Didonis

Πιθανά αυτό να φανεί χρήσιμο στους ενδιαφερόμενους συναδέλφους. πηγή > Ανοίγει δρόμο για μετανάστευση των νέων σε Αυστραλία και Νέα Ζηλανδία το ΥΠΕΞ

Δυο τρία μεγάλα εδώ κέντρο Αθήνα είναι πιο φτηνό Terry. Σας δίνω και τα ονόματα αν θέτε.

Το σκανάρισμα πάντα μα πάντα κοστίζει τουλάχιστον ένα κλικ λιγότερο από την αντίστοιχη εκτύπωση. Ο λόγος απλός. Δεν καταναλώνει χαρτί και μελάνι και μηδαμινό σέρβις συντήρησης και η διαδικασία είναι η ίδια. Η χρονική ενασχόληση δε πάντα λίγο μικρότερη. Σκαναρει σώζει, ενώ με εκτύπωση σκανάρει, εκτυπώνει τυλίγει. Τώρα αν το τοπικό φωτοτυπικό το χρεώνει πιο ακριβά είναι άλλο θέμα. Το κόστος του είναι μικρότερο η χρέωση μεγαλύτερη θα έχει και μεγαλύτερο κέρδος. Πιθανά υπάρχει αυτή η διαφορετική κατάσταση που περιγράφουμε διάφοροι διότι μερικά φωτοτυπικά δεν έχουν και ξεχωριστό μηχάνημα σκαναρισματος οπότε χρεώνουν το κόστος απόσβεσης του και επειδή ήταν πιο «εκλεπτυσμένη» υπηρεσία το ζητούσαν πιο σπάνια το έκαναν. Τώρα που θα είναι πιο μαζικό θα πέσουν οι τιμές ειδικά αν φροντίσετε να τους ενημερώσετε ότι άλλοι τα έχουν πιο οικονομικά και έρχονται πολλά σκαναρισματα. Και σαφέστατα οποιοδήποτε μέτρο έστω και ελλειμματικό έστω και με χιλιάδες κουσούρια στην γέννηση του αν μειώνει, έστω και λίγο, γραφειοκρατικές διαδικασίες και ανώφελα αλλά με μεγάλο κόστος πήγαινε έλα είναι σωστό να γίνει και να το αξιοποιήσουμε.

χε χε .. εσύ τι λες? Θα μας κάνουν και έκπτωση? Τσάμπα λες ο Πρωθυπουργός μας να ακύρωσε κοτζάμ ταξίδι στην Αμερική για να μειώσει τα πρόστιμα?

Συνεταιρισμός και μάλιστα της Εθνικής Τράπεζας πιθανολογώ ότι πέρα από το συμβόλαιο υπάρχει Τοπογραφικό εξαρτημένο από το τριγωνομετρικό δίκτυο της Ελλάδας. Πριν πάρω οποιαδήποτε πρωτοβουλία νέων ορίων (με βάση υπόδειξη ιδιοκτήτη) στην θέση σου θα το πρόσεχα ιδιαίτερα. υ.γ. αυτό το τέως με μπερδεύει λίγο.... η εθνική δεν είναι τέως...

Με το συμπάθιο δηλαδή, αλλα ρωτάς ΔΗΜΟΣΙΑ κιόλας να σου πούμε πως να κλέβεις ρεύμα από την ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο πάροχο? Επειδή είναι κακούργα η κοινωνία υποθέτω και επειδή περνάμε κρίση κλπ... Γιατί δεν μας ρωτάς πως να κλέψεις Τράπεζα? Σαν μηχανικοί είναι πιο εύκολο να σου δώσουμε πολλές τεχνικές λύσεις και για τις πόρτες αφαλείας και για τα υπόγεια. Έλεος... Νομίζεις ότι έχεις ανωνυμία πίσω από ένα nick name? Πριν λίγους μήνες όπως είδα σε άλλο post σου ζητάς να κανεις πρακτική και δίνεις και το email σου εκεί. Είσαι ακόμα ανώνυμος? Μπας και έχεις και το ίδιο email και στα FB σου σαν καλός Έλληνας... ξανά μάνα έλεος ... είπαμε... αλλα όχι και τόσο κάρβουνο βρε παιδιά Οποτε ξανά πες μου τώρα... Ισχύει η ερώτηση σου? ή έτσι για πλακα το έκανες? υ.γ. Δηλώνεις κιόλας ότι είσαι Μηχανολόγος Μηχανικός (άρα ξέρεις)

