Didonis

αν δεν σφάλω το ΤΕΕ δεν έχει το δικαίωμα να βγάζει εγκυκλίους. Μπορεί να βγάζει ερμηνευτικά νόμων ή εγκυκλίων .... Πέραν αυτού για να μπορείς να κάνεις χρήση της δυνατότητας αποκοπής από την κεντρική θέρμανση με πιο ευνοϊκό καθεστώς από τα προβλεπόμενα στους κανονισμούς θα πρέπει ο τρόπος θέρμανσης που θα επιλέξεις να είναι λιγότερο ενεργοβόρος. Και προβλέπουν μια διαδικασία για αυτό. (αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις σχετικά νήματα για αυτό)

το υπερβολικά σύντομα όμως δεν βοηθά την κατανόηση ..... (και πέραν της πλάκας υπάρχει σημαντικό υλικό αρκεί να το αναγνωρίσεις και να μη περνάς ξώφαλτσα ... Τέσπα... ξεκίνα από εδώ .... από το Α

αφού έχει καθ υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας στο ενιαίο λειτουργικά χώρο που θα γίνει ιατρείο και μέ βάση όσα περιγράφεις, εγώ θα έδινα οκ αυτό κι αυτό (ως κύριοι χώροι) και θα έβαζα επισήμανση ότι υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Υπογραφή Σφραγίδα. Ότι άλλο επιλέξεις να κάνεις θα είναι δική σου επιλογή και απόφαση και φυσικά θα έχει την δική σου υπογραφή και σφραγίδα. Υ.Γ. επικουρικά αν δεν γράψεις σε ακίνητο που έχει πολεοδομική αυθαιρεσία ενώ το μέτρησες και το τσέκαρες, ο ιδιοκτήτης αφού έχει εκ του νόμου πια υποχρέωση να δηλώσει στο ενοικιοστάσιο που θα κάνει ότι ΔΕΝ ΕΧΕΙ πολεοδομική αυθαιρεσία θα μπορεί να επικαλεστεί την δική σου γραπτή γνωμάτευση που δεν είπες τίποτα (αν δεν πεις) οπότε αυτός που να το καταλάβει κλπ κλπ

οπουδήποτε έχει κενό από κάτω θέλει χειρολισθήρες ή προστατευτικό

με τίποτα.... μα με τίποτα και καμία μα καμία σχέση με αρχιτεκτονική.... εκτός κι αν η σχέση το αντίθετο σου κάνει.

για τα πάντα (σχεδόν) υπάρχει τρόπος αρκεί να το πληρώνεις αλλά με σκέτο νέτο φελιζολάκι ντάουν όταν βρέχει μη βάζεις να ακούσεις Μότσαρτ

Ναι.

Δεν είμαι σίγουρος αν είναι απαιτητικό διότι η οικοδομική άδεια ακολουθεί το οικόπεδο και όχι τον ιδιοκτήτη. Ενδεχομένως όμως ναι εάν δεν έχει γίνει η τελική παραλαβή και ζητήματα με ΙΚΑ Περίμενε αν ξέρει πιο συγκεκριμένα κάποιος άλλος συνάδελφος που το έχει αντιμετωπίσει ή μίλα με την τοπική υδομ και ΙΚΑ ίσως

Αν εξαρτώνταν από εμένα θα κολλούσε Και δεν υπάρχει αναγκαζόμαστε να κάνουμε χωρίς τις ελάχιστες ελάχιστες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές... Δηλαδή αν μου έρθει πελάτης κοντός αυτός η γυναίκα του και τα παιδιά του και απαιτεί σπίτι καθαρό ύψος 1.80μ θα το κάνω με υπογραφή και σφραγίδα? Κι ας το επέτρεπαν οι πολεοδομικές διατάξεις Πέραν αυτών Το κατάστημα αυτό έχει υποχρέωση για ΑΜΕΑ τουαλέτα? Αν ναι υπάρχει ανελκυστήρας ή κάτι για τους ΑΜΕΑ Ή θα βάλει ταμπέλα απ' έξω το μαγαζί που θα γράφει Δεν επιτρέπονται σκυλιά Άτομα άνω του 1.8 Κουτσοί Και γενικά με συχνοουρία Σορυ ε....

