Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.658

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    78

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    εάν και εφόσον δεν αλλάξεις το μέγεθος του ανοίγματος και την θέση πολεοδομικά είναι εύκολα όλα... Σε περίπτωση που αλλάξεις όψεις και υπάρχει συναίνεση από τους υπόλοιπους πάλι όλα είναι εύκολα. Με Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών της εμπιστοσύνης σου που θα δουν τα πολεοδομικά σχέδια που έχεις και τις επιθυμίες σου και θέαση το ακίνητο σου, θα σε κατευθύνουν για τις αναγκαίες ενέργειες.
  2. Didonis
    Σε κάθε περίπτωση αφού επικαλούμαστε αεροφωτογραφία /ες την/ τις αναρτάμε ... Τώρα ανάλογα την αεροφωτογραφία και αν είναι προφανέστατο το ζητούμενο δεν θα βάλω φωτοερμηνεία .... αν όμως δεν είναι προφανέστατο τι, πως, πλάτος, μήκος, ύψος ή μπαζα σκέτα κλπ κλπ τότε μια φωτοερμηνεία θα είναι χρήσιμη για αποφυγή ενστάσεων ή προβλημάτων. Και φυσικά το Ε9 του ιδιοκτήτη που δηλώνει με ευθύνη του την όποια παλαιότητα.
  3. Didonis
    χρήσιμο
  4. Didonis
    αν δεν το δήλωσαν ως κατάστημα ενώ ήταν (κακώς μεν) τότε ναι πρέπει να γίνει η διόρθωση Το Ε9 επαρκεί και αφου έχεις και μισθώματα που έχουν κατατεθεί σε ΔΟΥ βάλε και αυτά στην υπαγωγή. τους ενημερώνεις να μη κάνουν τίποτα μέχρι να τους δώσεις την οριστική διόρθωση της υπαγωγής..... Αν τα κάνουν πριν δεν θα κάνεις τακτοποίηση. Αν ολοκληρώσεις και δεν έχουν κάνει άλλα μετά ας κάνουν ότι τους φωτίσει η πανάγαθος και μετά ας τρέχουν πάλι απ την αρχή (ειδικά αφού εσύ θα έχεις δείξει κατόψεις στην υπαγωγή σου ως υφιστάμενο σήμερα.
  5. Didonis
    Δεν τα γνωρίζω τα ντεσού της ειδικότητας σου..... Αλλά αν μπορείς κάνε το .....
  6. Didonis
    υπάρχει μια γενική αρχή να θυμάσαι ότι τα μεταπτυχιακά δεν δίνουν +επαγγελματικά δικαιώματα.
  7. Didonis
    Δημήτρη.... άστο αυτό.... πονεμένη και ειδική περίπτωση..... για σαν αυτό ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε9 από αναδρομική διόρθωση και ορκίζεται ο ιδιοκτήτης στον λογιστή του ότι είπε την αλήθεια. Αλλά δεν μας απασχολεί εμάς τι κάνει ή δεν κάνει ο ιδιοκτήτης. Μας απασχολεί και έχουμε ευθύνη για ότι βλέπουμε και αποτυπώνουμε στο ακίνητο ......
  8. Didonis
    από σκέψεις υπάρχουν πολλές αλλά αυτό που και Δημόσια γράφεις είναι παράνομη ενέργεια διότι μπορεί να το εκλάβει κάποιος ότι προτρέπεις να δηλώσουν ψευδώς αλλαγή χρήσης προ Ιούλη 2011....
  9. Didonis
    αυτό έχει έτοιμο με επιλογή. Όλα τα άλλα μόνος σου δεν είναι υποχρεωτικά
  10. Didonis
    πατάς εκεί που δείχνει το κόκκινο βέλος το πράσινο δείχνει θέση διαφήμισης που ενδεχόμενα βλέπεις αν δεν τα έχεις μπλοκάρει. Οπότε αν έχει απο κάτω διαφήμιση πας πιο κάτω να βρεις το κόκκινο που σου δείχνω Όσο για την ειδικότητα αν το θέλεις μπορώ να την περάσω εγώ στο προφίλ σου αν με ενημερώσεις τι να βάλω.
