Didonis

10 ώρες πριν, apovit said:

....
Υπάρχει τακτοποιημένο με 41.78/13 πατάρι ορόφου (ελεύθερο ύψος 3μ) ως ΒΧ. ...

1 ώρα πριν, Aquatic said:

Ναι, επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης στους τακτοποιημένους χώρους...

Ας τσεκάρει όμως με προσοχή αν στο "τακτοποιημένο" Πατάρι του προσμέτρησε Συντελεστή Δόμησης 

13 λεπτά πριν, gp1 said:

...τριφασικό ρεύμα, κάνει...

μπας και είναι ώρα να καλέσεις έναν ηλεκτρολόγο να τα δει ...

τα πειράματα (στα βασικά) με ρεύμα ενίοτε σκοτώνουν 

32 λεπτά πριν, psam said:

...

Για να το συνδέσω με ΔΕΗ, Νερο και αποχέτευση ποια είναι η διαδικασία;  

...

Δεν γνωρίζω να υπάρχει πρόβλεψη για σύνδεση με δίκτυα (ρεύμα, νερό) σε αδόμητα γήπεδα ή οικόπεδα.....

Οπότε αν ( αφού λές ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) εσύ βγάλεις άδεια και κατασκευάσεις έστω μια μικρή ελάχιστη αποθήκη θα μπορείς να την τροφοδοτήσεις και από εκεί να παρέχεις και τα αναγκαία στο τροχόσπιτο σου όποτε το πας εκεί.

1 ώρα πριν, Apollο said:

Μπορεί να υπάρχει τέτοια πρόβλεψη.
 

Με κάθε σεβασμό στην άποψη σου διατηρώ την δική μου....

Οπότε συμφωνούμε ότι διαφωνούμε....🤣

21 λεπτά πριν, Apollο said:

....
μπορεί να απαγορεύεται η πώληση αποθηκών σε άτομα που δεν διαθέτουν διαμέρισμα της πολυκατοικίας.
....

συνάδερφε εφ όσον έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας τότε είναι διηρημένη ιδιοκτησία με όλα τα δικαιώματα του νόμου να πουλάει ο καθένας την ιδιοκτησία του ανεξάρτητα από χρήση.

Σαν να λες ότι μπορεί να υπάρχει σε ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ απαγορεύεται η πώληση του Χ διαμέρίσματος στον 3 όροφο αν δεν έχει κι άλλο διαμέρισμα στον 5ο....

Δεν νομίζω πως υπάρχει αυτό με βάση την νομοθεσία

το αν συμφέρει ή όχι απο οικονομική άποψη είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο...

Σίγουρα όμως άλλο το σπίτι μελετημένο στα μέτρα σου στις ανάγκες σου και στα όνειρα που ακόμα δεν έχεις συνειδητοποιήσει κι άλλο το έτοιμο.... (σαν να λέμε κουστούμι από Αρμάνη ή από το πανέρι)

Το δεύτερο κακό είναι ότι με βάση κόστος ζωής κλπ... σπάνια ότι έχει ανέβει θα πέσει.... (αυτοί οι μεταφυσικοί όροι της "αγοράς" που λένε)

1 ώρα πριν, JohnnyHoliday said:

... για να το κάνουμε πολλάκι. 

νταν 😄

μου άρεσε το λιγάκι ...... 🤣

40 λεπτά πριν, zoika said:

... επιτρέπεται μια κατοικία να είναι φτιαγμένη από κάτι άλλο πλην οπλισμένου σκυροδέματος (για λόγους αντισεισμικής προστασίας);

Ναι...

είναι επιτρεπτό 

14 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Δεν καταλαβα ακριβως ποιος νταβατζης και γιατι οι κατασκευαστες πρεπει να αντιλεξουν  και σε τί......

Απλα κατασκευαζουν ενα τμημα χωρις ή με ελαχιστο κερδος, σε ενα εργο πανω απο 2500 τμ.....

[μπορει να γινει και με μισθωση]

Το συνηθες ειναι οτι, η υποχρεωση για Υ/Σ αναφερεται στην αδεια και,

ειναι  μια κατασκευη, την οποια επιβαρυνεται ο εργολαβος, πληρωνεται απο την ΔΕΗ στην αξια που ειναι η συνηθως και  η πραγματικη,....

Αγαπητέ Δημήτρη μας, είναι λογικό που δεν κατάλαβες γιατί και πως…. Αν ήσουν μηχανικός και είχες κάνει τις μελέτες του κτηρίου και βγάλει την άδεια και έχεις και υποχρέωση κατασκευής του υποσταθμού της ΔΕΗ θα καταλάβαινες.

