Didonis

Εκλογές αυτή την βδομάδα έχουμε στον σύλλογο αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ),.... Έχουμε και στο ΤΕΕ σύντομα??

Συλλογική Σύμβαση στον Τεχνικό Κλάδο και επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους αυτοαπασχολούμενους μηχανικούς προκρίνει η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ με απόφαση που έλαβε κατά τη συνεδρίασή της το Σάββατο 19/11 στην Αθήνα. Για την υποστήριξη των παραπάνω η Αντιπροσωπεία αποφάσισε τη διενέργεια πανελλαδικής Έρευνας για τις μορφές και τους όρους απασχόλησης των μηχανικών, υπό την ευθύνη διαπαραταξιακής Επιτροπής. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο της απόφασης: Απόφαση της ΑΝΤΠΙΡΟΣΩΠΕΙΑΣ του Τ.Ε.Ε. κατά την τακτική συνεδρίαση της 19ης Νοεμβρίου 2022 για το Θέμα 4 «Εργασιακά θέματα μηχανικών και αντικειμενικές αμοιβές. – Συνθήκες άσκησης επαγγέλματος (εργασιακό πλαίσιο για τη στήριξη και προστασία του έργου των διπλωματούχων μηχανικών)» Η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ στηρίζει τα σωματεία εργαζομένων που εκπροσωπούν μισθωτούς μηχανικούς στη διεκδίκησή τους για διαπραγμάτευση υπογραφής κλαδικών ΣΣΕ που να καλύπτουν το σύνολο των μισθωτών μηχανικών ανεξάρτητα με τον τρόπο πληρωμής. Καλεί τις εργοδοτικές ενώσεις του κλάδου να προσέλθουν στην διαπραγμάτευση αυτή στην οποία καλεί το Σωματείο Μισθωτών Τεχνικών. Παράλληλα στηρίζει το διεκδικητικό πλαίσιο της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ και των εργαζόμενων στο δημόσιο τομέα. Θεωρεί επίσης αναγκαίο για την υπεράσπιση του δημόσιου συμφέροντος την επαναφορά των ελάχιστων αμοιβών για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους, σε σχέση με τις καταργηθείσες το 2011, ώστε να ενσωματωθούν και να εξομαλυνθούν για τους συναδέλφους αυτοαπασχολούμενους οι τρομακτικές αυξήσεις στο κόστος ζωής αλλά και στο κόστος συντήρησης των γραφείων τους και των επιχειρήσεών τους. Ζητά επίσης την μείωση των ασφαλιστικών και φορολογικών επιβαρύνσεων που οδηγούν σε περαιτέρω μείωση του εισοδήματός τους. Αποφασίζει: Τη μετατροπή του ηλεκτρονικού παρατηρητηρίου για την αντιμετώπιση των προβλημάτων των μηχανικών και το οποίο αρχικά θεσπίστηκε με αφορμή την έλευση της πανδημίας, σε παρατηρητήριο για την καταγραφή – μελέτη των εξελίξεων που αφορούν την κατάσταση σε σχέση με το εισόδημα και τους όρους απασχόλησης των αυτοαπασχολούμενων συναδέλφων, των εξελίξεων σε σχέση με την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση. Αποφασίζουμε την δέσμευση ικανού ανθρώπινου δυναμικού της υπηρεσίας του ΤΕΕ (τμήμα Εργασιακών Δικαιωμάτων Μηχανικών της Διεύθυνσης Επαγγελματικής Δραστηριότητας) στην εξυπηρέτηση υλοποίησης δράσεων που θα συμβάλλουν στους ανωτέρω στόχους. Ορίζει: Διαπαραταξιακή επιτροπή της Αντιπροσωπείας που το άμεσο επόμενο χρονικό διάστημα σε συνεργασία με την υπηρεσία του ΤΕΕ θα αναλάβουν την εκπόνηση πανελλαδικής έρευνας, που θα επιχειρήσει να καταγράψει την εργασιακή, μισθολογική και εισοδηματική κατάσταση των συναδέλφων καθώς και μια σειρά από ευρήματα που σχετίζονται με την καθημερινότητα στους χώρους εργασίας. Το χρονοδιάγραμμα της εφαρμογής των παραπάνω ενεργειών έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης και ελέγχου την επόμενη συνεδρίαση της Αντιπροσωπείας. View full είδηση

