Didonis
-
Περιεχόμενα
8.503 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
74
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Didonis
-
-
3 λεπτά πριν, dimitrisg11 said:
....
Υπάρχει περίπτωση να εγκαταστήσω εξωτερικό ανελκυστήρα ....
Περίπτωση υπάρχει υπό όρους και προϋποθέσεις αν έχει τα αναγκαία πολεοδομικά μεγέθη ως υπόλοιπο και φυσικά ένα ζήτημα με την στατική εξάρτηση του στο υφιστάμενο.
Μελέτησε με προσοχή τα σχέδια της Άδειας που έχεις και την πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση.
-
Να βρεθεί λύση λέω εγω.... σιγά τα ωά 70τμ μαγαζί (σε ότι αφορά κίνηση στην σκάλα σας δηλαδή)
κι αν για προετοιμασία αναζητάς λύσεις αν προκύψει καβγάς.... δεν βοηθά και θα τον βρεις μπροστά σου.
Αναζήτα λύσεις πως θα είσαστε όλοι μια χαρά.... Δεν είναι δα το τέλος του κόσμου όπως τα περιγράφεις.
-
-
2 ώρες πριν, KFF said:
Δε νομίζω ότι δικαιούνται ...
μια δική μου απορία ....
Έχετε σκεφτεί ή συζητήσει την δυνατότητα να γίνεται αγαπημένοι συγκάτοικοι και σε κάποια γενική συνέλευση να παρθεί απόφαση όλοι μαζί να δοθεί συναίνεση να έχει πρόσβαση και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και να συμμετέχει αναλογικά με την όλη επιφάνεια του στα κοινόχρηστα όπως και οι άλλοι
Εσείς λογικά θα έχετε μια μείωση εξόδων και το μαγαζί κάτι θα μπορεί να κάνει, ενδεχόμενα και ως έξοδος διαφυγής σε παθητική πυροπροστασία…..
Να θυμάσαι όταν οι συγκάτοικοι είναι μονιασμένοι και βρίσκουν λύσεις για όλους μονο κέρδος θα έχετε.
Αντίθετα με κόντρες όλοι θα έχουν λίγο ή πολύ προβλήματα κι αν όχι άμεσα τώρα στο μέλλον.
Υ.Γ.
Δεν μας έχεις πει καν τι μαγαζί είναι με τι χρήση ούτε ένα προσεγγιστικό μέγεθος του.
Μη ξεχνάς άλλο ζήτημα ένα κατάστημα Μάρκετ 1000τμ με 500τμ πατάρι κι άλλο ένα μαγαζάκι 70τ.μ. που πουλάει λευκά είδη και έχει πατάρι 30τμ
-
.... και αν υπάρχει υπόγειο κάτω από το ισόγειο 😎
-
30 λεπτά πριν, xristos_452s said:
...στην πολεοδομία θα βγάλω άκρη; ........
90% όχι αν αφορά μόνο τα τεντόπανα.
Λύσε το πρόβλημα με την γειτόνισσα.
-
9 λεπτά πριν, Κουρλιτης Δημήτρης said:
.... έκοψαν σιριζα στην πλακα τα μισά. Τι γίνεται τώρα;
η ζημιά έγινε..... Όταν και θελήσεις να κάνεις προσθήκη καθ' ύψος θα πρέπει να αντιμετωπίσει ο Μελετητής Μηχανικός τότε το πρόβλημα.....
Αλλά (άποψη μου) συνεργείο σε οικοδομή ακόμα για μια απλή μόνωση όταν δεν γνωρίζει ότι δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να κόβει τα σίδερα και για όλα τα υπόλοιπα θέματα πάλι γκάου είναι..... Σταμάτησε τους κι αφού το έχεις και γραπτά μπορείς να μιλήσεις με τον δικηγόρο σου για αποζημιώσεις για την βλάβη.
-
Συμφωνώ....
Το φιρι φιρι το πας στατιστικά χάνεις
-
2
-
-
18 λεπτά πριν, AthenianTraveler said:
Ωραία το βρήκα...
ωραία.... βρες και τα σχετικά με το χαρτόσημο επί του ενοικίου αν το έχει. Αν δεν έχει αλλάξει κάτι είναι στο 3%
(στη θέση σου όμως θα τα φρόντιζα αυτά με τον λογιστή, η ΔΟΥ αφορμές ψάχνει αν βρει λαθάκια να βάζει πρόστιμα και μετά από χρόνια)
-
43 λεπτά πριν, tetris said:
τα είπε όλα ο ειδικός
...
