Didonis

Δες το πρόσφατα ενημερωμένο από τον @kan62 4495 εδώ Αν θυμάμαι καλά το έχει ενημερώσει με την τροποποίηση

μα είναι.....

εδώ που τα λέμε που και που ναι αλλά δεν το κάνουμε ζήτημα και δεν το διαλαλεί κανένας ....

υπέροχοι.... αρχίζω να πιστεύω ότι η πιο σημαντική ανακάλυψη του ανθρώπινου είδους δεν ήταν ούτε η φωτιά ούτε ο τροχός.... αλλά η μουσική..... τόσο φαινομενικά αχρείαστη αλλά τόσο σημαντική στην φαντασία του νου ......

υπομονή.... αλλά έτσι που ρωτάς χωρίς να εξηγείς ..... κι αν συνεχίσεις με τον ίδιο τρόπο ..... εκτιμώ ότι η δευτέρα παρουσία θα αργήσει λιγότερο Καλό βράδυ σε ότι με αφορά.

.... αργεί 😇

το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

μα αν έχει ήδη εκδοθεί Οικοδομική Άδεια για το Οικόπεδο σου, η ίδια η άδεια έχει και την στατική μελέτη που έχει γίνει και η οποία προβλέπει ο φορέας πως θα είναι? Πέραν ότι και τα αρχιτεκτονικά ενδεχόμενα θα δείχνουν και τα βασικά του φορέα...

Δεν καταλαβαίνω λοιπόν το ερώτημα σου? Πέραν του ζητήματος ότι είναι ένα θέμα ότι (κατά κανόνα) δεν κάνουν οι όποιες επιτροπές αυτοψία κι άλλο ζήτημα αν έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν αυτοψίες ή άλλες ενέργειες από αρμόδιες υπηρεσίες ή ελεγκτές δόμησης. Τώρα το τι καταγγελία κάνατε με τον δικηγόρο σας δεν μας αφορά και αφορά δικηγόρους. Ως γνωστόν καταγγελίες ότι κάτι είναι παράνομο μπορούν να γίνουν για οτιδήποτε κι ας μη είναι παράνομο (ακόμα και αν ο γείτονας έχει δυνατή αναπνοή και μολύνει την ατμόσφαιρα) .... Το αποτέλεσμα θα ορίσει τι είναι και τι δεν είναι όχι η καταγγελία. Υ.Γ. κάνε όμως διόρθωση το αρχικό ποστ σου όπως σου έχει επισημανθεί από τον συντονιστή για να μη κλειδώσει το θέμα. Να γίνει παρακαλώ προ άλλης απάντησης σου.

από πότε κάνουν αυτοψία οι επιτροπές ΣΥΠΟΘΑ (ή και Σ.Α. ή και γενικά εποπτικές επιτροπές) ?? !! Εάν κάτι δεν το γνωρίζουμε καν είναι πιο καλά να μη λέμε κάτι.

+ το πάχος τοίχου που εσύ θα κρίνεις με βάση την κατασκευή ότι έχει

Έτσι..... Πουρνο πουρνο Μπονζούρ

ok

εάν και εφόσον έχεις από επίσημη πηγή βεβαίωση ότι το Οικόπεδο σου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει το οικόπεδο όλα τα δικαιώματα δόμησης κάλυψης κλπ που έχουν και τα άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα στην ίδια θέση. Οπότε έχεις τις ίδιες δυνατότητες (ευκολίες, δυσκολίες) Τα χτίζει 108τμ δεν το γνωρίζουμε διότι δεν γνωρίζουμε τι συντελεστές δόμησης κάλυψης έχει, πλάτος δρόμου κλπ κλπ που μόνο στο τεχνικό γραφείο μηχανικών που θα αναθέσεις θα μπορέσουν να σε κατευθύνουν για την βέλτιστη αξιοποίηση ή αξιολόγηση του ακινήτου σου.

τι και που εννοείς "δήλωση" θα είναι λεκτική μόνο ή σχέδιο κάτοψης?

οπς.... είσαι σίγουρος για αυτό?? πρόσφατα τσεκαρισμένο στην πράξη στην πλατφόρμα??

τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά κλπ δεν υπάρχει τροποποίηση... Στατικά (με βάση οπλισμένο σκυρόδεμα ως φορέα) θα κάνεις φυσικά ανάλογα με τι φορέα έχεις...... Επιβλέψεις τα ίδια και ίδιες ευθύνες των Μηχανικών σε όλα.....

