Didonis

Συγνώμη αλλά μπορείς να αναφέρεις το "εμπόδιο? που βρίσκει η συμβολαιογράφος και τι λύση νομική προτείνει?? (όχι τίποτα άλλο αλλά ο 4759 έχει πολλά "εμπόδια" και φυσικά έχει δίκιο ο τετρις

Δεν γινόταν ποτέ ο έλεγχος μόνο με τον υπολογισμό

απορία Πως θα λάβει άδεια σε κάτι (σούπερ μάρκετ) που δεν υπάρχει καν.... Άδεια προθέσεων θα είναι??

Οι πειρασμοί μας απομακρύνουν από τον παράδεισο.....

Χωρίς σύσταση είναι όλο μαζί μια ιδιοκτησία κι ας έχει στη μια εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία πολλούς ιδιοκτήτες .... Λογικά ως το έχει μια ταυτότητα και όταν και αν γίνει η σύσταση διηρημένη κλπ ξανά ενημέρωση με τις νέες ιδιοκτησίες, ΚΑΕΚ, κατοψεις τομές κλπ

Σου έγραψα αν δεν το πρόσεξες, Μεγάλες & Βαριές. και όπου θες (στον χώρο σου) ακόμα και 20εκ η κάθε μία δίπλα από τις πόρτες του κάθε αυτοκινήτου. Τράβα και φωτογραφία μη και γίνει φθορά τους να το έχεις κι αυτό να το δώσεις στον δικηγόρο να ζητάς αποζημίωση αν τις σπάσει. Το ΑΑΑ όμως είναι όπως είπαμε από την αρχή. Πας σε δικηγόρο (και ναι η αστυνομία δεν δίνει πρόστιμο για παράνομο παρκάρισμα σε ιδιωτικό χώρο) Ο δικαστής όμως δίνει απόφαση

Να το αναθέσεις σε δικηγόρο. Φυσικά μέχρι να τελειώσει αυτό μπορείς να τοποθετήσεις όσες μεγάλες και βαριές γλάστρες με φυτά και όπου θες στον χώρο που έχεις αποκλειστική χρήση με βάση τίτλο.

άγνωστο ....

χρήσιμο.... μπας και έχεις βρει και κάτι ανάλογο με ημερομηνίες 2022 (μετά τον πόλεμο Ουκρανίας δηλαδή)

Ένα ένα … πολλά ρωτάς και το κάθε ένα μπορεί να έχεις δεκάδες σελίδες για απάντηση Το εύκολο. Θες να βάλεις με τέντα σε ταράτσα. Από πανί. Οκ. Εύκολο πας και την βάζεις όπως είσαι και τώρα χωρίς ιδιαίτερα πολεοδομικά ζητήματα παρα μόνο δικαιώματα ιδιοκτησιακά. Θες να κάνεις κήπο την ταράτσα…. Δεν είναι όλα εύκολα. Θέλει υπολογισμό φορτίων, να αντέχει το πρόσθετο φορτίο το υφιστάμενο και μελέτες σχετικές προς Πολεοδομία. Φυσικά αν δεν αντέχει ο φορέας ή και δεν έχεις το 100% απ’ όλους τους άλλους συνιδιοκτήτες μη ξεκινήσεις καν. Τουαλέτα….. Για να θες να το ενοικιάζεις θα πρέπει κάπου να κάνουν την ανάγκη τους. Αν δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης κλπ. κλπ. πάλι φορκέτ ιτ. Στο δασάκι που είναι η όμορφη εικόνα πάνε και σε κάνα δεντράκι…. Στην ταράτσα που θα πάνε? Πολεοδομικά δεν υπάρχουν ημιμόνιμα. Σκέπαστρα πέργολες κ.λπ. μιλάς με το Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών που θα το αναθέσεις να το διερευνήσει ανα περίπτωση ακινήτου. Ιδιοκτησιακά. Για να τα μπορείς έστω να τα κάνεις αυτά, ή θα πρέπει να έχεις ήδη ιδιοκτησία άλλη στο ακίνητο και να αποκτήσεις την αποκλειστική χρήση της ταράτσας με ειδικούς όρους όμως στην σύσταση κανονισμού που να σου το επιτρέπουν, ή να έχει δικαίωμα υψουν με χιλιοστά, αυτό να αγοράσεις και πάλι να έχει τους ειδικούς όρους της αποκλειστικής χρήσης που ανέφερα. Σε γήπεδο θα ήταν πιο βατές οι λύσεις…. Και αυτά μη ξεχνάς έχουν φτιαχτεί με προδιαγραφές να προσαρμόζονται σε χώμα και όχι σε πολυκατοικίες… Αν θες ντε και καλά σε πολυκατοικία ετοιμάσου να εκταμιεύσεις χρήμα και χρόνο ώστε να προσαρμοστεί η πολυκατοικία στην "πολυτελή" σκηνή σου και να μας ενημερώσεις τι θα γίνει και που θα την μαζεύεις, όταν θα υπάρχουν 6μποφόρ αέρα με τις ριπές του ανέμου της Ελλάδας Υ.Γ. Πενία τέχνας κατεργάζεται. Θεόκριτος, 3ος π.Χ. αιών , αρχαίος Έλληνας ποιητής.