Ωραία Αν μπορείς ενημέρωσε κι εμάς σε ποιον Θεό ορκίστηκε να το ξέρουμε κι εμείς ώστε αντί σφραγίδα και υπογραφή να δίνουμε όρκο.....

Από πριν ένα χρόνο και έως σήμερα δεν έγινε η ενημέρωση φακέλου Και Αλλάζεις οτιδήποτε άλλο στην άδεια ή μόνο το όνομα της ιδιοκτησίας, που αν είναι μόνο αυτό δεν χρειάζεται καν να γίνει αλλαγή

Έλαμ ντε... Κι εγώ αναρωτήθηκα... Σκέτο αρχιτεκτονική ΑΤΕΙ δεν έχω δει να υπάρχει Αρχιτεκτονική εσωτερικών χώρων - διακόσμηση - έπιπλα τμήμα έχω δει Όπως και νομίζω ανθοκομική - αρχιτεκτονική εσωτερικών χώρων Αλλά σκέτο δεν το έχω δει και σίγουρα δεν θα έχει εγκριθεί από UIA τον παγκόσμιο οργανισμό διαπίστευσης αρχιτεκτονικής για να μπορείς να έχεις τον τίτλο αρχιτέκτονας

H δική η ερώτηση είναι αν μπει ένας μπασκεμπολίστας πως θα κάνει πιπί? Οπότε και από καθαρά αρχιτεκτονική ελάχιστη λειτουργικότητα δεν το κάνουμε ακόμα κι αν επιτρεπόταν. Υ.Γ. και 1,85μ ύψος να έχει ο επισκέπτης πάλι θα σκύβει εκεί μέσα Εδιτ Ας χάσει 2 τραπέζια χώρου από το κατάστημα για να έχει την τουαλέτα... κέρδος θα το έχει στην λειτουργία του.

Άδεια του 1990 σημαίνει ότι βγήκε με ΓΟΚ 85. Στον ΓΟΚ 85 είχαν καταργηθεί τα πατάρια (που υπήρχαν στον ΓΟΚ73) άρα η τακτοποίηση πρέπει να έγινε ως μη πατάρι .... διότι και ο έλεγχος που κάνουμε είναι με βάση την Οικοδομική Άδεια και τον ΓΟΚ που βγήκε και όχι με άλλους κλπ..... Αν δεν υπάρχει υπόγειο τότε υπο όρους ότι δεν ακουμπά πουθενά η προσθήκη της εσωτερικής στάθμης τον φορέα του υπόλοιπου κτιρίου, τότε ναι είναι στατικά ανεξάρτητη. Αν όχι τότε δεν είναι.

σωστά.... δεν το είχα προσέξει... ακόμα κι έτσι όμως ας δει με προσοχή την "τακτοποίηση" του παταριού διότι αν πάσχει τότε πάσχει όλη η υπαγωγή (σόρυ που το λέω αλλά όταν βλέπω τακτοποίηση ισογείου που είχε και δικό του πατάρι, ως Βοηθ. Χρήση, κάπου υπήρχε η αναζήτηση το όλα πιο οικονομικά να γίνουν κι ας είναι παπάτζες)

Ας τσεκάρει όμως με προσοχή αν στο "τακτοποιημένο" Πατάρι του προσμέτρησε Συντελεστή Δόμησης

μπας και είναι ώρα να καλέσεις έναν ηλεκτρολόγο να τα δει ... τα πειράματα (στα βασικά) με ρεύμα ενίοτε σκοτώνουν

Δεν γνωρίζω να υπάρχει πρόβλεψη για σύνδεση με δίκτυα (ρεύμα, νερό) σε αδόμητα γήπεδα ή οικόπεδα..... Οπότε αν ( αφού λές ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) εσύ βγάλεις άδεια και κατασκευάσεις έστω μια μικρή ελάχιστη αποθήκη θα μπορείς να την τροφοδοτήσεις και από εκεί να παρέχεις και τα αναγκαία στο τροχόσπιτο σου όποτε το πας εκεί.

