Didonis

σε όλους δεν γίνεται ...... 😀

2 ώρες πριν, Elfmagr said:

...διαμέρισμα των αρχών δεκαετίας '50 (ισως και παλιότερο) ....

...Για να γίνουν αυτά που θέλει ο πελάτης θα γκρεμιστούν οι δυο δρομικοί τοίχοι στους οποίους πατάει η πλάκα...

κανόνας καλός και πριν τον παραβείς να το προσέξεις σημαντικά είναι, σε κτίρια 70ετών με φέρουσα τοιχοποιία αν κατάλαβα καλά αποφεύγουμε ως ο διάολος το λιβάνι να διαταράξουμε την ιστορική στατική ισορροπία που έχει το κτίριο...

Εκτός κι αν κάνεις ειδική προεργασία και πιθανά με μελέτη του τι αφαιρείς και πως αντικαθιστάς την "ισορροπία" που είχε.... 

(ο εργοδότης αντέχει τέτοιο κόστος? (τα πάντα γίνονται μεν αλλά όχι χωρίς κόστος)

λίγο προσοχή με τα κουμπάκια θα βοηθούσε .....

On 4/7/2022 at 9:16 ΠΜ, deskar said:

....Σημειωτέον έκανα και τακτοποίηση σε κάποιες αυθαίρετες προσθήκες που είχε με 4178. ....

αφού έχεις κάνει τακτοποίηση μπορείς να κάνεις σύνδεση ως τακτοποιημένο με την βεβαίωση για τα δίκτυα που βγάζει το σύστημα και υποθέτω θα έχεις ανεβάσει και σχέδια κατόψεων υφιστάμενης κατάστασης....

19 λεπτά πριν, katrmp said:

Αυτες τις υποθέσεις ζητώ

Υπάρχει πρόβλημα και όχι υποθετικό αλλά δεδομένο.

Θα χρειαστούν εργασίες πιθανά ενισχύσεων (νομίζω πως είναι με φέρουσα τοιχοποιία) πρίν γίνουν οι εργασίες αποκατάστασης δαπέδων ρωγμών κλπ κλπ)

Αν το μαγαζί (αν φάνηκε καλά στις φώτο) είχε αφαιρέσει και εσωτερικούς τοίχους θα πρέπει και αυτό να συνεκτιμηθεί 

κατά τ άλλα..... έτσι άρες μάρες κουκουνάρες υποθέσεις και σενάρια τι θα τα κάνεις αν δεν γίνουν τα θέματα όπως πρέπει?

(και φυσικά σωστός ο τέτρις) 

1 ώρα πριν, corruption999 said:

....

Όχι δεν έχω αγοραστή.

αν κατάλαβα καλά μ αυτά που λες (και δεν είμαι σίγουρος φυσικά)....

αν βρεις αγοραστή για αυτό και με το ποσοστό που έχεις, παράτα τα όλα και πήγαινε να παίξεις Τζόκερ..... ή γίνε μεγαλομεσίτης ....θα πουλάς τα άπαντα

2 ώρες πριν, corruption999 said:

... από κει οπού έπρεπε να περνάει κανονικά δρόμος....

άρα δεν είναι δικό "σας" πια αλλά δημόσια έκταση....

μα πως να το πουλήσεις..... αλλά ακόμα να μπορείς να το πουλήσεις ποιος τρελός θα αγόραζε κάτι που ρυμοτομείται και όχι μόνο αυτό αλλά να αγοράσει ένα μόνο μικρότερο του 50% ποσοστό για να κάνει τι??? 

Ερώτηση. 

Έχεις βρει υποψήφιο αγοραστή για το ποσοστό σου?

και βέβαια υπάρχουν.

• θα αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικών
• και θα επιλέξεις παράλληλα για μετά Συμβολαιογράφο για τους τίτλους και μεταβιβάσεις όταν θα έχεις και τον αγοραστή (διότι μπορεί να θέλει δικό του συμβολαιογράφο.

40 λεπτά πριν, gorfeas said:

πάρχει κάποιος άλλος τρόπος να δηλωθεί η παράβαση για να μπορέσουμε να μειώσουμε τα πρόστιμα; Μιλάμε για μία αλλαγή χρήσης που στην ουσία ΔΕΝ είναι αλλαγή χρήσης...
 

Είναι αλλαγή χρήσης από χρήση που δεν μετρούσε ΣΔ σε χρήση που μετράει ΣΔ

Αν μειώσεις τα πρόστιμα στην πραγματικότητα του τα μεγαλώνεις διότι δεν θα έχει γίνει σωστά η τακτοποίήση

Συνοπτικά 

• Υπέρβαση ΣΔ
• Αλλαγή Χρήσης

(και ότι άλλο υπάρχει φυσικά)

1 ώρα πριν, sotiriosmi said:

... αν μπορω να το πουλησω ....

