Didonis

Μη τα ξύνετε υπερβολικά βρε σεις, κρίσιμες ηλικίες και παίζει τριχόπτωση.... Απλά επηρεάζονται σημαντικά οι δυνατότητες δόμησης των γηπέδων αν είναι εντός ή εκτος ζώνης.

άρα... σώστο το άσχετος μεν.... αλλά ο αρμόδιος δε.....

Συνάδελφε αν ξεκινήσεις τις εργασίας παρά την έγγραφη ρητή διατύπωση που έχεις στην πολεοδομική σου άδεια, και φας και αυτόφωρο και τρέχεις και σε δικαστήρια και καταφέρεις να βγεις κερδισμένος, ενημέρωσε μας πως τα κατάφερες… θα είναι χρήσιμο ....

Μέγιστο δίκιο ο Terry σ αυτό Υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια. Συχνά χρησιμοποιούμενη σε εκτιμήσεις και με τις κατάλληλες προϋποθέσεις και όρους που μπορεί να βάλει ο μηχανικός μπορεί να περιορίσει τα σφάλματα. Παρά την ειδική διατύπωση όμως έχει μια σοβαρότατη ευθύνη για τον μηχανικό το τι γράφει ακόμα και το τι δεν γράφει. Ευθύνη στην ουσία και όχι στο τι αμοιβή θα εισπράξει ή όχι. Αν το ζητούν αυτό το χαρτί, το χαρτί αυτό θα μένει μέσα στον φάκελο του ακινήτου κι οποτεδήποτε συμβεί κάτι σε μελλοντικό σεισμό ο υπογράφων μηχανικός είναι υπόλογος. Είχε πέσει στα χέρια μου ένα πρότυπο κείμενο παρόμοιας εκτίμησης του Τσίλερ για ένα από τα γνωστά νεοκλασικά κτήρια της εποχής του μετά από έναν σεισμό. Αν καταφέρω και το βρω θα το σκανάρω. Είχε υπέροχη διατύπωση ακόμα και για την εποχή του.

Αφού μας βάζεις και χέρι που δεν γίναμε υπηρέτες ή υπάλληλοι σου για να απαντάμε απίκο στο όποιο δικό σου ερώτημα, η δική μου απορία είναι γιατί μας ευχαριστείς?

Από πού προκύπτει αυτή σου η νομική βεβαιότητα? Προσοχή, όχι τι θα έπρεπε να προκύπτει αλλά τι ισχύει με βάση το νομικό πλαίσιο που διέπει τους κανονισμούς διηρημένων ιδιοκτησιών.

Το ερώτημα είναι για τεχνική απάντηση σε φόρουμ μηχανικών? ή πολιτικός σχολιασμός περί της κακούργας κοινωνίας κλπ κλπ?

Όταν το θέμα με την αρχαιολογία ξεφεύγει από τα ευρήματα και αρχίζει να έχει σχέσει με το πόσο επηρεάζει οπτικά η όποια κατασκευή κάποιο μνημείο τότε ο υποκειμενισμός βαράει κόκκινο. Μπορεί και δίκαια, αλλα μπορεί και για καθαρά τοπικά υποκειμενικά συμφέροντα. Σου συνιστώ να τσεκάρεις αν κάποιοι από την υπηρεσία εκεί που σε καθυστερούν με διάφορες προφάσεις την διαδικασία, αν έχουν κάποιο κοντινό γήπεδο ιδιοκτησίας, και τους κόβεις θέα ή κάτι άλλο.