Με κάθε σεβασμό στην άποψη σου διατηρώ την δική μου.... Οπότε συμφωνούμε ότι διαφωνούμε....🤣

συνάδερφε εφ όσον έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας τότε είναι διηρημένη ιδιοκτησία με όλα τα δικαιώματα του νόμου να πουλάει ο καθένας την ιδιοκτησία του ανεξάρτητα από χρήση. Σαν να λες ότι μπορεί να υπάρχει σε ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ απαγορεύεται η πώληση του Χ διαμέρίσματος στον 3 όροφο αν δεν έχει κι άλλο διαμέρισμα στον 5ο.... Δεν νομίζω πως υπάρχει αυτό με βάση την νομοθεσία

το αν συμφέρει ή όχι απο οικονομική άποψη είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο... Σίγουρα όμως άλλο το σπίτι μελετημένο στα μέτρα σου στις ανάγκες σου και στα όνειρα που ακόμα δεν έχεις συνειδητοποιήσει κι άλλο το έτοιμο.... (σαν να λέμε κουστούμι από Αρμάνη ή από το πανέρι) Το δεύτερο κακό είναι ότι με βάση κόστος ζωής κλπ... σπάνια ότι έχει ανέβει θα πέσει.... (αυτοί οι μεταφυσικοί όροι της "αγοράς" που λένε) νταν 😄

μου άρεσε το λιγάκι ...... 🤣

Ναι... είναι επιτρεπτό

Αγαπητέ Δημήτρη μας, είναι λογικό που δεν κατάλαβες γιατί και πως…. Αν ήσουν μηχανικός και είχες κάνει τις μελέτες του κτηρίου και βγάλει την άδεια και έχεις και υποχρέωση κατασκευής του υποσταθμού της ΔΕΗ θα καταλάβαινες. 1ον Όλα τα κοστολόγια για να υλοποιηθεί τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης – εργοδότης στον στους εργολάβους κλπ. και μεταααααα αρκετά μεταααααα μπορεί να καταθέσει τα χαρτιά στην ΔΕΗ, η ΔΕΗ να κάνει αυτοψίες και όταααααν το εγκρίνει να ξεκινήσει η αποζημίωση. Η οποία φυσικά πάει με τιμές μονάδες που η ίδια η ΔΕΗ θεωρεί ότι πρέπει να πληρώσει. 2ον Εκσκαφές (πχ στην πρασιά ή όπου ζητήσουν) οι οποίες αν πέσεις σε βράχο και ειδικά αν είναι σκληρός βράχος πίστεψε με το κόστος ανεβάζει σημαντικά….. το οποίο φυσικά και δεν αποζημιωθεί. Ο Χρόνος που ενδεχόμενα θα επιμηκυνθεί σημαντικά αν έχεις και τέτοιο πρόβλημα στις εκσκαφές σε τραβάει πίσω όλη την οικοδομή αφού αφορά την στάθμη της θεμελίωσης 3ον η ΔΕΗ αρκετές φορές ειδικά αν δεν υπαρχει πρασιά απαιτεί να δώσεις τμήμα του υπογείου για υποσταθμό κι ακόμα αν δεν προβλέπεις να φτιάξεις υπόγειο σε υποχρεώνει και φυσικά όλα με κόστος δικό σου και όταν και τι θα εισπράξεις στο τέλος 4ον Συχνά πυκνά η ΔΕΗ δεν κάνει προστατευτικά μαγνητικών πεδίων (που έχουν οι υποσταθμοί) ειδικά όταν είναι σε υπόγειο τμήμα με σημαντικά προβλήματα υγείας Κλπ. κλπ. (αυτά όσα πρόχειρα θυμάμαι που μου έτυχαν έως τώρα….. ) Και φυσικά ενδεχόμενα και η αναγκαιότητα τους είναι σχετική με βάση ότι ορισμένες περιπτώσεις εξαφανίζεται μυστηριωδώς. Οι κακές γλώσσες λένε για αγνό παρθένο ελαιόλαδο ή τον κατάλληλο άνθρωπο στην κατάλληλη θέση…. Αλλά αυτά είναι φήμες …. Οπότε ναι, που να καταλάβεις αν δεν το φας κατάμουτρα ….. 😄

καιρός ήταν και λίγα (μα λίγα λίγα) λένε οι συνάδερφοι