1^ον

Όλα τα κοστολόγια για να υλοποιηθεί τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης – εργοδότης στον στους εργολάβους κλπ. και μεταααααα αρκετά μεταααααα μπορεί να καταθέσει τα χαρτιά στην ΔΕΗ, η ΔΕΗ να κάνει αυτοψίες και όταααααν το εγκρίνει να ξεκινήσει η αποζημίωση. Η οποία φυσικά πάει με τιμές μονάδες που η ίδια η ΔΕΗ θεωρεί ότι πρέπει να πληρώσει.

2^ον Εκσκαφές (πχ στην πρασιά ή όπου ζητήσουν) οι οποίες αν πέσεις σε βράχο και ειδικά αν είναι σκληρός βράχος πίστεψε με το κόστος ανεβάζει σημαντικά….. το οποίο φυσικά και δεν αποζημιωθεί. Ο Χρόνος που ενδεχόμενα θα επιμηκυνθεί σημαντικά αν έχεις και τέτοιο πρόβλημα στις εκσκαφές σε τραβάει πίσω όλη την οικοδομή αφού αφορά την στάθμη της θεμελίωσης

3^ον η ΔΕΗ αρκετές φορές ειδικά αν δεν υπαρχει πρασιά απαιτεί να δώσεις τμήμα του υπογείου για υποσταθμό κι ακόμα αν δεν προβλέπεις να φτιάξεις υπόγειο σε υποχρεώνει και φυσικά όλα με κόστος δικό σου και όταν και τι θα εισπράξεις στο τέλος

4^ον Συχνά πυκνά η ΔΕΗ δεν κάνει προστατευτικά μαγνητικών πεδίων (που έχουν οι υποσταθμοί) ειδικά όταν είναι σε υπόγειο τμήμα με σημαντικά προβλήματα υγείας

Κλπ. κλπ.

(αυτά όσα πρόχειρα θυμάμαι που μου έτυχαν έως τώρα….. )

Και φυσικά ενδεχόμενα και η αναγκαιότητα τους είναι σχετική με βάση ότι ορισμένες περιπτώσεις εξαφανίζεται μυστηριωδώς. Οι κακές γλώσσες λένε για αγνό παρθένο ελαιόλαδο ή τον κατάλληλο άνθρωπο στην κατάλληλη θέση…. Αλλά αυτά είναι φήμες ….

Οπότε ναι, που να καταλάβεις αν δεν το φας κατάμουτρα ….. 😄

καιρός ήταν και λίγα (μα λίγα λίγα) λένε οι συνάδερφοι 

43 λεπτά πριν, amos said:

.....μετά από 12 χρόνια ολοκληρωσε την κατασευή....

.....Θα πρέπει δηλαδή να βγάλει νέα άδεια για κατασκευή υπόγειου υποσταθμού εντός πρασιάς όπως υπέδειξαν . Είμαστε σοβαροί?

Προφανώς πριν 12 χρόνια η ΔΕΗ είχε επάρκεια για δώσει το οκ χωρίς υποσταθμό και σήμερα (12 χρόνια μετά) δεν έχει την επάρκεια ….. πιθανά θα έκτισαν και άλλοι στην περιοχή σας ή θα έκαναν αναβαθμίσεις.

Στο δια ταύτα σοβαρά ή μη σοβαρά έχουν και το μαχαίρι και το πεπόνι στο χέρι…

Δοκίμασε να ζητήσεις να μπει εναέριος μετασχηματιστής σε πυλώνα μπας και γλυτώσεις της άδειες και κατασκευές που εκ των υστέρων θα αποζημιωθούν με τιμή μονάδας του ΔΕΔΔΗΕ

11 λεπτά πριν, rvasilop said:

,,,,Τι γίνεται αν είναι μαλωμενοι ο πελάτης μου με τον ,,,,,,

.....ο μπαμπάς έδωσε από έναν όροφο στα δυο αδέρφια....

Το ζήτημα (γενικά) με τις συναινέσεις συνιδιοκτητών έχει γίνει μια μόνιμη πληγή που στάζει συνέχεια….

Στο μέγα ρώτημα > Τι γίνεται αν είναι μαλωμένοι ο πελάτης μου με τον άλλον…

Του λες ότι

Ή πληρώνει Ψυχολόγο να πάνε και οι δυο μαζί να λύσουν το πρόβλημα με τα «μαλώματα» ή αρχίζει να πληρώνει εσένα (ως Μηχανικό) και ενδεχόμενα και δικηγόρο και δικαστήρια, για ενδεχόμενες προτάσεις τι μπορεί να γίνει…

Τον ενημερώνεις φυσικά ότι η λύση του ψυχολόγου είναι σαφέστατα πιο οικονομική και για να το εμπεδώσει ας αρχίσει να δίνει μια καλή προκαταβολή για την επόμενη χρήσιμη πρόταση η οποία κι αυτή θα έχει αβέβαιο αποτέλεσμα θα τους πεις.

