Didonis

Δεν ορίζουν τα συμβόλαια αν ένα Γήπεδα ή Οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Είτε σωστό να είναι είτε λάθος. Κάνεις έλεγχο ή και προέγκριση όρων δόμησης στο Τοπογραφικό τμήμα της ΥΔΟΜ που αφορά το ακίνητο σου. Αν πράγματι λάβεις αρτιότητα και οικδομησιμότητα για το συγκεκριμένο προχωράς κανονικά στην έκδοση της Οικοδομικής Άδειας. Επικουρικά σαν καλός επαγγελματίας ενημερώνεις για το όποιο σφάλμα στον τίτλο τον ιδιοκτήτη, τον συμβολαιογράφο και τον τοπογράφο που έχει προσαρτήσει το τίτλος για να δουν αν και τι πρέπει να κάνουν. Πχ ένα ενδεχόμενο αν ο τίτλος είναι και πρόσφατος άρα οι όροι δόμησης δεν είναι κάτι παλαιό, ο υπολογισμός της φορολόγησης που θα έχει το ακίνητο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο λογικά θα είναι διαφορετικός αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν αφορά όμως εσένα τον Μηχανικό αυτό αλλά την συμβολαιογράφο πρώτα από όλα αλλά και τον Μηχανικό αν έχει βάλει λάθος όρους δόμησης σε τοπογραφικό.

αν η διαφορά της υφιστάμενης κατάστασης με τα σχέδια της πολεοδομίας αφορά κατασκευή προ 28/07/2011 κάνεις υπαγωγή στον 4495/17 με αποτύπωση της νέας υφιστάμενης κατάστασης στην κάτοψη.

εφόσον ζητάει υφιστάμενη κατάσταση ακόμα και αν οι διαφορές με τα σχέδια της Οικ. Άδειας δεν συννηστούν πολεοδομική αυθαιρεσία εγώ θα έλεγα το β. Όμως το εγώ θα έλεγα το Β δεν λέει τίποτα αν δεν υπάρχει σαφή διατύπωση από τον νόμο. Οπότε θα απαιτηθεί να τεθεί και γραπτό ερώτημα στο ΥΠΕΝ ώστε να υπάρχει έστω μια γραπτή απάντηση ερμηνευτική σαν πρώτη φάση τουλάχιστον. Αν θες και κάνεις εσύ το γραπτό ερώτημα και θες και υπογραφές και άλλων συναδέρφων υπογράφω άμεσα.

κομπάρε.... έχεις λαλήσει ε...... 😅 αυτά τους λες και μαζί με την μπουγάτσα με κρέμα ή τυρί, θα μας λένε μετρό με μαρατόνα ή μέσι μετά .....

οκ. Ισχύουν οι ίδιες επισημάνσεις που έχουν γίνει με τα έως τώρα δεδομένα.

περιμένουν να τους βγάλουν μερικές φορές ακόμα στην τιβί τον εκάστοτε υπουργό ώστε να ανεβάζει όσο μπορεί περισσότερο την εικόνα του για τις εκλογές. Έχει γίνει πια στάνταρ διαδικασία νομίζω ... απαράδεκτη όμως

και θα μετρήσει την σημερινή υφιστάμενη κατάσταση με τις πραγματικές μετρικές διαστάσεις της διηρημένης ιδιοκτησίας και όχι μόνο με τις επιφάνειες. 'Ομως για το ίδιο ζήτημα που σε απασχολεί το έχεις ρωτήσει και είχες λάβει απαντήσεις. Αν υπάρχει κάποιο νεότερο δεδομένο που προέκυψε αυτό ας το δούμε,

με βάση σχεδιαστικών λόγων 20εκ μήκος μεγαλύτερο δεν είναι αποδεκτή απόκλιση και ας το δέχονται οι δικηγόροι. Εγώ έως 20εκ σε μήκος πλευράς, δεν θα το έκανα γαργάρα ούτε θα το απέκρυπτα με την υπογραφή μου. Εσυ θα αποφασίσεις τι θα κάνεις.

και να δούμε αποθήκη κ.λ.π., αν δεν σου πει η συμβολαιογράφος ότι με βάση τους τίτλους μπορείς να το αποκτήσεις δεν θα υπάρχει δυνατότητα απάντησης πέραν των υποθετικών σεναρίων. Τώρα αν κάποιος μπορεί εγώ πάω πάσο .......

