Didonis

στο τίτλο σου αναφέρεις Εκκλησία οπότε υποθέτω ότι το ερώτημα σου αφορά Εκκλησία. Η Άδεια που ρωτάς αφορά ΥΔΟΜ ή Ναοδομία? και πέραν αν είναι η όχι υποχρεωτικό για την πρόσβαση σε ΑΜΕΑ και ειδικά των χώρων υγιεινης, θα έλεγα ότι είναι υποχρεωτικό στην αρχιτεκτονική σύνθεση του κτηρίου να έχει πρόσβαση ΑΜΕΑ .... Πέραν την γενικής ανάγκης πρόσβασης ΑΜΕΑ γενικά... ειδικά οι Εκκλησίες έχουν στατιστικά μεγαλύτερης ηλικίας άτομα που την επισκέπτονται πιο συχνά άρα και στατιστικά μεγαλύτερα ποσοστά από το κοινό για άτομα ΑΜΕΑ +και οι συχνοουρίες στις 3η ηλικία δεν είναι σπάνιο γεγονός... Συνοπτικά βάλε ΑΜΕΑ είναι δεν υποχρεωτικό εκ του νόμου. Είναι υποχρεωτικό για την ορθή λειτουργία του ακινήτου με βάση την χρήση του που μελετάς...... (και μη βάζεις όλο το κείμενο στους τίτλους Κεφαλαία)

μπερδεύτηκα λίγο.... από πότε το Διάγραμμα Κάλυψης έπαψε να είναι αναπόσπαστο τμήμα της αρχιτεκτονικής μελέτης ενός κτηρίου?

Έχετε γενικό και ειδικό πρόβλημα..... Και το "Χιλιανή" είναι στην Χιλή και η εργολαβία "Ψευτο μάστορες" όπως λες..... κι αν ισχύουν αυτά η μόνο σοβαρή συμβουλή που θα σου έλεγα θα ήταν βρες και ανάθεσε τα προβλήματα αυτά σε σοβαρό Δικηγόρο σοβαρό τεχνικό γραφείο Μηχανικών. όλα τα άλλα θα είναι ημίμετρα .....

άρα είναι με ΓΟΚ 73 Δώσε μεγάλη προσοχή αν πράγματι ο αδιαμόρφωτος χώρος που έχει κατασκευαστεί και τον προέβλεπε η Άδεια έχει πράγματι προσμετρήσει στον Συντελεστή Δόμησης στο Διάγραμμα κάλυψης. Θεωρώ σχεδόν δεδομένο ότι έχει προσμετρήσει ως κάλυψης ειδικά αν άνω αυτού υπάρχει με ίδιο περίγραμμα όροφος Αν λοιπόν έχει προσμετρήσει Σ.Δ. και τμήμα του έχει γίνει Οικία επιλέγεις αλλαγή χρήσης και δεν το χρεώνεις με συντελεστή δόμησης και κάλυψης εφ όσον είχαν μετρήσει στην άδεια

Δες το πρόσφατα ενημερωμένο από τον @kan62 4495 εδώ Αν θυμάμαι καλά το έχει ενημερώσει με την τροποποίηση

μα είναι.....

εδώ που τα λέμε που και που ναι αλλά δεν το κάνουμε ζήτημα και δεν το διαλαλεί κανένας ....

υπέροχοι.... αρχίζω να πιστεύω ότι η πιο σημαντική ανακάλυψη του ανθρώπινου είδους δεν ήταν ούτε η φωτιά ούτε ο τροχός.... αλλά η μουσική..... τόσο φαινομενικά αχρείαστη αλλά τόσο σημαντική στην φαντασία του νου ......

υπομονή.... αλλά έτσι που ρωτάς χωρίς να εξηγείς ..... κι αν συνεχίσεις με τον ίδιο τρόπο ..... εκτιμώ ότι η δευτέρα παρουσία θα αργήσει λιγότερο Καλό βράδυ σε ότι με αφορά.

.... αργεί 😇

το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

μα αν έχει ήδη εκδοθεί Οικοδομική Άδεια για το Οικόπεδο σου, η ίδια η άδεια έχει και την στατική μελέτη που έχει γίνει και η οποία προβλέπει ο φορέας πως θα είναι? Πέραν ότι και τα αρχιτεκτονικά ενδεχόμενα θα δείχνουν και τα βασικά του φορέα...

