Didonis

φίλος..... μέσα στο μυαλό μου είσαι. Χρόνια τώρα..... την ίδια φράση έχω στο κεφάλι μου με τα λίγα διαμαντάκια... Ναι και υπάρχουν και συχνά πυκνά είναι χαμένα σε διαδρομές που δεν περνάνε χιλιάδες αμάξια να γίνει φωναχτή η παρουσία τους..... ήσυχα και σεμνά.... υπάρχουν κι ας μη φωνάζουν

Μια πρώτη ερώτηση και σημαντική. Ποια είναι η υφιστάμενη θέση του βόθρου σήμερα σε σχέση με το κτήριο? Κάτω από το κτήριο (δηλαδή κάτω από το υπόγειο του) Έξω από το περίγραμμα του κτηρίου. Αν έξω, σε πόση απόσταση από το περίγραμμα του κτηρίου. Συνολικοί όροφοι του κτηρίου? Πέραν αυτού. Άποψη μου είναι να γίνει ανάθεση σε Μηχανολόγο Μηχανικό να σας κάνει μια νέα μελέτη εφαρμογής ώστε να επιδιώξει όλοι οι άνω της στάθμης του ισογείου η κεντρική κάθετη στήλη αποχέτευσης να καναλατζαριστεί προς τον αγωγό αποχέτευσης (με τις δέοντες προδιαγραφές και ανεπίστροφο), οπότε το μεγαλύτερο ποσοστό των αποχετεύσεων δεν θα εξαρτηθούν ούτε από ρεύμα ούτε θα είναι ο συνολικός όγκος που θα απαιτεί και μεγαλύτερες αντλίες να τα υπερυψώσει αν πήγαιναν στον βόθρο. Οι Τουαλέτες που είναι κάτω από την στάθμη του κεντρικού αγωγού, για αυτές και μόνο αυτές η μελέτη να προβλέψει να πηγαίνουν προς την αγωγό με μοτεράκι. (πολύ λιγότερες οι απαιτήσεις και για οποιοδήποτε πρόβλημα δεν θα το έχει όλο το κτήριο). Φυσικά και ειδικά για την στάθμη του υπογείου διπλή ανάγκη να μπει ανεπίστροφο.

24 μεροκάματα βάζεις ..... Αν λοιπόν όλα θες να μπούν σε ένα φυσικό άτομο τα 24 μεροκάματα είναι 24 εργάσιμες ημέρες αν βάλεις 2 φυσικά πρόσωπα τα 24 μεροκάματα μπορούν να είναι 12 ημέρες δεν μπορείς όμως να βάζεις δύο ένσημα την ίδια ημέρα για το ίδιο άτομο (εκτός και κάνω λάθος δηλαδή)

τα βγάζεις τα πετάς (και τα δύο) και βάζεις νέα ...... εναλλακτικά αλλά ημίμετρο τα καθαρίζεις με λαδάκι ειδικό και τους βάζεις γράσο ..... αλλά αφού είναι τόσα χρόνια εκεί και αφού το κάνεις που το κάνεις άλλαξε. Κόστος τους ελάχιστο. Τα εργατικά είναι πιο μεγάλο κόστος

Με κάθε επιφύλαξη φυσικά διότι και το κάθε ΙΚΑ συχνά πυκνά αποφασίζει άλλα αντί άλλων..... και εμένα κατά την γνώμη μου είναι ότι οκ... Ενας όλα.... οκ και θα χρεώσει όλα τα ένσημα τιμή μάστορα - τεχνίτη... Τι θα πεις στον Ικατζή για να αποδεχτεί άλλη μέρα βοηθός (δηλαδή φτιάχνει τις λάσπες και τις κουβαλάει) κι άλλη μέρα ο μάστορας θα χτίζει με την χθεσινή λάσπη που θα έχει γίνει πέτρα? Αλλά όλα αυτά πιο καλά μια βόλτα στο ΙΚΑ που σε αφορά και μιλάς μαζί τους να ξέρεις τι θα δεχτούν.

οκ. Υπομονή λοιπόν

οκ. Σαφέστατος και τεκμηριωμένος 🤣

μιλάς με άλλο συμβολαιογράφο ή με δικηγόρο. Είναι δικός τους τομέας στην τελική Οι Μηχανικοί δεν είμαστε το φάρμακο δια πάσαν νόσον κλπ κλπ κλπ Υ.Γ. Επικουρικά ζητάς να σου δώσει που υπάρχει γραπτή απόφαση ή ότι άλλο το αναφέρει και διαβάζεις με προσοχή εκεί τους όρους και τις προϋποθέσεις

από πότε οι νόμοι περιλαμβάνουν το ¨αν ήθελε" .....