ε ναι, ούτε έξοδα δεν καλύπτει ακόμα κι αν βγεις πρώτος. Προσωπικά βρίσκω λαθεμένο τον αποκλεισμό αρχιτεκτόνων > 40 ετών ηλικίας. Αν ενδιαφέρει ο διαγωνισμός είναι χαζός (με λαϊκιστικά χαρακτηριστικά) περιορισμός, αν ενδιαφέρει η ανάδειξη και νέων συναδέρφων τότε ναι θα είχε κάποια βάση. Μια αρχιτεκτονική όμως παρέμβαση στην πόλη της Θεσσαλονίκης που θα επηρεάσει σημαντικά την εικόνα της δεν χρειάζεται αποκλεισμούς, ισα ισα Εκτός κι αν υπάρχει η επιλογή και με τις λίγες μέρες που έχουν σαν όριο κατάθεσης σε συνδυασμό με το αστείο ποσό 1ου βραβείου να την πριμοδοτεί.

ισχύει.... (ΤΕΕ > ΤΣΜΕΔΕ > ΕΦΟΡΙΑ )....

Ναι, να πάτε σε δικηγόρο για τα ιδιοκτησιακά και σε μηχανικό για τα πολεοδομικά. Όπως τα παρουσιάζεις είναι ένας γενικός αχταρμάς ενώ μπορεί να είναι πιο συγκεκριμένα τα πράγματα όλα.

Εδώ που τα λέμε η αυξημένη ακαμψία που θα έχει ο 3ος όροφος σε σχέση με τον 1ο και 2ο που δεν είναι όλα μπετό (αν κατάλαβα καλά) δεν είναι ότι καλύτερο για την συμπεριφορά σε σεισμό. ίσα ίσα.... Ακόμα και αν έχει εκπονηθεί στατική μελέτη (για την οικοδομική άδεια) εγώ θα φρόντιζα να ρίξω μια προσεκτική ματιά για τις παραδοχές στο τεύχος υπολογισμού κατ αρχήν. Πχ αν το πήγε με πρόβλεψη ορόφου από τις προηγούμενες άδειες οπότε δεν είχε απαίτηση για το νομότυπο της μελέτης τον έλεγχο του όλου μοντέλου. Νομότυπο είναι, σωστό δεν είναι και ειδικά αν υπάρχει αυτή η μεγάλη διαφορά ακαμψίας του τελευταίου ορόφου μόνο.

Στα υπόγεια. Όσο πιο πολλά χειρουργεία βγάλεις τόσο μεγαλύτερα και τα έσοδα της μονάδας. Πέρα από την χωροθέτηση το χειρουργείο είναι περισσότερο χώρος μηχανολογικού ενδιαφέροντος παρά αρχιτεκτονικού.

Τώρα αρχίζει και αποκτά μια βάση. Ξέχασες να πεις σε ποιο μάθημα έχεις το θέμα. Επίσης είναι υπαρκτή η περιοχή ή φανταστική. Θεωρώ δεδομένο ότι θα είναι υπαρκτή οπότε πρέπει να ξεκινήσεις με τους ειδικούς παράγοντες της συγκεκριμένης περιοχής τα όρια των ακραίων φαινομένων που μπορεί να παρουσιάσει. Δεν έχει παντού τυφώνες και οι πλημμύρες από πού θα προσέλθουν. Θάλασσα Μεσογείου, Ειρηνικός ή ποτάμι. Άλλο πράγμα να είσαι δίπλα στον Αμαζόνιο και άλλο δίπλα στον Πηνειό ξέρεις. Οπότε προσδιόρισε τις δυσμενέστερες δυνατές συνθήκες για την συγκεκριμένη γη και θέση και όχι για όλον τον πλανήτη Γη. Αναζήτησε κλιματολογικά και μορφολογικά κλπ. Μετά λύσε τα εύκολα και βασικά για έναν οικισμό 1000 ανθρώπων. 1ον πρόβλεψη πληθυσμιακή για τα επόμενα 50 χρόνια σε απασχολεί ή όχι? 2ον είναι τμήμα μεγαλύτερου αστικού χώρου (όποτε έχει βασικές υποδομές υγείας εκπαίδευσης κλπ) ή πρέπει να προβλέψεις χώρους 3ον υπολόγισε χώρους πρασίνου περίπου 30τμ ανά κάτοικο 4ον υπολόγισε και ένα 10% περίπου για οδικό, το οποίο όμως θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις τυπολογίες των κατασκευών σου κλπ .... Αφού συμμαζέψεις αυτά και τα έχεις δεδομένα ξεκινά να αναζητάς και καινοτόμες ιδέες και παρεμβάσεις αξιοποίησης αυτών στα κτίρια σου. Ιδέες και προτάσεις καινοτόμες εκατοντάδες, διάλεξε δυο τρεις, εμβάθυνε σε αυτά και όχι επιφανειακά για να μπορέσεις να τα ενσωματώσεις στην σχεδιασμό σου. Μη περιμένεις φυσικά ένα φόρουμ να μπορέσει να αντικαταστήσει την δική σου έρευνα, την σχολή σου και την καθηγητική ομάδα. Στόχος ενός μαθήματος δεν είναι μόνο να βρεις την λύση αλλά να μάθεις και να διερευνήσεις τι μεθοδολογίες πρέπει να αναπτύξεις και τι παράγοντες να λαμβάνεις υπ όψιν σου για να φτάνεις σε λύσεις. Συχνά η διαδρομή με το τέλος σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ισόβαρο σαν χρησιμότητα.