Συμβόλαιο ενοικίασης, έναν παλιό λογαριασμό της ΔΕΗ του διαμερίσματος αν έχεις αν δεν έχεις τον αριθμό του μετρητή του διαμερίσματος σου, ταυτότητα ένα ποσο για την εγγύηση που θα σου ζητήσουν. Νομίζω αυτά αν και έχω πολλά χρονια να κάνω ενοικίαση αλλα ζήλεψα να ήμουν κι εγώ πρώτο έτος φοιτητής με αυτά τα υπέροχα μικρά προβλήματα.... Καλή επιτυχία να έχεις στη νέα σου ζωή Aristea (επ ευκαιρία είμαι περίεργος αν προλάβουν να σου βάλουν να πληρώσεις και το νέο χαράτσι για τα ακίνητα)

Ο επαγγελματίας γυψοσαιδάς οφείλει πριν καρφώσει οπουδήποτε να προσέξει, ερευνήσει, ρωτήσει. Φαντάσου στο δάπεδο να τρυπήσει τον σωλήνα καλοριφέρ αν είναι τόσο αλμπάνης. Αλλα σκέψου κι εσύ τον απλό κάτοικο του σπιτιού, το νεαρό παιδί του που πάει να κρεμάσει ένα κάδρο στην τοίχο και πέφτει πάνω σε καλώδιο. Το θέμα όμως δεν είναι έτσι απλοϊκό αλλα πιο σύνθετο. Σε πιο σύνθετα έργα με αρκετές απαιτήσεις σε παροχές αν δεν γίνει ουσιαστική μελέτη εφαμογής η ποσοτητα απο καλωδια που βάζουν οι ηλεκτρολόγοι για να μη ξεμείνουν από παροχές θα καταλήγει να έχουν αγνωστους πονοκεφάλους οι εργαζόμενοι εκεί από τα μαγνητικά πεδία στην τελική.

ωχ πρέπει να έχω φάει πολλά μπινελίκια από μαστόρους.... Συμπέρασμα 1 Είναι σκληρό υλικό. Συμπέρασμα 2 Είναι μεγάλη τέχνη εντέλει να ανοίγεις τρύπες.

επειδή τα βόρεια προάστια είναι βόρεια και όχι παίξε γέλασε, πριν κανεις οτιδήποτε, κάνε μια βόλτα στο τοπογραφικό της πολεοδομίας που υπάγεσαι, να κανεις έλεγχο αν επιτρέπεται η χρήση που επιθυμείς. Αν είναι χρήση αμιγούς κατοικία ή αλλα. Ενδεικτικά σου λέω ότι ο Δήμος Κηφισιάς σε μεγάλες εκτάσεις του δεν μπορείς να κανεις την αλλαγή που θες. Προϋφιστάμενες χρήσεις άλλων αναλογων χρήσεων δεν σου δίνει τη βεβαιότητα ότι επιτρέπονται νέες αλλαγές χρήσης μετά από ορισμένη ημερομηνία που θα έχει βγει το σχετικό ΦΕΚ της περιοχής, Οποτε πριν όλα τα αλλα tsek τις χρήσεις.

Αγαπητέ νομίζω πως διάλεξες λάθος πλακά ή χρειαζόσουν μαρμαρά για το υλικό που διάλεξες. Άλλο να μη μπορεί να κάνει 3 τρυπούλες σε 3 πλακάκια και να γίνει μια μικρή αγγαρεία (μόνος του θα έπρεπε να το κάνει και το κοστολόγιο να ήταν στην τιμή που σου έδωσε)κι άλλο να του κόβεις εσύ τα σοβατεπιά και να έχεις εξτρά χρεώσεις. Και εφόσον πληρώνεις (τον πλακά σου φυσικά και όχι εμάς εδώ) είχες μιλήσει με τον μηχανικό της οικοδομής σου για αυτό? Τι απαιτήσεις είχε ως υλικό κλπ? Άντε φτιαχτό καλά να το χαρείς εσύ και η οικογένεια σου... καλημέρα

