Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.649

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    78

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    αν νόμιμο πατάρι τότε να υποθέσω ότι είναι με ΓΟΚ 73. Αν ναι θέλει και αυτό τακτοποίηση για να γίνει χώρος κυρίας χρήσης.
  2. Didonis
    ok αυτό... τουλάχιστον υπάρχει η σύσταση. Ας γίνει μια ανάγνωση της σύστασης τι όνομα μηχανικού και ημερομηνία σχεδίων που αναφέρει στην σύσταση. Αν είναι τα ίδια της άδειας οι πιθανότητες να είναι το ίδιο σχέδιο είναι σημαντικές. Φυσικά απαράδεκτη η συμβολαιογράφος που έχει "χαθεί". Ίσως μια αρχική μήνυση με δικηγόρο να φανεί χρήσιμο.
  3. Didonis
    συνοπτικά αν κατάλαβα καλά σχεδόν όλο το υπόγειο θα έχει έναν βαρβάτο κουραγκλέ.... και ενδεχόμενα να αποκτά και επάρκεια φυσικού φωτισμού ?? (ειδικά να φτιάξεις και αντεστραμμένα δοκάρια στα κρίσιμα σημεία ..... )
  4. Didonis
    Η σύσταση που αναζητάς για να έχει και ισχύ υποχρεωτικά θα πρέπει να κατατέθηκε όταν έγινε στο Υποθηκοφυλακείο. Σωστά σου τονίζει ο δικηγόρος μας Δημήτρης ξεκινάς από εκεί. Αν όμως δεν υπάρχει εκεί (όπως γράφεις μάλλον) τότε βρεις δεν βρεις την συμβολαιογράφο δεν θα αλλάξει κάτι διότι επίσημα σύσταση δεν θα υπάρχει. Υ.Γ. Θα έλεγα να γίνει επισταμένη στόχευση στο υποθ/κειο για την σύσταση και όχι γενικά για τα άλλα που έχετε ήδη βρει.
  5. Didonis
    το έχει βίτσιο να έχει δίκιο ....😀
  6. Didonis
    βάλε χψ ΕΓΣΑ και υποχρεωτικά να γράφεις με τονισμό για να μη διαγραφούν κείμενα σου
  7. Didonis
    αν η υφιστάμενη κατάσταση του Διαμερίσματος σήμερα είναι διαφορετική όπως την δείχνει το πολεοδομικό σχέδιο δεν σε καλύπτει. Ελέγχουμε τις πολεοδομικές υπερβάσεις των κτιρίων άρα ελέγχουμε με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας.... όλα τα υπόλοιπα είναι ιδιοκτησιακά ζητήματα.
  8. Didonis
    Ανέβασε το σχέδιο κάτοψης της σύστασης για τον όροφο αυτό. Θα είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να ανέβαζες και το σχέδιο κάτοψης της Οικοδομικής Άδειας. (συχνά πυκνά υπάρχουν διαφορές)
  9. Didonis
    η ενημέρωση όμως να γίνει με τρόπο που να μπορεί να αποδειχθεί σε δημόσια αρχή, ότι έγινε, χωρίς δυνατότητα αμφισβήτησης. Κι αυτό διότι υποθέτω έχουν στα χέρια τους το αρχικό το οποίο θα (νομίζουν ότι) έχει ισχύει 10 χρόνια
  10. Didonis
    οπότε θα έλεγα κάνε υπαγωγή στον 4495 για αλλαγή χρήσης (και όποιες ενδεχόμενες άλλες υπερβάσεις έχει) Και μετά βγάζεις και το έντυπο από το σύστημα του ΤΕΕ ως κατοικία
  11. Didonis
    αν προσέχατε λίγο τι γράφει ο καθένας θα γινόταν λιγότερο "κουκουρούκου" διάλογος... ο ιδιώτης δεν μπορεί να γνωρίζει τι και πως επηρεάζουν τα κινητά φορτία (πέραν των σταθερών) σε κτίρια σε σεισμούς κλπ.... αλλά θέλει να έχει άποψη και ο arche ούτε καν πήρε είδηση ότι το ερώτημα δεν ήταν αυτού του ιδιώτη και δεν αφορούσε δικό του κτίριο και απλά είπε μια άποψη... Θα έλεγα να μη συνεχίσει το "κουκουρούκου" για να μη πρέπει να κουβαλάμε την σφουγγαρίστρα για καθαρισμό.
  12. Didonis
    η αλλαγή χρήσης σε κατοικία έγινε προ 07/2011?