μιά μαντεψιά δικιά μου είναι ότι ενδεχόμενα υπάρχει κάποια διαμερισμάτωση κάποιου τοίχου μεταξύ των διαμερισμάτων κι εκεί να υπάρχει και το υποστύλωμα και ο συνάδερφος με μη εξοικείωση στα δομικά και πολεοδομικά μετέφερε ως πρόβλημα το υποστύλωμα ..... Αν όχι κάτι σαν αυτό οι πιθανότητες η συμβολαιογράφος να ζητάει άρες μάρες ανεβαίνουν συμαντικά.

οκ... αφού το ψάχνει και ο λογιστής εγώ πάσο .....

άρα ξεκινάς με ανάθεση σε τεχνικό γραφείο Μηχανικών και αναθέτεις να γίνει το Τοπογραφικό με τις προτάσεις ... Με ότι αποφασιστεί τα πάτε σε συμβολαιογράφο να σας υπολογίσει τα φορολογικά κοστολόγια (και τα συμβολαιογραφικά),,,, Και 10 ή 30 μέρες να μαζεύεις πληροφορίες έτσι γενικά στο ανωτέρω θα καταλήξεις στο τέλος..... Νομίζω λοιπόν πως άθελα σου το πας ανάποδα... Σαν να θέλεις να υπολογίσεις πόσα κιλά σαλάμια ή μπριζόλες ή άλλο θα βγάλεις.... Χωρίς να ξέρεις αν αυτό που θα σφάξεις θα είναι πρόβατο, αγριογούρουνο ή Αγελάδα.... 😄 και Καλησπέρα διαφωτιστή Δημήτριε🤣

χωρίς υπογραφή δεν νομίζω να υπάρχει καμία περίπτωση να έχει αξία η σφραγίδα ... και (χωρίς να είμαι ειδικός στα λογιστικά) και να έχεις πιο πολλές σφραγίδες και υπογραφές δεν θα λάβεις πρόστιμο από κάποια ΔΟΥ, άν εχεις λιγότερες όμως παίζει πρόβλημα. Όμως αφού έχεις σκοπό να κάνεις σύσταση εταιρείας .... υποθέτω υποχρεωτικά θα έχεις και λογιστή έμπειρο με αυτά..... Έχεις μιλήσει μαζί του να σε οδηγήσει τα τι και τα πως?

Υπάρχουν ειδικά έντυπα για διαφορετικού είδους ακίνητα. Οπότε για "διαφωτισμό" αναζητάς από τα σάιτ της ΔΟΥ το ανάλογο έντυπο ή και έντυπα που αφορά το δικό σου ακίνητο. Βρίσκεις την τιμή ζώνης Συμπληρώνεις το έντυπο (αν μπορέσεις) με τα νταμάκια που έχει και κάνεις τον υπολογισμό της αξίας κατά την ΔΟΥ και μέχρι εδώ ξέρω εγώ... Συντελεστή φορολογικό και άλλες "λεπτομέρειες" πάντα τις αναθέτω στον λογιστή ή συμβολαιογράφο....

όλα μπορούν να λυθούν εύκολα..... αρκεί φυσικά και εσύ να έχεις φροντίσει να του πληρώσεις το έργο που έχει κάνει έως τώρα.

ω ναι.... και οι προτάσεις για τα άλλα μια χαρά είναι..... και καλή ιδέα στην τελική. (αρκεί να μη έχουν υπηρεσίες μπικ νταντα και να καταγράφουν ακόμα κι όταν πάμε για πιπί για να διαπιστώσουν αν έχουμε συχνοουρία να μας πλασάρουν σχετική διαφήμιση άλλοι)

πιάσε κόκκινο.... μαζί γράφαμε και το ίδιο (περίπου) είπαμε..... (άμα θες θα σε ενημερώσω τι λέει η παράδοση να πιάνουν οι Ιταλοί)

μπα..... φάτσα μπούκι με τίποτα... καμία δεν μου κάνει κλίκ..... μα καμία

1ον Πληρώνεις στον ορισθέντα ως επιβλέποντα (ή στους κληρονόμους του) την υποχρεωτική εκ του νόμου αμοιβή επίβλεψης. 2ον αναθέτεις σε Τεχνικό γραφείο Μηχανικών να ελέγξουν την υφιστάμενη στέγη για να γίνουν οι αναγκαίες εργασίες αποκατάστασης που θα απαιτηθούν και τι Μελέτες και Άδειες θα απαιτηθούν για αυτό.