AlexisPap ...α για σου, για αυτό μ αρέσεις Άλεξ και ας έχουμε διαφορετική (προς το παρόν) προσέγγιση αυτού του θέματος. Σαν καλός Πολιτικός Μηχανικός προσγείωνε με στην σωστή θεμελίωση και εγώ σαν μουρλός αρχιτέκτονας επέτρεπε μου να σε προτρέπω να κοιτάξουμε και πιο ψηλά. Η τελική ισορροπία θα μας δικαίωση αμφότερους στο τέλος. Θα απαντήσω επιγραμματικά στα θέματα που βάζεις παρ ότι πρέπει να ολοκληρώσω και το γενικότερο πλαίσιο που έχω αφήσει κενό ακόμα. 1-Αξία Γης Μενίδι πχ, έως και ελάχιστη για ουρανοξύστες φυσικά. Θα ανέβει στα ουράνια φυσικά η υπεράξια της αν γίνει ο χωροταξικός σχεδιασμός και ανεγερθούν ψηλά κτίρια ή και ουρανοξύστες. Το πρόβλημα πως θα ανέβει η αξία του, το πρόβλημα είναι πως θα κρίνουν επιχειρηματικά κεφάλαια ότι επενδύοντας εκεί σε ουρανοξύστες θα αποσβέσουν και θα έχουν κέρδος. Τώρα ούτε καν μπορεί να υπάρξει η ελάχιστη καν σκέψη διότι δεν υπάρχει καν το πλαίσιο και η βάση. Εδώ Μηχανικοί είμαστε και υπάρχει ακόμα το ταμπού. Σαν να έλεγε ένας σχεδιαστής αυτοκίνητων ότι ποτέ δεν θα θελε να σχεδιάσει αυτοκίνητα για φόρμουλα 1 παρά μόνο Χιουντάι κλπ. 2- Για το ιδιοκτησιακό δεν χρειάζεται καμία νέα «νομική» πατέντα. Τα έχουμε όλα και συνήθως κτίρια αυτού του μεγέθους έχουν διαχείριση ολόκληρες εταιρίες επενδυτικών κεφαλαίων κλπ. Είναι δεκάδες φορές πιο δύσκολο να λυθεί το ιδιοκτησιακό σε χωράφι με κατσάβραχα πέρα στην άνω ραχούλα με τίτλους δια λόγου άνευ τοπογραφικών και όρια την ελιά του τάδε και αποστάσεις μετρημένες με ριξιά πέτρας ή επιφάνειες μετρημένες με ημερομίσθια εργάτη σταφίδας. (ναι έτυχα και αυτό σε Γη κοντά στην Κνωσό) Είναι πιο δύσκολο (να μάθουμε κιόλας) πως βάζουμε μερικές χιλιάδες κουδούνια στην είσοδο και η καλωδίωση τους παρά το ιδιοκτησιακό. Αυτοί που έχουν το χρήμα για έργα αυτού το μεγέθους έχουν τις λύσεις. 3- ανθρωπογενών καταστροφών επέτρεψε μου να επιφυλαχτώ τώρα για να μη γίνει τεράστια η απάντηση αλλά κι εσύ σαν πιο τεχνοκράτης σε εμπιστεύομαι να μου πεις και τις λύσεις που θα μπορούσες να σκεφτείς ακόμα κι αν διαφωνείς στο γενικότερο πνεύμα του ουρανοξύστη. 4- Για την αρχιτεκτονική. Μεγάλο θέμα ανοίγεις και σίγουρα η απάντηση δεν είναι μια. Ας το πιάσω λίγο απλουστευτικά το ζήτημα ότι «επιλογή για κατοικία» σε ουρανοξύστη είναι τραγική όπως λες. Ας πούμε ναι ότι ούτε εμένα μου αρέσει να μένω στα 200 μέτρα και να ταλαντεύομαι. Θα προτιμούσα 20 στρέμματα και την βίλα μου στο Περτουλι με ελαφάκια και λαγουδάκια. Ε και? Όπως είμαι εγώ ή εσύ που προτιμούμε την μονοκατοικία πχ έτσι υπάρχουν άλλοι που προτιμούν εκεί στα 200. Θες είναι τρελοί, θες να θέλουν να πουλανε μούρη όπως όσοι έχουν τα τεράστια τζιπ στην Αθήνα αντί ένα απλό αμάξι αρκεί να βλέπουν τους άλλους από ψιλά και να αισθάνονται αναβάτες του Έβερεστ επειδή μπορούν με άνεση να καβαλούν ένα πεζοδρόμιο. Το θέμα είναι ότι υπάρχουν. Το θέμα είναι ότι υπάρχει ζήτηση. Απόδειξη οι εκατοντάδες ουρανοξύστες που κατασκευάζονται. Αν δεν τα αγόραζαν να είσαι σίγουρος δεν θα τα έφτιαχναν. Η Κοινωνιολογική ανάλυση των αναγκών και η κατασκευαστική τους έκφραση επίλυση είναι ένας τομέας που δεν τελειώνει εύκολα αλλά χρειάζεται ανά περίπτωση την ερευνά του. Δεν ισχύουν τα γενικά αλλά προσαρμόζονται στις ειδικές ανάγκες του ευρύτερου χώρου και χρόνου. Για μια γενικότερη προσέγγιση της αρχιτεκτονικής νομίζω είχαμε ενδεικτικά αναφέρω την αναγέννηση, το μπαρόκ το μοντέρνο (αρχές 20ου αιώνα) μεταμοντέρνο και δεκάδες άλλα. Οι ουρανοξύστες κατά την δική μου καθαρά υποκειμενική άποψη το αρχιτεκτονικό στυλ τους θα το ονόμαζα Πουλ-μουλ. Από το πουλαω