Didonis

οι εξαερισμοί συνήθως είναι κάθετες στήλες. Άρα με λίγη ενασχόληση και όχι ξεπέταγμα γνωρίζοντας την θέση που είναι τα από κάτω μπάνια ή και ενδεχόμενα να φαίνονται και εκεί ορισμένοι σωλήνες βρίσκεις που είναι και με ένα κάθετο άξονα ξέρεις που είναι στην ταράτσα με απόκλιση θέσεις μερικά εκατοστά. Αυτά αφαιρεί στην όποια μόνωση ή τάπα και το βρίσκει. Τέσπα.... καλή υγεία μ αυτά και μ αυτά. Πέραν του Μηχανικού νομίζω πως είναι αναγκαίος και ένας ψυχολόγος εκεί.

Εγώ στην θέση θα καλούσα άμεσα υδραυλικό έμπειρο και της εμπιστοσύνης μου να ξεταπώσει τους "εξαερισμούς". Μέτα θα έστελνα το παραστατικό πληρωμής στον Διαχειριστή να το βάλει στα κοινόχρηστα έξοδα ή να το βάλει σε Γενική συνέλευση αν το κρίνει σκόπιμο. Πρώτα απ όλα και η όποια νομοθεσία για υγιεινή θα το καλύπτει. Οι οσμές δεν είναι το πρόβλημα, αλλά τα μικρόβια που τις προκαλούν είναι.

εγώ τρόμαξα στην αρχή που το είδα.... έχει περισσότερα πηγάδια υδροληψίας Χαλάνδρι πχ παρά Πεντέλη και περιμετρικά βουνά Πεντέλης που σταθερά ανά 5-8 χρόνια έχουμε πυρκαγιές .....

γίνεται..... βάζε όμως και συ τόνους στο κείμενο σου (κι αυτό γίνεται)

αν χωράει όμως και στις τυπικές διαστάσεις που είχαν από παλιά τα πηγάδια ενδεχόμενα να είναι πιο εύκολο να βρεθούν λύσεις .....

χμ...... να και κάτι χρήσιμο.... μιας και έχω δυό γήπεδα σε επαφή κάπου στο Δήλεσι σε κοντινή απόσταση από ΄δάσος να βγάλω άδεια για περιμετρικό τοίχο .... Υ.Γ. και με μεγάλη μου χαρά να κάνω αίτηση και να εγκριθεί σύνδεση με δίκτυο νερού με υποχρέωση μου να βάλω 2 - 4 περιμετρικούς πυροσβεστικούς κρουνούς

συγνώμη.... αλλά δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά. Ήθελες σε μία θέση στάθμευσης να παρκάρεις 2 αυτοκίνητα? και μάλιστα ήθελες σε μία θέση στάθμευσης να παρκάρεις 2 τζιπ?

Στην θέση σου θα επέλεγα αυτό που γνωρίζεις εκ των προτέρων ότι σου δίνει δικαίωμα να είσαι πλήρες μέλος στο ΤΕΕ. (δεν γνωρίζω τι ισχύει για τις δυο σχολές)

αρκετά χρήσιμα συμπεράσματα μπορούν να βγουν με αυτή την ανάγνωση .... ακόμα πιο πολλά αν συνεκτιμήσουμε ότι κανένας από τους αναδόχους δεν θα εκταμιεύσει χρήματα από την τσέπη του αλλά θα είναι με Τραπεζικό δάνειο ότι δεν δίνει το ΣΔΙΤ, και φυσικά οι τόκοι θα μπούν στο κόστος του έργου..... Χρήσιμο και το 15. για 360 μήνες (Δηλαδή 30 χρόνια και δεν καταλαβαίνω γιατι δεν γράφουν χρόνια ή μήνες) ο ανάδοχος θα έχει ενεργή σύμβαση για το κτίριο.... Φυσικά είναι πιο ευγενικό από τα 90 χρόνια που είχε η Βρετανία το Χονκ Κονγκ .....

οκ, Δημοκρατία έχουμε..... όταν σου ξαναπούν να πάρεις το αμάξι σου τους ενημερώνεις να καλέσουν την Τροχαία και ας σου βάλει πρόστιμο για παράνομο παρκάρισμα. Το μόνο που πρέπει να σε ανησυχεί είναι ενδεχόμενοι βανδαλισμοί στο αυτοκίνητο σου. Για αυτό ίσως ένα τσεκάρισμα δικό σου με δικηγόρο να κατατεθεί κάποια σημείωση προς την αστυνομία για αποτροπή κακών διαθέσεων. Εδιτ ΥΓ φυσικά όταν και αν μπορείς να παρκάρεις λίγο πιο πέρα και να μη επηρεάζεις την πόρτα τους, φρόντισες και για λόγους και καλής γειτονίας να το κάνεις.