Δεν υπάρχει στάνταρ απάντηση ούτε στατιστικά... Από μερικές βδομάδες αν τα έχει όλα έτοιμα μέχρι αρκετούς μήνες....

όπως εσύ το περιγράφεις οφείλει να βγάλει Άδεια Δόμησης με όλες τις αναγκαίες μελέτες (Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Μηχανολογικά κλπ) Αν δεν το κάνει και το κατασκευάσει άνευ Άδειας, όταν τον πιάσουν το πρόστιμο θα είναι μεγάλο. Αν θες να κάνεις καταγγελία μπορείς και μόνος σου αλλά αν το κάνεις με Μηχανικό της δικής σου εμπιστοσύνης θα είναι πιο καλό για εσένα. Ειδικά αν θα πρέπει να τσεκάρει και αν έχεις και εσυ αυθαιρεσίες διότι κατά μεγάλη πιθανότητα θα ελεγχθείς. Γενικά όμως για δικαστικές διαμάχες γειτόνων ή άλλα σχετικά δεν έχουμε επιθυμία να εμπλακούμε ούτε να κάνουμε συμβουλευτική πως ο ένας θα κάνει καταγγελίες σε άλλον. Επίσης μπορείς να μιλήσεις και με τον Δικηγόρο σου. Αν δεν υπάρχει κάτι πολύ σημαντικό που θέλεις να προσθέσεις να θεωρήσουμε το θέμα ότι έχει ολοκληρωθεί

Το ιδανικό θα είναι να βρεθείς μαζί του και να ολοκληρώσει την εργασία που ανέλαβε. Γιατί δεν τον βρίσκεις ή οτιδήποτε άλλο και δεν μπορούμε να το κρίνουμε και δεν ξέρουμε τι έγινε και είναι δικό σας ζήτημα να λυθεί. Σε περίπτωση που άμεσα πια δεν μπορεί να γίνει αυτό, αναθέτεις σε άλλο Μηχανικό να αναλάβει διαχειριστής της υπαγωγής και να την ολοκληρώσει. Όταν τον βρεις θα σε ενημερώσει για τα αναγκαία βήματα που θα πρέπει να κάνεις. (ενδεικτικά, ΥΔ δήλωση διακοπής του αρχικού και μεταφορά της υπαγωγής στον νέο) Φυσικά έχε κατά νου ότι 99% ο νέος που θα αναλάβει θα κοστολογήσει την αμοιβή του εξ αρχής και θα πρέπει να ξανα μετρήσει και αποτυπώσει το ακίνητο σας εξ αρχής. Ούτε φυσικά θα μπορέσει να αφαιρέσει από την δική του αμοιβή ποσά που έχεις δώσει στον αρχικό. Επικουρικά επειδή υπάρχουν πιέσεις χρόνου αυτό το διάστημα οι πιθανότητες να μη μπορεί να σας το ολοκληρώσει άμεσα είναι αναμενόμενο. Καλή επιτυχία ....

ούτε εγώ την κατάλαβα.... Ίσως αν είχα λάβει μέρος σε σχετικό διάλογο που λογικά θα έχουν κάνει να το καταλάβαινα.... αλλά με βάση την γραπτή ανακοίνωση που είχα ρίξει μια ματιά (διότι δεν άξιζε περισσότερο από μια ματιά μάλλον) ... έμεινα με ερωτηματικά αν υπάρχουν κι άλλοι λόγοι από αυτούς που αναφέρουν.

καθαρά από αρχιτεκτονική άποψη ούτε λογικό ούτε υποχρεωτικό μπορεί να είναι, αν η δική σου πρόταση εναρμονίζει πιο καλά την τελική μορφολογία του ακινήτου. Εκτός και αν είσαι σε ειδική περιοχή με ειδικές μορφολογικές απαιτήσεις για ξύλινη κατασκευή.... (αλλά αν δεν κάνω λάθος δεν είμαστε στην Φιλανδία)

γιατί.... Τι πρόβλημα βλέπεις να έχει από αρχιτεκτονική άποψη για την περιοχή που είναι?

