Didonis

πιάσε κόκκινο.... μαζί γράφαμε και το ίδιο (περίπου) είπαμε..... (άμα θες θα σε ενημερώσω τι λέει η παράδοση να πιάνουν οι Ιταλοί)

μπα..... φάτσα μπούκι με τίποτα... καμία δεν μου κάνει κλίκ..... μα καμία

1ον Πληρώνεις στον ορισθέντα ως επιβλέποντα (ή στους κληρονόμους του) την υποχρεωτική εκ του νόμου αμοιβή επίβλεψης. 2ον αναθέτεις σε Τεχνικό γραφείο Μηχανικών να ελέγξουν την υφιστάμενη στέγη για να γίνουν οι αναγκαίες εργασίες αποκατάστασης που θα απαιτηθούν και τι Μελέτες και Άδειες θα απαιτηθούν για αυτό.

Δεν υπάρχει στάνταρ απάντηση ούτε στατιστικά... Από μερικές βδομάδες αν τα έχει όλα έτοιμα μέχρι αρκετούς μήνες....

όπως εσύ το περιγράφεις οφείλει να βγάλει Άδεια Δόμησης με όλες τις αναγκαίες μελέτες (Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Μηχανολογικά κλπ) Αν δεν το κάνει και το κατασκευάσει άνευ Άδειας, όταν τον πιάσουν το πρόστιμο θα είναι μεγάλο. Αν θες να κάνεις καταγγελία μπορείς και μόνος σου αλλά αν το κάνεις με Μηχανικό της δικής σου εμπιστοσύνης θα είναι πιο καλό για εσένα. Ειδικά αν θα πρέπει να τσεκάρει και αν έχεις και εσυ αυθαιρεσίες διότι κατά μεγάλη πιθανότητα θα ελεγχθείς. Γενικά όμως για δικαστικές διαμάχες γειτόνων ή άλλα σχετικά δεν έχουμε επιθυμία να εμπλακούμε ούτε να κάνουμε συμβουλευτική πως ο ένας θα κάνει καταγγελίες σε άλλον. Επίσης μπορείς να μιλήσεις και με τον Δικηγόρο σου. Αν δεν υπάρχει κάτι πολύ σημαντικό που θέλεις να προσθέσεις να θεωρήσουμε το θέμα ότι έχει ολοκληρωθεί

Το ιδανικό θα είναι να βρεθείς μαζί του και να ολοκληρώσει την εργασία που ανέλαβε. Γιατί δεν τον βρίσκεις ή οτιδήποτε άλλο και δεν μπορούμε να το κρίνουμε και δεν ξέρουμε τι έγινε και είναι δικό σας ζήτημα να λυθεί. Σε περίπτωση που άμεσα πια δεν μπορεί να γίνει αυτό, αναθέτεις σε άλλο Μηχανικό να αναλάβει διαχειριστής της υπαγωγής και να την ολοκληρώσει. Όταν τον βρεις θα σε ενημερώσει για τα αναγκαία βήματα που θα πρέπει να κάνεις. (ενδεικτικά, ΥΔ δήλωση διακοπής του αρχικού και μεταφορά της υπαγωγής στον νέο) Φυσικά έχε κατά νου ότι 99% ο νέος που θα αναλάβει θα κοστολογήσει την αμοιβή του εξ αρχής και θα πρέπει να ξανα μετρήσει και αποτυπώσει το ακίνητο σας εξ αρχής. Ούτε φυσικά θα μπορέσει να αφαιρέσει από την δική του αμοιβή ποσά που έχεις δώσει στον αρχικό. Επικουρικά επειδή υπάρχουν πιέσεις χρόνου αυτό το διάστημα οι πιθανότητες να μη μπορεί να σας το ολοκληρώσει άμεσα είναι αναμενόμενο. Καλή επιτυχία ....

ούτε εγώ την κατάλαβα.... Ίσως αν είχα λάβει μέρος σε σχετικό διάλογο που λογικά θα έχουν κάνει να το καταλάβαινα.... αλλά με βάση την γραπτή ανακοίνωση που είχα ρίξει μια ματιά (διότι δεν άξιζε περισσότερο από μια ματιά μάλλον) ... έμεινα με ερωτηματικά αν υπάρχουν κι άλλοι λόγοι από αυτούς που αναφέρουν.

καθαρά από αρχιτεκτονική άποψη ούτε λογικό ούτε υποχρεωτικό μπορεί να είναι, αν η δική σου πρόταση εναρμονίζει πιο καλά την τελική μορφολογία του ακινήτου. Εκτός και αν είσαι σε ειδική περιοχή με ειδικές μορφολογικές απαιτήσεις για ξύλινη κατασκευή.... (αλλά αν δεν κάνω λάθος δεν είμαστε στην Φιλανδία)

γιατί.... Τι πρόβλημα βλέπεις να έχει από αρχιτεκτονική άποψη για την περιοχή που είναι?

