Didonis

δεν απαγορεύεται από πολεοδομικές διατάξεις αρκεί να φροντίσεις να μη πέσει κάτω άνθρωπος στην τοποθέτηση και στο μέλλον στην συντήρηση του.....

τις ελάχιστες απαιτούμενες σήμερα διαστάσεις για πλατύσκαλα κλιμακοστάσια κλπ κλπ θα τις έχει με βάση ΝΟΚ και κτηριοδομικό?

Και μια παραλλαγή…. Εάν οι θέσεις στάθμευσης προέκυψαν από τακτοποίηση ως προ 2011 με πχ 4495 …. Και ελέγχθηκαν στην τακτοποίηση ως ΓΟΚ (αφού και προ 2011) σε προσθήκη με ΝΟΚ τις προσμετράμε σε ΣΔ στην προσθήκη αφού θα τις έχουμε αναφέρει ως τακτοποιημένες θέσεις στάθμευσης ?

Μπας και διαβάζεις στην σύσταση την επιφάνεια του Διαμερίσματος με την αναλογούσα μικτή επιφάνεια που προσλαμβάνει σε πίνακα χιλιοστών? (όπως και μικτό όγκο κλπ κλπ) Σε κάθε περίπτωση όμως εσύ δίνεις το σχεδιασμένο δικό σου περίγραμμα που έχεις αποτυπώσει με προσοχή και την επιφάνεια που έχει με βάση αυτό. Τα υπόλοιπα ας τα λύσουν οι συμβολαιογράφοι.

μία κεντρική ιδέα ή περίπου την έχεις τι να κάνεις... αλλά θα έλεγα μη περιμένεις από ΥΔΟΜ να κάνει κάτι... θα μπορούσε να κάνει αν είχες πολεοδομικές υπερβάσεις.... πολεοδομικές ελλείψεις το γράφουν (νομίζω) στα παλαιότερα των υποδημάτων τους..... αν είχες επικινδυνότητα θα άλλαζε και θα υπήρχε άμεση αντίδραση..... αλλά δεν βάλανε κάγκελα θα σου πουν δεν ειναι αρμοδιότητα τους και να μη πάτε βόλτα στο δώμα.... Νομικά όμως με πάσα το πρόβλημα και γραπτά προς όλους και παρέα νομικό θα βγει άκρη....

Αν το αγοράσεις κίνηση πρώτη στέλνεις επιστολή στον/ στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ότι επιθυμείς άμεσα να τοποθετηθούν τα αναγκαία προστατευτικά στο Δώμα. Κίνηση δεύτερη Προχωράς στην κατασκευή Το πως θα πληρωθεί το πως θα πάρεις την αναλογία κι απο τους άλλους και όλα τα σχετικά λογικό είναι μια πρώτη επαφή με τον δικηγόρο σου. Και,,,,, δεν είναι νέα νομοθεσία για πολυκατοικίες όλα αυτά.... είναι παλιές ιστορίες όπως τις ήξερες

εσύ δεν χρειάζεται να δικαιολογήσεις τίποτα στους ιδιοκτήτες ...... Τα παράπονα τους στο κράτος Υ.Γ. και για να μη χαλάσουμε τις καρδιές μας βάζε τόνους στο κείμενο σου.

πως να έχεις γνώμη έτσι αφού ούτε καν γνωρίζουμε την επακριβή θέση του Οικοπέδου, και Τοπογραφικό πρόσφατο του Οικοπέδου κλπ κλπ..... Γενικά και αόριστα όμως αν θες γνώμη έχε ως δεδομένο ότι αν δεν έχει πρόσωπο επαρκές επί δημόσιου ή δημοτικού αναγνωρισμένου δρόμου έχει πρόβλημα το οικόπεδο. Και ναι με τις εν ισχύ σήμερα διατάξεις δεν ανοίγουν και δεν λαμβάνουν έγκριση δημόσιο ή δημοτικό εύκολα ούτε γρήγορα ούτε ανέξοδα.

ας πάρει το Τοπογραφικό της άδειας και να δει αν αναφέρει Τεχνική Έκθεση για τον δρόμο μπας και βρεθεί κάτι σχετικό..... (και φυσικά να βρεθεί και η τεχνική έκθεση αν υπάρχει)

η πίσω αδόμητη μεριά του Δώματος είναι κοινόχρηστο τμήμα της ταράτσας ή αποκλειστικής χρήσης του Διαμερίσματος?

το ίδιο θέμα πολλές φορές παρά την παρατήρηση εδώ και εδώ. Κλειδώνουν όλα

με κάθε καλή διάθεση θα σας συνιστούσα εάν είσαστε στην ίδια πόλη ή Νομό να βρεθείτε για έναν καφέ.... που ξέρεις.... δύο μαζί ίσως βρεθούν και άλλες λύσεις Φυσικά αυτό δεν αναιρεί τις όποιες άλλες προσπάθειες απόκτησης Οικοδομικής εμπειρίας κλπ κλπ.... Γενικά καλό ξεκίνημα και ας φαίνονται όλα δύσκολα στην αρχή. Θα βρείτε τα μονοπάτια σας ..... το εύχομαι.