Δεν υπάρχει Άδεια εργασιών Μεγάλης κλίμακας. Υπάρχει η Άδεια Δόμησης (τα πιάνει όλα και αυτό νομίζεις ως μεγάλης κλίμακας) Άδεια Μικρής Κλίμακας. Το "κάποιος" τι είναι? ο Υπουργός? η ΥΔΟΜ? φίλος περαστικός σε καφενέ? πέραν αυτών Υπό όρους και προϋποθέσεις (νομιμότητα υφισταμένου, παλαιότητα αρχικής Άδειας, Όροφοι και αρκετά ακόμα) μπορεί. Η τελική απάντηση θα απαιτήσει αυτοψία στο ακίνητο, να δώσεις όλα τα σχέδια και άδειες που έχεις (και τακτοποιήσεις) και να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να γνωματεύσει. Το "κάποιος" μόνο μου είπε ή και στο ιντερνετ μου είπαν ή βρήκα ή διάβασα, δεν σου δίνουν καμία βεβαιότητα

κανείς δεν έβαλε σε αμφισβήτηση αν υπήρχε "γούστο" ή γνώση και τότε αλλά και αιώνες πριν.... Αλλά αν δεν είδες άκουσες με προσοχή το όλο βίντεο και πολλά ακόμα (όχι μόνο για τον συγκεκριμένο αρχιτέκτονα) θα συνεχίσεις να αναζητάς "γούστα" στην αρχιτεκτονική σύνθεση και όχι μεθοδολογίες, μοτίβα κλπ κλπ..... Και φυσικά το 90% των κτηρίων ειδικά εκείνης της περιόδου οι μελετητές τους ήταν πρώτα απ όλα έμποροι και αντιπαροχάκες και καμία σχέση με τα άλλα.... Ο συνδυασμός αυτός συν η μικρή κατάτμηση Οικοπέδων στον αστικό ιστό συν ότι πρώτα δημιουργούσαν τα οικόπεδα τα διάφορα "δικά μας" παιδιά με πατέντες μεταφοράς γης από παπάδες και πολλά πολλά ακόμα έχουμε την πιο άσχημη πρωτεύουσα πόλη σε όλη την Ευρώπη με ελάχιστες εξαιρέσεις και φυσικά με υπέροχη Ακρόπολη.... Μέχρι εκεί όμως..... (Νομίζω όμως πως είμαστε οφφ τόπικ και φυσικά αν θες να κάνεις τα πρώτα βήματα στην αρχιτεκτονική δεν θα ήταν κακή ιδέα να γραφτείς στην αρχιτεκτονική σχολή.... κι ας μη σε απασχολεί να πάρεις δίπλωμα.... Αν το αντέχεις και μπορείς κάνε το.... μετά τα πρώτα 3-4 χρόνια θα καταλάβεις πόσο ενδιαφέρον έχει)

αν δεν σφάλω το ΤΕΕ δεν έχει το δικαίωμα να βγάζει εγκυκλίους. Μπορεί να βγάζει ερμηνευτικά νόμων ή εγκυκλίων .... Πέραν αυτού για να μπορείς να κάνεις χρήση της δυνατότητας αποκοπής από την κεντρική θέρμανση με πιο ευνοϊκό καθεστώς από τα προβλεπόμενα στους κανονισμούς θα πρέπει ο τρόπος θέρμανσης που θα επιλέξεις να είναι λιγότερο ενεργοβόρος. Και προβλέπουν μια διαδικασία για αυτό. (αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις σχετικά νήματα για αυτό)

το υπερβολικά σύντομα όμως δεν βοηθά την κατανόηση ..... (και πέραν της πλάκας υπάρχει σημαντικό υλικό αρκεί να το αναγνωρίσεις και να μη περνάς ξώφαλτσα ... Τέσπα... ξεκίνα από εδώ .... από το Α

αφού έχει καθ υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας στο ενιαίο λειτουργικά χώρο που θα γίνει ιατρείο και μέ βάση όσα περιγράφεις, εγώ θα έδινα οκ αυτό κι αυτό (ως κύριοι χώροι) και θα έβαζα επισήμανση ότι υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Υπογραφή Σφραγίδα. Ότι άλλο επιλέξεις να κάνεις θα είναι δική σου επιλογή και απόφαση και φυσικά θα έχει την δική σου υπογραφή και σφραγίδα. Υ.Γ. επικουρικά αν δεν γράψεις σε ακίνητο που έχει πολεοδομική αυθαιρεσία ενώ το μέτρησες και το τσέκαρες, ο ιδιοκτήτης αφού έχει εκ του νόμου πια υποχρέωση να δηλώσει στο ενοικιοστάσιο που θα κάνει ότι ΔΕΝ ΕΧΕΙ πολεοδομική αυθαιρεσία θα μπορεί να επικαλεστεί την δική σου γραπτή γνωμάτευση που δεν είπες τίποτα (αν δεν πεις) οπότε αυτός που να το καταλάβει κλπ κλπ

οπουδήποτε έχει κενό από κάτω θέλει χειρολισθήρες ή προστατευτικό

με τίποτα.... μα με τίποτα και καμία μα καμία σχέση με αρχιτεκτονική.... εκτός κι αν η σχέση το αντίθετο σου κάνει.