• Αν έχεις τους τίτλους ιδιοκτησίας οκ (πχ αποδοχή κληρονομιάς ή γονικής παροχής ή άλλο)
• Αν δεν βρίσκεται σε Δημόσια, Δασική ή ανάλογου τύπου έκταση (θες Τοπογραφικό έλεγχο για αυτό)
• Αν δεν έχει αυθαιρεσίες το κτίριο ή οι όποιες αυθαιρεσίες τις έχεις τακτοποιήσει με τους πρόσφατους νόμους (4178/13 - 4495/17 κλπ)
• Αν έκανες Ενεργειακό Πιστοποιητικό
• Αν έκανες Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου (που θα περιλαμβάνει σχεδόν το σύνολο των ανωτέρω)
• Αν δεν χρωστάς στην εφορία 

τότε ναι.....

αν όχι ξεκίνα να τα κάνεις.

1 ώρα πριν, Ιωάννης Λεγάκης said:

.... αλλά δεν νομίζω να μην τηρήθηκε η νομοθεσία....

μη βάζεις μεγάλο στοίχημα σ αυτό γενικά .... 

έχεις έστω ένα προσχέδιο (κάτοψη και σχηματική τομή) για το ζητούμενο σου?

(αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου)

24 λεπτά πριν, Ιωάννης Λεγάκης said:

...μάλλον το ελάχιστο ύψος πρέπει να έχει τηρηθεί, ..

είσαι σίγουρος?

Λογικά αν έχει τηρηθεί δεν θα έπρεπε να είχες την "αίσθηση" του κοντού εκτός κι αν έχεις εσύ 2.00μ και κάτι ύψος ή έχεις ή σκοπεύεις για μικρό παιδί.

1 ώρα πριν, Ιωάννης Λεγάκης said:

.. να αγοράσω ένα δυάρι σε συγκρότημα πολυκατοικιών στον Πειραιά....

ο υπάλληλος της κατασκευαστικής ήταν γενικά απρόθυμοι. 

...

νεόδμητο κτήριο ή παλαιό?

Και το προστατευτικό συνιστάτε να έχει ύψος 1,10μ από την τελική διαμορφωμένη στάθμη των πλακιδίων του εξώστη ή βεράντας ή ότι είναι

8 λεπτά πριν, tyflopontix said:

Δεν έχω τρέλα με την μηχανολογία.......

Από την άλλη ως πολιτικός θα είχα όνειρο να σηκώνω ουρανοξύστες, στάδια ή κάτι σχετικό με την ενέργεια

....

Οκ.

Άρα πας για Π.Μ. (κι ας είναι ελάχιστες οι πιθανότητες να σηκώσεις ουρανοξύστες και στάδια)

ο βασικός λόγος είναι ότι ο Π.Μ. έχει σημαντικά μα πολύ σημαντικά μεγαλύτερο εύρος δικαιωμάτων σε μελέτες που αφορά κτήρια από όλες τις άλλες ειδικότητες 

Αυτά ως είναι σήμερα τα πράγματα και τα τελευταία τουλάχιστον 50και χρόνια στην Ελλάδα.

τα επόμενα 10-15 δεν θα υπάρξει τρομερή ανατροπή. Αν ήξερα τι θα γίνει μετά τα 15 χρόνια θα γινόμουν μάντης ..... 

Μόλις τώρα, tyflopontix said:

Θα μπορούσες να εξηγήσεις ..

θα μπορούσα αλλά για να μη γράφουμε ολόκληρο βιβλίο θα μπορούσες ΕΣΥ να διευκρινήσεις αν έχεις τρέλα με την Μηχανολογία ή αν έχεις μίσος άσβεστο για κτήρια οικόπεδα και γενικά ακίνητα...

Συνοπτικά

θα σου άρεσε η ενασχόληση με ακίνητα ή όχι

(μη κάνω μαντεψίες δηλαδή και οι καλά διατυπωμένες ερωτήσεις έχουν ατού για πιο χρήσιμες απαντήσεις)

Δεν υπάρχει καλή ή κακή επιστήμη ή ειδικότητα νέτα σκέτα. 

Υπάρχει ο Άνθρωπος (εσύ δηλαδή) και οι ειδικότητες. Για τις ειδικότητες ξέρουμε κάτι λίγα, για τον τον άνθρωπο ξέρεις μόνο εσύ.

