Didonis

συγνώμη.....η Ομόνοια, η Πειραιώς και η Αγίου Κωνσταντίνου και το έργο της διαμόρφωσης της Ομόνοιας κόστισε μερικές δεκάδες εκατομμύρια είναι κάτι πιό μικρό δηλαδή?? (και φυσικά είναι όλα Δημόσια μα όλα ....)

Δεν γνωρίζω σε ποιόν Δήμο αναφέρεσαι ..... αλλά εδώ ο Δήμος Αθηνών έχει δώσει εδώ και μερικά χρόνια Άδεια και μεγάλης έκτασης μάλιστα πάνω στην Ομόνοια .....

γίνεται γίνεται.... απλά δεν έδωσες προσοχή ότι γράφω βοηθά συμπληρωματικά το ακίνητο .... το οποίο θα έχει την βασική θέρμανση ή ψύξη με τις ενεργοβόρες συσκευές και αυτό που εγώ συμπληρώνω θα βοηθά αξιοποιώντας την φυσική τάση του θερμού αέρα να ανεβαίνει και του ψυχρού να κατεβαίνει .... ή θα πρέπει να κάνω μια ενδεικτική προμελέτη σε κάποιο σενάριο κτηρίου ή ένα σύντομο τηλεφωνικό μπλα μπλα μαζί και θα γίνει άμεσα κατανοητό .... Είπαμε εσύ Μηχανολόγος.... θέλεις μοτέρ, γρανάζια κλπ..... εγώ Αρχιτέκτονας όσο λιγότερο μπορώ να κάνω χρήση ή την συμμετοχή στα μοτέρ γρανάζια κλπ αξιοποιώντας την φύση τόσο πιο καλά.... Στο τέλος φυσικά πάντα πρέπει να γίνει η βέλτιστη επιλογή και ο συνδυασμός

το θέμα αυτό αφορά τον ΓΟΚ του 85 εσύ ΓΟΚ αναζητάς ή ΝΟΚ 2012?

όχι.... για μια δεξαμενή στην τελική δεν χρειάζεσαι μεγάλο ακάλυπτο ναι.... οριζόντια χαμηλού βάθους (1,5μ-2μ).... θα έχει σταθερή θερμοκρασία εκεί κάπου στους 18-20 βαθμούς όλο τον χρόνο.... και χωρίς αντλία θερμότητας με πιο απλές επιλογές δροσίζει ή θερμαίνει ανάλογα την εποχή συμπληρωματικά το ακίνητο.

η τοπική ΥΔΟΜ

έχεις αρκετό ακάλυπτο στο Οικόπεδο σου?

στην Ελλάδα δεν υπάρχουν απλές διαδικασίες. Όταν τελειώσεις με το καλό θα μου πεις.

το ΠΕΑ έχει ισχύ 10 χρόνια. Δες ημερομηνία. (μη κάνεις παράθεση όλο το προηγούμενο κείμενο. Έγινε διαγραφή του)

επικουρικά σε ότι αφορά έργο Μηχανικού σου συνιστώ να ξεκινήσεις από τώρα την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, και το ενεργειακό πιστοποιητικό φυσικά για την ΗΤΚ θα πρέπει να ελεγχθεί αν το ακίνητο σου έχει και πολεοδομικές παραβάσεις. Εάν έχει (στατιστικά τα περισσότερα έχουν) θα πρέπει να "τακτοποιηθούν" με τον 4495 Συνοπτικά..... αναθέτεις σε συμβολαιογράφο τα ιδιοκτησιακά και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών τα πολεοδομικά. Έχε έτοιμο και τον λογιστή για τα ΕΜΦΙΑ κλπ....

Μα πως να ξέρω αφού δεν γνωρίζω καν θέση και όρους δόμησης περιοχής κι το ίδιο σημαντικό την υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια και τα σχέδια της (διάγραμμα κάλυψης τοπο, κατοψεις κλπ) Πρέπει να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο να κάνει προέλεγχο ακινήτου..... όχι γενικά ..... Ενδεχόμενα να υπάρχει και η δυνατότητα τμήμα του ακινήτου να αλλάξει χρήση. Είναι πολλοι οι παράγοντες

Διαδικασία Άδειας Δόμησης για αλλαγή χρήσης υπό την προϋπόθεση ότι θα μπορεί να τηρήσει τις όποιες απαιτήσεις υπάρξουν ανά κτήριο και θέση.

Δεν μπορούμε να ξέρουμε φυσικά που το βρήκε αλλά στο Γ.Υ.Σ. μπορείς να το παραγγείλεις με πληρωμή και να στο στείλουν. Υ.Γ. Φυσικά αν κάνεις μέτρηση ανάλογη και με μεγάλη πυκνότητα δημιουργείς μεγάλης ακρίβειας ισοϋψών καμπύλων

όταν και αν υπάρξει επίσημη απόφαση τότε από "τεχνικής άποψης" δεν θα σας ανήκει .... Έως τότε κορόνα γράμματα .....

άρα λογικά δεν μπορούν να απαιτούν την βεβαιότητα μέγιστης ακρίβειας .... Δοκίμασε αυτό ... και φυσικά έχε κατά νου τις επισημάνσεις του συναδέρφου τοπογράφου

Δεν βλέπω καμία "ανωτέρω έκθεση ΥΔΟΜ" για αυτά που ρωτάς δεν γνωρίζουμε καν τι έχεις κάνει για να σου πούμε τι να κάνεις. Αν και με περιγραφές φραστικές και λόγια χωρίς αυτοψία στο ακίνητο ως Μηχανικοί δεν μπορούμε να σχηματίσουμε σοβαρή άποψη. για εκδικάσεις και Δικαστήρια αρμόδιοι είναι οι δικηγόροι. Αν βρεις φόρουμ τους μπορείς να ρωτήσεις αν και η μοναδική λύση πάλι θα είναι ο δικηγόρος που εσύ θα αναθέσεις θα σε κατευθύνει. Για τα ζητήματα εχθρότητας με τους άλλους αρμόδιοι ψυχολόγοι, κοινωνιολόγοι κ.λ.π. καλά κουράγια ....