μάλλον δεν κατάλαβες καλά τι σου έγραψαν .....

εγώ είχα μείνει στο συμμετέχοντα μηχανικό όχι στο διαχειριστή

έχεις την πράξη εφαρμογής για την περιοχή αυτή ή κάποιο σχέδιο..... Έτσι όπως το δείχνεις κάνει κατάτμηση την ιδιοκτησία στα 2. Παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα? Το έχεις τσεκάρει με Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών Για οποιαδήποτε κατασκευή θα χρειαστείς άδεια απο Πολεοδομία

αυτονόητο δεν είναι ότι θα πρέπει να την υπογράψει ο ίδιος αφού η ΥΔ αναγράφει το δικό του όνομα κλπ κλπ ?? συνοπτικά. Μια ΥΔ της ιδιοκτησίας προς τον Χ μηχανικό + Μία ΥΔ του Μηχανικού αποδοχής

Δεν θα έπρεπε όμως να προσδιορίσεις με ποιόν κανονισμό θες να πας και το σεισμικό στάτους της περιοχής που θα αφορά η κατασκευή. Κι αν επιτρέπεις με ποιο πρόγραμμα μεταλλικών κατασκευών είσαι?

Άρα συνοπτικά ατυχησες...... Να αρχίσουμε να λέμε στον κόσμο πέραν της πρόσληψης μηχανικού για έλεγχο κτηρίου να προσλαμβάνουν καλού κακού και ψυχολόγο .... Έμπλεξες και θα βγάλει κι άλλα προβλήματα μάλλον....

Πίστεψέ με έχεις δεν έχεις πρόβλημα να του πεις θα έχεις έχεις πρόβλημα μόνο όταν βρεθεί λύση.... Σχεδόν μονόδρομος με τον δικηγόρο σου και με συμμετοχή του μηχανικού σου. Μια συμβουλή ειδικά επειδή είσαστε δύο μόνο ιδιοκτήτες.... Να τα βρείτε όσο είναι αυτό δυνατό χωρίς διαμάχες σε δικαστήρια και σε πολεοδομίες... Όσο και ότι κερδίζει ο ένας χαμένοι θα είσαστε και οι δύο ... Σε χρήμα χρόνο και το σημαντικότερο από όλα.... Την καλή οικογειακη σχέση μεταξύ σας.... Σκέψου με προσοχή τις κινήσεις σου διότι δεν πρόσεξες κάτι τόσο σημαντικό προ αγοράς

Με βάση τις εμπειρίες το τελευταίο εξάμηνο το ρεύμα είναι όσο θέλουν οι εταιρείες....

Αφού μόλις το αγόρασες άρα εβαλες και μηχανικό να ελέγξει το ισόγειο.... Εσύ πριν το πάρεις δεν είχες δει για την πλήρη κάλυψη με πάνελ της ταράτσας ώστε να ζητήσεις να ελεγχθεί το στάτους αυτό και έστω κάποιες διευκρινίσεις πριν πάρεις??

μη τρελαθείς διότι θα έχεις κι άλλα προβλήματα μετά.... Πρέπει να βρεις λύση και υπάρχουν λύσεις οι οποίες όμως μπορούν να λυθούν μόνο από τους εμπλεκόμενους που έχουν όλα τα δεδομένα στα χέρια τους και όχι μόνο σε γενικού τύπου ερωτήσεις και ανάλογες απαντήσεις στο διαδίκτυο. καλό κουράγιο

το "τότε" να υποθέσουμε ότι είναι πράξη - συμβόλαιο μετά τον Ιούλιο του 2011 ?! (αφού αναφέρεις βεβαίωση Μηχανικού που από αυτή την ημερομηνία και μετά θεσπίστηκε) Αν ισχύει ότι το συμβόλαιο έγινε μετά τον Ιούλιο του 2011 πως θα αποκτήσει δικαίωμα να κάνει "τακτοποίηση" αφού ότι έχει γίνει μετά δεν μπαίνει στις ειδικές ευεργετικές διατάξεις των "τακτοποιητικών" νόμων ?

βασικά ότι σου αρέσει πιο πολύ. Από καθαρά άποψης αντικείμενο κύκλου εργασιών δόμησης (κτήρια, υποδομές κλπ) η ειδικότητα Πολιτικού Μηχανικού έχει τεράστια διαφορά περισσότερων "δικαιωμάτων¨ υπογραφής σε σχέση με του Μηχανολόγου.... Οπότε αν βασικό ζήτημα για επιλογή είναι αυτό τότε έχεις τι να επιλέξεις Το βασικό όμως εξακολουθεί να είναι τι σου αρέσει......

και μπάει δε γουέει .... συμπληρώνοντας τα σωστά του @zazeng ... η στεγασμένη βεράντα που αναφέρεις την δείχνουν τα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας ή σε έγκυρα σχέδια "τακτοποίησης"?

αυτό

Δεν είναι επιτρεπτό να συστήνουμε τεχνικά γραφεία και Μηχανικούς. Μηχανικός δηλώνεις και ο ίδιος οπότε διαλέγεις και βρίσκεις και μόνος σου. Το θέμα κλειδώνει Και βάζε τονισμό στα κείμενα σου. Ειναι κι αυτό υποχρεωτικό από τους κανόνες του Φόρουμ