μούρη. Δεν το λέω ειρωνικά και φυσικά ο όρος είναι αδόκιμος. Είναι όμως ο συνδετικός κρίκος όλων δεν αισθητικών που έχουν χρησιμοποιηθεί. Υπάρχει η μνημειακή αρχιτεκτονική, ή η μινιμαλ και δεκάδες άλλες, οι ουρανοξύστες ξεκίνησαν στο Μανχάταν για το τεράστιο κόστος Γης άλλα είναι άρρηκτα συνδεδεμένοι πια με την επίδειξη. Επίδειξη δύναμης αν είσαι τράπεζα. Οπότε πρέπει το κτίριο σου να είναι επιδεκτικά μεγάλο. Επίδειξη αν είσαι πετρελαϊκή εταιρία κλπ κλπ Το ίδιο συμβαίνει και με ξενοδοχειακές μονάδες παγκόσμιας εμβέλειας (Αστορια, Σερατον, Χίλτον κλπ) Και οι επαγγελματίες μικρότερης εμβέλειας (νομικά γραφεία, τεχνικά, επενδυτικά κλπ) που έχοντας επαγγελματική στέγη σε ουρανοξύστες ανεβάζουν το πρεστίζ τους. Τρομάρα τους μεν αλλά στην πράξη λειτουργεί αποδεδειγμένα. Φυσικά και κατοικίες και μάλιστα από τις πιο ακριβές και προπουλημένες. Μπορεί η οικονομική κρίση των μεγάλων μαζών να εξαπλώνεται και να την βλέπουμε δίπλα μας, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι φτωχαίνουν οι έχοντες την κεφαλαιακή βάση αυτής της κρίσης. (δηλαδή όσοι είχαν πολλή χρήμα συνεχίζουν να έχουν και να το αυξάνουν). Μας αρέσει δεν μας αρέσει αυτά είναι τα δεδομένα. Οπότε με αυτά τα δεδομένα το αρχιτεκτονικό στυλ Πουλ-μουλ έχει ως υπέρτατη έκφραση του τους ουρανοξύστες. 5- Κακοδαιμονία μας Αντίθετα με αυτό που λες Άλεξ εγώ προτιμώ πια όσο μπορούμε να ξεφύγουμε από την μικρή κλίμακα. Η μικρή κλίμακα ήταν και στο παρελθόν γενεσιουργός αιτία για τα περισσότερα της κακοδαιμονίας μας ειδικά σε ότι αφορά τον αστικό σχεδιασμό και την χωροταξία (ανύπαρκτα κατά κανόνα). Η μικρή κατάτμηση γης που είχαμε έφερε τους ΓΟΚ της δεκαμετρης λωρίδας, του 70% κάλυψη που κατέληγε και σε 90 και 100% των εκατομμύριων παταριών, υπόγειων ημιυπαιθριων που ταχτοποιήθηκαν. Και των άλλων τόσο αυθαίρετων που θα ταχτοποιηθούν. Η μικρή κλίμακα της κατάτμησης της γης έκανε τον κάθε χασάπη, μανάβη, φαρμακοποιό της δεκαετίας του 60 – 70 – 80 να γίνει ο αντιπαροχακιας, να προσλαμβάνει (ο μανάβης) τον κάθε νέο εξερχόμενο μηχανικό να του λέει κάνε και έκπτωση και θα σου πω εγώ πως θα βάλεις τα δωμάτια που ξέρω επειδή πουλώ. Εσύ βαλε τις κολώνες και υπέγραψε. Ειδικά στην δεκαετία του 60 – 70 από διηγήσεις συνάδελφων του τότε αυτό ήταν ο κανόνας. Η κλίμακα του ουρανοξύστη δεν δίνει περιθώριο στον μανάβη και μπακάλη να πάρει την αντιπαροχουλα. Μόνο μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια μπορούν να το αντιμετωπίσουν. Να μελετήσουν την σκοπιμότητα, την ζήτηση, τα κοστολόγια, τις αποσβέσεις. Μόνο με άριστα οργανωμένα και με μεγάλη τεχνογνωσία τεχνικούς θα τα αναθέσουν. Ακόμα και οι στατικοί κανονισμοί της χώρας να μη υπήρχαν δεν θα υπήρχε πρόβλημα διότι οι προδιαγραφές που θα λειτουργήσουν θα είναι οι μέγιστες. Δεν παίζουν να ρισκάρουν επενδύσεις αυτού του μεγέθους όπως έπαιζε ο κάθε μανάβης με την αντιπαροχουλα του ή ο κάθε μικρό ιδιώτης που κατασκευάζει το σπίτι του και γίνεται μηχανικός ο ίδιος με τον μάστορα ξάδελφο του ή τον μάστορα φίλο ηλεκτρολόγο του. **** Ναι έχεις δίκιο. Άλλα αν συνεχίζουμε οι διάλογοι μας να περιστρέφονται μόνο στο χρέος, στα επαγγελματικά δικαιώματα και πόσο εκπτώσεις θα κάνουν για τα αυθαίρετα τότε και μετά 30 χρόνια στο ίδιο σημείο θα βρισκόμαστε. Όχι πως μιλώντας για ουρανοξύστες θα λύσουμε το πρόβλημα άλλα τουλάχιστον ρίχνουμε μια ματιά στη χαραμάδα... Στην τελική τα κτίρια και οι προκλήσεις τους είναι η δουλειά μας και η γνώση μας. Αυτά και άντε να δουλέψω λίγο σήμερα διότι δεν θα βγει το παντεσπάνι έτσι που πάει με τους ουρανούς.