ελινα Το αντικείμενο που προσπαθείς να διαπραγματευτείς σε επίπεδο ενός μαθήματος είναι τεράστιο. Επίσης βάζεις μερικές παραδοχές (πιθανολογώ) καθαρά υποκειμενικές και έξω από κάθε πραγματικότητα όπως πχ "Τι ανέξοδες λύσεις υπάρχουν" που οδηγούν σε μη λύσεις. Μπορείς να μας περιγράψεις το περιεχόμενο του μαθήματος. Σε ποιο βαθμό ανάλυσης του προβλήματος πρέπει να φτάσεις. Και σε ποιο βαθμό λύσεων πρέπει να καταλήξεις? πχ Τελικά σχέδια (αν είναι ζητούμενα) σε τι κλίμακα τα θέλει ο καθηγητής σου. Από μονο του ως αντικείμενο όπως το λες, είναι 20 διδακτορικά και λίγα λέω. Οπότε μέχρι που πρέπει να το φτάσεις. Συχνά σε μαθήματα σαν αυτά η σωστή τοποθέτηση του περιγράμματος του προβλήματος είναι το πρώτο βήμα για να καταλήξεις και σε λύσεις.

Terry μακριά από εμενα κάθε πρόθεση να σε προσβάλω. Έχω διαμορφώσει θετικότατη εντύπωση για εσένα και τον επαγγελματισμό σου με τα γραφόμενα σου γενικά στο Φόρουμ. Οποτε αν προσβλήθηκες και έγινε άθελα μου την συγγνώμη μου φυσικά. Σε ότι αφορά την ψυχανάλυση, σίγουρα δεν υπήρχε εκ μέρους μου. Με παρέσυρε αυτό το σχόλιο σου και πιθανολόγησα λαθεμένα. Ξανά συγγνώμη αν προσβλήθηκες για αυτή μου την εντύπωση. **** Φυσικά διατηρώ τις απόψεις μου για όλα τα άλλα περί αρχιτεκτόνων και μη γενικεύσεων. Ευχαρίστως για τις παρανομίες (και ασχετοσύνες ειδικοτήτων αν θες) να τα πούμε με πμ, σίγουρα όσα έχεις, άλλα τόσα έχω κι εγώ..