  13. Didonis
    υποθέτω ότι έχεις ανάθεση για κάθε εργασία υπαγωγή και άδεια αν έχεις και ιδιωτικό συμφωνητικό ακόμα πιο καλά Ενδεχόμενα υπάρχει και στο ΤΕΕ μια διαδικασία να τα καταθέσεις και να απαιτήσεις την πληρωμή σου. Κάνε ένα τηλ Επικουρικά τα δίνεις σε δικηγόρο και τα απαιτεί με τις όποιες προσαυξήσεις τόκων, εξόδων σου, χρόνου που αφιέρωσες κλπ κλπ
  14. Didonis
    έκανα μια βασική έρευνα για εσάς στο κτηματολόγιο και σας δείχνω αυτό που βγάζει σήμερα. Στο ερώτημα σου Σου απάντησα. Αν έχεις κάθετη ιδιοκτησία τα δικαιώματα σου είναι αρκετά Αν είναι οριζόντιες με τα τμήματα αποκλειστικής χρήσης θα πρέπει να έχεις το οκ και από τους άλλους. Εφόσον έχεις κάνει την σωστή κίνηση για συμβολαιογράφο και μηχανικό δικό σου, περιττεύουν οι ιντερνετιακές αναζητήσεις σου. Κάνεις ότι σου πουν
  15. Didonis
    χμ.... παραλιακές τοπικότητες στην Αττική.... στατιστικά έχω πετύχει πολλά παράξενα .... Δεν μπορώ να έχω βεβαιότητα αν έχει κάθετες ή ιδιοκτησίες το Οικόπεδο με το ενα ΚΑΕΚ .... Επίσης... εκτός σχεδίου πόλης.... όπου από μια χρονολογία και μετά δεν ήταν επιτρεπτό η σύσταση καθέτων. Σου συνιστώ να δώσεις την Μέγιστη προσοχή να ελεγχθούν οι τίτλοι από δικό σου συμβολαιογράφο και δικό σου Μηχανικό. Επικουρικά θα μπορούσες παράλληλα να ζητήσεις να σου δώσουν όλη την ανάλυση του ΚΑΕΚ αν περιλαμβάνει και τμήματα (δηλαδή κάθετες)
  16. Didonis
    Σεβαστό αυτό που γράφεις. Δεν είναι το φόρτε μου τα φορολογικά. Απλά θυμάμαι σε παλαιότερα (κάπου το 2000) σε περιπτώσεις μελετών που κάναμε σε εταιρία Α.Ε. το λογιστήριο τους υπολόγισε το 20% το οποίο φυσικά το κατέβαλαν οι ίδιοι. Μερσί για τις διευκρινήσεις σου.
  17. Didonis
    Προσοχή Άλλο κάθετη ιδιοκτησία άλλο οριοθετημένο τμήμα οικοπέδου αποκλειστικής χρήσης. Τεράστια η διαφορά και τα δικαιώματα. Πρώτα απ όλα είσαι εντός σχεδίου ή εκτός Αν ανεβάσεις τοπογραφικό που περιγράφει τις ιδιοκτησίες βοηθά
  18. Didonis
    σύσταση καθέτου εκτός σχεδίου δεν είναι επιτρεπόμενο, ανεξάρτητα με το τι υπάρχει με τα κτήρια. Οπότε ξεχνάς κάθετη εκεί.
  19. Didonis
    Δεν είναι σαφές η κατάσταση της ιδιοκτησίας όπως την περιγράφεις. Το βασικό Α. Είναι Οικόπεδο (δηλαδή εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ή οικισμός) ή είναι Γήπεδο (δηλαδή εκτός σχεδίου πόλης) Β. Ανέβασε Τοπογραφικό με την υφιστάμενη πραγματικά κατάσταση για να έχουμε πιο καλή εικόνα τι έχεις Επίσης προσδιόρισε σε ποιο από τα 3 εσύ θες να συστήσεις κάθετη αφού ειναι 3 όπως λες!!! Στο Γ?? (αλλά αν σου λένε άκυρο συμβολαιογράφοι κάτι σημαντικό πρόβλημα θα υπάρχει, υποθέτοντας ότι έχουν δει Τοπογραφικό και τίτλους)
  20. Didonis
    Το ΦΕΜ για Οικοδομικές Άδειες είναι 10% (Τοπογραφικά 4% αν δεν κάνω λάθος) Για ιδιώτες Τιμολόγια κλπ 20%. Αν όλη σου η αμοιβή μπορούσες να ήταν για την όποια Οικοδομική Άδεια θα επαρκούσε το 10%
  21. Didonis
    έγινε καθαρισμός πρόσφατων αναρτήσεων που παρά τις παρατηρήσεις από συντονιστές να μη γράφει με κεφαλαία συνέχιζε να το κάνει.
  22. Didonis
    OK
  23. Didonis
    βάλε την αναζήτηση συνεργείου στις Αγγελίες εδώ. Στο φόρουμ δεν είναι επιτρεπτό να σου υποδείξουμε ποιον θα διαλέξεις.
  24. Didonis
    Πράξε όπως νομίζεις λοιπόν. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.
  25. Didonis
    Σαφέστατα δεν αφορά Μηχανικούς..... Πέραν της υπηρεσίας που σου πρότεινε ο Παύλος εγώ θα έλεγα κάνε και μία βόλτα σε κάποιο από τα αστυνομικά τμήματα της περιοχής να σε ενημερώσει ο Αστυνομικός υπηρεσίας αν θα σε μπουζουριάσουν ή όχι.... Ή αν ξέρουν άλλη αρμόδια υπηρεσία να σε παραπέμψουν.....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.