σόρυ κι εγώ αλλά ακόμα όχι..... Ούτε καν δεν απάντησες αν τι όποιες διαστάσεις (οικοπέδου, κορυφών κτιρίων κλπ) τα έχεις μετρήσει ο ίδιος ή απλά τα παραβάλεις με σχέδια παλιά που είχες. Τέσπα.... Δεν μας είπες για το επίμαχο τοπογραφικό ο λόγος που έγινε? Για Οικοδομική Άδεια ? γιά τίτλους ? ή για άλλο. Στο δια ταύτα όμως, τα Τοπογραφικά ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Διάγραμμα Δόμησης να επιμετρά τι μετράει σε Συντελεστές Δόμησης ή Κάλυψης ή άλλο πολεοδομικό μέγεθος. Μετράνε και δείχνουν την επιφάνεια των ορίων της ιδιοκτησίας του γηπέδου (και τα όμορα κλπ), οικοδομικές ρυμοτομικές γραμμές κλπ και Κορυφές των Κτιρίων. Αν αυτά τα δείχνει (εσύ θα το τσεκάρεις αυτό) τότε είναι οκ. Αν η θέση ή ο άξονας που είναι η κάθετη ιδιοκτησία είναι σωστή... εσύ θα το δεις. Αν όμως θες μετρήσεις τι μετράει σε συντελεστή δόμησης ή σε επιφάνειες διηρημένες ιδιοκτησιών (πέραν ή εντός των κορυφών των κτιρίων που δείχνει το όποιο τοπογραφικό) φροντίζεις να κάνεις εσύ τα αναγκαία σχέδια... (πχ κατόψεις ή Διάγραμμα Δόμησης ή ότι θα χρειαστείς για το έργο που έχεις αναλάβει) Οπότε ο τοπογράφος τα τοπογραφικά του κι εσύ τα δομικά σου. Ειλικρινά δεν έχω κάτι άλλο να προσθέσω με τα λίγα που κατάλαβα.

Αυτό είναι πάντα η πιο καλή λύση..... γκρέμισε τα όλα να γίνει Οικόπεδο όλα τα άλλα είναι ημίμετρα .... Πάμε λοιπόν κάτι άλλο... Κάνεις υπαγωγή στον 4495 Ότι δεν μπορεί να Νομιμοποιηθεί το "τακτοποιείς" με υπαγωγή στον 4495 Πατάς και το κουμπάκι προς έκδοση Οικοδομικής Άδειας και θα έχεις 3 χρόνια περιθώριο να την βγάλεις Καταθέτεις λοιπόν την Άδεια ή την Αναθεώρηση όπου δείχνεις τα τακτοποιημένα και νομιμοποιείς τα τπόλοιπα. Στην Άδεια αυτή θα πρέπει να καταθέσεις και όλα τα σχέδια της τακτοποίησης και το πολύχρωμο. Αν κάτι δεν μπορεί ούτε να τακτοποιηθεί ούτε να νομιμοποιηθεί Άδεια κατεδάφισης Οταν τελειώσουν όλα αυτα και έχεις και την άδεια την περνάς ξανά στην υπαγωγή που και ολοκληρώνεις και την διαδικασία τακτοποίησης. αυτά...... 'Οταν τελειώσεις μ αυτό θα είσαι αρκετά πιο σοφός ακόμα.....

μπρεεεεεε.... αφού έχεις εξάντληση ΣΔ πως θα βάλεις τα τμ αφού δεν έχεις καν υπόλοιπο.... Σκέψου το λίγο ακόμα.

Για τις (όποιες) αυθαιρεσίες έχεις την δυνατότητα να αναθεωρηθούν και να μη έχεις πολεοδομικές παραβάσεις στα πλαίσια της πολεοδομική νομοθεσίες ή υπάρχουν και αυθαιρεσίες που μπορούν μόνο να "τακτοποιηθούν" με 4495 ως προ 2011?

αναμνηστική δόση λοιπόν φωτορεαλισμού .....

Ως είναι σήμερα δεν θα βρεις.... Και φρόντισε να βρεις και στατική επάρκεια να έχει ....