Κανόνας Α. προσέχουμε που βάζουμε την υπογραφή μας. Όχι μόνο εκεί που δεν έχουμε δικαίωμα αλλά και όπου έχουμε. Άρα πάλι προσωπικά δεν χρειαζόμουν να με ενημερώσεις για το ΔΕΝ τονισμένο. Πιθανολογώ ότι κάποια αντιπαλότητα με αρχιτέκτονα θα έχεις κοντά στα λημέρια σου και σου βγαίνει τόσο έντονο και συχνά το πρόβλημα αυτό. Ίσως μια καλή συζήτηση μεταξύ σας να κάνει τα πράγματα πιο εύκολα. Το να ενοχοποιείς όμως γενικεύοντας έναν ολόκληρο κλάδο σίγουρα δεν θα κάνει εκεί τα πράγματα πιο εύκολα. γνώμη μου....

Αγαπητέ terry γιατί να κάνω βόλτες. Αρχιτέκτονας είμαι και κάνω βόλτα στο τι κάνω εγώ, όχι το τι κάνουν άλλοι. Άσε που καλό είναι να μη γίνουν πολλές πολλές βόλτες γιατί όπως καλά ξέρεις κι εσύ είναι πολλά τα άπλυτα πολλών όλων των ειδικοτήτων. Άρα δεν υπάρχει κάτι νέο. Το ρώτησα από ενδιαφέρον αφού είδα ότι το έφερες στην επιφάνεια πιθανολόγησα ότι κάτι νέο υπάρχει. Υ.Γ. Ελπίζω φυσικά να μη θεωρείς κατακριτέο να έχω και εγώ το βίτσιο να ελέγχω μόνος μου τον φορέα που σχεδιάζω παρ ότι πάντα μα πάντα την τελική μελέτη θα μου την κάνει (και υπογράψει) ο ειδικός για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

Γνωστά όλα αυτά εδώ και πολλά χρόνια. Άλλαξε κάτι για να δώσουμε ιδιαίτερη προσοχή?

Αν απαγορευόταν τότε τα Mall και πολλά άλλα θηρία πολυκαταστήματα θα ήταν αυθαίρετα. Σε ποια πολεοδομία είναι άραγε ο ελεγκτής και τι ειδικότητα έχει. Φέτος αποφοίτησε?

λάθος φίλε μου... δεν είναι ζόρι είναι υποχρέωση. Τα προφορικά δεν έχουν καμία ισχύ. Αν δεν έχει γραπτή παρατήρηση να κάνει είναι υποχρεωμένος να υπογράψει να προχωρήσει η άδεια. Ο λόγος που σου λέω να το γράψει είναι απλός. Δεν θυμάμαι πουθενά να το απαγορεύει και είμαι αρκετά χρόνια στο κουρμπέτι. (ποτέ δεν λέω ποτέ φυσικά και άνθρωποι είμαστε σφάλματα κάνουμε...) αλλά να το γράψει ή να υπογράψει. Τέλος

είναι γραμμένη στο σεντόνι ο ανένδοτη παρατήρησή του? Είναι σημαντικό αυτό που σε ρωτάω.

σωστός..... ξέχασα τ αδέρφια μας.... το λύσαμε κι αυτό το πρόβλημα....

Αφού είναι εκλεκτής της πολεοδομίας είναι υποχρεωμένος ο ίδιος να σου γράψει στο σεντόνι με τις παρατηρήσεις την νομοθεσία που το απαγορεύει. Όχι προφορικά, γραπτά... Μπας και εννοούσε για λόγους παθητικής πυροπροστασίας και συντελεστές χρόνου μετάδοσης?

Κολπατζήδες σαν και εμάς οι Γάλλοι δικηγόροι. Έχουν όμως ένα Βέλγιο που έχει και Γαλλόφωνο τμήμα. Θα έχουν και παρεμφερές νομικό δίκαιο και γίνεται. Φαντάσου τώρα εδώ Ελλάδα έλληνας δικηγόρος να πάει στα Σκόπια ή Αλβανία να εξεταστεί στα Σκοπιανά ή Αλβανικά. Άρα πρακτικά στο σπίτι του άλλου, αλλά θεωρητικά ακόμα στο δικό μας.