Αντί για πολεοδομικό ζήτημα μπορείς να το αντιμετωπίσεις και ως ζήτημα εφορίας.
Συγκεκριμένα
Η χρήση που θες να κάνεις για επαγγελματικό χώρο τεχνικού γραφείου δεν εμπίπτει (ακόμα) σε διατάξεις υγειονομικού ενδιαφέροντος ούτε απαιτεί (ακόμα) η εφορία βεβαίωση ότι η έδρα που θα δηλωθεί είναι χώρος κυρίας χρήσης ή γραφείο για να το αποδεχτεί ωε έδρα.
Οπότε υπόγειο ή όχι όπως είναι σήμερα τα πράγματα νομίζω πως μπορείς να κάνεις άμεσα.
Υπάρχει η πιθανότητα αν απασχολείς εργαζόμενο προσωπικό στο συγκεκριμένο γραφείο να εμπλέκεται και η επιθεώρηση εργασίας για την καταλληλότητα του χώρου αλλά είναι θέματα που πρέπει να τα συζητήσεις με έναν έμπειρο λογιστή.
Φυσικά αν το ταχτοποιήσεις με τον νόμο Μπιρμπίλι θα έχεις εξασφαλίσει και την οποιαδήποτε μελλοντική αλλαγή (που σίγουρα θα γίνει) και σε περιπτώσεις σαν αυτές με άδειες λειτουργίας χώρων.
(καλώς σας βρήκα στο όμορφο φόρουμ σας)