασα πουρνό πουρνό Καλά να είσαι και καλημέρα ....

Το ευρώπουλα δεν είναι σημαντικό πρόβλημα αν είναι σωστό το εργαλείο. Δεν με ενδιαφέρει φυσικά για αποτύπωση Γης, αλλά κτιριακά και κατά κανόνα οι διαστάσεις θα είναι από 2 έως και 15 μέτρα οπότε με το 50 που όρισα είμαι 90% καλυμμένος. Ακόμα αν αξιοποιεί και τρίποδα (μικρό και εύχρηστο) για μεγαλύτερη ακρίβεια και στόχευση δεν θα έλεγα όχι. Τα σχέδια εφαρμογής μετά την αποτύπωση πρέπει να έχει ακρίβεια εκατοστού max 2. Αρα η αποτύπωση να είναι σωστη στον μέγιστο βαθμό.

Θα εκτιμούσα τότε την συμβουλή σας ποιο να πάρω? Μου επαρκεί το 50 μέτρα αρκεί να έχει την μέγιστη ακρίβεια και αξιοπιστία όπως και τις γωνίες και λοιπές δυνατότητες άριστης αν είναι δυνατόν μέτρησης.