(συγνώμη συνάδερφε αλλά παρα έχει γίνει το κακό με όλα αυτά σε όλους μας)

45 λεπτά πριν, panous panous said:

...ενώ την ίδια στιγμή με τεχνίτες θερμοπροσόψεων που κόβουν επίσημα και τιμολόγιο υπηρεσιών, υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, έχοντας εκδώσει άδεια μικρής κλίμακας !!....

1on και σημαντικό. Οι Τεχνίτες δεν μπορούν και να ήθελαν να εκδώσουν Άδεια Μικρής Κλίμακας. Μόνο Μηχανικοί έχουν το δικαίωμα, την αρμοδιότητα και βασικά την γνώση.

Επικουρικά η έκδοση τιμολογίου δεν είναι νομιμοποιητικό οικοδομικών εργασιών αλλά το ότι δεν έκλεψε την ΔΟΥ.

Πέραν αυτού .... μπορείς να κάνεις εσωτερική την θερμομόνωση σου στο τμήμα της όψης σου που είναι επί της Ρυμοτομικής Γραμμής.

Ουσιαστικά θα έχεις ότι ίδιο αποτέλεσμα στην εξοικονόμηση ενέργειας και πέραν των προβλημάτων Της Ρυμ. Γραμμής θα γλύτωνες και την σχεδόν βέβαιη φθορά από βλάβες των περαστικών από το πεζοδρόμιο εκτός αν αντέχεις πέραν της μόνωσης να πληρώνεις και επένδυση της με τσιμεντοσανίδες κλπ υλικά ώστε να μη σπάει η μόνωση κλπ κλπ....

'Ισως οι "τεχνίτες" με τα τιμολόγια που ρώτησες δεν είναι και οι πλέον αρμόδιοι να σου πουν τι να κάνεις.

Μη χαλάμε κι άλλο το Περιστέρι.... επαρκεί όσο έχει έως τώρα.

αγαπητοί συνάδερφοι .... ορθογράφοι και μη .... 

ας μείνουμε στον τίτλο του θέματος που είναι

Καταγγελίες-Αυτόφωρο-Επιπτώσεις 

κι ας μη μετατραπεί σε θέμα

Ανορθογραφία-Αυτόφωρο-Επιπτώσεις

23 λεπτά πριν, Roukat said:

.....να σημειωθεί ότι οι συνιδιοκτήτες δεν έχουν κανένα θέμα με τη δήλωση αρκεί να μην πληρώσουν τίποτα.

μόνο σχετικά με αυτό (και αφού δεν διάβασα με προσοχή το υπόλοιπο κείμενο σου) σου συνιστώ αφού και οι συνιδιοκτήτες δεν έχουν πρόβλημα, να ζητήσεις να υπογράψουν ΥΔ με γνήσιο υπογραφής (όλοι του) ότι εξουσιοδοτούν και συναινούν ο Χ (πελάτης σου) να κάνει υπαγωγή και να αναθέσει σε μηχανικό και όλα τα έξοδα δικά του και αυτοί δεν θα έχουν καμία οικονομική υποχρέωση.

10 λεπτά πριν, Νικόλας Ρεΐσης said:

... Μήπως μετράνε οι ένορκες μαρτυρίες;

όχι καλέ.... είπαμε είναι γκάου αλλά όχι και τόσο....

ένορκες μαρτυρίες μπορούν να πουν ότι η γη είναι και επίπεδο...

τέσπα.... Δημόσια έγραφα θα μπορούσες να δεις και φορολογική δήλωση. πχ αν δηλώνει έσοδα Ξενοδοχειακής μονάδας μετά το 11 έχασε...

αν δηλώνει έσοδα ενοικίου ως οικία κερδίζει

επικουρικά διορθωτική πράξη εκ των υστέρων στο Ε9 του (να κανει κουβέντα με τον λογιστή του πρώτα) και φυσικά να μη είχε εισοδήματα ως ξενοδοχείο διότι πάλι η Γη θα είναι επίπεδη.

Μη ξεχνάς, αυτός πρέπει να αποδείξει ότι έκανε το έκανε προ 11 όχι εσυ.