για τα πάντα (σχεδόν) υπάρχει τρόπος αρκεί να το πληρώνεις αλλά με σκέτο νέτο φελιζολάκι ντάουν όταν βρέχει μη βάζεις να ακούσεις Μότσαρτ

Ναι.

Δεν είμαι σίγουρος αν είναι απαιτητικό διότι η οικοδομική άδεια ακολουθεί το οικόπεδο και όχι τον ιδιοκτήτη. Ενδεχομένως όμως ναι εάν δεν έχει γίνει η τελική παραλαβή και ζητήματα με ΙΚΑ Περίμενε αν ξέρει πιο συγκεκριμένα κάποιος άλλος συνάδελφος που το έχει αντιμετωπίσει ή μίλα με την τοπική υδομ και ΙΚΑ ίσως

Αν εξαρτώνταν από εμένα θα κολλούσε Και δεν υπάρχει αναγκαζόμαστε να κάνουμε χωρίς τις ελάχιστες ελάχιστες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές... Δηλαδή αν μου έρθει πελάτης κοντός αυτός η γυναίκα του και τα παιδιά του και απαιτεί σπίτι καθαρό ύψος 1.80μ θα το κάνω με υπογραφή και σφραγίδα? Κι ας το επέτρεπαν οι πολεοδομικές διατάξεις Πέραν αυτών Το κατάστημα αυτό έχει υποχρέωση για ΑΜΕΑ τουαλέτα? Αν ναι υπάρχει ανελκυστήρας ή κάτι για τους ΑΜΕΑ Ή θα βάλει ταμπέλα απ' έξω το μαγαζί που θα γράφει Δεν επιτρέπονται σκυλιά Άτομα άνω του 1.8 Κουτσοί Και γενικά με συχνοουρία Σορυ ε....

Ωραία Αν μπορείς ενημέρωσε κι εμάς σε ποιον Θεό ορκίστηκε να το ξέρουμε κι εμείς ώστε αντί σφραγίδα και υπογραφή να δίνουμε όρκο.....

Από πριν ένα χρόνο και έως σήμερα δεν έγινε η ενημέρωση φακέλου Και Αλλάζεις οτιδήποτε άλλο στην άδεια ή μόνο το όνομα της ιδιοκτησίας, που αν είναι μόνο αυτό δεν χρειάζεται καν να γίνει αλλαγή

Έλαμ ντε... Κι εγώ αναρωτήθηκα... Σκέτο αρχιτεκτονική ΑΤΕΙ δεν έχω δει να υπάρχει Αρχιτεκτονική εσωτερικών χώρων - διακόσμηση - έπιπλα τμήμα έχω δει Όπως και νομίζω ανθοκομική - αρχιτεκτονική εσωτερικών χώρων Αλλά σκέτο δεν το έχω δει και σίγουρα δεν θα έχει εγκριθεί από UIA τον παγκόσμιο οργανισμό διαπίστευσης αρχιτεκτονικής για να μπορείς να έχεις τον τίτλο αρχιτέκτονας

H δική η ερώτηση είναι αν μπει ένας μπασκεμπολίστας πως θα κάνει πιπί? Οπότε και από καθαρά αρχιτεκτονική ελάχιστη λειτουργικότητα δεν το κάνουμε ακόμα κι αν επιτρεπόταν. Υ.Γ. και 1,85μ ύψος να έχει ο επισκέπτης πάλι θα σκύβει εκεί μέσα Εδιτ Ας χάσει 2 τραπέζια χώρου από το κατάστημα για να έχει την τουαλέτα... κέρδος θα το έχει στην λειτουργία του.

Άδεια του 1990 σημαίνει ότι βγήκε με ΓΟΚ 85. Στον ΓΟΚ 85 είχαν καταργηθεί τα πατάρια (που υπήρχαν στον ΓΟΚ73) άρα η τακτοποίηση πρέπει να έγινε ως μη πατάρι .... διότι και ο έλεγχος που κάνουμε είναι με βάση την Οικοδομική Άδεια και τον ΓΟΚ που βγήκε και όχι με άλλους κλπ..... Αν δεν υπάρχει υπόγειο τότε υπο όρους ότι δεν ακουμπά πουθενά η προσθήκη της εσωτερικής στάθμης τον φορέα του υπόλοιπου κτιρίου, τότε ναι είναι στατικά ανεξάρτητη. Αν όχι τότε δεν είναι.