Τον πρόλαβα τον "ειδικό" .... 7 ώρες πριν....
-
8 λεπτά πριν, KFF said:
...Νόμιζα ουδέποτε σχετίζεται ένα μαγαζί ...
Λάθος Νόμιζες. Δεν υπάρχει κάποια Πολεοδομική απαγόρευση για αυτό.
Προσοχή... πολεοδομική.... ιδιοκτησιακά ότι λένε τα συμβόλαια σας.
-
τι σκέψεις δηλαδή?
Αν ο βράχος έπεσε από άγνωστη αιτία που γράφει το άρθρο?
Μα βράχος είναι.... γκρεμό είχε.... εδώ και χιλιετίες εκεί στο ίδιο σημείο πέφτει και κατρακυλάει που και που κάποιος βράχος....
Δεν είναι αφύσικο αυτό.
Αφύσικο είναι να κατασκευάζει από κάτω του χωρίς να φροντίσεις τι θα γίνει όταν πέσει.
Διότι δεν υπάρχει το Αν πέσει αλλά μόνο το Πότε θα πέσει....
ε.... ήρθε η ώρα του και έπεσε..... θα πέσει κι άλλος... σε ενα χρόνο σε ένα αιώνα σε 10?... θα φανεί όταν γίνει ξανά.
-
2
-
2
-
-
2 λεπτά πριν, KFF said:
... δε ξέρω αν αυτή η κίνηση επιδέχεται νομιμοποίηση.
εμείς που ξέρουμε όμως σου απαντήσαμε.
Για περισσότερα πας σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών της επιλογής σου, τους δίνεις τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας και τα σχέδια των τίτλων μαζί με τους τίτλους και αναθέτεις να σου απαντήσουν στα όποια ζητούμενα σου.
-
11 λεπτά πριν, dimitris GM said:
....
τις καλημερες μου
μπονζούρ Δημήτριε αλλά μη λουφάρεις με τους τόνους εκτός κι ας σου άλλαξε πληκτρολόγιο η κόρη σου και ψάχνεις να τους βρεις πάλι .....
-
1
-
-
15 λεπτά πριν, patty said:
...δεν έχει αλλαξει κάτι για τα αυθαίρετα κατ 5 σωστά? ...
όταν κι αν αλλάξει ουσιαστικά η κατηγορία 5 και επιτραπεί ξανά θα δεις στα κανάλια τουλάχιστον 5 υπουργούς κι άλλους τόσους υφυπουργούς να κάνουν δηλώσεις για τις ενέργειες και πρωτοβουλίες τους για το καλό του Λαού .....
-
1
-
-
42 λεπτά πριν, KFF said:
...
Μπορεί ένα μαγαζί να έχει 2η είσοδο από το εσωτερικό της πολυκατοικίας δεδομένου ότι έχει πατάρι, ώστε να μπαίνεις και από τον ημιώροφο κανονικά με πόρτα?
...
Πολεοδομικά εάν και εφόσον έχει αλλάξει η πολεοδομική χρήση από πατάρι σε κατάστημα ή χώρος κυρίας χρήσης θα μπορεί.
Ιδιοκτησιακά όμως τι δικαιώματα ή περιορισμούς ενδεχόμενα έχει από την σύσταση και τον κανονισμό της πολ/κίας είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο και θέλει γνωμάτευση Νομικού κατά κανόνα.
-
13 λεπτά πριν, dimitris GM said:
... αλλα για αυτα δεν πρεπει να πληρωνει,
...
Το πρέπει δεν είναι δεδομένο Δημήτρη. Αλλά ισχύει το τι γράφει ή δεν γράφει η σύσταση του τίτλου.
Αν το αναφέρει ή όχι και πως το αναφέρει έχει σημασία.
Έχω δεκάδες περιπτώσεις με τίτλους που τα χιλιοστά του ¨αέρα" οφείλουν να πληρώνουν και στα κοινόχρηστα..... ή σε άλλες περιπτώσεις προσδιορίζει ο τίτλος σε ποιες κοινόχρηστες δαπάνες συμμετέχουν ή όχι κλπ....
