Didonis

αξιοπρεπέστατο θα έλεγα...... Διότι το καλαμπούρι που έμαθαν όλοι οι άλλοι να πληρώνεις σχεδόν όλο το πρόγραμμα ξανά σε 3 ετήσιες συντηρήσεις (και καλά) δεν μου κάθεται καλά. Επικουρικά για το ίνσφοτ και έγω θα ήθελα να μεγαλώνει και πριν κάνει κάποια αλλαγή να με ρωτάει να σώσει.... αλλά είναι μικρό το κακό Στα θετικά του είναι ότι όποτε τηλεφώνησα αμέσως απαντάει και άμεσα δίνει λύσεις ή επεξηγήσεις .... (άρα μάλλον σε μερικούς μήνες ή του χρόνου θα ΄δωσω κι εγω το έμβασμα..... έχω και την εφαρμογή αυθαίρετα μαζί)

Πρόβλημα με το παράθυρο που ξεκινά από το δάπεδο δεν έχεις και δεν είχες από την αρχή. Τσεκ και την πίσω όψη αν θες αν το δείχνει με πρέκι ή όχι στην τελική. Το τι γράφουν οι τεχνικές εκθέσεις δεν καθορίζει το τι δείχνουν τα σχέδια. Και στην πράξη έχουν καταντήσει να είναι η χαρά των συμβολαιογράφων διότι μονο το λεκτικό εκεί προσέχουν αν τους καλύπτει τα ιδιοκτησιακά κενά που έχουν από τους τίτλους παρά το πραγματικά υφιστάμενο ακίνητο. Επικαλούμενοι το κείμενο του Μηχανικού στην ΤΕ για την δική τους αποφυγή ευθυνών. Η βασική ανησυχία των συμβολαιογράφων είναι πως να μη έχουν ευθύνη για όλα τα "τρελά" και κουκουρούκου "περιγραφικά" είχαν και έχουν τα παλιά τους συμβόλαια που κατάπιναν όχι μόνο την Κάμηλο αλλά και τον Καμηλιέρη.... Το βασικό που αφορά εσένα ως Μηχανικό είναι υπάρχει Σχέδιο νέας κάτοψης με την νέα διαμόρφωση έχει να το έχει ανεβάσει στην υπαγωγή. Εσύ αν κάνεις ΗΤΚ θα πρέπει να τις συγκρίσεις και ελέγχους σου να τις κάνεις με αυτό το σχέδιο (σε συνδυασμό φυσικά με της Άδειας) Κατά τα άλλα αν το ακίνητο πάσχει ή λύνουν τα ελαττώματα ή ας το κάνουν ότι θέλουν. Ότι υπογράψεις από δω και πέρα σημαίνει ότι το έλεγξες εσύ και έχεις εσύ την ευθύνη για όλα τα επόμενα χρόνια.

Και δεν είναι και δεν το δείχνει η κάτοψη ώς εξώστης. Πέραν αυτού όμως αν σχέδια (αν κατάλαβα καλά) δείχνει ένα δωμάτιο περισσότερο ή λιγότερο από την πραγματική κατάσταση τότε αυτό ΔΕΝ άλλαξε την επιφάνεια του Διαμερίσματος?? Αυτό δεν το έδειξαν στους τίτλους?? Αυτό αν η υφιστάμενη κατάσταση του διαμερίσματος έχει και διαφορετική περιγραφή αλλά και διαφορετική επιφάνεια από τα αναγραφόμενα στου τίτλους νομίζω είναι σημαντικό πρόβλημα ακόμα και ταύτισης του ακινήτου.

