Didonis

δεν μας είπες όμως αν είσαι Μηχανικός και την ειδικότητα σου ακόμα

Τα Χ,Ψ που έχεις είναι σε ΕΓΣΑ ή άλλο σύστημα ή τοπικό δίκτυο .... και φυσικά ισχύουν οι επισημάνσεις του @nbr

κάτι δεν κατάλαβα καλά... χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν μπορεί να υπάρχει συμβολαιογραφικά χώρος αποκλειστικής χρήσης. Όλα ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε όλους. (ακόμα και τα διαμερίσματα) αν ισχύει το 1- ή οποιαδήποτε οικοδομική άδεια βγει την υπογράφουν όλοι ή δίνουν πλήρη εξουσιοδότηση σε έναν. Αλλά αυτό είναι θέμα που θα τους το λύσει δικηγόρος και όχι εσύ. Αν και όταν τα ανωτέρω αντιμετωπιστούν φρόντισε η όποια μελέτη θα κάνεις για τον ανελκυστήρα ή πιο καλά για εξωτερικό αναβατόριο χαμηλής ταχύτητας να απαιτηθεί η προβλεπόμενη για αυτές τις περιπτώσεις άδεια μικρής κλίμακας. Διότι αν υπάρξουν στηρίξεις στον φέροντα οργανισμό να απαιτηθεί και έλεγχος στατικής επάρκειας. Υ.Γ. Έβαλες το ερώτημα σου σε ενότητα για τους ιδιώτες παρ ότι Μηχανικός. Γενικά δεν σου το συνιστώ. Άλλο το επίπεδο απαντήσεων για τους ιδιώτες ώστε να μπορεί κάτι να γίνει κατανοητό κι άλλο για Μηχανικούς που υπάρχει μεγαλύτερη εξειδίκευση εξ ορισμού, ακόμα και για συναδέρφους στα πρώτα τους βήματα.

αρκετά μεγάλο το μήκος.... και στην σωστή επισήμανση του Αλέξανδρου και μια δικιά μου επισήμανση (χωρίς φυσικά να είμαι ειδικός σ αυτόν τον τομέα) να υπολογιστεί και η βέλτιστη θερμοκρασία περιβάλλοντος για το "κούμπωμα" των μεταλλικών ώστε να έχουν τις μικρότερες συστολές διαστολές στις μέγιστες και ελάχιστες θερμοκρασίες που θα έχει στην κλιματική ζώνη που είναι.

ανέβασε την κάτοψη που πάνω της έχεις κάνει τις μετρήσεις με τις διαγώνιες για να μπορούμε να καταλάβουμε τι δεν κατάλαβες. Δεν βγαίνει καλό συμπέρασμα όπως το περιγράφεις. Δεν χρειάζεται κανένα ημιτόνιο αν έχεις αρκετές και σωστά μετρημένες διαγώνιες.... Είναι καθαρά θέμα σχεδίασης και όχι αν το κάνεις σε χαρτί ή σε Autocad Υ.Γ. όλα αυτά όμως αφού φτιάξεις το προφίλ σου πρώτα απ όλα.

χωρίς ένα βασικό τουλάχιστον μάστερ πλαν, που και τι και πως, θα προβλέπει η ανάπλαση είναι δύσκολο να έχεις τελική εκτίμηση τι μελέτες θα απαιτηθούν .... Υ.Γ. Κι όταν αυτό εγκριθεί τότε θα μπορείς να δώσεις το σύνολο των μελετών και δοκιμαστικών που ενδεχόμενα απαιτηθούν