δεν μας είπες όμως αν είσαι Μηχανικός και την ειδικότητα σου ακόμα

Τα Χ,Ψ που έχεις είναι σε ΕΓΣΑ ή άλλο σύστημα ή τοπικό δίκτυο .... και φυσικά ισχύουν οι επισημάνσεις του @nbr

κάτι δεν κατάλαβα καλά... χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν μπορεί να υπάρχει συμβολαιογραφικά χώρος αποκλειστικής χρήσης. Όλα ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε όλους. (ακόμα και τα διαμερίσματα) αν ισχύει το 1- ή οποιαδήποτε οικοδομική άδεια βγει την υπογράφουν όλοι ή δίνουν πλήρη εξουσιοδότηση σε έναν. Αλλά αυτό είναι θέμα που θα τους το λύσει δικηγόρος και όχι εσύ. Αν και όταν τα ανωτέρω αντιμετωπιστούν φρόντισε η όποια μελέτη θα κάνεις για τον ανελκυστήρα ή πιο καλά για εξωτερικό αναβατόριο χαμηλής ταχύτητας να απαιτηθεί η προβλεπόμενη για αυτές τις περιπτώσεις άδεια μικρής κλίμακας. Διότι αν υπάρξουν στηρίξεις στον φέροντα οργανισμό να απαιτηθεί και έλεγχος στατικής επάρκειας. Υ.Γ. Έβαλες το ερώτημα σου σε ενότητα για τους ιδιώτες παρ ότι Μηχανικός. Γενικά δεν σου το συνιστώ. Άλλο το επίπεδο απαντήσεων για τους ιδιώτες ώστε να μπορεί κάτι να γίνει κατανοητό κι άλλο για Μηχανικούς που υπάρχει μεγαλύτερη εξειδίκευση εξ ορισμού, ακόμα και για συναδέρφους στα πρώτα τους βήματα.

αρκετά μεγάλο το μήκος.... και στην σωστή επισήμανση του Αλέξανδρου και μια δικιά μου επισήμανση (χωρίς φυσικά να είμαι ειδικός σ αυτόν τον τομέα) να υπολογιστεί και η βέλτιστη θερμοκρασία περιβάλλοντος για το "κούμπωμα" των μεταλλικών ώστε να έχουν τις μικρότερες συστολές διαστολές στις μέγιστες και ελάχιστες θερμοκρασίες που θα έχει στην κλιματική ζώνη που είναι.

ανέβασε την κάτοψη που πάνω της έχεις κάνει τις μετρήσεις με τις διαγώνιες για να μπορούμε να καταλάβουμε τι δεν κατάλαβες. Δεν βγαίνει καλό συμπέρασμα όπως το περιγράφεις. Δεν χρειάζεται κανένα ημιτόνιο αν έχεις αρκετές και σωστά μετρημένες διαγώνιες.... Είναι καθαρά θέμα σχεδίασης και όχι αν το κάνεις σε χαρτί ή σε Autocad Υ.Γ. όλα αυτά όμως αφού φτιάξεις το προφίλ σου πρώτα απ όλα.

χωρίς ένα βασικό τουλάχιστον μάστερ πλαν, που και τι και πως, θα προβλέπει η ανάπλαση είναι δύσκολο να έχεις τελική εκτίμηση τι μελέτες θα απαιτηθούν .... Υ.Γ. Κι όταν αυτό εγκριθεί τότε θα μπορείς να δώσεις το σύνολο των μελετών και δοκιμαστικών που ενδεχόμενα απαιτηθούν

από τις πιο καλές επιλογές για θερμοχωρητικότητα (αφού δεν έχεις οικονομικό πρόβλημα) είναι η πέτρα... όσο πιο μεγάλο πάχος τόσο πιο καλά.... και 80εκ δεν την χαλάει.... Και αποβάλει τον δροσισμό ή την ζέστη .... είναι και ο λόγος που η ευεξία ζωής σε πέτρινα σπίτια (μη σου πω σε σπηλιά που διαμορφώθηκε σε σπίτι, είναι ιδιαίτερα καλή.... Όμως και ανάλογα την θέση του ακινήτου σου και τις θερμοκρασίες που έχει περιοχή μπορεί να μη επαρκεί. Υπάρχουν και συμπληρωματικές αρχιτεκτονικές παθητικού κλιματισμού στο κτήριο που θα βοηθούσε.... πχ "καμινάδα /ες" στο δώμα που πάει μόνος του εκεί ο πιο ζεστός αέρας.... ή αν έχεις αρκετή επιφάνεια ακαλύπτου χαμηλού βάθους γεωθερμία σε επικοινωνία με το κτήριο Φυσικά τα στάνταρ αριστα ενεργειακά κουφώματα και προσανατολισμό κλπ αναγκαία....

τα φορτία είναι σημαντικά .....

γενικά για τα εξ αδιαιρέτου .... ή όλα ή τίποτα. Χρεώνεις φυσικά την εργασία για όλα και πως θα τα βρουν μεταξύ τους δεν μπορείς να το λύσεις εσύ. Εναλλακτικά τους ενημερώνεις ότι αν δεν θέλουν να συνεχίσουν να έχουν προβλήματα αυτού του τύπου θα πρέπει να κάνουν σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών κλπ κλπ