Κάτι που ευτυχώς μπορείς να κάνεις αν καλέσεις εγκαταστάτη κλιματιστικών να σου κάνει εσωτερική όδευση χωρίς να πειράξει την κολόνα .... Εκεί που είχες βάλει τον σωλήνα ήταν καθ υπέρβαση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων σου. Οπότε το κάνεις και ξεμπερδεύεις. (Φυσικά για να μη κλειδώσει το θέμα soy βάλε τους τονισμούς που σου επισήμανε και ο συντονιστής akis73)

απορία μου... Τι διαφορά κόστος έχεις για μία στάση ακόμα στον προβλεπόμενο ανελκυστήρα σε σχέση με το να βάλεις εξ νουόβο αναβατόριο που δένει στην σκάλα και όλα τα σχετικά? (άσε που δεν το κάνουν και βάζουν μόνο την ράγα οδηγό για να λένε και καλά υπάρχει πρόβλεψη)

"τακτοποίηση" με κατασκευές του 2018 δεν προβλέπει κάπου,.... Αν έχει υπόλοιπα δόμησης κλπ πληρώνει πρόστιμο που έκανε το αυθαίρετο και βγάζει άδεια ή το γκρεμίζει .... (και θα χρωστάει το πρόστιμο όταν κι αν δουν τους δορυφόρους που το κατέγραψαν) Απορώ με την απορία όμως....

δεν έχω βάλει εγώ τον κανόνα. όταν τον καταλάβεις και διαβάσεις τους κανόνες που αποδέχτηκες στην εγγραφή σου σ αυτό το φόρουμ θα μπορείς να γράφεις. Έως τότε το θέμα κλειδώνει

Σκέψου αρχιτεκτονικά σαν την λύση του γόρδιου δεσμού πως λύθηκε και όχι μόνο πολεοδομικά και θα δεις και συ την λύση.....

βάλε και μία τελική στάση του ανελκυστήρα στο Δώμα.

όμορφη ιδέα και ενδεχόμενα ιδιαίτερα όμορφο και το κτίριο.... Αλλά προχωράς μόνο αν έχεις σημαντική επάρκεια χρημάτων για να γίνει πλήρη ανακαίνιση Σημαντικό περιθώριο χρόνου και υπομονή με διάφορες διαδικασίες (άδειες, αρχιτεκτονικές επιτροπές, κάτω ιδιοκτήτης κλπ κλπ) και σίγουρα θα χρειαστείς και Αρχιτέκτονα Μηχανικό ως διατηρητέο και Πολιτικό Μηχανικό για τα ζητήματα στατικότητας του. Αν έχεις λοιπόν τα 3 ελάχιστα που πρόχειρα είδα προχώρα....

με ασφαλτόπανα και πίσσες δεν λύνεις το πρόβλημα. Υπάρχουν και ειδικά υλικά για αρμών αλλά πρέπει να μπορούν να ανανεωθούν στον χρόνο. Δες με μία πρόχειρη αναζήτηση εδώ Σου συνιστώ να το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να καθοδηγήσουν το όποιο συνεργείο τι υλικά και τι μέθοδο θα επιλεγεί να γίνει.

και την χούντα.... διότι ειδικά τότε τίποτα μα τίποτα δεν γινόταν αν δεν είχε δώσει το οκ ο Αρμόδιος για αυτά Πατακός..... και κανείς μα κανείς δεν έλεγε όχι όταν είχε φτάσει το χαρτάκι με την υπογραφή του..... σε αυτόν το δίνεις και ότι πει θα κάνεις..... Στις Τράπεζες απ όσο είχα μάθει από συναδέρφους της τότε εποχής τα δάνεια για ξενοδοχειακές μονάδες ειχαν το "χαρτάκι" και οι εκτιμητές Μηχανικοί της Κτηματικής και Εθνικής Τράπεζας τότε δεν είχαν καν δικαίωμα να βάλουν κάτι άλλο ...... (τα γνωστά θαλασσοδάνεια) κλπ κλπ εμένα η απορία μου είναι ποιος και πόσο πλήρωσε σήμερα να γραφτεί στα ΜΜΕ αυτό το λίβελο θεοποίησης του και των του τίποτα ..... Διότι τσάμπα τέτοια μπουρδολογία είναι δύσκολο να γίνει

περιπτωσάρα.... ξεπερνά το μεταίχμιο στο όριο του κίτς δίνοντας του νέα διάσταση .....

άρα έχεις προπονηθεί αρκετά και συνεχίζεις με τον νομικό και μηχανικό σου. Και κάκιστα δεν βάζεις τόνους εδώ που είναι υποχρεωτικό.

βρε συ.... μη είσαι απόλυτος.... το 100% δεν ισχύει.... εγώ προσωπικά έχω μπεί σε πολλά επαγγελματικά μεγάλα και ξενοδοχειακές μονάδες που ήταν για δικαστήρια.... (και δεν μιλάμε για 2-3) Για τα υπόλοιπα για τους αγοραστές δεν το ανέφερα για εξαιρέσεις... αλλά για μερικές εκατοντάδες αν θες και αριθμό.... Νομίζω πως εσύ δεν έχεις αυτή την προσωπική εμπειρία αλλά πιθανολογείς .... Δεν νομίζω πως έχει αξία άλλη κουβέντα επ αυτού αφού ξεφεύγουμε και από το ερώτημα του ιδιώτη και πιθανολογούμε τι έχει στο μυαλό του. εγώ όβερ.

Μα στο έγραψα κι εγώ ότι κατά κανόνα ο εκτιμητής δεν πάει να μπει μέσα.... Και για τους αγοραστές ο κανόνας είναι ξέρουν πως είναι μέσα πριν κάνουν προσφορά .....