Δεν καταλαβαίνω λοιπόν το ερώτημα σου? Πέραν του ζητήματος ότι είναι ένα θέμα ότι (κατά κανόνα) δεν κάνουν οι όποιες επιτροπές αυτοψία κι άλλο ζήτημα αν έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν αυτοψίες ή άλλες ενέργειες από αρμόδιες υπηρεσίες ή ελεγκτές δόμησης. Τώρα το τι καταγγελία κάνατε με τον δικηγόρο σας δεν μας αφορά και αφορά δικηγόρους. Ως γνωστόν καταγγελίες ότι κάτι είναι παράνομο μπορούν να γίνουν για οτιδήποτε κι ας μη είναι παράνομο (ακόμα και αν ο γείτονας έχει δυνατή αναπνοή και μολύνει την ατμόσφαιρα) .... Το αποτέλεσμα θα ορίσει τι είναι και τι δεν είναι όχι η καταγγελία. Υ.Γ. κάνε όμως διόρθωση το αρχικό ποστ σου όπως σου έχει επισημανθεί από τον συντονιστή για να μη κλειδώσει το θέμα. Να γίνει παρακαλώ προ άλλης απάντησης σου.

από πότε κάνουν αυτοψία οι επιτροπές ΣΥΠΟΘΑ (ή και Σ.Α. ή και γενικά εποπτικές επιτροπές) ?? !! Εάν κάτι δεν το γνωρίζουμε καν είναι πιο καλά να μη λέμε κάτι.

+ το πάχος τοίχου που εσύ θα κρίνεις με βάση την κατασκευή ότι έχει

Έτσι..... Πουρνο πουρνο Μπονζούρ

ok

εάν και εφόσον έχεις από επίσημη πηγή βεβαίωση ότι το Οικόπεδο σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει το οικόπεδο όλα τα δικαιώματα δόμησης κάλυψης κλπ που έχουν και τα άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα στην ίδια θέση. Οπότε έχεις τις ίδιες δυνατότητες (ευκολίες, δυσκολίες) Τα χτίζει 108τμ δεν το γνωρίζουμε διότι δεν γνωρίζουμε τι συντελεστές δόμησης κάλυψης έχει, πλάτος δρόμου κλπ κλπ που μόνο στο τεχνικό γραφείο μηχανικών που θα αναθέσεις θα μπορέσουν να σε κατευθύνουν για την βέλτιστη αξιοποίηση ή αξιολόγηση του ακινήτου σου.

τι και που εννοείς "δήλωση" θα είναι λεκτική μόνο ή σχέδιο κάτοψης?

οπς.... είσαι σίγουρος για αυτό?? πρόσφατα τσεκαρισμένο στην πράξη στην πλατφόρμα??

τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά κλπ δεν υπάρχει τροποποίηση... Στατικά (με βάση οπλισμένο σκυρόδεμα ως φορέα) θα κάνεις φυσικά ανάλογα με τι φορέα έχεις...... Επιβλέψεις τα ίδια και ίδιες ευθύνες των Μηχανικών σε όλα.....

Όταν δεν επηρεάζει όμορες δεν είναι διαμερισμάτωση

εδώ που τα λέμε τα αυτοκίνητα (όπως και όλα τα βιομηχανικά τυποποιημένα προϊόντα) είναι ιδιαίτερα πιο δεδομένο το κοστολόγιο τους ανάλογα την μάρκα το μοντέλο κλπ κλπ.... Τα κτήρια (έτσι γενικά) δεν είναι βιομηχανικά έτοιμα να παραδοθούν και θεωρητικά ανά περιοχή ή ανα μελέτη μπορεί να βγει με γενική τιμή η οποία στην πράξη στο 99% των περιπτώσεων δεν θα ισχύσει. 'Οπως φυσικά .... τα κτήρια ακόμα αν προσεγγιστικά βάλουμε μια κάτω τιμή..... (πχ κάτω απ αυτό δεν πάει) το άνω τιμή δεν υπάρχει... φτάνει όπου θες..... μέχρι και μπετούγιες και πρίζες των 2000 ή και 5000€ η κάθε μία μπορεί κάποιος να βάλει..... Στο δια ταύτα..... με σχέδια ανα χείρας, τοπογραφικό και έδαφος τι έχει και τι πρόσβαση έχεις, περιοχή ακινήτου, χρόνος υλοποίησης και αν υπάρχει άμεση ροή ή μη χρημάτων κάθε ενδεικτικό κόστος είναι άρες μάρες ...... (άποψη μου φυσικά)

Παρ ότι δεν έχω δει το πρόγραμμα σας σε λειτουργία τα συγχαρητήρια μου για το έργο σας και ακόμα πιο έντονα συγχαρητήρια για την ενεργή συμμετοχή σας και στους διαλόγους του φόρουμ ακόμα κι όταν δεν αφορούν το πρόγραμμα σας. Μια ερώτηση μόνο Τα 3D των δομικών τμημάτων των κτηρίων (τοίχοι, ανοίγματα, κλίμακες κλπ.) που υποθέτω παράγει το πρόγραμμα σας με βάση ποιο «σχεδιαστικό υλικό» του AutoCAD είναι? (πχ 3D φέις, θίνκνες, μάζες, άλλο?)

Οκ