όχι μπρε..... κανένα πρόβλημα μα κανένα.... φίλος... πέργολες αλουμινίου, με εσωτερικούς ιμάντες κίνησης για το πανί και μοτέρ, ειδικά προφίλ συνδέσμων για κάθε σύστημα πέργολας ξεχωριστό κλπ .... δεν μπορείς να κάνεις ενίσχυση ειδικά όταν το μοντέλο δεν το υποστηρίζει πιά η εταιρεία που αρχικά υπήρχε από πριν το 2011.... Αντικαθιστάς τα άπαντα.... ή το αφήνεις να πέσει από μόνο του με τον αέρα....

κατ αρχή αν πρόσεξες δεν έγραψα νόμο τάδες ή κάτι πιο "βουνίσιο" αλλά γράφω το πας φιρί φιρί..... Θα περιγράψω μία περίπτωση σχετική που αντιμετώπισα Ανακαίνιση καταστήματος, διαμορφώσεις κλπ (ΟΠΑΠ). Εμείς με τον Ενοικιαστή Είχε υπαχθεί και για κάτι ελαφρά ζητήματα σε 4495 (από τον ιδιοκτήτη) στην υπαγωγή είχε υπαχθεί και μία πέργολα που υπήρχε από προ 2011 στην πρασιά. Στην ανακαίνιση ξεκινάμε αντικατάσταση της πέργολας (ίδιες διαστάσεις ίδια θέση κλπ κλπ) και έσκασε αυτοψία ΥΔΟΜ και.... τραβάει πρόστιμα και όλα τα σχετικά διότι είχαμε αφαιρέσει την "τακτοποιημένη" πέργολα και είχαμε ξεκινήσει να βάζουμε την νέα.... Και θα απαιτηθεί νέα άδεια, αλλαγή όψης το οκ της πολ/κιας κλπ κλπ ..... (αφου η τακτοποιημένη έπαυσε να υπάρχει άρα πας για νεα κλπ) (αυτά πριν 4 χρόνια περίπου.... Θεσσαλονίκη μεριά) Οπότε.... αυτό λέω.... το πας φιρί φιρί ......

ότι έχει "τακτοποιηθεί" αν αφαιρεθεί χάνει την τακτοποίηση του.... οπότε το πάει φιρί φιρί .....

Σου απάντησε ήδη ο Παύλος τι πρέπει να κάνεις, θα στο πω κι εγώ πιο πεζοδρομιακά τι κινήσεις να κάνεις. 1. Σκανάρεις σε μορφή PDF τα χαρτιά που έχεις για το ακίνητο σου. Πχ Τοπογραφικά, συμβόλαια, ΚΑΕΚ και γενικά ότι έχεις. 2. Ανοίγεις τηλεφωνικό κατάλογο για την περιοχή – Νομό που βρίσκεται το ακίνητο σου και σημειώνεις όσα τηλέφωνα Τεχνικών γραφείων θέλεις. 3. Ξεκινάς τηλέφωνο και λες. «Επιθυμώ να σας αναθέσω να κάνετε έλεγχο Οικόπεδο Ιδιοκτησίας μου που βρίσκεται επι της οδού τάδε με αριθμό τάδε στον Δήμο τάδε. Μπορώ να σας αποστείλω άμεσα τα τάδε (ότι έχεις ετοιμάσει στο 1.). Επιθυμώ να ελέγξετε α) αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο μου ως είναι σήμερα β) ποια είναι μέγιστή ή Δόμηση – Κάλυψη – Ύψος που μπορεί να εκδοθεί Οικοδομική Άδεια γ) Μια Βέλτιστη λύση αξιοποίησης πχ πόσα διαμερίσματα, με ενδεχόμενες σοφίτες ή εσωτερικά πατάρια κλπ. 4. Πόσο είναι η αμοιβή σας για τα ανωτέρω. - Πληρώνεις αν συμφωνείς και ξεκινάς. · Να είσαι σίγουρη ότι θα βρεις κάποιο γραφείο να αναλάβει αυτή την ανάθεση · Φυσικά να μη έχεις καμία σιγουριά πριν λάβεις την τελική γνωμάτευση αν αυτά που θα μάθεις θα είναι αυτά που θα ήθελες να ακούσεις.

Οι υπολογισμοί και οι απαιτήσεις των θέσεων στάθμευσης πράγματι περιγράφονται στο Διάγραμμα Κάλυψης. Συχνά πυκνά όμως και στην κάτοψη ισογείου με Pilotis ή μη δείχνουμε και το περίγραμμα τους και την αρίθμηση που έχουν διαστάσεις και επιφάνειες. Άρα δες και κάτοψη Ισογείου ή αν είναι ειδικό κτίριο κάτοψη περιβάλλοντος χώρου

Απορία δική μου..... Αφού αν κατάλαβα καλά τώρα πρόσφατα καλέσατε 2ο ελεγκτή.... γιατί δεν είχες κάνει την αναθεώρηση πριν το κάλεσμα, να την έφτιαχνες και να μη ξαναπληρώνεις ελεγκτές διαδικασίες χρόνοι και χρήμα κλπ? η "βάση" όπως το ονομάζεις, αν λειτουργεί ως θεμέλιο έχει ελεγχθεί για αυτό? Υ.Γ. Και ο Μηχανικός σας Μελετητής και Επιβλέποντας της άδειας τι σας πρότεινε να γίνει? Ο ίδιος είναι ο μοναδικός που έχει την πλήρη εικόνα και δεδομένα για να σας απαντήσει επίσημα.