παράξενο αυτό που γράφεις Το έχω και είναι V.12.4 το άνοιξα μόλις τώρα και δεν μου ζητάει τίποτα !!?? δουλεύει κανονικά

αν υπάρχει ΈΝΑ κεντρικό κλιμακοστάσιο με το πλατύσκαλο του τότε 99% γίνεται με την κατάλληλη μελέτη

ω ναι....... (και η ουσιαστική απορία είναι πως θα αντιδράσουν οι ¨αγορές" στα χρηματιστήρια της Ολλανδίας..... θα έχουν ανοδική ή πτωτική πορεία οι μίζες ενέργειας)

να υποθέσω ότι με την φράση "που πρόκειται να συνδεθεί" θα σταματήσει η ΔΕΗ να απαιτεί τον έλεγχος των 2500κμ με την εξάντληση των ΣΔ και ΣΚ που έχει το κάθε οικόπεδο κι ας αφορά η Άδεια και έκδοση άρα και η του κτηρίου που θα συνδεθεί να μη κάνει εξάντληση

προβλέπω αυτό να είναι η χαρά των δικηγόρων σε κόντρες και για άλλους λόγους στα Δικαστήρια..... Και θα ζητούν τεχνικές εκθέσεις για τα άπαντα και τα αφανή ......

Καλώς μας όρισε και ο νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός το 2023.... Αν δεν κάνω λάθος με υπογραφή από Υπηρεσιακό Υπουργό !! Και Θόδωρα με μια διαγώνια ματιά που πρόλαβα να ρίξω προβλέπω σε μερικούς μήνες να αρχίσεις και για αυτόν να κάνεις κωδικοποίηση των συμπληρώσεων που θα γίνουν με εμβόλιμες διατάξεις αποφάσεις κι άλλα κλασικά ...... όπως με ΝΟΚ και 4495 Καλό μας διάβασμα....

με άλλα λόγια δεν υπάρχει ..... Επικουρικά όμως.... τσεκάρατε με τοπογραφικό με κτηματολόγια κλπ... Με το Διάγραμμα Δόμησης της Άδειας που κτίζουν το οποίο έχει και τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ του περιγράμματος του κτηρίου τσεκάρατε? Έχεις τα επίσημα σχέδια? Αν όχι σου συνιστώ να το κάνεις Αν όχι καλές "διασκεδάσεις" στα δικαστήρια τα επόμενα χρόνια. Υ.Γ. Κρίνω αναγκαία αφού είσαι τόσο σίγουρος να επικοινωνήσεις με τον κατά νόμο γενικό επιβλέποντα του έργου να παραθέσεις τα δικά σου δεδομένα και φυσικά ο ίδιος θα γνωρίζει πολύ καλά τα δικά του δεδομένα και ξέρει τι έγινε ή που είναι το πρόβλημα (αν υπάρχει)

αυτό με τους οικισμούς δεν το γνώριζα καν..... χρησιμότατη η διευκρίνηση σου.

ανάποδα το είχες γράψει πάμε πάλι..... αν το ακίνητο είχε υπαχθεί στον τότε νόμο του Τρίτση και έχει σφραγίδες και τις 3 φάσεις (που θα μπορούσε να κάνει μόνο αν η περιοχή έχει μπεί στο σχέδιο πόλης,. και αν δεν έχει καμία μα καμία άλλη υπέρβαση των τότε σχεδίων του 1337 τότε ναι είσαι εντάξει ...... Το΄/α προ 1981 σαν γενική αναφορά ότι γενικά είναι όλο νόμιμα σήμερα ήταν το φάουλ..... Υ.Γ. Γενικό στατιστικό από την υποκειμενική μου εμπειρία Λίγα έκαναν και την 3η φάση Ακόμα πιο λίγα απο το 1985 και μετά δεν έκαναν πρόσθετες αυθαιρεσίες μια για να χωρέσει το νέο παιδί ή η πεθερά ή έτσι από βίτσιο 'η από Δημοκρατικό ένστικτο.... έλα όλοι το έκαναν.... ) Οπότε κάνεις καλό τσεκ