κατ' εμέ ανεξάρτητα από ποσοστά το 20εκ είναι πολλά για κτήριο ως απόκλιση. Αποδεκτό έως 7-8εκ. μαξ

συγνώμη εγώ είχα γράψει λάθος 2021 προ 28/Ιουλίου/2011 χάλοοοο Δημήτριε

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά... όμως με βάση αυτά που λες, αν θες να αποκτήσεις το ιδιοκτησιακό δικαίωμα άλλου χώρου που δεν σου ανήκει ή δεν ανήκει σε κανέναν τότε (μάλλον) είναι κοινόχρηστος οπότε μόνο ΟΛΟΙ μαζί μπορούν να αποφασίσουν αν θα πάει σε κάποιον από εσάς ή όχι Το αυθαιρεσία ή μη του χώρου αυτού εάν είναι κατασκευασμένο προ 28/Ιουλίου/2011 στις 95% των περιπτώσεων μπορεί να τακτοποιηθεί. Πολεοδομικά όμως... (το αν θα παει με 50% το πρόστιμο ή όχι είναι ασήμαντο ζήτημα στην περίπτωση σας) Συμβολαιογραφικά ότι σου πει όταν σου πει η συμβολαιογράφος αν δεν βρεις άλλη. Ας γράψουν και το σχετικό ερώτημα κάποιος απο τους δύο συναδέρφους που πήγες.... θα μεταφέρουν με πιο πλήρη περιγραφή τα δεδομένα που υπάρχουν απο εσάς.

Το ΤΕΕ Πελοποννήσου απέστειλε επιστολή προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας και τον Υφυπουργό Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος, με αίτημα ώστε τα συνοδευτικά στοιχεία και δικαιολογητικά των υπαγωγών στους N.4178/13 και Ν.4495/17 να υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου και μέχρι την ημερομηνία που επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495/17 των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του αρ. 96 του ίδιου Νόμου, ήτοι την 31η Δεκεμβρίου 2025. Συγκεκριμένα η Πρόεδρος Χαρίκλεια Δ. Τσιώλη στην επιστολή της αναφέρει: Διαβάστε το περιεχόμενο της επιστολής εδώ View full είδηση

δεν υπάρχει συνήθης χρόνος. Ανάλογα τις περιοχές, την περίοδο, το έργο και αρκετά κλπ

Εκλογές αυτή την βδομάδα έχουμε στον σύλλογο αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ),.... Έχουμε και στο ΤΕΕ σύντομα??

Συλλογική Σύμβαση στον Τεχνικό Κλάδο και επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους αυτοαπασχολούμενους μηχανικούς προκρίνει η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ με απόφαση που έλαβε κατά τη συνεδρίασή της το Σάββατο 19/11 στην Αθήνα. Για την υποστήριξη των παραπάνω η Αντιπροσωπεία αποφάσισε τη διενέργεια πανελλαδικής Έρευνας για τις μορφές και τους όρους απασχόλησης των μηχανικών, υπό την ευθύνη διαπαραταξιακής Επιτροπής. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο της απόφασης: Απόφαση της ΑΝΤΠΙΡΟΣΩΠΕΙΑΣ του Τ.Ε.Ε. κατά την τακτική συνεδρίαση της 19ης Νοεμβρίου 2022 για το Θέμα 4 «Εργασιακά θέματα μηχανικών και αντικειμενικές αμοιβές. – Συνθήκες άσκησης επαγγέλματος (εργασιακό πλαίσιο για τη στήριξη και προστασία του έργου των διπλωματούχων μηχανικών)» Η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ στηρίζει τα σωματεία εργαζομένων που εκπροσωπούν μισθωτούς μηχανικούς στη διεκδίκησή τους για διαπραγμάτευση υπογραφής κλαδικών ΣΣΕ που να καλύπτουν το σύνολο των μισθωτών μηχανικών ανεξάρτητα με τον τρόπο πληρωμής. Καλεί τις εργοδοτικές ενώσεις του κλάδου να προσέλθουν στην διαπραγμάτευση αυτή στην οποία καλεί το Σωματείο Μισθωτών Τεχνικών. Παράλληλα στηρίζει το διεκδικητικό πλαίσιο της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ και των εργαζόμενων στο δημόσιο τομέα. Θεωρεί επίσης αναγκαίο για την υπεράσπιση του δημόσιου συμφέροντος την επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους, σε σχέση με τις καταργηθείσες το 2011, ώστε να ενσωματωθούν και να εξομαλυνθούν για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους οι τρομακτικές αυξήσεις στο κόστος ζωής αλλά και στο κόστος συντήρησης των γραφείων τους και των επιχειρήσεών τους. Ζητά επίσης την μείωση των ασφαλιστικών και φορολογικών επιβαρύνσεων που οδηγούν σε περαιτέρω μείωση του εισοδήματός τους. Αποφασίζει: Τη μετατροπή του ηλεκτρονικού παρατηρητηρίου για την αντιμετώπιση των προβλημάτων των μηχανικών και το οποίο αρχικά θεσπίστηκε με αφορμή την έλευση της πανδημίας, σε παρατηρητήριο για την καταγραφή – μελέτη των εξελίξεων που αφορούν την κατάσταση σε σχέση με το εισόδημα και τους όρους απασχόλησης των αυτοαπασχολούμενων συναδέλφων, των εξελίξεων σε σχέση με την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση. Αποφασίζουμε την δέσμευση ικανού ανθρώπινου δυναμικού της υπηρεσίας του ΤΕΕ (τμήμα Εργασιακών Δικαιωμάτων Μηχανικών της Διεύθυνσης Επαγγελματικής Δραστηριότητας) στην εξυπηρέτηση υλοποίησης δράσεων που θα συμβάλλουν στους ανωτέρω στόχους. Ορίζει: Διαπαραταξιακή επιτροπή της Αντιπροσωπείας που το άμεσο επόμενο χρονικό διάστημα σε συνεργασία με την υπηρεσία του ΤΕΕ θα αναλάβουν την εκπόνηση πανελλαδικής έρευνας, που θα επιχειρήσει να καταγράψει την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση των συναδέλφων καθώς και μια σειρά από ευρήματα που σχετίζονται με την καθημερινότητα στους χώρους εργασίας. Το χρονοδιάγραμμα της εφαρμογής των παραπάνω ενεργειών έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης και ελέγχου την επόμενη συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας. View full είδηση

