Didonis

με ασφαλτόπανα και πίσσες δεν λύνεις το πρόβλημα.

Υπάρχουν και ειδικά υλικά για  αρμών αλλά πρέπει να μπορούν να ανανεωθούν στον χρόνο. Δες με μία πρόχειρη αναζήτηση εδώ

Σου συνιστώ να το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να καθοδηγήσουν το όποιο συνεργείο τι υλικά και τι μέθοδο θα επιλεγεί να γίνει.

3 λεπτά πριν, kan62 said:

.... ότι εκφράζει μια γενικευμένη αθλιότητα σε σχέσεις τοπικής κοινωνίας, εκκλησίας και ΥΠΠΟ.

και την χούντα.... διότι ειδικά τότε τίποτα μα τίποτα δεν γινόταν αν δεν είχε δώσει το οκ ο Αρμόδιος για αυτά Πατακός..... και κανείς μα κανείς δεν έλεγε όχι όταν είχε φτάσει το χαρτάκι με την υπογραφή του.....

σε αυτόν το δίνεις και ότι πει θα κάνεις.....

Στις Τράπεζες απ όσο είχα μάθει από συναδέρφους της τότε εποχής τα δάνεια για ξενοδοχειακές μονάδες ειχαν το "χαρτάκι" και οι εκτιμητές Μηχανικοί της Κτηματικής και Εθνικής Τράπεζας τότε δεν είχαν καν δικαίωμα να βάλουν κάτι άλλο ...... (τα γνωστά θαλασσοδάνεια) κλπ κλπ

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

....

Το χρονικό της δημιουργία της εκκλησίας που ξεκίνησε λίγο πριν το 1970 και ολοκληρώθηκε –εξωτερικά- το 1973 έχει μεγάλο ενδιαφέρον. Η παραγγελία έγινε από τον Μαντινειακό Σύνδεσμο που έψαχναν κάποιον αρχιτέκτονα να τους χτίσει έναν ναό μεγαλοπρεπή και ξεχωριστό και, ακόμα και σήμερα, η επιλογή του Παπαθεοδώρου δεν φαίνεται απλά επαναστατική αλλά εξωφρενική. Κανείς δεν ξέρει πώς τα μέλη ενός τόσο συντηρητικού διοικητικού συμβουλίου τον επέλεξαν και του εμπιστεύτηκαν ένα τόσο τολμηρό σχέδιο σε μια περιοχή ιστορικής σημασίας όπως η Αρχαία Μαντίνεια και μάλιστα μέσα στην χούντα.

...

εμένα η απορία μου είναι ποιος και πόσο πλήρωσε σήμερα να γραφτεί στα ΜΜΕ αυτό το λίβελο θεοποίησης του και των του τίποτα ..... 

Διότι τσάμπα τέτοια μπουρδολογία είναι δύσκολο να γίνει

περιπτωσάρα....

ξεπερνά το μεταίχμιο στο όριο του κίτς δίνοντας του νέα διάσταση ..... 

16 λεπτά πριν, liagiannakou said:

..... παντως εκτελεστηκε κανονικά και κατακυρωθηκε σε εμενα. 

.... και αρα.............

άρα έχεις προπονηθεί αρκετά και συνεχίζεις με τον νομικό και μηχανικό  σου.

Και κάκιστα δεν βάζεις τόνους εδώ που είναι υποχρεωτικό.

βρε συ.... μη είσαι απόλυτος....

το 100% δεν ισχύει.... εγώ προσωπικά έχω μπεί σε πολλά επαγγελματικά μεγάλα και ξενοδοχειακές μονάδες που ήταν για δικαστήρια.... (και δεν μιλάμε για 2-3)

Για τα υπόλοιπα για τους αγοραστές δεν το ανέφερα για εξαιρέσεις... αλλά για μερικές εκατοντάδες αν θες και αριθμό.... Νομίζω πως εσύ δεν έχεις αυτή την προσωπική εμπειρία αλλά πιθανολογείς .... 

Δεν νομίζω πως έχει αξία άλλη κουβέντα επ αυτού αφού ξεφεύγουμε και από το ερώτημα του ιδιώτη και πιθανολογούμε τι έχει στο μυαλό του.

εγώ όβερ.

Μόλις τώρα, Pavlos33 said:

.. Ο εκτιμητής πάντως μέσα δεν μπαίνει. Ξεκάθαρα.

