Didonis

ναι

κινδυνεύεις να θεωρηθεί ότι κάνεις ρευματοκλοπή ε..... και (μη σχετικός με τα Ηλεκτρολογικά εγώ) θα σου πρότεινα μέχρι να λύσεις το πρόβλημα με τους σωστούς επαγγελματίες και την συμβουλή του @ΝΙΚΟΣΤΡΙ να φροντίσεις τα αμπέρ που αφήνει ο πίνακας σου ναι είναι μικρότερα της ασφάλειας του μετρητή για να μη πέφτει η δική του ασφάλεια. Αλλά τονίζω.... είμαι μη σχετικός

κάπου δεν σε καταλαβαίνω.... αφού γράφεις "έχει εξαντλήσει Συντελεστή Δόμησης" πως δεν ξέρεις? Εξ ορισμού έτσι όπως το γράφεις ΔΕΝ έχει....

οπότε πάλι ισχύει αυτό ....

πολύ απλά.... Δεν μπορεί να το νομιμοποιήσει. Μπορεί να βγάλει άδεια κατεδάφισης του αυθαιρέτου και ΟΤΑΝ συντελεστεί η κατεδάφιση καταθέτει τα χαρτιά στην ΥΔΟΜ να σταματήσει το πρόστιμο διατήρησης. Συνοπτικά ή Άδεια Νομιμοποίησης (αν έχει τις προϋποθέσεις) ή Άδεια Κατεδάφισης αλλιώς πληρώνει πρόστιμο και το Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα ανα πάσα στιγμή να το κατεδαφίσει. Αυτά..... Διαλέγει και παίρνει και ας μη έκανε το πατάρι ...

οκ .... καμία αντίρρηση ..... Δεν ασχολούμαι με την ΔΕΗ σε καθημερινή βάση. Αλλά αν πράγματι το απαιτούν οπουδήποτε υπάρχει η υποχρέωση να πάρουν την άδεια τους ΤΟΤΕ υπάρχει κομπίνα. Κομπίνα ως προς την αναγκαιότητα. Διότι για να το ζητάνε παντού δεν θα έχει πια να κάνει με το ρεύμα αλλά με την είσοδο της ΔΕΗ στις οπτικές ίνες για ιντερνετ τηλεφωνία κλπ, και κάνει κατάχρηση ειδικών προνομίων που είχε για τις παροχές σε ρεύμα σε άλλους τομείς για να δαγκώσει μεγάλα κομμάτια απο τον ανταγωνισμό.

αφού είναι σαφής ο νόμος εγώ πάω πάσο .... Χαλοοοό Δημήτριε

καλάααα θα περιμένει αρκετά για την απάντηση αν δεν τους δώσει έτοιμη μασημένη τροφή επιφάνειες ΣΔ και ΣΚ και όγκου που μπορεί να βγάλει με εξάντληση μαξ των συντελεστών το Οικόπεδο. η πρακτική αυτή υπάρχει εδώ και πολλές δεκαετίες στην Ελλάδα..... δεν είναι τωρινό ζήτημα Δες αν μπορείς να εγκριθεί (αν απαιτηθεί υποσταθμός) να μπει υπέργειος .....

άρα τώρα το σχέδιο έχει σφραγίδα ΥΔΟΜ. Τέλος

Μόνος σου θα χάσεις. Υπάρχουν πολλοί στα μέρη σου και θα βρεις. Πιο καλά να διαλέξεις μόνος σου και να μη ζητάς από συμβολαιογράφο. Δες στον τίτλο αν η θέση στάθμευσης έχει δικά της χιλιοστά ιδιοκτησίας. έστω και 1 χιλιοστό. Αν έχει μπορεί να πωληθεί και ότι σφάλματα τίτλων κτηματολογίων ή οτιδήποτε μπορούν να λυθούν. Αν δεν έχει δικά της χιλιοστά και είναι παράρτημα σε κάποιο διαμέρισμα εκεί δεν μπορεί να πωληθεί. μέχρι να βρεις μηχανικό πάρε μια κορδέλα μεταλλική 5μετρη και πας εκεί και μέτρα, έχει 3,05μ από τοίχο σε τοίχο και 5μ βάθος ή όχι. Αυτό είναι το πιο βασικό. αν η θέση στάθμευσης δεν προβλέπεται να είναι κλειστή με πόρτα μπροστά θα υπάρξει πρόβλημα για ανεξάρτητη παροχή ρεύματος. Αυτό μιλάς με ΔΕΔΔΥΕ Όχι τίποτα άλλο αλλά 5μΧ3,5μ=15,25τμ ή όλα αυτά τα αναθέτεις στον Μηχανικό σου και καθαρίζεις.