από τις πιο καλές επιλογές για θερμοχωρητικότητα (αφού δεν έχεις οικονομικό πρόβλημα) είναι η πέτρα... όσο πιο μεγάλο πάχος τόσο πιο καλά.... και 80εκ δεν την χαλάει.... Και αποβάλει τον δροσισμό ή την ζέστη .... είναι και ο λόγος που η ευεξία ζωής σε πέτρινα σπίτια (μη σου πω σε σπηλιά που διαμορφώθηκε σε σπίτι, είναι ιδιαίτερα καλή.... Όμως και ανάλογα την θέση του ακινήτου σου και τις θερμοκρασίες που έχει περιοχή μπορεί να μη επαρκεί. Υπάρχουν και συμπληρωματικές αρχιτεκτονικές παθητικού κλιματισμού στο κτήριο που θα βοηθούσε.... πχ "καμινάδα /ες" στο δώμα που πάει μόνος του εκεί ο πιο ζεστός αέρας.... ή αν έχεις αρκετή επιφάνεια ακαλύπτου χαμηλού βάθους γεωθερμία σε επικοινωνία με το κτήριο Φυσικά τα στάνταρ αριστα ενεργειακά κουφώματα και προσανατολισμό κλπ αναγκαία....

τα φορτία είναι σημαντικά .....

γενικά για τα εξ αδιαιρέτου .... ή όλα ή τίποτα. Χρεώνεις φυσικά την εργασία για όλα και πως θα τα βρουν μεταξύ τους δεν μπορείς να το λύσεις εσύ. Εναλλακτικά τους ενημερώνεις ότι αν δεν θέλουν να συνεχίσουν να έχουν προβλήματα αυτού του τύπου θα πρέπει να κάνουν σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών κλπ κλπ

οι εξαερισμοί συνήθως είναι κάθετες στήλες. Άρα με λίγη ενασχόληση και όχι ξεπέταγμα γνωρίζοντας την θέση που είναι τα από κάτω μπάνια ή και ενδεχόμενα να φαίνονται και εκεί ορισμένοι σωλήνες βρίσκεις που είναι και με ένα κάθετο άξονα ξέρεις που είναι στην ταράτσα με απόκλιση θέσεις μερικά εκατοστά. Αυτά αφαιρεί στην όποια μόνωση ή τάπα και το βρίσκει. Τέσπα.... καλή υγεία μ αυτά και μ αυτά. Πέραν του Μηχανικού νομίζω πως είναι αναγκαίος και ένας ψυχολόγος εκεί.

Εγώ στην θέση θα καλούσα άμεσα υδραυλικό έμπειρο και της εμπιστοσύνης μου να ξεταπώσει τους "εξαερισμούς". Μέτα θα έστελνα το παραστατικό πληρωμής στον Διαχειριστή να το βάλει στα κοινόχρηστα έξοδα ή να το βάλει σε Γενική συνέλευση αν το κρίνει σκόπιμο. Πρώτα απ όλα και η όποια νομοθεσία για υγιεινή θα το καλύπτει. Οι οσμές δεν είναι το πρόβλημα, αλλά τα μικρόβια που τις προκαλούν είναι.

εγώ τρόμαξα στην αρχή που το είδα.... έχει περισσότερα πηγάδια υδροληψίας Χαλάνδρι πχ παρά Πεντέλη και περιμετρικά βουνά Πεντέλης που σταθερά ανά 5-8 χρόνια έχουμε πυρκαγιές .....

γίνεται..... βάζε όμως και συ τόνους στο κείμενο σου (κι αυτό γίνεται)

αν χωράει όμως και στις τυπικές διαστάσεις που είχαν από παλιά τα πηγάδια ενδεχόμενα να είναι πιο εύκολο να βρεθούν λύσεις .....

χμ...... να και κάτι χρήσιμο.... μιας και έχω δυό γήπεδα σε επαφή κάπου στο Δήλεσι σε κοντινή απόσταση από ΄δάσος να βγάλω άδεια για περιμετρικό τοίχο .... Υ.Γ. και με μεγάλη μου χαρά να κάνω αίτηση και να εγκριθεί σύνδεση με δίκτυο νερού με υποχρέωση μου να βάλω 2 - 4 περιμετρικούς πυροσβεστικούς κρουνούς

συγνώμη.... αλλά δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά. Ήθελες σε μία θέση στάθμευσης να παρκάρεις 2 αυτοκίνητα? και μάλιστα ήθελες σε μία θέση στάθμευσης να παρκάρεις 2 τζιπ?