Μα στο έγραψα κι εγώ ότι κατά κανόνα ο εκτιμητής δεν πάει να μπει μέσα....

Και για τους αγοραστές ο κανόνας είναι ξέρουν πως είναι μέσα πριν κάνουν προσφορά ..... 

Παύλο.... ισχύει αυτό που έγραψα....

24 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

...Με απλά λόγια δεν γνωρίζει τίποτα για το ακίνητο καθώς  όπως επισημαίνεται και στις εκθέσεις εκτίμησης για κατάσχεση, εσωτερική αυτοψία δεν γίνεται ...

Παύλο δεν είναι πάντα αλήθεια ότι υποψήφιοι αγοραστές δεν μπορούν να γνωρίζουν τα άπαντα για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει.

Ο εκτιμητής που στέλνει η Τράπεζα (αν φυσικά αφορά ακίνητο με κατάσχεση από Τράπεζα)του δίνουν το δικαίωμα να το εκτιμήσει μόνο με εξωτερική αυτοψία.

Ο υποψήφιος αγοραστής δεν έχει αυτούς τους περιορισμούς. Ανάλογα λοιπόν αν έχει γίνει εγκατάσταση ή ακόμα αν υπάρχει παλαιός ιδιοκτήτης ή ακόμα και καταπατητής είναι στην δυνατότητα του αγοραστή και στην όποια ευελιξία αυτός και ενδεχόμενα Μηχανικός του να κάνουν πλήρη αυτοψία.

Δεν είναι σπάνιο το γεγονός αυτό..... και σπάνια κάποιοι αγοράζουν με τυφλά τα μάτια... φροντίζοντας να έχουν πληροφόρηση μη αγοράσουν ακίνητο που απ έξω να είναι όλα οκ και μέσα να μη έχει καν δάπεδα και σοβάδες .... (υπάρχουν και αυτά) ή να έχουν βανδαλιστεί τα άπαντα μέσα. 

Υ.Γ.

Υπάρχει φυσικά και εξαίρεση για ακίνητα στην περιοχή Σφακιά της Κρήτης.

On 30/12/2022 at 3:36 ΜΜ, liagiannakou said:

... σε ακινητο που εχει κατασχεθει ..

Εάν έχει πράγματι κατασχεθεί και έχει βγει και η κατακυρωτική πράξη από Δικαστήριο τότε ο νέος φερόμενος ιδιοκτήτης και μόνο έχει δικαίωμα να εκδώσει Οικοδομική Άδεια ή να εξουσιοδοτήσει τρίτον ή ενοικιαστή να προβεί σε Οικοδομική Άδεια.

1 ώρα πριν, Roukat said:

...

-Ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 γιατί να πάει οπωσδήποτε με τακτοποίηση κι όχι με άδεια νομιμοποίησης,,,,

και βέβαια δεν ισχύει το οπωσδήποτε ειδικά εάν έχεις τα απαιτούμενα πολεοδομικά μεγέθη να το κάνεις.

Αφού θα πας και με επιλογή Οικοδομικής Άδειας για τα μετά το 2011, βάζεις στην άδεια και ότι μπορεί εκ του νόμου να Νομιμοποιηθεί φυσικά.

Υ.Γ.

καθιστός είμαι .... 

16 ώρες πριν, Roukat said:

....

..Πονοκέφαλος με πιάνει.....

λογικό....

Αλλά αν το πας με κλασσική διαδικασία πιθανά θα φύγει.

• Συνοπτικά οτιδήποτε είναι καθ υπέρβαση της Οικοδομικής άδειας και έχει κατασκευαστεί προ Ιούλη 2011 υπαγωγή τακτοποίηση με 4495

• Οτιδήποτε μετά αυτή την ημερομηνία έχεις δύο παραλλαγές...

1. έχεις υπόλοιπο δόμησης ή ότι είναι απαιτητό για έκδοσης Άδειας πατά για αυτή την παράβαση προς έκδοση Οικοδομικής άδειας
2. δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης ή δεν έχεις τις προϋποθέσεις για Άδεια το κατεδαφίζεις (με όλη την προβλεπόμενη διαδικασία εκτός κι αν την ημέρα που πας για αυτοψία δεν υπάρχει και δεν έχει γίνει καταγραφή του από δορυφόρους όλων των τύπων)

9 λεπτά πριν, Iraklis Nicolaou said:

... όσο και μείωση των απωλειών....