Μα είναι... Μόνο που είναι για "αυτούς" και όχι για "εμάς" που πληρώναμε.... Άλλη ερώτηση....

Η πιθανότητα να κηρυχθεί διατηρητέο υπάρχει. Φυσικά χωρίς να έχουμε καν εικόνα αλλά και το ιστορικό και την θέση δεν μπορούμε να το κρίνουμε.

Ο νόμος (όπως λες) προβλέπει για το Οικόπεδο. Δεν θυμάμαι να έχει βγει κάτι άλλο που να δίνει δυνατότητα ελέγχου ανά κάθετη. Αυτό διότι τα δικαιώματα για υποσταθμούς της ΔΕΗ στις κατασκευές είναι παλιά ιστορία.... πολύ παλιά, πριν ακόμα αποκτήσουν κάποιες ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις οι κάθετες ιδιοκτησίες. Εκτιμώ ότι ο/η συνάδερφος στην ΥΔΟΜ για να το απαιτεί έχει βάση. Αν μάθεις κάτι άλλο (επίσημα και γραπτά) ή γνωρίζει άλλος συνάδερφος ας ενημερώσει κι εδώ.

Αν απαιτηθεί από ΔΕΔΔΗΕ οι ίδιο θα αποφασίσουν την θέση. Ενδεχόμενα μπορεί να γίνει μια έγκρισή για τελική θέση. Κατά κανόνα απαιτούν στο τμήμα που θα γίνει η κατασκευή του νέου κτιρίου και όχι σε μελλοντική θέση άλλου κτιρίου. Αν υπάρχει πρασιά μπορεί να αξιοποιηθεί. Τα χάπια ένα την ημέρα μετά το φαγητό ....

τα βίτσια περί καλού και κακού στα DNA ορισμένων που όσο και να θέλουν να κρυφτούν δεν μπορούν .....

θα έχουμε και δικαιολογία στη σύζυγο για ποιο λόγο πρέπει να έχουμε και ένα κρεββάτι ή μεγάλο καναπέ στο γραφείο .....

Συνάδερφε πρώτα απ’ όλα αν δεν κάνω λάθος στην ΗΤΚ ο Διαχειριστής δεν υπογράφει καμία Βεβαίωση (περί μη αυθαιρεσίας) όπως το είχαμε με τους 4014 -4178 -4495. Αλλά υπογράφει και δίνει ως διαχειριστής Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας κτιρίου. Στην οποία ταυτότητα η Διοικούσα επιτροπή του ΤΕΕ γνωμοδοτεί ότι θα πρέπει να συμμετάσχουν και οι ειδικότητες ΑΜ, Π.Μ., Τ.Μ. κλπ.…. Οπότε αφού επιτρέπει και ειδικότητες ΜΜ. να είναι διαχειριστές, λογικό είναι να φροντίζουν οι συνάδερφοι να έχουν συμμετέχοντες στην ομάδα έργου και έστω έναν από αυτές τις ειδικότητες οπότε η πληρότητα θα είναι οκ (λέμε τώρα) Μη ξεχνάμε όμως και ένα άλλο σημαντικό δεδομένο. Από το 2011 έως και το καλοκαίρι του 2022 με τους τακτοποιητικούς νόμους, εκατοντάδες ή και περισσότερες Βεβαιώσεις περί μη Αυθαιρεσιών έχουν εκδοθεί και από άλλες ειδικότητες πέραν αυτών που αναφέρει η γνωμοδότηση της Διοικούσας…. Να ακυρωθούν οι πράξεις για να υπάρχει συνέπεια και συνέχεια του νόμου? Ή τι? Το θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων είναι ένα καρκίνωμα στον κλάδο μας από την γέννηση του και στην εξέλιξη του με «πατέντες και βολέματα» και δεν μπορεί να λυθεί με πινκ πονκ…. Ούτε όμως και με κανιβαλισμό ειδικοτήτων μεν και δε.