μιά μαντεψιά δικιά μου είναι ότι ενδεχόμενα υπάρχει κάποια διαμερισμάτωση κάποιου τοίχου μεταξύ των διαμερισμάτων κι εκεί να υπάρχει και το υποστύλωμα και ο συνάδερφος με μη εξοικείωση στα δομικά και πολεοδομικά μετέφερε ως πρόβλημα το υποστύλωμα ..... Αν όχι κάτι σαν αυτό οι πιθανότητες η συμβολαιογράφος να ζητάει άρες μάρες ανεβαίνουν συμαντικά.

οκ... αφού το ψάχνει και ο λογιστής εγώ πάσο .....

άρα ξεκινάς με ανάθεση σε τεχνικό γραφείο Μηχανικών και αναθέτεις να γίνει το Τοπογραφικό με τις προτάσεις ... Με ότι αποφασιστεί τα πάτε σε συμβολαιογράφο να σας υπολογίσει τα φορολογικά κοστολόγια (και τα συμβολαιογραφικά),,,, Και 10 ή 30 μέρες να μαζεύεις πληροφορίες έτσι γενικά στο ανωτέρω θα καταλήξεις στο τέλος..... Νομίζω λοιπόν πως άθελα σου το πας ανάποδα... Σαν να θέλεις να υπολογίσεις πόσα κιλά σαλάμια ή μπριζόλες ή άλλο θα βγάλεις.... Χωρίς να ξέρεις αν αυτό που θα σφάξεις θα είναι πρόβατο, αγριογούρουνο ή Αγελάδα.... 😄 και Καλησπέρα διαφωτιστή Δημήτριε🤣

χωρίς υπογραφή δεν νομίζω να υπάρχει καμία περίπτωση να έχει αξία η σφραγίδα ... και (χωρίς να είμαι ειδικός στα λογιστικά) και να έχεις πιο πολλές σφραγίδες και υπογραφές δεν θα λάβεις πρόστιμο από κάποια ΔΟΥ, άν εχεις λιγότερες όμως παίζει πρόβλημα. Όμως αφού έχεις σκοπό να κάνεις σύσταση εταιρείας .... υποθέτω υποχρεωτικά θα έχεις και λογιστή έμπειρο με αυτά..... Έχεις μιλήσει μαζί του να σε οδηγήσει τα τι και τα πως?

Υπάρχουν ειδικά έντυπα για διαφορετικού είδους ακίνητα. Οπότε για "διαφωτισμό" αναζητάς από τα σάιτ της ΔΟΥ το ανάλογο έντυπο ή και έντυπα που αφορά το δικό σου ακίνητο. Βρίσκεις την τιμή ζώνης Συμπληρώνεις το έντυπο (αν μπορέσεις) με τα νταμάκια που έχει και κάνεις τον υπολογισμό της αξίας κατά την ΔΟΥ και μέχρι εδώ ξέρω εγώ... Συντελεστή φορολογικό και άλλες "λεπτομέρειες" πάντα τις αναθέτω στον λογιστή ή συμβολαιογράφο....

όλα μπορούν να λυθούν εύκολα..... αρκεί φυσικά και εσύ να έχεις φροντίσει να του πληρώσεις το έργο που έχει κάνει έως τώρα.

ω ναι.... και οι προτάσεις για τα άλλα μια χαρά είναι..... και καλή ιδέα στην τελική. (αρκεί να μη έχουν υπηρεσίες μπικ νταντα και να καταγράφουν ακόμα κι όταν πάμε για πιπί για να διαπιστώσουν αν έχουμε συχνοουρία να μας πλασάρουν σχετική διαφήμιση άλλοι)