Όταν δεν επηρεάζει όμορες δεν είναι διαμερισμάτωση

εδώ που τα λέμε τα αυτοκίνητα (όπως και όλα τα βιομηχανικά τυποποιημένα προϊόντα) είναι ιδιαίτερα πιο δεδομένο το κοστολόγιο τους ανάλογα την μάρκα το μοντέλο κλπ κλπ.... Τα κτήρια (έτσι γενικά) δεν είναι βιομηχανικά έτοιμα να παραδοθούν και θεωρητικά ανά περιοχή ή ανα μελέτη μπορεί να βγει με γενική τιμή η οποία στην πράξη στο 99% των περιπτώσεων δεν θα ισχύσει. 'Οπως φυσικά .... τα κτήρια ακόμα αν προσεγγιστικά βάλουμε μια κάτω τιμή..... (πχ κάτω απ αυτό δεν πάει) το άνω τιμή δεν υπάρχει... φτάνει όπου θες..... μέχρι και μπετούγιες και πρίζες των 2000 ή και 5000€ η κάθε μία μπορεί κάποιος να βάλει..... Στο δια ταύτα..... με σχέδια ανα χείρας, τοπογραφικό και έδαφος τι έχει και τι πρόσβαση έχεις, περιοχή ακινήτου, χρόνος υλοποίησης και αν υπάρχει άμεση ροή ή μη χρημάτων κάθε ενδεικτικό κόστος είναι άρες μάρες ...... (άποψη μου φυσικά)

Παρ ότι δεν έχω δει το πρόγραμμα σας σε λειτουργία τα συγχαρητήρια μου για το έργο σας και ακόμα πιο έντονα συγχαρητήρια για την ενεργή συμμετοχή σας και στους διαλόγους του φόρουμ ακόμα κι όταν δεν αφορούν το πρόγραμμα σας. Μια ερώτηση μόνο Τα 3D των δομικών τμημάτων των κτηρίων (τοίχοι, ανοίγματα, κλίμακες κλπ.) που υποθέτω παράγει το πρόγραμμα σας με βάση ποιο «σχεδιαστικό υλικό» του AutoCAD είναι? (πχ 3D φέις, θίνκνες, μάζες, άλλο?)

Οκ

αν κάνει σαν αυτό που κατάλαβα τότε από πολεοδομική άποψη παύει να είναι πέργολα και μάλλον θα χαρακτηριστεί ως στέγαστρο.... Το οποίο όλο αυτό εμπλέκει θέματα ΝΟΚ, Οικοδομικές άδειες κλπ κλπ.... Δες στον ΝΟΚ στους ορισμούς στις πρώτες σελίδες τι είναι πέργολα πρώτα απ όλα..... (το 40Kg/τμ θα είναι το μικρότερο πρόβλημα σας)

Ερώτηση.... θα είναι πέργολα για πανί που να μπορεί και να ανοίγει και να κλείνει.... και πέραν αυτού αν κατάλαβα καλά στο σκαρίφημα που έβαλες η προβολή της πέργολας είναι περίπου 4,2μ? Αν ναι και αν δεν έχεις άλλα φορτία (που δεν αφορούν πέργολα) μπορείς να βάλεις με έτοιμα προφίλ αλουμινίου επαρκούν άνετα .....

Στο ΔΔ ξεκινάς και γράφεις..... Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Δόμηση Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Δόμηση Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Κάλυψη Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Κάλυψη Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Όγκος Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ 'Ογκος Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Εξώστες Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Εξώστες Χ/ποσοστό Επιτρεπόμενο ΜΑΞ Η/Μ Χ αναλογούσα στην κάθετη ΜΑΞ Η/Μ Χ/ποσοστό οπότε αν "ξεχάσεις" να το κάνεις έτσι αλλάζουν τα πάντα. Και φυσικά δεν στέκει η επίκληση ότι έτσι όπως είναι τα κτίρια των άλλων δεν θα κάνουν άλλον όγκο.... Στην τελική (με βάση το ιδιοκτησιακό δικαίωμα που έχουν) μπορεί η κάθε άλλη κάθετη μετά ενα δυο ή και δέκα χρόνια να γκρεμίσει το δικό της και να κάνει νέο..... οπότε θα τρέχει όποιον της έκλεψε το/τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα .... Αν θες να ρισκάρεις εσύ και ο πελάτης σου η ευθύνη θα είναι στην δική σας πλευρά ειδικά αν πάει άνευ ελέγχου η άδεια από ΥΔΟΜ και όλα θα είναι με ευθύνη του Μηχανικού της μελέτης. Υ.Γ. Ξέχασα να αναφέρω. Ειδικά σε σχέση και με τις νέες οδηγίες για το ΔΔ όπου αποκτά ο Όγκος κυρίαρχο ζήτημα ελέγχου συνεπάγεται ότι και ιδιοκτησιακά το τι αναλογεί στην κάθε κάθετη ο Όγκος έχει σημαντική βαρύτητα. Ειδικά με τα μπόνους σε ΣΔ που έχουμε για κλιμακοστάσια, πατάρια και σοφίτες το βασικό όριο που θα μας σταματά θα είναι ο όγκος.

νομίζω πως είναι χωρίς χέρια..... και πράγματι αξιοθαύμαστος ......