Didonis

μια μικρή επισήμανση αν δεν το έχουν αλλάξει... Ο υπολογισμός της επίβλεψης πάει με τα δεδομένα της ημερομηνίας που θα κατατεθεί το ποσό της επίβλεψης και όχι με την ημερομηνία έκδοσης της Οικοδομικής άδειας και αλλάζει και το λ του ΙΚΑ στους όποιους υπολογισμούς. Αν λοιπός έτσι, υπολογίζεις με βάση αυτό για να εισπράξει με βάση την νόμιμη αμοιβή τις διάφορες κρατήσεις και με ιδιωτικό συμφωνητικό αποφασίζεις τι αμοιβή πραγματικά (ή συμφωνητικά) θα εισπραχθεί.

σεβαστό μεν.... αλλά δεν ενδιαφέρει εμένα να σπαταλώ τον χρόνο μου για βοήθεια απλά και μόνο για περιέργεια ....

Κίνηση πρώτη. Ανάθεση με γνήσιο υπογραφής οπότε έχει και την ημερομηνία Αρχική υπαγωγή Υπαγωγή. Μπορείς να κάνεις τα άπαντα Οριστική Υπαγωγή. Μπορείς να συνεχίσεις να ανεβάζεις αρχεία Περαίωση - Τέλος Αν χρειαστεί όμως να κάνεις βηματισμό προ οριστικής και περαίωσης κάνεις αίτηση και υπό όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος μπορεί να γίνει. Σου συνιστώ αν δεν γνωρίζεις έστω το βασικό αβ να κάνεις συνεργασία με έμπειρο συνάδερφο για να μη καεί το ακίνητο.

εγώ θα έβαζα αυτό

ναι με τα κατάλληλα εργαλεία ..... (που έχουν και διαμαντάκι δηλαδή) Νομίζω πως θα σου στοιχίσει λιγότερο να το πας σε έναν τζαμά να στο κάνει... Εκτός αν θες να συνεχίσεις να το κάνεις και σε αρκετά άλλα τζάμια

1o Το δεύτερο σου βεβαιώνει η αυτοψία του Μηχανικού με την ατομική του ευθύνη. 2ο ο Μηχανικός δεν είναι Δημόσια αρχή ή απόφαση δικαστηρίου ή Πολεοδομική αρχή ώστε να σου εξασφαλίζει το "ακίνητο κάθε αυθαίρετης κατασκευής". Είναι Βεβαίωση η οποία μπορεί και να ανακληθεί ή και να ακυρωθεί κλπ κλπ. Φυσικά με επακόλουθες συνέπειες οι οποίες όμως δεν "καθαρίζουν" το ακίνητο αν έχουν συμβεί. Υ.Γ. συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

σου συνιστώ αν θες να έχεις χρήσιμες απαντήσεις να θέτεις το πρόβλημα σου όσο μπορείς πιο συγκεκριμένα .... Συνήθως δεν υπάρχει ελεύθερος χρόνος από επαγγελματίες να ασχολούνται γενικά με "υποθεση εργασίας" εκτός αν μόνος σου θέλεις να ξεκινήσεις να μελετάς αρκετούς νόμους που αφορούν τα "πολεοδομικά" και χωροταξικά ζητήματα.... Να σου το δώσουμε αν δεν τα έχεις βρει όλα... τα μελετάς μόνος σου και ανάλογα πράττεις. Υ.Γ. να επισημάνω ότι ούτε κάν διάβασα όλο μα όλο το κείμενο σου.

φίλε μου αυτό το προς το παρόν κρατάει περισσότερο από 23 χρόνια τώρα..... Ειδικά με τον σεισμό της Αθήνας το 1999 είχε μπει έντονα το ζήτημα αυτό ακόμα και στις συζητήσεις σε επίπεδο ΕΜΠ στις συναντήσεις με βάση και τις πρωτοβάθμιες αυτοψίες που έτρεχαν ακόμα..... Υποθέτω να υπήρχε και από πιο παλιά αλλά δεν είχα προσωπική εμπειρία και συμμετοχή για να το αναφέρω. Σε ότι αφορά το "με ευθύνη του μελετητή" αυτό είχα κι εγώ κατά νου και έγραψα ¨πολλά πάνε με μαντεψιές" ....

αλλά να προσθέσω.... αν φροντίσουν να έχουμε και μικροζωνικές μελέτες του Ελλαδικού χώρου τότε και η αντιμετώπιση του σεισμού στις κατασκευές θα ανέβαζε πραγματικά επίπεδο .... Έως τότε πολλά πάνε με μαντεψιές τι υπάρχει γεωλογικά κάτω από τα οικόπεδα και γήπεδα, το εδαφικό υπόβαθρο, εδαφικές συνθήκες και ιστορική συμπεριφορά των εδαφών όπως και εκτιμήσεων για την σεισμική επιτάχυνση στην επιφάνεια του εδάφους με βάση εργασίες και συμπεριφορές κτιρίων σε περιπτώσεις σεισμών.....

έγινε καθαρισμός προσωπικών αντεγκλήσεων Ιδιώτη με Μηχανικό το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

έχω αιώνες που έδωσα εξετάσεις .....οπότε σίγουρα δεν ξέρω να σου απαντήσω γενικά. Αλλά αν τώρα δέχονται και ραντεβού και μαζεύουν όλη την ομάδα καθηγητών για κάθε ραντεβού τότε έχω μείνει αιώνες πίσω σε όλα ..... Ενημέρωσε αν υπάρχει κάτι σαν αυτό Σημείωση Βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες του Φόρουμ.