1 ώρα πριν, tyflopontix said:

...'Eχω περάσει στην Ελλάδα Πολιτικός Μηχανικός ...

σου συνιστώ Π.Μ για πολλούς μα πολλούς λόγους.....

εκτός κι αν έχεις δεδομένη και σε μέγιστο βαθμό τρέλα ή επιθυμία να μη ασχοληθείς με ακίνητα αλλά θες σε σημαντικό βαθμό μηχανολογία και με καμία ενασχόληση με κτήρια.

1 ώρα πριν, Didonis said:

• Θεσσαλονίκη - Καλαμαριάς
• Θεσσαλονίκη - Πυλαίας Χορτιάτη
• Θεσσαλονίκη  (πιθανά μόνο Αρχιτεκτονικά & Στατικά)

 

• Αττική - Βάρη  Βούλα  Βουλιαγμένη 

 

τελευταία ενημέρωση

18 ώρες πριν, saleas21 said:

... Καλαμαριάς και Πυλαίας-Χορτιάτη στη Θεσσαλονίκη....

 

(είναι μία ΥΔΟΜ ή δύο?)

2 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Βάρη - Βούλα - Βουλιαγμένη 

• Θεσσαλονίκη - Καλαμαριάς και Πυλαίας-Χορτιάτη

• Αττική - Βάρη - Βούλα - Βουλιαγμένη 

αν είναι εύκολο και το επόμενο διάστημα όποιος έχει κάποια ενημέρωση ας ενημερώνει να το συμπληρώνουμε

On 2/8/2022 at 10:49 ΠΜ, AsiM said:

... δεν έδωσαν παράταση.. 

.... God Bless

σέκοντ θοτς..... θα δώσουν παράταση στις ενστάσεις ....

και στο God Bless ...... ένα λίγο μεγαλύτερο παράβολο για την ένσταση βοηθάει την πατρίδα....

(δίνουμε ιδέες ε)

26 λεπτά πριν, Gogo1 said:

Ρετιρέ 5ου ορόφου

....

Είναι σοβαρή περίπτωση;

Να ανησυχήσω για τη στατικότητα ....

• τα καλά νέα είναι ότι είναι στον τελευταίο όροφο * ..... οπότε μικρότερα φορτία και άμα φάει τούμπα δεν πέφτουν μαζί του και άλλα απο επάνω...
• τα μη καλά νέα είναι ότι θέλει καλό τσεκάρισμα με επιτόπια αυτοψία (και ενδεχόμενο περαιτέρω έλεγχο από Μηχανικό (κατά προτίμηση με εμπειρία στα στατικά Πολιτικό Μηχανικό)

* αρκεί ο "μάστορας" της εποχής που έκανε αυτές τις οπές να μη το έκανε το ίδιο σε όλους τους παρακάτω ορόφους κλπ

Στο δια ταύτα ο γιατρός δεν θα μπορέσει να δώσει αγωγή θεραπείας στον ασθενή (κτήριο) μόνο εξ αποστάσεως αλλά θα χρειαστεί να του πάρει και τα ακροαστικά και ενδεχόμενες εξετάσεις αίματος, υπέρηχο, μαγνητική κλπ....

Αν δεν γίνει κάτι σαν αυτό.... τότε ενα καλό ντεπονάκι και βιταμίνη C .....🙂

8 λεπτά πριν, HAROUL said:

..... συμφέρει .......να προβώ σε δήλωση στο Ν.4495/2017 .....

αυτό συμφέρει 

57 λεπτά πριν, Αντώνης Χατζηθωμάς said:

... αν είναι και σαν ...

Δεν μας λες πιο καλά συγκεκριμένα τι θέλεις να βάλεις.... όχι μόνο "σαν" .... ανέβασε και εικόνες

αυτό αυτό κι αυτό .... μη κάνουμε μαντεψιές... 

On 31/7/2022 at 12:45 ΜΜ, Αντώνης Χατζηθωμάς said:

....μπορώ να βάλω σκηνή;

σκήνη νέτη σκέτη με τα τραπεζάκια της τα κουβαδάκια της κι άντε δεντράκια ή φορητή χημική τουαλέτα σαν να είσαι καλά οργανωμένος σε ελεύθερο κάμπινκ κ.λ.π. ...... βάλε άνετα κι απόλαυσε το.....

Αν όμως όπως λένε και στο χωριό μου τρώγοντας έρχεται η όρεξη και θες να βάλεις (μετά ή σε κάνα βραδάκι χωρίς πανσέληνο) και κάνα δωματιάκι μικρό ή κουζινάκι κ.λ.π. .... τότε δες με προσοχή αυτά που σου έγραψε ο @ppanag