Didonis

χμ.... όσο πάει αρχίζω να έχω την σκέψη να πάει στην χαλαρή ενότητα.... αν μη τι άλλο να μη γίνονται "ρόμπα" καταστάσεις και ευκαιρία να ξυπνήσουν τα αίματα....

αφού αφορά νέα οικοδομή που κάνεις όπως γράφεις σε άλλα θέματα σου Άρα έχεις και Μηχανικό - Μηχανικούς που έχουν οριστεί ως επιβλέποντες για το κάθε είδος εργασίας. Οφείλεις να κάνεις ότι εντέλλονται οι επιβλέποντες του έργου οι οποίοι έχουν και την πλήρη γνώση όλων των παραμέτρων.

Δεν έχω άποψη για το υπολογιστικό σκέλος …. Νομίζω όμως ότι στην εφαρμογή είναι και αρκετά ιδιαίτερο και απαιτητικό ως έργο…. Πολλοί μα πολλοί τόνοι σκυροδέματος και σίδηρο και η σκυροδέτηση πρέπει να γίνει όλη μαζί και συνήθως είναι σε δύσβατες περιοχές και σε βουνά οι εργασίες αυτές….. Οπότε σίγουρα απαιτεί ιδιαίτερα έμπειρο Μηχανικό εφαρμογής

δυστυχώς ξέρουμε αγαπητέ... και σε πόλεμο και ανετότατα .....

άγνωστο + 20 και ημέρες με την γενική αποχή που ξεκινά από αύριο για όλο το Δημόσιο - Μηχανικούς.

αυτό ήταν το παλιό κόλπο.... τώρα μαζεύουν λάικ κλπ σε γιουτούμπι, φάτσαμπουκ, ινσταγκραμ γίνονται ιμφλουέντσερ επειδή βγάζουν φωτογραφίες σέλφι με φουσκωμένα όλα και εισπράττουν κοκό από τις διαφημίσεις που αν αποκτήσει το υλικό που ανέβασες κλπ κλπ..... αλλά μη μασάμε και ταραμά μόνοι μας..... εκτός κι πράγματι υπάρχει "μεγάλη μερίδα ερευνητών" και δεν είναι και αυτό φράση κλειδί σαν το "μεγαλύτερο άλυτο μυστήριο" που τραβάει κλικ κλπ

Γιατί μυστήριο? και μάλιστα το μεγαλύτερο ..... Βουνό είναι..... και με την ομορφιά του ..... αλλά μυστήριο τι σχέση έχει... άσε που υπάρχει αυτή η μεγάλη μερίδα ερευνητών..... τι ερευνητές? ονόματα ? (και αφού είναι μεγάλη 10-30 θα ήταν εύκολο να έχουν γράψει κάποιο ερευνητικό έργο πέραν από μια όμορφη πτήση στο όμορφο βουνό με κάμερα σε ντρόουν.... Μπας και η αναζήτηση των λάικ και λοιπών αντιδράσεων είναι η ανάγκη των μυστηρίων?

είπαμε οφφ τόπικ. Μη με υποχρεώσεις να κάνω διαγραφές. Δεν μου αρέσει. Αν θες να αναπτύξεις θέμα σχετικά με πως να είναι απαντήσεις ή όλα τα άλλα που αναφέρεις άνοιξε νέο θέμα για αυτό. Μη γίνει μπάχαλο αυτό το θέμα που αφορά [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο, με τις "λέμε για να λέμε και πως να το λέμε" ανησυχίες σου. Τα επόμενα οφφ τόπικ θα διαγραφούν.

άποψη μου αλλά μη λέμε για να λέμε..... (πηγή κανόνες φόρουμ) Διότι αν εσύ θες για ότι γράφει κάποιος (που γνωρίζει) να γράφει και νόμο και άρθρο (για όσους δεν γνωρίζουν) θα πρέπει να χάνει την μισή μέρα της ζωής του να παραθέτει πηγές... Οπότε ας μη είμαστε άλλο Οφφ Τόπικ στο θέμα αυτό για να μη πρέπει να περάσει σκούπα για καθάρισμα.

