Didonis

17 λεπτά πριν, kan62 said:

Τις μικροζωνικές τις ξεχνάμε προς το παρόν γιατί θεωρούνται και είναι ακριβές. .....

.... και οι γεωλογικές μελέτες γίνονται πλέον με ευθύνη μελετητή και έλεγχο μόνον πληρότητας.....

φίλε μου αυτό το προς το παρόν κρατάει περισσότερο από 23 χρόνια τώρα..... 

Ειδικά με τον σεισμό της Αθήνας το 1999 είχε μπει έντονα το ζήτημα αυτό ακόμα και στις συζητήσεις σε επίπεδο ΕΜΠ στις συναντήσεις με βάση και τις πρωτοβάθμιες αυτοψίες που έτρεχαν ακόμα.....

Υποθέτω να υπήρχε και από πιο παλιά αλλά δεν είχα προσωπική εμπειρία και συμμετοχή για να το αναφέρω.

Σε ότι αφορά το "με ευθύνη του μελετητή" αυτό είχα κι εγώ κατά νου και έγραψα ¨πολλά πάνε με μαντεψιές" ....

13 ώρες πριν, Engineer said:

... και μέσα στο επόμενο εξάμηνο θα περαστούν τα δεδομένα που έχουν στη διάθεσή τους οι επιστημονικοί φορείς»..

....

 

αλλά να προσθέσω.... αν φροντίσουν να έχουμε και μικροζωνικές μελέτες του Ελλαδικού χώρου τότε και η αντιμετώπιση του σεισμού στις κατασκευές θα ανέβαζε πραγματικά επίπεδο ....

Έως τότε πολλά πάνε με μαντεψιές τι υπάρχει γεωλογικά κάτω από τα οικόπεδα και γήπεδα, το εδαφικό υπόβαθρο, εδαφικές συνθήκες και ιστορική συμπεριφορά των εδαφών όπως και εκτιμήσεων για την σεισμική επιτάχυνση στην επιφάνεια του εδάφους με βάση εργασίες και συμπεριφορές κτιρίων σε περιπτώσεις σεισμών.....

έγινε καθαρισμός προσωπικών αντεγκλήσεων Ιδιώτη με Μηχανικό

το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

16 λεπτά πριν, Σωτηρης Παπανικολαου said:

....Και αν γίνεται να κλείσουμε ραντεβού για την ημερομηνια που θελουμε οι ιδιοι!...

έχω αιώνες που έδωσα εξετάσεις .....οπότε σίγουρα δεν ξέρω να σου απαντήσω γενικά.

Αλλά αν τώρα δέχονται και ραντεβού και μαζεύουν όλη την ομάδα καθηγητών για κάθε ραντεβού τότε έχω μείνει αιώνες πίσω σε όλα .....

Ενημέρωσε αν υπάρχει κάτι σαν αυτό

Σημείωση

Βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες του Φόρουμ.

11 λεπτά πριν, Aenor said:

...

- να κάνω τακτοποίηση με 4495/17

- να εκδώσω ταυτότητα κτηρίου?

...

100% ναι

Για ΠΕΑ δεν έχω ενασχόληση οπότε περιμένεις από αλλον ενημέρωση. 

    Μάλιστα.... και ψήφισαν και πήραν και απόφαση.... και αλλάζουν με βάση τα "τοπικά γούστα" τους όρους δόμησης....

Δημοκρατία έχουμε κι αφού έχουμε ας αρχίσουν και να ψηφίζουν ανά Δημοτικά Διαμερίσματα ή ακόμα πιο Δημοκρατικά ανά Οικοδομικό τετράγωνο να ορίζουν όρους δόμησης....

και εμείς ως Μηχανικοί να αναζητάμε τι ισχύει ανά γειτονιά στο τέλος και αν άλλαξε κάτι την τελευταία εβδομάδα με κάποια άλλη απόφαση.

έτσι γενικά, όχι.

5 λεπτά πριν, kan62 said:

Άσε που μπορεί να μην έχει μεντεσέδες και να είναι σε άξονα ...

μη πούμε ότι μπορεί να ανοίγουν και αλερετούρ και στις 2 διευθύνσεις....

εμένα η απορία μου παραμένει ποιος γκαου το ρώτησε αυτό?

(ελπίζω όχι μηχανικός με ειδικότητα σχετική με τα δομικά έργα κτιρίων)

4 λεπτά πριν, dimitris GM said:

....

και οι μεντεσεδες ειναι απο μεσα...αρα προς τα μεσα πανε και οι πορτες..

...

φίλε δημητράκομμμμμμμμμμμ....