τα προ 1955 είναι νομίμως υφιστάμενα. 'Ολα τ άλλα ή έχουν Άδεια και δεν έχουν κάνει υπερβάσεις της ή αν όχι χωρίς ένταξη σε νόμους τακτοποίησης ή να έχουν νομιμοποιηθεί είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαιρεσίες. Υ.Γ. Δεν κατάλαβα γιατί κοιτάζεις νομοθεσία του 1983 ενώ από τότε έχουν βγει 2 Οικοδομικοί κανονισμοί (ΓΟΚ85 και ΝΟΚ 2012) και οι διαδικασίες του 4495/2017 και είμαστε φυσικά στο 2023..... όχι στην εποχή του Τρίτση 40 χρόνια πριν..... Εδώ αλλάζουν αρτιότητες και οικοδομησιμότητες σε κύκλο λίγων μηνών

Είναι νομίμως υφιστάμενο με σχέδια κλπ?

εδώ..... και ναι πάντα μα πάντα υπάρχουν λύσεις

Υπαγωγή στον 4495. Περίγραμμα με βάση την Άδεια και όπου οι διαστάσεις του περιγράμματος που μετράς τώρα επηρεάζουν το Περίγραμμα της Άδειας το χρεώνεις ως υπέρβαση (΄Δόμησης, Κάλυψης, πλαϊνές αποστάσεις ή ότι είναι). Αλλαγή χρήσης φυσικά δεν μπορεί να γίνει διότι δεν έχει συντελεστεί πριν το 2011 Υ.Γ. Με βάση την Οικοδομική Άδεια και την υπαγωγή κάνεις και την ΗΤΚ μετά

Ρώτησε τους. Έχουν την αρμοδιότητα για ζητήματα ιδιοκτησίας και τίτλων. * * * * Εάν σε Οικόπεδο ή Γήπεδο δεν υπάρχουν κάθετες και για "κάποιο" λόγο υπάρχει η επιθυμία να γίνουν, τότε αφού θα πρέπει να αλλάξουν οι δικαιοπραξίες όλες (ή όσες πει ο συμβολαιογράφος) θα απαιτηθεί για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία να είναι πολεοδομικά νόμιμη ή τακτοποιημένη με τον Ν. 4495 κλπ..... Ο Νόμος προβλέπει (αν θυμάμαι καλά και δεν άλλαξε κάτι) ότι με εξοφλημένο το 30% του προστίμου υπαγωγής μπορεί να γίνει η όποια μεταβίβαση. Και όπως είπε σωστά ο Δημήτρης οι κάθετες καλές είναι αλλά δεν δια είναι πάσαν νόσον ..... κλπ

Εγώ θα το πήγαινε με βάση το δυσμενέστερο, ειδικά αφού κατασκευάζεις στέγαστρο (στα 10μ) επι του οποίου "θα" τοποθετήσεις τα φωτοβολταϊκά

Αν είναι του 1080 μπορεί και ναι (αν και τότε μετρούσαν σωστά αν ήθελαν) Αλλά αν του 20 αιώνα δεν υπάρχει έλλειψη μέσω αποτύπωσης.... Σκόπιμα έγινε ή από βλακεία.... Δεν δικαιολογείς τον λόγο ούτε σε αφορά το γιατί και το πώς ως μηχανικός Σε αφορά το τελικό αποτέλεσμα

Λιάκο άποψη μου ως Αρχιτέκτονας και φυσικά αν αφορούσε δική μου μελέτη..... Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση.... Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση..... Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος..... (αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

Λιάκο.... απορία μου Το ρωτάς διότι έχεις κατά νου να κάνεις σε νέα οικοδομή δοκό επί δοκού? Κι αν ναι η αρχιτεκτονική μελέτη είναι άλλου συναδέρφου ή δική σου?

μπρε σεις......... θα μας πάω όλα βόλτα στο Core ή στην χαλαρή αν είναι....... Μη με βάζετε σε τέτοια διαδικασία.... πλς (και δεν είναι καν ενότητα αρμοδιότητας μου)

ότι πεις.....

μάλλον αυτό

άρα για αυτό οι "αρμόδιοι" λένε απαγορεύεται διότι δεν έχουν κάνει καμία κυκλοφοριακή μελέτη που να έχει εγκριθεί....