Αλλά και σε κάθε περίπτωση αν χρειαστούν κάποια απόφαση με το 100% των συνιδιοκτητών τότε πρέπει να υπογράψουν και τα 1000.
Φυσικά όλα αυτά είναι παρά φύσιν, διότι ήταν πατέντες για μελλοντικό όφελος "κάποιου" με βάση την λογική τότε ότι θα αποκτήσω συντελεστή δόμησης..... ο οποίος στην πράξη δεν μπορεί πια να γίνει ακόμα και να αποκτήσει συντελεστή διότι δεν θα έχει την στατική επάρκεια να το κάνει πια χωρίς μεγάλα μα μεγάλα ποσά για ενισχύσεις του υφισταμένου....
και καταλήγουμε στο αμαρτίες γονέων παιδεύουσι τέκνα .... (αν και έχει παραλλαγές πι ζωηρές αυτό)
-
1
-
-
1 ώρα πριν, nbr said:
......
Εγώ προσωπικά είμαι με την πλευρά του tetris.
Κι εγώ
-
2 λεπτά πριν, dib said:
...
Η ερώτηση βέβαια παραμένει ... αυτοί οι 100 ψήφοι σε ποιόν ανήκουν?
...
ανήκουν στο όνομα που αναγράφει η σύσταση και ενδεχόμενα στους κληρονόμους κλπ
Οι αποφάσεις βγαίνουν με το 1000
-
1
-
1
-
-
11 λεπτά πριν, dib said:
...γιατί δεν είναι αρμοδιότητα μου, αλλά βλέπω στο πίνακα οτι για ίδιες επιφάνειες, πχ ΥΠ2 και Α2, με 66,88τμ έχουν διαφορετικά ο/οο, ..
μερικές έως και πολλές φορές τα χιλιοστά έχουν κατανομή κατ εντολή και επιθυμία του 100% της τότε ιδιοκτησίας και όχι κατ αναλογία των επιφανειών ή της εμπορικής αξίας της κάθε διηρημένης.
Φυσικά όταν υπάρχει αυτό καλό είναι ο Μηχανικός στον Πίνακα χιλιοστών να έχει σχετική σημείωση.
-
1
-
-
Μάλλον είναι από τις κλασικές πατέντες από αντιπαροχάκες της εποχής.
Κρατάει για τον εαυτό τα χιλιοστά και την αναλογία του οικοπέδου για μελλοντική κατασκευή και φροντίζει να έχει μηδενικά έξοδα μέχρι να γίνει (που δεν θα γίνει)
Μη ξεχνάς ότι την περίοδο του 73 και με Χούντα αλλά και η προηγούμενη περίοδο συχνά πυκνά οι ΣΔ τους ανέβαζαν….
Λίγο μετά κόπηκε αυτό το βίτσιο …. (βγήκαν άλλα βίτσια)
-
1
-
1
-
-
17 λεπτά πριν, nikos marsellos said:
...
πέραν της ουσίας που ναι αυτό μετράει.... έχω λατρέψει την παρουσίαση που κάνεις.....
-
2 ώρες πριν, dimitris GM said:
... η εικαστικη παρέμβαση
...
θα μπορούσε άνετα να είναι ένα οπτικό παράδειγμα για τον Ορισμό του Κιτς
Υ.Γ.
Απορία ξέρει κανείς αν έπιναν καφεδάκια μαζί με τον εν Αθήνα νυν Δήμαρχο? και σχεδίαζαν μαζί χωροταξικές μελέτες ....
-
8 λεπτά πριν, tetris said:
....
Η δήλωση 651 πρέπει να είναι λιτή και σαφής..
μπορεί ο ποιητής εν τη ποιητική άδεια με το "δημιουργική ασάφεια" να βάλει λιτή την 651 και λίγο πιο κάτω ως υπόμνημα ή ότι δημιουργικό σκεφτεί να βάλει και μια σημείωση ....... περί του κάλους
-
1
-
Με ανακοίνωση από το ΥΠ.ΕΝ επανέρχεται η κατηγορία 5
in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δημοσιεύτηκε
καλά λέω εγώ πως πάλι καλά που έχουμε εκλογές κάθε 4 χρόνια....
και φυσικά θετικό και μόνο που δήλωσε (αν το δήλωσε) το "κακώς σταμάτησε η κατηγορία 5"