 

αυτό που δείχνεις (όπως φαίνεται στην φωτογραφία δηλαδή) δεν παρέχουν θερμομόνωση

19 λεπτά πριν, katrmp said:

Δεν κατάλαβα. Τα έξοδα 2022 είναι ως 31/12/22?

Δηλαδή μέχρι πότε να κάνεις έξοδα για το 2022 να είναι?

37 λεπτά πριν, marioboni said:

... θα είμαι οκ με αυτά τα σώματα;...

Συγνώμη μεν..... αλλά σας έκανε συνάδερφος μια μελέτη.....

Υποθέτω την πληρώσατε και έκανε κάποιες εργατοώρες να σας το φτιάξει και να σας το δώσει...

Τώρα ρωτάς στο φόρουμ αν είναι οκ? 

Να ξανα κάνει κάποιος άλλος μελέτη όλη εξ αρχής για να σας πει τι? 

ή θες με το μάτι από μακριά και με τηλεπάθεια να πει ααααα.... οκ είναι? ή δεν είναι οκ έτσι με το μάτι.....

1 λεπτό πριν, Michael S said:

Σεβαστο! απλα δεν ξερω προς τα που να κοιταξω ...

μην ανησυχείς .... ο γοογλης ξέρει.... ειδικά τώρα που το έγραψες τι ψάχνεις θα φροντίσει μόνο του να σου πλασάρει διαφημίσεις (συχνά και σχετικές)τις επόμενες μέρες

Γενικά... αν θες εξοπλισμό δηλαδή κουζίνες έπιπλα εξαρτήματα κλπ.... δες μαγαζιά...

Αν θες δομικές εργασίες ή άλλα Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών...

36 λεπτά πριν, Michael S said:

...

σκεφτομαι να γτιαξω κατι σαν και αυτο. ....

Δες τις απαντήσεις που έχει λάβει και ο/η jamie lanister το 2016...

Ισχύουν τα ίδια και σήμερα λίγο πριν το 2023.

Επικουρικά δεν είναι επιτρεπτό στο δημόσιο φόρουμ να σου προτείνουμε ποιον και τι θα διαλέξεις. Αναζητάς μόνος σου.

3 λεπτά πριν, Xaris P said:

....

Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν γνωρίζω βάση νόμου αν επιτρέπεται να αλλάξω τα συρρόμενα χωνευτά σε ανοιγόμενα μαζί με σίτα και ρολό αφού έχουν όλοι οι άλλοι συρρόμενα....

εάν και εφόσον δεν αλλάξεις το μέγεθος του ανοίγματος και την θέση πολεοδομικά είναι εύκολα όλα...

Σε περίπτωση που αλλάξεις όψεις και υπάρχει συναίνεση από τους υπόλοιπους πάλι όλα είναι εύκολα.

Με Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών της εμπιστοσύνης σου που θα δουν τα πολεοδομικά σχέδια που έχεις και τις επιθυμίες σου και θέαση το ακίνητο σου,  θα σε κατευθύνουν για τις αναγκαίες ενέργειες.

1 ώρα πριν, the_topo said:

Βασική ερώτηση:

Όταν χρησιμοποιείτε αεροφωτογραφία ως ένδειξη παλαιότητας, σε τι μορφή τη χρησιμοποιείται; ...

Σε κάθε περίπτωση αφού επικαλούμαστε αεροφωτογραφία /ες την/ τις αναρτάμε ...

Τώρα ανάλογα την αεροφωτογραφία και αν είναι προφανέστατο το ζητούμενο δεν θα βάλω φωτοερμηνεία .... αν όμως δεν είναι προφανέστατο τι, πως, πλάτος, μήκος, ύψος ή μπαζα σκέτα κλπ κλπ τότε μια φωτοερμηνεία θα είναι χρήσιμη για αποφυγή ενστάσεων ή προβλημάτων.

Και φυσικά το Ε9 του ιδιοκτήτη που δηλώνει με ευθύνη του την όποια παλαιότητα.