  11. Didonis
    δεν είπα τι υπάρχει διότι δεν έχεις δώσει ορθή εικόνα τι έχεις. Υπάρχουν πολλά και ακόμα πιο πολλές ειδικές διατάξεις. Κάνεις χρήση πολεοδομικών όρων που ίσως δεν είναι αυτό που νομίζεις, για αυτό σου είπα βάλε σχέδιο. Και θα είναι η 3η φορά που θα σου θυμίζω αν είσαι μηχανικός βάλε το στην ειδικότητα στο προφίλ σου, αν όχι θα οριστείς ως ιδιώτης. Υ.Γ. και για να απαντήσεις μη πατάς συνέχεια το κουμπάκι Παράθεση. Αρκεί κάτω από το κείμενο να γράψεις στην απάντηση για να μη πρέπει να κάνουμε σκούπισμα συνέχεια.
  12. Didonis
    ευχαριστώ για την ενημέρωση. Από την δεκαετία του 90 μέχρι και κάπου εως το 2005 έχω σχεδιάσει και κατασκευάσει 7 κτήρια με Μηχανολογικό όροφο (έτσι τον ονομάζαμε) που δεν προσμετρούσε στον ΣΔ, και φυσικά ήταν η πατέντα για να το μετατρέπουν μετά οι ιδιοκτήτες σε κύριους χώρους. Τον προέβλεπε ο ΓΟΚ 85
  13. Didonis
    άλλο το φωτοβολταϊκά πάρκα και ο οικίσκος τους κι άλλο η Δόμηση κτηρίων. Για τα άλλα, δεν μπορώ να καταλάβω όπως το περιγράφεις. Ανέβασε κάτοψη με την υφιστάμενη κατάσταση και κροκί το τι θα κάνεις. Σχετικά με το συνάδερφοι, κάνε διόρθωση στο προφίλ σου και βάλε την ειδικότητα που έχεις ως μηχανικός.
  14. Didonis
    Όμως το ότι υπάρχει ζήτημα και μάλιστα τεράστιο ζήτημα με τα επαγγελματικά δικαιώματα των Μηχανικών στην Ελλάδα είναι δεδομένο. Ειδικά δε όταν αυτό αφορά διοικητικές πράξεις Μηχανικών και όχι σύνταξη μελετών ή επιβλέψεων του επιστημονικού και γνωστικού επιπέδου σπουδών, συχνά πυκνά δημιουργεί τεράστιες και άδικες ανισότητες μεταξύ συναδέρφων .....
  15. Didonis
    Κάτι δεν γράφεις σωστά στο ερώτημα σου.... αν ο χώρος υπάρχει είναι ένα ζήτημα αν ο χώρος δεν υπάρχει και είναι προσθήκη κατ επέκταση άρα μετρά στον συντελεστή κάλυψης τότε ναι μετράει και στον συντελεστή δόμησης. Το ότι έχει φωτοβολταϊκά στη στέγη γιατί το ανέφερες? Τι σχέση έχει με το τι μετρά ή όχι σε δόμηση και κάλυψη?
  16. Didonis
    μπορείς.... αλλά και πάλι εγώ θα έβαζα για το καθένα το δικό του Φ.Κ. Συνήθως και στα σχέδια που ανεβάζω και τις εμβαδομετρήσεις που κάνω τα δείχνω και εκεί το καθένα με το δικό του περίγραμμα... Αλλά όλα αυτά έχει να κάνει με τον τρόπο που ο καθένας μας σχεδιάζει.... και φυσικά ανάλογα την περίπτωση του ακινήτου κα. Εσύ θα αποφασίσεις τι είναι πιο καλό για κάποιον που θέλει όσο το δυνατό να κοιτάζει τον σχεδιασμό σου και την υπαγωγή σου και να γίνονται άμεσα αντιληπτά χωρίς άλλες επεξηγήσεις.