Αρχίζει και παίρνει η συζήτηση μια ροη τεχνοκρατική που ήταν και ο αρχικός σκοπός μου και όχι μόνο αφοριστική. Κατ αρχήν δεν έχω άποψη για τον Μαλούκο διότι δεν τον γνωρίζω το κείμενο του όμως όπως δηλώνω το επικροτώ σε μεγάλο βαθμό. Δεν γνωρίζω την ειδικότητα του, η δική μου όμως προσέγγιση είναι με βάση την δική μου ειδικότητα. **** Προσωπικά και εγώ πιστεύω όπως αρκετοί από εσάς εντοπίσατε ότι οι ουρανοξύστες δεν είναι κάποια πανάκια ούτε στην πολεοδομική αναρχία των πόλεων όμως ούτε σε οτιδήποτε άλλο. Επίσης όχι μόνο συμφωνώ αλλά υπερτονίζω ότι όλη η ουσία είναι στην χωροταξική πολιτική με ορίζοντα 50 ετών. Όχι μόνο σε ότι αφορά την Αθήνα αλλά ολόκληρη την Ελλάδα. Από σχεδιασμό πόλης δορυφόρου της πρωτεύουσας, μέχρι σχεδιασμό εκ του μηδενός νέων πόλεων στην Δυτική ακτή που από την γέννηση του ελληνικού κράτους ήταν παρατημένη. Οι λόγοι που αναπτύχτηκε η ανατολική πλευρά είχαν να κάνουν περισσότερο με τις Αγγλικές επιλογές για βωξίτη στην άξονα Αθήνα – Θεσσαλονίκη παρά την πραγματικά κεντροβαρή ανάπτυξη που πιθανά θα ήταν καλύτερη. Αλλά αυτά είναι ένα άλλο τεράστιο κεφάλαιο συζήτησης και έρευνας. Η δυτική πλευρά από Μεσολόγγι μέχρι και Ηγουμενίτσα βλέπει πρόσωπο έναντι της την Ευρώπη, εκεί που έχουμε και μεγαλύτερες πιθανότητες ανάπτυξης μας. Εκεί υπάρχουν ακόμα τεράστιες εκτάσεις για εξ αρχής αστικού σχεδιασμού και όχι την δημιουργού μικρές Κυψέλες και Παγκράτια που έχουν γίνει στις περισσότερες μικρές πόλεις τα τελευταία 30 χρόνια στην Ελλάδα. Σε ένα γενικότερο λοιπόν πλαίσιο γενικού εκ βάθρων και με μεγάλο ορίζοντα χωροταξικού σχεδιασμού εντάσσω και την αναγκαιότητα να αποβάλουμε από τις προκαταλήψεις μας τους ουρανοξύστες ή τα ψηλά κτίρια. Κατ αρχήν ας έχουμε κατά νου πως κατατάσσονται σύμφωνα με τις κατασκευαστικές πρακτικές των τελευταίων ετών. Α- Ψηλά κτίρια (Highrises) Ύψος από 40-50μ μέχρι 150μ περίπου και όροφοι από 10 -15 μέχρι 30- 40. Κάποτε κτίρια 50 μέτρων το θεωρούσαν ουρανοξύστη με τις σημερινές πια κατασκευαστικές δυνατότητες όχι πια. Φυσικά επηρεάζει στον χαρακτηρισμός και το ύψος των άλλων κτιρίων στην περιοχή. Β- Ουρανοξύστες (Skyscrapers) Από 150μ και άνω και περίπου έως τα 300μ. Κτίρια αυτού του ύψους έχουν έναν σημαντικό επηρεασμό οπτικό και λειτουργικό σε πόλεις. Αυτό είναι φανερό στις ευρωπαϊκές πόλεις όπου έγιναν. Φυσικά εξαιρούμε τις πόλεις που ξέφυγαν από κάθε μέτρο πια όπως η Νέα Υόρκη, Σαγκάη, Χονγκ-Κονγκ και τις πόλεις μεγαθήρια της Ασίας. Εκεί η πυκνότητα τους αρχίζει πια και θυμίζει το Παγκράτι της Αθήνας με τα 7 όροφα μόνο που είναι ουρανοξύστες. Γ- Υπερύψηλα κτίρια (Supertalls) Εδώ είναι τα κτίρια που είναι άνω των 300μ. Σήμερα έχουμε φτάσει στο ψηλότερο κτίριο ύψους 820 μέτρων με 160 ορόφους Burj Chalifa στο Dubai. Οι κατασκευαστικές προκλήσεις αυτών των κτιρίων δεν είναι μόνο στα όρια του φέροντα οργανισμού αλλά και η εμπειρία κατασκευής τους είναι στην παιδική ηλικία ακόμα (20 χρονάκια όλα κι όλα). Ας ελπίσουμε το αμείλικτο μάθημα του χρόνου να μη είναι σκληρό. Πάμε τώρα στα καθ ημάς και την Αθήνα ως παράδειγμα. Σίγουρα είναι λάθος να πας να γεμίσεις ουρανοξύστες την πλάκα και το ανύπαρκτο πια «ιστορικό» κέντρο της πόλης. Ούτε τον Λυκαβηττό χρειάζεται να καλύψεις. Δεν βλέπω όμως για πιο λόγο θα ήταν αρνητικό στο Μενίδι ή στον Βόρειο Δυτικό άξονα της Αττικής οδού που υπάρχουν μεγάλες εκτάσεις αδόμητες να μη τους δώσεις δυνατότητα για ουρανοξύστες. Με συντελεστή κάλυψης 5 ή 10% οπότε να έχει μεγάλο οικόπεδο ακάλυπτο, με Δ δεκαπλάσιο του κανονικού αλλά ύψος όσο αντέχει η τσέπη σου. Το όσο αντέχει η τσέπη σου το εννοώ με πιο σύνθετη έννοια και όχι απλουστευμένες σκέψεις. Επειδή όμως κινδυνεύει να γίνει υπερβολικά μεγάλο το παρόν κείμενο μου θα συνεχίσω σε επόμενη απάντηση. **** (έτσι για το παράδειγμα της Κυψέλης που έφερες συνάδελφε ότι θα χωρούσε όλη σε έναν ουρανοξύστη, θα μπορούσα να σου πω κι εγώ, που το κακό όλη η Κυψέλη να είναι ένα πάρκο και στην μέση να έχει έναν ουρανοξύστη να μένουν όλοι εκεί?) φυσικά αυτό δεν θα γίνει για πολλούς λόγους.