μάλλον δεν παρατήρησες καλά...... Υπάρχουν δεκάδες. ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά στο φόρουμ αυτά και στα Download αυτά.

Βάλε και συ 2 Μπονσάι ..... 😄 Ο πολεοδομικός κανονισμός αν θυμάμαι καλά δεν αναφέρει ελάχιστο μέγεθος δέντρου.... παρά μόνο σκέτο δέντρο.....

δεν είμαι Δικαστής για να σας πω.... οπότε ότι και να σας πω δεν έχει καμία αξία για εσάς. Αυτό που εγώ ξέρω με βάση την πολεοδομική νομοθεσία σας το είπα.... και τα 2 Οικόπεδα (δικό σας και όμορου) έχουν τις υποχρεώσεις να δομήσουν με όρους δόμησης..... οπότε με βάση αυτό και εσείς και ο όμορος έχετε τα ίδια δικαιώματα για τις τέντες... Ενδεχόμενα δε το δικό σας κτήριο να μειώνει την θέα από την άλλη πλευρά σε άλλο κτήριο .... Ότι δικαίωμα έχεις έχει....

ευχαριστώ @Justice_Guard ... θα κάνω και μια προσπάθεια για τσεκ και με το χέλπ τέσκ αν καταφέρω να πιάσω γραμμή για την ημερομηνία μεταφοράς μπας και.... (η διαφορά στον υπολογισμό του προστίμου είναι περίπου στο 50%)... Edit Έγινε και το τσεκ στο χελπ ντέσκ Ναι όπως το είπες. Λαμβάνει την ημερομηνία της μεταφοράς οπότε πάει με το +35% υπολογισμού των προστίμων όπως προβλέπει ο 4495

Απο πολεοδομική άποψη έχει κάθε δικαίωμα να βάλει τέντες στον εξώστη τους εφ όσον είναι νόμιμα υφιστάμενο το κτίριο τους. Όπως κι εσείς έχετε κάθε δικαίωμα να βάλετε τέντες στο μπαλκόνι σας. Επικουρικά τον αέρα δεν σας τον κόβει καμία τέντα. Αν έχετε διάθεση, χρόνο και χρήμα μπορείς να ξεκινήσεις με δικηγόρους διαδικασίες ..... είχαν και υπάρχουν αρκετές υποθέσεις "θέας" στα δικαστήρια

σωστά ....

πρόσεχε λίγο τις υπερβολές (πχ στατική επάρκεια) Έχεις λάβει τις βασικές απαντήσεις από εδώ και εξ αποστάσεως... Επόμενα βήματα με μηχανικό και δικηγόρο για καταγγελίες. Αυτόματα από μόνο του δεν θα γίνει τίποτα.

έτσι για την ιστορία τα περισσότερα από αυτά που περιγράφεις δεν συνιστούν πολεοδομική παράβαση για κτίριο κατασκευής 1982 (προ ΓΟΚ 85 κλπ). Ούτε θα είχες καμία θετική γνωμάτευση από ΥΔΟΜ για αυτά. Φυσικά.... αυτό δεν αναιρεί ότι για το καλό του κτιρίου και το δικό σας είναι σωστό να τα κάνετε..... Δεν είναι όμως υποχρεωτικά εκ του νόμου.

Ερώτηση Μεταφορά από 4178 στον 4495 Παλαιότερα απ’ ότι γνωρίζω στην μεταφορά σε έβαζε η πλατφόρμα ως ημερομηνία αρχικής υπαγωγής την ημερομηνία που γίνεται η μεταφορά. Με αποτέλεσμα και να χάνεις το δικαίωμα κάτ. 5 και προσαυξήσεις 30% και στον υπολογισμό και ενδεχόμενα αυξήσεις στο παράβολο. Θυμάμαι κάποια πιο πρόσφατη αλλαγή σ αυτό και ώστε να μη χάνεις την κατ.5 και κρατά την αρχική ημερομηνία υπαγωγής στον 4175. 1. Οπότε αν γνωρίζει κάποιος πιο συγκεκριμένα αν σήμερα με την μεταφορά διατηρεί την αρχική ημερομηνία υποβολής του 4178? 2. Διατηρεί το δικαίωμα κάτ. 5? 3. Διατηρεί το ίδιο παράβολο (εφόσον φυσικά δεν έχουν αλλάξει σημαντικά τα μεγέθη της υπαγωγής και η δεσπόζουσα χρήση του ακινήτου)? 4. Σε περίπτωση που αλλάζει το παράβολο όμως χάνει τα 1 και 2 ως έχων εκ νέου παράβολο? Κάθε γνώση ή ακόμα πιο καλά εμπειρία για αυτά θα φανούν ιδιαίτερα χρήσιμα.