το έκανε μετά ο ΚΑΝ αλλά και πάλι.... Πρέπει να το δηλώνει ως κατοικία του ο Δικηγόρος, Μηχανικός, Λογιστής..... ή θα τρέχει ο ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης να ζητάει να κάνουμε αλλαγή χρήσης στην άδεια για χώρος γραφείων..... να φεύγει μετά 3-6 χρόνια ο ενοικιαστής επαγγελματίας και να βρίσκει νέο ενοικιαστή Οικογένεια και να το θέλει για σπίτι... άντε πάλι αλλαγή χρήσης ε.... Τρομερή εξυπνάδα σε όποιον το σκέφτηκε ....

αν δεν κάνω λάθος αυτό το "και" αλλάζει τα πάντα και ενδεχόμενα κάνει την μεγάλη ζημιά... Έως τώρα Διαμερίσματα κλπ που είχαν πολεοδομική χρήση κατοικίας μπορούσαν να έχουν χρήση ως γραφεία για δικηγόρους, μηχανικούς κλπ.... χωρίς να είναι απαιτητό να είναι ΚΑΙ η μόνιμη κατοικία του επαγγελματία ... (υπό τον όρο και τους όποιους περιορισμούς φυσικά ενδεχόμενα αν υπήρχαν στον ιδιοκτησιακό κανονισμό του κτιρίου) Τώρα δηλαδή θα πρέπει να δηλωθεί και ως μόνιμη κατοικία??

αν είναι μόνο αυτό το κείμενο τότε σαφέστατα ζητάει την συμμετοχή και μόνο και κάποια από τις ειδικότητες ΠΜ, ΑΜ, ΑΤ κλπ.... Οπότε διαχειριστής Μηχανολόγοι κλπ είναι επιτρεπτό και σίγουρα όχι απαγορευτικό, αρκεί να υπάρχουν και συμμετοχή κι από τις άλλες ειδικότητες. Καταλαβαίνω λάθος?

Έχουμε κάπου το γραπτό κείμενου του ΤΕΕ με τους περιορισμούς? Ειδικά δε αν έχουμε και τις γραπτές διευκρινίσεις από τον σύλλογο συμβολαιογράφων, που απαντάει.

και στον γκρεμό κτίζεις.... αρκεί να έχεις την σωστή μελέτη και το χρήμα που θα απαιτηθεί. άρα ισχύει αυτό που έγραψα ότι πιο σωστό είναι το πρακτικά με μεγαλύτερο κόστος και ας βάλουμε ακόμα πιο μεγάλο κόστος. Για το υπόλοιπο του ερωτήματος σου (αφού παραμένει ενιαίο το γήπεδο), δεν είναι το φόρτε μου τα εκτός σχεδίου οπότε λίγο υπομονή να σου απαντήσουν συνάδερφοι που το κατέχουν.

Το "πρακτικά" δεν κατασκευάζεται κτίριο κρατάω μεγάλες επιφυλάξεις ..... Πιο σωστό θα ήταν πρακτικά έχει σημαντικά μεγαλύτερο κόστος να κατασκευαστεί κτίριο εκεί ..... Όσο για το να μεταφέρεις δικαιώματα δόμησης από ένα γήπεδο σε άλλο (χωρίς καν να κρίνουμε τον λόγο που αναφέρεις) πρακτικά δεν το έχω δει ποτέ έως τώρα να έχει γίνει. Υποθέτοντας πάντα ότι τώρα είναι δυο διαφορετική γήπεδα και όχι ένα ενιαίο ....

εδώ

το θέμα χρήζει ακαδημαϊκής προστασίας .... για να μάθουμε τι προεκτάσεις μπορούν να έχουν 4 βίδες ..... σε λάθος χρόνο και τόπο βιδωμένες ...