Ακόμα πιο οικονομικό και πιο καλή λύση παίρνεις τα 3, 4 γρανιτοπλακάκια που θα χρειαστείς για να μπουν οι σχάρες, είναι έτοιμα κομμένα οι τελικές τους διαστάσεις για την θέση που θα τοποθετηθεί το καθένα, σχεδιάζεις με προσοχή την θέση της οπής που θέλεις και το πας στο πιο κοντινό σου μαρμαράδικο. Σε ένα μαρμαράδικο με ελάχιστα ευρουδάκια σου κάνει τις τρύπες διότι έχουν τον κατάλληλο εξοπλισμό για αυτά. Έγινε ανατολικό ζήτημα δυο τρύπες.

Ήταν φωνακλάδες αυτοί οι ψύλλοι οπότε μια με απλή ακρόαση τους άκουγες. Για αυτό επέμενα ότι ήταν χαζομάρα της πελάτισσας να θέλει να το γκρεμίσει έτσι για πλάκα. είχε πλάκα.... **** 1 κίνηση (α σενάριο αν θες) Πας στην πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο με τον φάκελο της οικοδομικής άδειας. Μιλάς με τους μηχανικούς εκεί (θα έχουν και άλλες ανάλογες περιπτώσεις αναδασμού στην περιοχή τους) Ξέρουν να σου που τι θα σου εγκρίνουν και τι όχι. (λογικά αφού είναι κατασκευασμένος ο σκελετός έχεις κατοχυρώσει τους όρους δόμησης που είχε το γήπεδο σου όταν είχε εκδοθεί η άδεια. Αλλά με την πολεοδομία πια διότι παραμονεύουν και άλλοι ψύλλοι στο θέμα αυτό)

Έλεγα να το ξεχάσω αλλά μου το έφερε σήμερα ο ταχυδρόμος. έφτασε Υποχρεωτικά πρώτη δόση έως τέλος του μήνα, αλλιώς έχει και τόκους