άσχετο βρε.... όπου θέλουμε παραγγέλνουμε να είναι οι μεντεσέδες..... 

6 ώρες πριν, petros71 said:

....Με ρωτάνε γιατί οι πόρτες πρέπει να ανοίγουν προς τα μέσα και όχι προς τα έξω.

.... για τις κοινές πόρτες των πολυκατοικιών και των διαμερισμάτων....

ποιος ή ποιοι το ρωτάνε .....

34 λεπτά πριν, tzitzikas said:

...

Σκέφτομαι αρχικά αντί θερμοστατικής.....

....

Τι θα προτείνατε εσείς??

 

θερμοστατικές κεφαλές σε κάθε σώμα....

είναι οικονομικές και συμφέρει .... 

1 λεπτό πριν, Κωστας Χρήστος said:

...που δεν διευκρίνισα ,

η μη διευκρίνιση συχνά πυκνά φέρνει μπελάδες όπως και οι μη διευκρινίσεις που δεν έγιναν (υποθέτω χωρίς να έχετε συμβουλευτεί Μηχανικό αφού αφορούσε κατασκευές) με τον αγοραστή σας...

και ότι δεν έγινε η σωστή και απαιτούμενη διευκρίνιση, τώρα το απαιτεί και ενέχει ο κίνδυνος να σε τρέχει και σε δικαστήρια .....

1 ώρα πριν, tetris said:

πάει

....

φτου γμτ.... για 200 ψωροεκατομμύρια € .... το χρόνο.... έλεος..... τι είναι 400.000.000€

μέ βάση 365 ημέρες εργασία τον χρόνο έχουμε

547945€ την ημέρα

22831€ την ώρα

380€ το λεπτό

51 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

.. στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας ως  μη άρτιο και οικοδομήσιμο ...

Το συμβόλαιο είναι λάθος,

....

Δεν ορίζουν τα συμβόλαια αν ένα Γήπεδα ή Οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Είτε σωστό να είναι είτε λάθος.

Κάνεις έλεγχο ή και προέγκριση όρων δόμησης στο Τοπογραφικό τμήμα της ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο σου.

Αν πράγματι λάβεις αρτιότητα και οικδομησιμότητα για το συγκεκριμένο προχωράς κανονικά στην έκδοση της Οικοδομικής Άδειας.

Επικουρικά σαν καλός επαγγελματίας ενημερώνεις για το όποιο σφάλμα στον τίτλο τον ιδιοκτήτη, τον συμβολαιογράφο και τον τοπογράφο που έχει προσαρτήσει το τίτλος για να δουν αν και τι πρέπει να κάνουν.

Πχ ένα ενδεχόμενο αν ο τίτλος είναι και πρόσφατος άρα οι όροι δόμησης δεν είναι κάτι παλαιό, ο υπολογισμός της φορολόγησης που θα έχει το ακίνητο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά θα είναι διαφορετικός αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Δεν αφορά όμως εσένα τον Μηχανικό αυτό αλλά την συμβολαιογράφο πρώτα από όλα αλλά και τον Μηχανικό αν έχει βάλει λάθος όρους δόμησης σε τοπογραφικό.

37 λεπτά πριν, mararchitect said:

...

Πρέπει να αναφέρω τη μείωση της επιφάνειας κι αν ναι με ποια διοικητική πράξη θα μπορούσε να αποτυπωθεί αυτή η μείωση;...

αν η διαφορά της υφιστάμενης κατάστασης με τα σχέδια της πολεοδομίας αφορά κατασκευή προ 28/07/2011 κάνεις υπαγωγή στον 4495/17  με αποτύπωση της νέας υφιστάμενης κατάστασης στην κάτοψη.

10 ώρες πριν, akis73 said:

....

Επειδή η ΗΤ ζητάει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης αυτό σημαίνει ότι:

....

β) να μπει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης στην ΗΤ χωρίς ενημέρωση αλλά με υπόμνημα ότι "...συνοδεύει την ΗΤ με κωδικό ....κλπ.

...

εφόσον ζητάει υφιστάμενη κατάσταση ακόμα και αν οι διαφορές με τα σχέδια της Οικ. Άδειας δεν συννηστούν πολεοδομική αυθαιρεσία εγώ θα έλεγα το β. Όμως το εγώ θα έλεγα το Β δεν λέει τίποτα αν δεν υπάρχει σαφή διατύπωση από τον νόμο. 

Οπότε θα απαιτηθεί να τεθεί και γραπτό ερώτημα στο ΥΠΕΝ ώστε να υπάρχει έστω μια γραπτή απάντηση ερμηνευτική σαν πρώτη φάση τουλάχιστον.