Στην θέση σου θα επέλεγα αυτό που γνωρίζεις εκ των προτέρων ότι σου δίνει δικαίωμα να είσαι πλήρες μέλος στο ΤΕΕ. (δεν γνωρίζω τι ισχύει για τις δυο σχολές)

αρκετά χρήσιμα συμπεράσματα μπορούν να βγουν με αυτή την ανάγνωση .... ακόμα πιο πολλά αν συνεκτιμήσουμε ότι κανένας από τους αναδόχους δεν θα εκταμιεύσει χρήματα από την τσέπη του αλλά θα είναι με Τραπεζικό δάνειο ότι δεν δίνει το ΣΔΙΤ, και φυσικά οι τόκοι θα μπούν στο κόστος του έργου..... Χρήσιμο και το 15. για 360 μήνες (Δηλαδή 30 χρόνια και δεν καταλαβαίνω γιατι δεν γράφουν χρόνια ή μήνες) ο ανάδοχος θα έχει ενεργή σύμβαση για το κτίριο.... Φυσικά είναι πιο ευγενικό από τα 90 χρόνια που είχε η Βρετανία το Χονκ Κονγκ .....

οκ, Δημοκρατία έχουμε..... όταν σου ξαναπούν να πάρεις το αμάξι σου τους ενημερώνεις να καλέσουν την Τροχαία και ας σου βάλει πρόστιμο για παράνομο παρκάρισμα. Το μόνο που πρέπει να σε ανησυχεί είναι ενδεχόμενοι βανδαλισμοί στο αυτοκίνητο σου. Για αυτό ίσως ένα τσεκάρισμα δικό σου με δικηγόρο να κατατεθεί κάποια σημείωση προς την αστυνομία για αποτροπή κακών διαθέσεων. Εδιτ ΥΓ φυσικά όταν και αν μπορείς να παρκάρεις λίγο πιο πέρα και να μη επηρεάζεις την πόρτα τους, φρόντισες και για λόγους και καλής γειτονίας να το κάνεις.

όχι μπρε..... κανένα πρόβλημα μα κανένα.... φίλος... πέργολες αλουμινίου, με εσωτερικούς ιμάντες κίνησης για το πανί και μοτέρ, ειδικά προφίλ συνδέσμων για κάθε σύστημα πέργολας ξεχωριστό κλπ .... δεν μπορείς να κάνεις ενίσχυση ειδικά όταν το μοντέλο δεν το υποστηρίζει πιά η εταιρεία που αρχικά υπήρχε από πριν το 2011.... Αντικαθιστάς τα άπαντα.... ή το αφήνεις να πέσει από μόνο του με τον αέρα....

κατ αρχή αν πρόσεξες δεν έγραψα νόμο τάδες ή κάτι πιο "βουνίσιο" αλλά γράφω το πας φιρί φιρί..... Θα περιγράψω μία περίπτωση σχετική που αντιμετώπισα Ανακαίνιση καταστήματος, διαμορφώσεις κλπ (ΟΠΑΠ). Εμείς με τον Ενοικιαστή Είχε υπαχθεί και για κάτι ελαφρά ζητήματα σε 4495 (από τον ιδιοκτήτη) στην υπαγωγή είχε υπαχθεί και μία πέργολα που υπήρχε από προ 2011 στην πρασιά. Στην ανακαίνιση ξεκινάμε αντικατάσταση της πέργολας (ίδιες διαστάσεις ίδια θέση κλπ κλπ) και έσκασε αυτοψία ΥΔΟΜ και.... τραβάει πρόστιμα και όλα τα σχετικά διότι είχαμε αφαιρέσει την "τακτοποιημένη" πέργολα και είχαμε ξεκινήσει να βάζουμε την νέα.... Και θα απαιτηθεί νέα άδεια, αλλαγή όψης το οκ της πολ/κιας κλπ κλπ ..... (αφου η τακτοποιημένη έπαυσε να υπάρχει άρα πας για νεα κλπ) (αυτά πριν 4 χρόνια περίπου.... Θεσσαλονίκη μεριά) Οπότε.... αυτό λέω.... το πας φιρί φιρί ......