Χα καλό ερώτημα. Αν υπάρχει μετατόπιση κτιρίου υπάρχουν συνδυασμοί που με καταγγελία σε πολεοδομία να σου έβγαζαν αυθαίρετο όλο το κτίριο. Πχ για λόγους πλαϊνών αποστάσεων, εξαρτημένων στατικά τμημάτων και πολλά πολλά άλλα. Τώρα τι κάνεις. Να το πας με παράβαση μετατόπισης (που δεν το πρόβλεψαν καν) ή κινδυνεύεις σε μελλοντική καταγγελία και δη δικαστική να κατηγορηθείς ότι απέκρυψες την πλήρη ακυρότητα της κατασκευής αφού επιδέχεται συχνά διαφορετικές ερμηνείες ακόμα σε δικαστήρια. Την αστική ευθύνη αν βγουν δικαστικές αποφάσεις για πολεοδομικές ερμηνείες τι νομιμοποιείς, σε ποιόν ανήκουν? Στον ιδιοκτήτη (που θα πει εγώ δεν ξέρω απ αυτά, ότι με συμβούλευε και υπέγραψε ο μηχανικός) ή στον Μηχανικό που δεν μπορεί να προβλέψει την όποια μελλοντική σε δικαστήριο ερμηνεία του ΓΟΚ προκύψει? Δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο αυτό. Γεμάτα τα αστικά δικαστήρια εδώ και χρόνια.

Κρίμα που το θέμα μεταφέρθηκε από την αρχιτεκτονική στην «κουβεντούλα».

Αν κατάλαβα καλά είχες ένα έργο όμορο εσύ και προκληθήκαν ζημίες σ αυτό που μας δείχνεις? Κάνε κάτι. Ανάθεσε σε ομάδα Πολιτικών Μηχανικών (3 φτάνουν) 10ετούς τουλάχιστον εμπειρίας να κάνουν πλήρη έρευνα και ότι δοκιμαστικά χρειαστούν και να συντάξουν γνωμάτευση. Επικουρικά να έχουν την υποχρέωση να ελέγξουν και για την επιστημονική επάρκεια της γνωμάτευσης που μας έδειξες. Θα μπορούσες να ζήτησης και από το ΤΕΕ να σου προτείνει - «ορίσει» 3 ΠΜ με την ανάλογη εμπειρία. Φυσικά είναι έξοδα αυτά αλλά αν έχεις βεβαιότητα για το δίκιο σου καλύτερα γαϊδουρόδενε παρά γαϊδουρογύρευε μετά. Τα δικαστήρια συχνά όταν ορίζουν πραγματογνώμονα έχουν δικό τους πινάκα και δεν ζητούν πάντα από το ΤΕΕ. Oύτε είναι δεδομένο κι από αυτούς τους πίνακες η πραγματική εμπειρία και η γνώση.

Manolis gon, Όχι δεν λες κάτι λάθος αλλά πρέπει πάντα να βάζεις στην άκρη του μυαλού σου ότι ο νομοθέτης δεν είχε σκοπό να αναμορφώσει τα πράγματα και να μπουν σε μια τάξη αλλά να εισπράξει. Παράδειγμα με την πισίνα -Αυτός που έχει πισίνα χωρίς άδεια και δεν έχει φάει καταγγελία μέχρι τώρα, κάνει την πάπια και εκδίδει νέα άδεια με την προσθήκη της πισίνας του. -Αυτός που έχει φάει καταγγελία, αυτός εντάσσεται στον νόμο. Δηλαδή πληρώνει το τωρινό πόσο και νομιμοποιεί. Όλοι θα βάλουν κάτω το κοστολόγιο και θα επιλέξουν τι τους συμφέρει. Μη ξεχνάς ότι αυτή την στιγμή συμφέρει να δηλώσεις ότι ένα σπίτι είναι εξ ολόκληρου αυθαίρετο, να πληρώσεις τα πρόστιμα από το να βγάλεις νέα οικοδομική άδεια. Στοιχίζει λιγότερο. Και ναι δεν πρέπει να δίνουμε ιδέες. Μη τα σκαλίζουμε πολύ, θα βγει μεγάλη μπόχα…

ότι γράφουν τα χαρτιά και οι τεχνικές προδιαγραφές που έχεις υπογράψει. Δεν μπορεί να γίνει διάγνωση και απαντηθεί το θέμα απο φόρουμ. υ.γ. 1- πεταβρα, τσιγκια, δεν γνωρίζω καν τι σημαίνουν. 2- Επίσης. Δομικά προβλήματα στο κέλυφος άπτονται της ιδιοκτησίας ευθύνη να τα λύσει και όχι του ενοικιαστή (όπως τώρα πρόσεξα ότι είσαι). Με τον ιδιοκτήτη μίλησες?