Νομίζω πως το βασικό ερώτημα είναι γιατί δεν έκανες πριν..... Οπότε μάλλον στο Τώρα τι μπορείς να κάνεις βλέπω ώς μονόδρομο την "παρατήρηση" που έλαβε άλλος με το κείμενο πιο πάνω ... ----> Άδεια μικρής κλίμακας , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Kατά τον έλεγχο πληρότητας του φακέλου που πραγματοποιήθηκε προέκυψε ότι η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) που έχετε αναρτήσει στο Πληροφοριακό Σύστημα του Προγράμματος, για τις εργασίες που αυτή απαιτείται, έχει εκδοθεί εκπρόθεσμα, ήτοι μετά την πραγματοποίηση των εν λόγω εργασιών. Σε ότι αφορά ειδικά την εν λόγω παράβαση, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο (παρ. 3 του άρθρου 81 του Ν.4495/2017 για την οποία προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 94 του ίδιου νόμου όπως τροποποιήθηκε και ισχύει), απαιτείται να ακολουθηθεί η διαδικασία νομιμοποίησης των εργασιών, προκειμένου να ολοκληρωθεί ο έλεγχος της αίτησης και εν συνεχεία η εκταμίευσή της. Παρακαλούμε όπως αναρτηθούν η εκδοθείσα ΕΕΔΜΚ για την αίτηση, ο χρηματικός κατάλογος που έχει εκδοθεί και το αποδεικτικό πληρωμής του προστίμου. Για περαιτέρω λεπτομέρειες παρακαλώ ακολουθήστε το παρακάτω link ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΥΤΟΝΟΜΩ : Απαιτούμενη διαδικασία σε περίπτωση εκπρόθεσμης ΕΕΔΜΚ - Ανακοινώσεις (exoikonomo2020.gov.gr). Παρακαλώ μη προβείτε σε ακύρωση/επανέκδοση τιμολογίων ή δελτίων αποστολής διότι δε θα γίνουν αποδεκτά. <----

------> 😇 <------

Ως Piloti με τις ευεργετικές διατάξεις να μη προσμετράει σε συντελεστή δόμησης και το κλιμακοστάσιο (υπό όρους και προϋποθέσεις) πρωτοξεκίνησε με τον ΓΟΚ 85. Οπότε πριν από αυτό δεν υπήρχε αλλά υπήρχε σε κάποιους ΓΟΚ η δυνατότητα να έχει αδιαμόρφωτο ισόγειο (δεν τα ξέρω καλά) Στην δική σου την περίπτωση με βάση την κάτοψη που έχεις βάλει ούτε Piloti είναι (αφού δεν προέβλεπε ο ΓΟΚ73) ούτε αδιαμόρφωτο είναι αφού έχει δείξει περίγραμμα τοίχων χωρίς καμία άλλη διαμόρφωση. Επικουρικά αν κατάλαβα καλά είδες ότι το έχει προσμετρήσει σε Συντ. Δόμησης. Άρα από πολεοδομική άποψη θα χρειαστεί μόνο αλλαγή χρήσης σε Διαμέρισμα, ή Διαμερίσματα ή μπακάλικο ή ότι θέλουν οι ιδιοκτήτες. Και αυτό είναι θέμα που αφορά εμάς ως μηχανικούς να λύσουμε πως και με ποιους όρους. Στο ιδιοκτησιακό ζήτημα όμως αν ο χώρος αυτός έχει χιλιοστά, ανήκει και τον κάνει όποιος έχει την ιδιοκτησία των χιλιοστών. Αν είναι παράρτημα διαμερίσματος το κάνει ότι θέλει ο ιδιοκτήτης του Διαμερίσματος. Αν ανήκει σε περισσότερα του ενός διαμερίσματος και αν δεν προβλέπει από πού μέχρι που ή τα όρια του καθένα σε σχέδιο που να έχει επισυναφθεί στις πράξεις ιδιοκτησίας τότε ανοίγει η κεκρόπορτα να φάνε τα μουστάκια τους και να τρέχουν σε δικηγόρους αν δεν αποφασίσουν από κοινού τι επιθυμούν. Αυτό αν και όποτε το λύσουν τότε πάλι μπορεί να Μηχανικός να κάνει κάτοψη ισογείου με τις μελλοντικές χρήσεις και όρια ανα ιδιοκτησία και όταν αυτό το βάλουν σε διορθωμένους τίτλους προχωράς και στις όποιες αναγκαίες οικοδομικές άδειες για να υλοποιηθούν.

Η τελευταία άδεια που έχει εκδοθεί για ακίνητο είναι προ ΓΟΚ 85?

όνομα τράπεζας αν εσύ δεν έχεις αντίρρηση Δεν είναι προσωπικό δεδομένο στην τελική

όλα καλά είναι.... βάλε μόνωση .... όπου βάλεις καλό είναι. Κι αν πχ είσαι στον τομέα των υπολογιστών κλπ... είναι σαν να λέμε βάλε μνήμη στο μηχάνημα να έχεις..... καλό είναι. (δεν φτάνει για να λύσει τα πάντα αλλά καλό είναι να έχεις και να μη πάσχεις απ αυτό)

Να μη αναρωτιέσαι και να μη δώσεις τέτοια "συμβουλή". Κι αυτό επειδή όπως σωστά γράφεις -υποτίθεται- ισχύει ότι είναι συμβουλή μη γνώσης και όχι συμβουλή γνώσης.