100% ναι Για ΠΕΑ δεν έχω ενασχόληση οπότε περιμένεις από αλλον ενημέρωση.

Μάλιστα.... και ψήφισαν και πήραν και απόφαση.... και αλλάζουν με βάση τα "τοπικά γούστα" τους όρους δόμησης.... Δημοκρατία έχουμε κι αφού έχουμε ας αρχίσουν και να ψηφίζουν ανά Δημοτικά Διαμερίσματα ή ακόμα πιο Δημοκρατικά ανά Οικοδομικό τετράγωνο να ορίζουν όρους δόμησης.... και εμείς ως Μηχανικοί να αναζητάμε τι ισχύει ανά γειτονιά στο τέλος και αν άλλαξε κάτι την τελευταία εβδομάδα με κάποια άλλη απόφαση.

έτσι γενικά, όχι.

μη πούμε ότι μπορεί να ανοίγουν και αλερετούρ και στις 2 διευθύνσεις.... εμένα η απορία μου παραμένει ποιος γκαου το ρώτησε αυτό? (ελπίζω όχι μηχανικός με ειδικότητα σχετική με τα δομικά έργα κτιρίων)

φίλε δημητράκομμμμμμμμμμμ.... άσχετο βρε.... όπου θέλουμε παραγγέλνουμε να είναι οι μεντεσέδες.....

ποιος ή ποιοι το ρωτάνε .....

θερμοστατικές κεφαλές σε κάθε σώμα.... είναι οικονομικές και συμφέρει ....

η μη διευκρίνιση συχνά πυκνά φέρνει μπελάδες όπως και οι μη διευκρινίσεις που δεν έγιναν (υποθέτω χωρίς να έχετε συμβουλευτεί Μηχανικό αφού αφορούσε κατασκευές) με τον αγοραστή σας... και ότι δεν έγινε η σωστή και απαιτούμενη διευκρίνιση, τώρα το απαιτεί και ενέχει ο κίνδυνος να σε τρέχει και σε δικαστήρια .....

φτου γμτ.... για 200 ψωροεκατομμύρια € .... το χρόνο.... έλεος..... τι είναι 400.000.000€ μέ βάση 365 ημέρες εργασία τον χρόνο έχουμε 547945€ την ημέρα 22831€ την ώρα 380€ το λεπτό

Δεν ορίζουν τα συμβόλαια αν ένα Γήπεδα ή Οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Είτε σωστό να είναι είτε λάθος. Κάνεις έλεγχο ή και προέγκριση όρων δόμησης στο Τοπογραφικό τμήμα της ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο σου. Αν πράγματι λάβεις αρτιότητα και οικδομησιμότητα για το συγκεκριμένο προχωράς κανονικά στην έκδοση της Οικοδομικής Άδειας. Επικουρικά σαν καλός επαγγελματίας ενημερώνεις για το όποιο σφάλμα στον τίτλο τον ιδιοκτήτη, τον συμβολαιογράφο και τον τοπογράφο που έχει προσαρτήσει το τίτλος για να δουν αν και τι πρέπει να κάνουν. Πχ ένα ενδεχόμενο αν ο τίτλος είναι και πρόσφατος άρα οι όροι δόμησης δεν είναι κάτι παλαιό, ο υπολογισμός της φορολόγησης που θα έχει το ακίνητο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά θα είναι διαφορετικός αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν αφορά όμως εσένα τον Μηχανικό αυτό αλλά την συμβολαιογράφο πρώτα από όλα αλλά και τον Μηχανικό αν έχει βάλει λάθος όρους δόμησης σε τοπογραφικό.

αν η διαφορά της υφιστάμενης κατάστασης με τα σχέδια της πολεοδομίας αφορά κατασκευή προ 28/07/2011 κάνεις υπαγωγή στον 4495/17 με αποτύπωση της νέας υφιστάμενης κατάστασης στην κάτοψη.

εφόσον ζητάει υφιστάμενη κατάσταση ακόμα και αν οι διαφορές με τα σχέδια της Οικ. Άδειας δεν συννηστούν πολεοδομική αυθαιρεσία εγώ θα έλεγα το β. Όμως το εγώ θα έλεγα το Β δεν λέει τίποτα αν δεν υπάρχει σαφή διατύπωση από τον νόμο. Οπότε θα απαιτηθεί να τεθεί και γραπτό ερώτημα στο ΥΠΕΝ ώστε να υπάρχει έστω μια γραπτή απάντηση ερμηνευτική σαν πρώτη φάση τουλάχιστον. Αν θες και κάνεις εσύ το γραπτό ερώτημα και θες και υπογραφές και άλλων συναδέρφων υπογράφω άμεσα.

κομπάρε.... έχεις λαλήσει ε...... 😅 αυτά τους λες και μαζί με την μπουγάτσα με κρέμα ή τυρί, θα μας λένε μετρό με μαρατόνα ή μέσι μετά .....

οκ. Ισχύουν οι ίδιες επισημάνσεις που έχουν γίνει με τα έως τώρα δεδομένα.