πρώτον βάζε τόνους στο κείμενο σου

και 2ον το Διαμέρισμα σου είναι οροφοδιαμέρισμα. Δηλαδή στον ίδιο όροφο υπάρχει μόνο ένα διαμέρισμα (το δικό σου) και το κλιμακοστάσιο ή και ανελκυστήρας ?

ή υπάρχει κι άλλο διαμέρισμα στον ίδιο όροφο.

Και όπως καταλαβαίνεις εμείς εδώ ούτε τα σχέδια του σπιτιού σου έχουμε ούτε πρόσφατη μέτρηση πραγματικής υφιστάμενης κατάστασης έχουμε και εσύ τα λες όπως τα κατάλαβες και λογικό είναι να μη είναι σίγουρο τι κατάλαβες. 

9 λεπτά πριν, Νικόλας Ρεΐσης said:

...

Αντί της διαδικασίας του άρθρου 27 παρ. 7, μπορεί στην δήλωση αυθαιρέτων να δηλωθεί  η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από ξενοδοχείο σε κατοικίες;  

 

αν το ξενοδοχείο πράγματι είχε κάνει αλλαγή χρήσης σε κατοικίες προ 28-Ιουλίου 2011 και μπορείς να το αποδείξεις με δημόσια έγραφα τότε μπορείς να δεις διαδικασίες για ένταξη στον 4495/17

αν όχι όμως και πρέπει να πας με άδεια υπάρχει πρόβλημα.

1 ώρα πριν, Engineer said:

.. η πρώτη επικεφαλής αντιμετώπισης υπερθέρμανσης στο δήμο Αθηναίων, Λενιώ Μυριβήλη,.....

• ...Η πόλη μας κατάφερε να οργανωθεί και να προετοιμαστεί για την αστική ανθεκτικότητα.
• Το 2017 ολοκλήρωσε τη στρατηγική της προς αυτή την κατεύθυνση και ...
• ....να έχει ένα σαφές στρατηγικό σχέδιο και να έχει καταφέρει αυτό το στρατηγικό σχέδιο ....

 

αν η επικεφαλής λέει αυτά

κι αν μάλιστα τα πιστεύει κιόλας τότε το πρόβλημα είναι ακόμα πιο μεγάλο απ όσο νόμιζα.

Εκτός κι αν αφορά ....

Παράθεση

ενώ στη Νέα Υόρκη και τη Βοστόνη έχει συμμετάσχει σε διοικητικά συμβούλια συνεταιρισμών καταναλωτών και έχει δραστηριοποιηθεί στα πλαίσια της Sierra Club, της International Wildlife Fund και της Greenpeace. Δραστηριοποιείται στο σχεδιασμό και τη σκηνοθεσία διαδραστικών και μη πολυμεσικών εφαρμογών. ....

www.iefimerida.gr

που έχει γνωστική βάση με βάση μια πρόχειρη αναζήτηση που μόλις έκανα

8 λεπτά πριν, KFF said:

...μπορεί και κάποιος τρίτος να αγοράσει τις αποθήκες?...

και τρίτος και τέταρτος και Κινέζος.... 

αρκεί να έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας.

Πιο αναλυτικά δεν μπορώ να σου απαντήσω. Αν θες περισσότερη ανάλυση πας σε Δικηγορικό γραφείο με όλα τα δεδομένα

άρα άμα εμείς κάνουμε και τα 23 (που τα κάνουμε) θα λυθεί το πρόβλημα με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ και των ΑΛΛΩΝ που έχει φτάσει στα ουράνια .....

ωραία.....

16 ώρες πριν, Panagis Dimakis said:

... όπου οι τρεις πλευρές δεν έχουν τοίχο....

συνοπτικά δεν είναι ΗΜ.

Δες ΓΟΚ και ΝΟΚ (47 και χρόνια η πολύπαθη ιστορία του ΗΜ)

1 ώρα πριν, κοντεος said:

Έχω δύο μηχανικούς...

και τώρα θες να μπει σε Δημοψήφισμα να υποθέσω?

Επικουρικά για τον έλεγχο του ακινήτου που σε ενδιαφέρει το ΑΝΑΘΕΣΕΣ σε 2 Μηχανικούς? ή γενική κουβέντα ρώτησες και γενική κουβέντα απάντησαν?

6 λεπτά πριν, venezia said:

...είναι εκτός συστήματος.

εντός @akis73 όμως...

μερσί

48 λεπτά πριν, venezia said:

....υπάρχει ο παρακάτω σύνδεσμος για αντικειμενικές πανελλαδικά.

...

είναι ο επίσημος να υποθέσω?

Κι αν δεν κάνω λάθος τα εκτός σχεδίου κλπ δεν τα έχει καθόλου

έντιτ

Έχει και κυκλικές ζώνες... !!