τα πάνελ το μόνο που θα παρέχουν θα είναι σκίαση μερικά.... αν λοιπόν είσαι Αράχοβα Αριδαία κλπ μπορεί και να επαρκεί αυτό.... Στην Ελλάδα όμως οι καλοκαιρινοί μήνες οι 40 βαθμοί κελσίου στην σκιά δεν είναι σπάνιο γεγονός. Οπότε χωρίς πολλά πολλά αν θέλει σημαντική οικονομία ρεύματος κλπ να βάλει καλή καλή θερμομόνωση. Θα εξοικονομεί και τον χειμώνα παρ ότι γράφεις ότι είμαι μια χαρά .... Είναι δεδομένες πιά οι αυτονόητες για τους μηχανικούς απαντήσεις σε αυτά πια.

1.- Φόρος επί της αμοιβής νέτος σκέτο. Σε ότι αφορά Οικοδομικές άδειες έχει οριστεί στο 10% γενικά και 5% για τα τοπογραφικά. Για τις αμοιβές πέραν της οικοδομικής άδειας στο 20% και 10% αντίστοιχα. Στο τέλος του χρόνου στην φορολογική σου δήλωση θα συμψηφιστεί με το τελικό ποσό που θα έχεις. Υπάρχει και ενδεχόμενο να έχεις επιστροφή φόρου αν έχεις χαμηλές πτήσεις 2.- αιώωωωωωνες πριν…. Σίγουρα πριν πριν γεννηθούμε …. Για λοιπά δημογραφικά δεδομένα του φόρου γοογλαρισε και αν το μάθεις ενημέρωσε. 3.- ο Νονός του δεν ήξερε ναι πει το πάτερ ημών να πει στην κολυμπήθρα και αποφάσισέ ο παπάς μόνος του να δώσει το όνομα. Πέραν αυτών…. Τι σε νοιάζουν αυτά αφού δεδομένα πρέπει να τα κάνεις. Επικουρικά φρόντισε σιγά σιγά να έχεις σταθερή σχέση με λογιστή για να μη αποκτίσεις σχέση με τον εφοριακό … και πίστεψε με αυτό δεν το θες. Τα σφάλματα και τα λάθη του σήμερα περιμένουν δέκα χρόνια για να παραγραφούν.

υπό τον όρο ότι κατασκευάστηκε προ 2011 υπέρβαση Συντελεστή Δόμησης και Κάλυψης (χωρίς το μειωτικό) Τσεκ με προσοχή αν καταλαμβάνει κοινόχρηστο τμήμα του οικοπέδου και όχι το ιδιοκτησιακό δικαίωμα του καταστήματος. Αν έχεις και αυτό τότε έχεις κι άλλο πρόβλημα πέραν του πολεοδομικού.

90% δεν θα βγει την άλλη εβδομάδα.... έχει ανακοινωθεί στάση εργασιών για το ε άδειες από Μηχανικούς του Δημοσίου. Γενικά για μελέτες εφαρμογής. Αν γίνουν όλα όπως πρέπει θα έχεις όφελος και στην ποιότητα κατασκευής και στον πλήρη έλεγχο αυτό που θα βλέπεις στα σχέδια να το δεις και κατασκευασμένο και όχι στο περίπου.

το ονομάζουν παράβολο και όχι προκαταβολή (για κάτι) άρα δεν έχει καμία σημασία αν θα ολοκληρωθεί η τελική πράξη ή όχι Δεν το έχω κάνει. Αν σου επιστραφεί ενημέρωσε. Θα είναι σημαντικό γεγονός.

διότι δεν πληρώνουμε εμείς τις υποχρεώσεις του πελάτη.....

προκαταβλητέος φόρος των αμοιβών (μ αρέσουν οι φρέσκοι συνάδερφοι που δεν πρόλαβαν να έχουν πιπίλα το φεμάκι) 😃

Στην νέα άδεια που θα εκδόσεις στο διάγραμμα κάλυψης - δόμησης θα υπολογίσεις τα μαξ επιτρεπόμενα Συντελεστή Δόμησης, Κάλυψης, Όγκου με βάση την ιδιοκτησιακή αναλογία που έχεις από τους τίτλους. Με αυτά προχωράς εσύ και το πρόβλημα το αποκτά ο άλλος κάθετος που έκανε υπέρβαση στην δική του άδεια τα μέγιστα ποσοστά που του αναλογούσαν.

κανόνας άνευ εξαιρέσεων .... ποτέ δεν ρωτάμε τους "αρχαίους" για χρόνους.... και δεν απαντούν αλλά αν επιμένεις θα απαντήσουν με χρόνους ιστορίας..... (νεωτέρων μνημείων , αρχαίων, προϊστορικών κλπ...) Και σε μια πιο επιστημονική ας το πούμε κουβέντα κάποτε.... η απάντηση ήταν... αυτό (το κτίσμα ή μνημείο ή ενδεχόμενες εσκαφές κλπ) περίμενε αιώνες για να βγει μπροστά μας.... να περιμένει και κάνα δυο ακόμα δεν είναι πρόβλημα .... !!! και το πίστευε που το έλεγε....