Αν θες και κάνεις εσύ το γραπτό ερώτημα και θες και υπογραφές και άλλων συναδέρφων υπογράφω άμεσα.

30 λεπτά πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

.... συνδεονται  ο μαραντόνα , τα μουντιάλ κ το μετρο της θεσσαλονίκης.......

κομπάρε.... έχεις λαλήσει ε......  😅

αυτά τους λες και μαζί με την μπουγάτσα με κρέμα ή τυρί, θα μας λένε μετρό με μαρατόνα ή μέσι μετά ..... 

7 λεπτά πριν, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ said:

.... 2η  πρόκειται  γιά  άλλο  (οροφοδιαμέρισμα) ,θέμα

...

οκ.

Ισχύουν οι ίδιες επισημάνσεις που έχουν γίνει με τα έως τώρα δεδομένα.

13 λεπτά πριν, katrmp said:

.... δώσει ηδη την παράταση

περιμένουν να τους βγάλουν μερικές φορές ακόμα στην τιβί τον εκάστοτε υπουργό ώστε να ανεβάζει όσο μπορεί περισσότερο την εικόνα του για τις εκλογές.

Έχει γίνει πια στάνταρ διαδικασία νομίζω ...

απαράδεκτη όμως

17 λεπτά πριν, papathvas said:

..σε μηχανικό ο οποίος θα κάνει όλη την διαδικασία.

και θα μετρήσει την σημερινή υφιστάμενη κατάσταση με τις πραγματικές μετρικές διαστάσεις της διηρημένης ιδιοκτησίας και όχι μόνο με τις επιφάνειες.

'Ομως για το ίδιο ζήτημα που σε απασχολεί το έχεις ρωτήσει και είχες λάβει απαντήσεις.

Αν υπάρχει κάποιο νεότερο δεδομένο που προέκυψε αυτό ας το δούμε,

38 λεπτά πριν, patty said:

... την αιτιολογία ότι είναι εντός των ορίων απόκλισης?

 

με βάση σχεδιαστικών λόγων 20εκ μήκος μεγαλύτερο δεν είναι αποδεκτή απόκλιση και ας το δέχονται οι δικηγόροι.

Εγώ έως 20εκ σε μήκος πλευράς, δεν θα το έκανα γαργάρα ούτε θα το απέκρυπτα με την υπογραφή μου.

Εσυ θα αποφασίσεις τι θα κάνεις.

2 ώρες πριν, MARIA_LOU said:

...

επίσης θα ανεβάσω και μια φωτό του χώρου έξω από την αποθήκη μήπως βοηθήσει.

...

και να δούμε αποθήκη κ.λ.π., αν δεν σου πει η συμβολαιογράφος ότι με βάση τους τίτλους μπορείς να το αποκτήσεις δεν θα υπάρχει δυνατότητα απάντησης πέραν των υποθετικών σεναρίων.

Τώρα αν κάποιος μπορεί εγώ πάω πάσο ....... 

29 λεπτά πριν, patty said:

Ναι έχει μια απόκλιση έως 20εκατ....

κατ' εμέ ανεξάρτητα από ποσοστά το 20εκ είναι πολλά για κτήριο ως απόκλιση.

Αποδεκτό έως 7-8εκ. μαξ

13 λεπτά πριν, MARIA_LOU said:

....εννοείτε 28 Ιουλίου 2011 προφανώς;..

συγνώμη 

εγώ είχα γράψει λάθος 2021

προ 28/Ιουλίου/2011

χάλοοοο Δημήτριε 

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά...

όμως με βάση αυτά που λες, αν θες να αποκτήσεις το ιδιοκτησιακό δικαίωμα άλλου χώρου που δεν σου ανήκει ή δεν ανήκει σε κανέναν τότε (μάλλον) είναι κοινόχρηστος

οπότε μόνο ΟΛΟΙ μαζί μπορούν να αποφασίσουν αν θα πάει σε κάποιον από εσάς ή όχι

Το αυθαιρεσία ή μη του χώρου αυτού εάν είναι κατασκευασμένο προ 28/Ιουλίου/2011 στις 95% των περιπτώσεων μπορεί να τακτοποιηθεί. Πολεοδομικά όμως... (το αν θα παει με 50% το πρόστιμο ή όχι είναι ασήμαντο ζήτημα στην περίπτωση σας)

Συμβολαιογραφικά ότι σου πει όταν σου πει η συμβολαιογράφος αν δεν βρεις άλλη.

Ας γράψουν και το σχετικό ερώτημα κάποιος απο τους δύο συναδέρφους που πήγες.... θα μεταφέρουν με πιο πλήρη περιγραφή τα δεδομένα που υπάρχουν απο εσάς.