ότι έχει "τακτοποιηθεί" αν αφαιρεθεί χάνει την τακτοποίηση του.... οπότε το πάει φιρί φιρί .....

Σου απάντησε ήδη ο Παύλος τι πρέπει να κάνεις, θα στο πω κι εγώ πιο πεζοδρομιακά τι κινήσεις να κάνεις. 1. Σκανάρεις σε μορφή PDF τα χαρτιά που έχεις για το ακίνητο σου. Πχ Τοπογραφικά, συμβόλαια, ΚΑΕΚ και γενικά ότι έχεις. 2. Ανοίγεις τηλεφωνικό κατάλογο για την περιοχή – Νομό που βρίσκεται το ακίνητο σου και σημειώνεις όσα τηλέφωνα Τεχνικών γραφείων θέλεις. 3. Ξεκινάς τηλέφωνο και λες. «Επιθυμώ να σας αναθέσω να κάνετε έλεγχο Οικόπεδο Ιδιοκτησίας μου που βρίσκεται επι της οδού τάδε με αριθμό τάδε στον Δήμο τάδε. Μπορώ να σας αποστείλω άμεσα τα τάδε (ότι έχεις ετοιμάσει στο 1.). Επιθυμώ να ελέγξετε α) αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο μου ως είναι σήμερα β) ποια είναι μέγιστή ή Δόμηση – Κάλυψη – Ύψος που μπορεί να εκδοθεί Οικοδομική Άδεια γ) Μια Βέλτιστη λύση αξιοποίησης πχ πόσα διαμερίσματα, με ενδεχόμενες σοφίτες ή εσωτερικά πατάρια κλπ. 4. Πόσο είναι η αμοιβή σας για τα ανωτέρω. - Πληρώνεις αν συμφωνείς και ξεκινάς. · Να είσαι σίγουρη ότι θα βρεις κάποιο γραφείο να αναλάβει αυτή την ανάθεση · Φυσικά να μη έχεις καμία σιγουριά πριν λάβεις την τελική γνωμάτευση αν αυτά που θα μάθεις θα είναι αυτά που θα ήθελες να ακούσεις.

Οι υπολογισμοί και οι απαιτήσεις των θέσεων στάθμευσης πράγματι περιγράφονται στο Διάγραμμα Κάλυψης. Συχνά πυκνά όμως και στην κάτοψη ισογείου με Pilotis ή μη δείχνουμε και το περίγραμμα τους και την αρίθμηση που έχουν διαστάσεις και επιφάνειες. Άρα δες και κάτοψη Ισογείου ή αν είναι ειδικό κτίριο κάτοψη περιβάλλοντος χώρου

Απορία δική μου..... Αφού αν κατάλαβα καλά τώρα πρόσφατα καλέσατε 2ο ελεγκτή.... γιατί δεν είχες κάνει την αναθεώρηση πριν το κάλεσμα, να την έφτιαχνες και να μη ξαναπληρώνεις ελεγκτές διαδικασίες χρόνοι και χρήμα κλπ? η "βάση" όπως το ονομάζεις, αν λειτουργεί ως θεμέλιο έχει ελεγχθεί για αυτό? Υ.Γ. Και ο Μηχανικός σας Μελετητής και Επιβλέποντας της άδειας τι σας πρότεινε να γίνει? Ο ίδιος είναι ο μοναδικός που έχει την πλήρη εικόνα και δεδομένα για να σας απαντήσει επίσημα.