σόρυ κι εγώ αλλά ακόμα όχι..... Ούτε καν δεν απάντησες αν τι όποιες διαστάσεις (οικοπέδου, κορυφών κτιρίων κλπ) τα έχεις μετρήσει ο ίδιος ή απλά τα παραβάλεις με σχέδια παλιά που είχες. Τέσπα.... Δεν μας είπες για το επίμαχο τοπογραφικό ο λόγος που έγινε? Για Οικοδομική Άδεια ? γιά τίτλους ? ή για άλλο. Στο δια ταύτα όμως, τα Τοπογραφικά ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Διάγραμμα Δόμησης να επιμετρά τι μετράει σε Συντελεστές Δόμησης ή Κάλυψης ή άλλο πολεοδομικό μέγεθος. Μετράνε και δείχνουν την επιφάνεια των ορίων της ιδιοκτησίας του γηπέδου (και τα όμορα κλπ), οικοδομικές ρυμοτομικές γραμμές κλπ και Κορυφές των Κτιρίων. Αν αυτά τα δείχνει (εσύ θα το τσεκάρεις αυτό) τότε είναι οκ. Αν η θέση ή ο άξονας που είναι η κάθετη ιδιοκτησία είναι σωστή... εσύ θα το δεις. Αν όμως θες μετρήσεις τι μετράει σε συντελεστή δόμησης ή σε επιφάνειες διηρημένες ιδιοκτησιών (πέραν ή εντός των κορυφών των κτιρίων που δείχνει το όποιο τοπογραφικό) φροντίζεις να κάνεις εσύ τα αναγκαία σχέδια... (πχ κατόψεις ή Διάγραμμα Δόμησης ή ότι θα χρειαστείς για το έργο που έχεις αναλάβει) Οπότε ο τοπογράφος τα τοπογραφικά του κι εσύ τα δομικά σου. Ειλικρινά δεν έχω κάτι άλλο να προσθέσω με τα λίγα που κατάλαβα.

Αυτό είναι πάντα η πιο καλή λύση..... γκρέμισε τα όλα να γίνει Οικόπεδο όλα τα άλλα είναι ημίμετρα .... Πάμε λοιπόν κάτι άλλο... Κάνεις υπαγωγή στον 4495 Ότι δεν μπορεί να Νομιμοποιηθεί το "τακτοποιείς" με υπαγωγή στον 4495 Πατάς και το κουμπάκι προς έκδοση Οικοδομικής Άδειας και θα έχεις 3 χρόνια περιθώριο να την βγάλεις Καταθέτεις λοιπόν την Άδεια ή την Αναθεώρηση όπου δείχνεις τα τακτοποιημένα και νομιμοποιείς τα τπόλοιπα. Στην Άδεια αυτή θα πρέπει να καταθέσεις και όλα τα σχέδια της τακτοποίησης και το πολύχρωμο. Αν κάτι δεν μπορεί ούτε να τακτοποιηθεί ούτε να νομιμοποιηθεί Άδεια κατεδάφισης Οταν τελειώσουν όλα αυτα και έχεις και την άδεια την περνάς ξανά στην υπαγωγή που και ολοκληρώνεις και την διαδικασία τακτοποίησης. αυτά...... 'Οταν τελειώσεις μ αυτό θα είσαι αρκετά πιο σοφός ακόμα.....

μπρεεεεεε.... αφού έχεις εξάντληση ΣΔ πως θα βάλεις τα τμ αφού δεν έχεις καν υπόλοιπο.... Σκέψου το λίγο ακόμα.

Για τις (όποιες) αυθαιρεσίες έχεις την δυνατότητα να αναθεωρηθούν και να μη έχεις πολεοδομικές παραβάσεις στα πλαίσια της πολεοδομική νομοθεσίες ή υπάρχουν και αυθαιρεσίες που μπορούν μόνο να "τακτοποιηθούν" με 4495 ως προ 2011?

αναμνηστική δόση λοιπόν φωτορεαλισμού .....

Ως είναι σήμερα δεν θα βρεις.... Και φρόντισε να βρεις και στατική επάρκεια να έχει ....

καλά.... δεν πειράζει .... αφού πάλι δεν απάντησες. Καλό ΣΚ από εμένα.....