Κατ αρχήν δεν γίνεται εύκολα κατανοητό σε τι συνίσταται η κατασκευαστική αμέλεια όπως το περιγράφεις, ούτε αν η στέγη όπως λες είναι πάνω από σκυροδετημένη πλάκα ή άλλου είδους τεχνικές. Σου συνιστώ να πας με όλα τα σχέδια του κτιρίου σου και όλα τα συμβόλαια μαζί με τα συμφωνητικά σε ένα μηχανικό, να του αναθέσεις τον έλεγχο με επιτόπια αυτοψία για να μπορέσει να σας κατευθύνει σε ότι έχετε δίκιο ή σε τι μπορείς να κάνεις για άρση του προβλήματος. Συνήθως τα συμφωνητικά που θα υπέγραψες με τον εργολάβο κάπου θα γράφει ότι τα έλεγξες (τα σχέδια κλπ) και το ακίνητο και το βρήκες της αρεσκείας σου. Τσέκαρε το πώς διατυπώνει αυτή την μικρή λεπτομέρεια. Είμαι κατά 90% σίγουρος ότι αν έλεγξες κάτι τότε θα ήταν μόνο με τον δικηγόρο σου και όχι και με μηχανικό σου. Πιθανά θα σε προστάτευε από κακοτεχνίες ή από λάθος κατασκευαστικές εφαρμογές ή και επιλογές (αν πράγματι έχουν γίνει φυσικά)

Ναι αυτό εννοώ φυσικά και νομίζω το γράφω. Ο χρόνος που έχασες για την μελέτη είμαι σίγουρος ότι σε αποζημίωσε στο δεκαπλάσιο στην εφαρμογή και στην ποιότητα κατασκευής.. (για να πρέπει να κάνεις ανοιχτές καμπύλες στις να υποθέσω ότι το δίκτυο σου είχε οπτικές ίνες ή πρόβλεψη για αυτές) υ.γ. Και μια γενική άποψη για τον πελάτη σου. Αφού αν κατάλαβα καλά είναι επαγγελματικός χώρος και επιφάνεια 500 τμ θα άξιζε να δει την λύση το δάπεδο να είναι το υπερυψωμένο αφαιρούμενο. Πιθανά δεν θα χρειαζόσουν τις οδεύσεως και στο ταβάνι. Τεχνική ξηράς δόμησης φυσικά. Στοιχίζει κάτι παραπάνω μεν αλλά είναι μια μεγάλη λύση αν το αντέχει.

Ρε παλικάρι τι βαράς. Δεν μπήκες σε καφετέρια και πρέπει να τρέξει το γκαρσόνι να σου σερβίρει. -Βάλε. Πουθενά στον ΓΟΚ δεν λέει γιοκ σίτα. υ.γ. Φυσικά μη κάνεις κι εσύ όπως πολλοί που έλεγαν ένα τζαμάκι να βάλω και έφτιαχναν ολόκληρο όροφο. Αυτό κάνει τζιζ. Θα στην πέσει ο Παπακωνσταντίνου και ο Βενιζέλος να ξεχρεώσουν όλο το χρέος και παρακαλάς να σου έπιναν το αίμα τα κουνούπια.

Αγαπητέ αν καταφέρουμε να τεκμηριώσουμε ότι η «φήμη» είναι καινοτόμος πράξη ή ενέργεια και παράγει υπεραξία προϊόντος ή υπηρεσίας για αυτό τότε θα μπορέσει πχ και το michanikos.gr να επιδοτηθεί για να αναπτύξει εφαρμογές και άλλα για αυτό. Πλάκα πλάκα μη ξεχνάμε ότι το Face Book κατοχύρωσε σαν καινοτομία ένα Like. Και πλάκα πλάκα χρειαζόμαστε τεχνικές αξιοποίησης των προγραμμάτων από την ΕΕ. Αυτό ναι θα είναι μια καινοτομία για την Ελλάδα διότι μέχρι τώρα οι επιδόσεις μας είναι ελάχιστες. Στις Βρυξέλες με τα λίγα που ξέρω υπάρχουν ολόκληρες εταιρίες με συμβούλους από όλες τις ειδικότητες φυσικά και τις δικές μας που αναπτύσσουν και προωθούν τις επιδοτήσεις θα βγουν ετοιμάζοντας εκ των προτέρων τι δυνατότητες έχουν οι πελάτες τους. Εμείς τα παίρνουμε είδηση αφού βγουν και όχι μόνο αυτό δεν βρίσκουμε τρόπο να τα εισπράξουμε για να ανεβάσουμε την όποια παραγωγικότητα μας. Τι χρειάζεται για να γίνουν αυτά? Ενδεικτικά αναφέρω Οργάνωση Κρατικό μηχανισμό Λόμπι οικονομικών συμφερόντων να τα κυνηγήσει και να χρηματοδοτεί Πανεπιστήμια για έρευνες κλπ Επιμελητήρια Και επιστήμονες (και Μηχανικούς) να τα τεκμηριώνουν Ε σε αυτά δυστυχώς δεν έχουμε καλή «φήμη»…. υ.γ. μπάει δε γουέι..... μερσί για τα καλά σου λόγια.