38 λεπτά πριν, Lydia Grammenou said:

... Στο συγκεκριμένο κατάστημα έχει γίνει τακτοποίηση, θα πρέπει να ανοιχτει η δήλωση και να γίνει αλλαγή χρήσης απο Κ.Χ. ΣΕ Κ.Χ. ή δεν είναι απαραίτητο? Το συγκεκριμένο κατάστημα λειτουργεί σαν ΚΥΕ περίπου στα 25 χρόνια αποδεδειγμένα(με μισθωτηριο ) ενώ για τα προηγούμενα χρόνια δεν μπορώ να βρω καποιο αποδεικτικο πέρα απο το Ε9)....

αν δεν το δήλωσαν ως κατάστημα ενώ ήταν (κακώς μεν) τότε ναι πρέπει να γίνει η διόρθωση 

Το Ε9 επαρκεί και αφου έχεις και μισθώματα που έχουν κατατεθεί σε ΔΟΥ βάλε και αυτά στην υπαγωγή.

38 λεπτά πριν, Lydia Grammenou said:

... διάφορες τροποποιήσεις / διαρρυθμίσεις και λουτρό για ΑΜΕΑ που είναι υποχρεωτικο αλλά από ότι μου είπανε θα τα κάνουν...

τους ενημερώνεις να μη κάνουν τίποτα μέχρι να τους δώσεις την οριστική διόρθωση της υπαγωγής..... 

Αν τα κάνουν πριν δεν θα κάνεις τακτοποίηση. 

Αν ολοκληρώσεις και δεν έχουν κάνει άλλα μετά ας κάνουν ότι τους φωτίσει η πανάγαθος και μετά ας τρέχουν πάλι απ την αρχή (ειδικά αφού εσύ θα έχεις δείξει κατόψεις στην υπαγωγή σου ως υφιστάμενο σήμερα.

Δεν τα γνωρίζω τα ντεσού της ειδικότητας σου.....

Αλλά αν μπορείς κάνε το ..... 

υπάρχει μια γενική αρχή να θυμάσαι ότι τα μεταπτυχιακά δεν δίνουν +επαγγελματικά δικαιώματα.

16 λεπτά πριν, dimitris GM said:

....

πώς θα αποδειξεις την χρηση πριν το 2011...;;;.

...

Δημήτρη.... άστο αυτό.... πονεμένη και ειδική περίπτωση..... για σαν αυτό ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε9 από αναδρομική διόρθωση και ορκίζεται ο ιδιοκτήτης στον λογιστή του ότι είπε την αλήθεια.

Αλλά δεν μας απασχολεί εμάς τι κάνει ή δεν κάνει ο ιδιοκτήτης.

Μας απασχολεί και έχουμε ευθύνη για ότι βλέπουμε και αποτυπώνουμε στο ακίνητο ......

23 λεπτά πριν, alexisnan said:

....

Έχω υπόγεια αποθήκη .....

....Άρα σκέφτηκα εφόσον είναι σύμφωνοι και ο πωλητής και ο αγοραστής και εφόσον ο αγοραστής συμφωνεί να επιβαρυνθεί της τακτοποίησης (διότι αυτός επιθυμεί την αλλαγή χρήσης) να προσθέσω στην υπαγωγή και την αλλαγή χρήσης....

από σκέψεις υπάρχουν πολλές αλλά αυτό που και Δημόσια γράφεις είναι παράνομη ενέργεια διότι μπορεί να το εκλάβει κάποιος ότι προτρέπεις να δηλώσουν ψευδώς αλλαγή χρήσης προ Ιούλη 2011....

1 λεπτό πριν, Ερευνητής said:

...Πολιτικός Μηχανικός....

αυτό έχει έτοιμο με επιλογή.

Όλα τα άλλα μόνος σου δεν είναι υποχρεωτικά 

20 λεπτά πριν, Ερευνητής said:

...συνέχεια το κουμπάκι γιατί δεν ξέρω...

πατάς εκεί που δείχνει το κόκκινο βέλος

το πράσινο δείχνει θέση διαφήμισης που ενδεχόμενα βλέπεις αν δεν τα έχεις μπλοκάρει. Οπότε αν έχει απο κάτω διαφήμιση πας πιο κάτω να βρεις το κόκκινο που σου δείχνω

Όσο για την ειδικότητα αν το θέλεις μπορώ να την περάσω εγώ στο προφίλ σου αν με ενημερώσεις τι να βάλω.