δεν απάντησες στο ερώτημα μου ή δεν κατάλαβα αν το απάντησες. Που είναι το πρόβλημα? Οι διαστάσεις και οι επιφάνειες τίτλων αδειών κλπ είναι ίδιες (έστω με μικρές αποκλίσεις) αλλά προσμετράει άλλα τμήματα με διαφορετικούς τρόπους από τους τίτλους? ή το μέτρημα (διαστάσεων και επιφανειών) που κάνει είναι λάθος? Συνοπτικά. Οι αναγραφόμενες διαστάσεις περιγραμμάτων κλπ στο Τοπογραφικό ισχύουν? Τα έχεις μετρήσει κι εσύ? ή τα παραβάλεις μόνο με τα των τίτλων?

με το συμπάθιο μεν.... αλλά η πραγματικά υφιστάμενη σήμερα επιφάνεια με προσεκτική μέτρηση ποια είναι? το 116τ.μ. ή το 159τ.μ. Και δεν ρωτάω τι γράφουν σχέδια τίτλων ή αδειών, αλλά σε ποιο από τα 2 νούμερα είναι πιο κοντά η πραγματικότητα?

έμπλεξες για τα καλά.... Θα χρειαστεί στενή συνεργασία Συμβολαιογράφου και εκ νέου Μηχανικού, να γίνει διαδικασία "τακτοποίησης" με 4495/17 και Ηλεκτρονική Ταυτότητα πιά και διορθωτικές κινήσεις στον τίτλο με βάση αυτά. Κρατάς ως σημαντικό θετικό ότι υπάρχει καλή συνεργασία με κληρονόμο. Το συμβόλαιο ως είναι τώρα έχει "ζητήματα" ακυρότητας. Καλό κουράγιο

σε περίπτωση που οποιοσδήποτε Μηχανικός αποδειχθεί ότι εξέδωσε ψευδή δήλωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών πρώτα απ όλα θα έχει να αντιμετωπίσει διοικητικό πρόστιμο από 30000€ έως 100000€.... μετά τα άλλα.... Για τους λόγους αυτούς κι εγώ δεν είμαι υπέρ να Δικάζουμε, να κρίνουμε γενικά και αόριστα με την οποιαδήποτε περιγραφή του τι κατάλαβε κάποιος μη ειδικός διότι οι συνέπειες είναι σοβαρές. Τέτοια ζητήματα ας ανατεθούν σε αρμόδιους κι ας κριθούν από την αρχές (ΥΔΟΜ, ΣΥΠΟΘΑ, Δικαστήρια) και να μη δημιουργούμε εύκολα εντυπώσεις για τον οποιοδήποτε τρίτο άγνωστο άτομο.

Έχεις πρόβλημα σημαντικό. Κάνε ανάθεση σε έμπειρο Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών. Άλλη λύση δεν υπάρχει. Μη ρωτάς που θα βρεις και πως θα ξέρεις. Δεν θα λάβεις απάντηση.

κανένα εργαλείο δεν κάνει ανέφικτη εργασίες και καμία φασαρία είναι αναπόφευκτη. Υπάρχουν λύσεις και τεχνικές (με ενδεχόμενο αύξησης κόστους ή και χρόνου) αλλά λύσεις υπάρχουν, ΑΝ υπάρχει ανάγκη. ή θα βρείτε λύσεις με τους συγκάτοικους σας ή θα βρείτε λύσεις στα Δικαστήρια (ακόμα μεγαλύτερο κόστος και χρόνος) Για Ψυχιάτρους κλπ δεν είμαστε το αρμόδιο Δημόσιο φόρουμ να σας πούμε κάτι. Αν αυτό κρίνεις ως πρόβλημα μπορείς να το αναθέσεις σε Ψυχολόγο για βοήθεια. Δεν μας αφορά εδώ. Αν δεν υπάρχει κάποιο ειδικό τεχνικό ερώτημα (που να μπορεί να απαντηθεί χωρίς αυτοψία στο ακίνητο και χωρίς έλεγχο της υφιστάμενης στατικής επάρκειας του κτιρίου) μπορούμε να θεωρήσουμε το θέμα ως ολοκληρωμένο.

Κανόνες Συμμετοχής 10. Διατηρούμε μόνο έναν λογαριασμό χρήστη. Ο λογαριασμός χρήστη πρέπει να είναι συσχετισμένος με έγκυρη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και ημερομηνία γέννησης (ως επιβεβαίωση ότι είμαστε ενήλικες). Η ύπαρξη παραπάνω από ένα λογαριασμών επισύρει την επιβολή ποινής αποκλεισμού σε όλους τους λογαριασμούς του ίδιου χρήστη. Το θέμα κλειδώνει και θα εξεταστεί από τον Admin.

όπως είπε ξέρει να υπολογίζει οπότε θα το υπολόγισε.