  17. Didonis
    Οπότε μια χαρά όλα... Δείξε με κάθε λεπτομέρεια την υφιστάμενη κατάσταση και όλα τα υπόλοιπα δεν μας αφορούν ως Μηχανικούς. Ας τα λύσουν οι πολιτικοί τα θέματα δικαίου και "κρίμα είναι" ..... που έχουν και την αγωνία να μαζέψουν ψήφους. Εμείς έχουμε την αγωνία να συμμαζέψουμε το ασυμμάζευτο μπάχαλο της δομημένης και αδόμητης ιδιοκτησίας γης και κατασκευών. * * * * * μη κάνεις τσιγκουνιές στα Φ.Κ. Βολεύει και εσένα και όποιον κοιτάζει μια υπαγωγή η κάθε αυθαιρεσία να έχει το δικό της Φ.Κ. και την δική της λεκτική περιγραφή.
  18. Didonis
    κρίμα ξεκρίμα ο δορυφόρος την έχει καταγράψει την κατοικία..... Δεν καταγράφει πόσο συχνά ή μη πάει κάποιος ούτε αν μέσα έχει σαβούρα.... και το ΕΝΦΙΑ χρεώνει την ύπαρξη του ακινήτου όχι αν το χρησιμοποιείς, οπότε όταν καταφέρει η μπουλντόζα να πάει και να έχει και μία άδεια κατεδάφισης θα τελειώσει το κρίμα με το ΕΝΦΙΑ..... Αν κάνεις εσύ κάτι άλλο και το αποκρύψεις μετά θα λέμε δεν είναι κρίμα να πληρώνει τα σπασμένα ο Μηχανικός κλπ κλπ....
  19. Didonis
    Δεν θεωρώ τίποτα.... Αν γνώριζα στο έτσι να σου απαντήσω θα έλεγα στον Αϊνστάιν να πάει για ψάρεμα..... Είπα τι θεωρώ πιο καλό σε σύγκριση με αυτό που εσύ ρώτησες... Αλλά και η πλήρη μόνωση είναι η σωστή λύση.... Όλα τα άλλα θα είναι ημίμετρα ή μαντεψιές
  20. Didonis
    αυτό και όχι μόνο τους βόρειους τοίχους αν θες ακόμα πιο καλό αποτέλεσμα. Και το Δώμα σημαντικό να έχει θερμομόνωση και τα 3 εκατοστά ντάουν στην Piloti ήταν λίγο....
  21. Didonis
    μάλιστα.... κι εγώ στο σπίτι μου έκανα εργασίες στα κάγκελα στο μπαλκόνι και έβαλα και τέντες (ας πουμε απο βίτσιο βράδυ αργά) και δεν το έκανα αυθαίρετα με βάση την πολεοδομική νομοθεσία......
  22. Didonis
    ελενίτ δεν εχω διότι και να το πετύχω δεν το δείχνω ειδικά ...... παραμένω στο ασαφές αν δεν υπάρχει σημαντικός λόγος
  23. Didonis
    με υψηλή και προσεχτική χρέωση λαμβάνοντας υπόψη το ενδεχόμενο να έχεις και εσύ σημαντικά έξοδα σε δικαστικά έξοδα από αγωγή που θα σου κάνουν..... πέραν αυτού? Γιατί συνιστά αυθαιρεσία το 1,5μ ύψος σε στηθαίο? Επικουρικά ο κακός γείτονας με το κακό στηθαίο εκεί που υπάρχει στηθαίο έχει το πολεοδομικό δικαίωμα να κατασκευάσει πχ πέργολα 3μ ύψος??
  24. Didonis
    υποθέτω εννοείς Hatch?
  25. Didonis
    More information about ""
    και μια ίσως αφελή δική μου επισήμανση ... για δεκαετίες το ονομάζαμε Διάγραμμα Κάλυψης..... Με Νόμο απο το 2012 το ονόμασαν Διάγραμμα Δόμησης ..... και τα υποδείγματα το ξανά ονομάζουν Διάγραμμα Κάλυψης.... Τι ονομασία ισχύει? ....οεο.... εδιτ Και το κείμενο της εγκυκλίου Διάγραμμα Κάλυψης το αναφέρει
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.