Didonis

δεν είναι επιτρεπτές οι συστάσεις στο Δημόσιο Φόρουμ. υπάρχουν εκατοντάδες και εδώ και στη αναζήτηση στην πόλη σας. Παρακαλώ βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες.

ok.... άρα και εκεί το πέριξ "θέαμα" των κτηρίων δεν είναι για το τοπ ομορφιάς (όπως δηλαδή και το μεγαλύτερο τμήμα της Αθήνας) .... σοβαρά σκέψου την σκέψη (ενδεικτική ως πρόταση) για το γκράφιτι..... και όσο για τα αναρριχώμενα φυτά μπορεί να σας κάνει μήνυση διότι ορισμένα απ αυτά το ριζικό τους σύστημα ενδεχόμενα να διεισδύει στην τοιχοποιία και μπορει να προκαλέσει βλάβες και επικουρικά για εσάς αν πυκνώσει αρκετά μπορεί να έχετε και φιδάκια ως επισκέπτες ....

εγώ δεν ξέρω να υπάρχει η υποχρέωση σοβατίσματος για λόγους αισθητικής στην νομοθεσία. Λογικά και εσύ ως Μηχανικός θα το γνωρίζεις από πρώτο χέρι αυτό. και ρώτησα σε ποια περιοχή της Αθήνας είσαστε όχι αν είσαστε γενικά Αθήνα (δηλαδή Αγία Παρασκευή, Φάληρο Γκάζι, Πετρούπολη, Πλάκα κλπ κλπ) .... και να έχω και την γενική εικόνα της αίσθησης πόλης στη περιοχή σου.....

η Άδεια δόμησης δεν μεταβιβάζεται. Ακολουθεί εξ ορισμού το Οικόπεδο για το οποίο εκδόθηκε και φυσικά τα δικαιώματα επί του Οικοπέδου τα έχει ο/οι εκάστοτε ιδιοκτήτης / τες... και ναι αυτό μεταβιβάζεται.

Δημοκρατία έχουμε..... μπορείς μεν.... αν θα κερδίσεις δε είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο. Επικουρικά όμως (1ο) και αφού γράφεις για "οπτική και αισθητική όχληση" θα ήθελα αν δεν σε πειράζει να μας γράψεις γενικά σε ποια περιοχή (έστω γενικά) της Αθήνας είναι το σπίτι σας..... Επικουρικά (2ο) Γιατί δεν φροντίζεται αφού η δική σας αισθητική έχει την όχληση να βρείτε κάποιες λύσεις με στρίτ γκράφιτι..... (πίστεψε με και χωρίς σοβά μπορούν να κάνουν υπέροχα έργα τέχνης) πχ Υ.Γ. Ερώτηση που αφορά τους κανόνες λειτουργίας του Φόρουμ Στο προφίλ σου έχεις δηλώσει ότι είσαι Πολιτικός Μηχανικός? Ισχύει ή εκ παραδρομής το έβαλες?

δεν κατάλαβα απο που προκύπτει ότι με ΗΤΚ αποκτάς εξαίρεση από κατεδάφιση ή νομιμοποίηση κλπ Το εντάσεις στον 4495/17 και τακτοποιείς τις όποιες παραβάσεις και μετά προχωράς και στην ΗΤΚ με βάση την Οικοδομική του Άδεια και την τακτοποίηση του. απλούστατο (ακόμα)

Κατάλαβα… Αλλά τι να σου πω…. Άγνωστη η τρέλα του καθένα. Στην τελική αν δεν αρέσουν τα δεντρύλλια που φύτεψε ο γείτονας ας τα βγάλει και να φυτέψει ότι θέλει μόνος του Ας μη απασχολείς άλλο του κεφάλι σου με μαντεψιές και την τρέλα του καθένα…. (εκτός κι αν λάβεις αμοιβή για αυτό ή έχεις ανάθεση διερεύνησης των μελλοντικών σεναρίων) (πλάκα πλάκα μπορεί να είναι και σκέτο φυσιολάτρης 😀)

πχ να βάλει περίφραξη στα όρια του (πχ όμως σαν πρώτο βήμα) να αγαπάει τα δέντρα .... αλλά αν έχεις πιο καλή μαντεψιά εσύ που είσαι ο μηχανικός της υπόθεσης και έχεις όλα τα δεδομένα θα σε πιστέψω... τι μέτρα προστασίας? εσύ τι κρίνεις ως μελλοντικά προβλήματα και επικουρικά... γιατί έχεις τίτλο καταπάτηση οικοπέδου? Έχει υπάρξει καταπάτηση πέραν της φύτευσης γενικά δέντρων? Το γήπεδο έχει υλοποιημένα όρια που καταπατήθηκαν για να γίνει η φύτευση ή είναι ανοικτό πανταχόθεν .....

αφού σε κάθε περίπτωση θα κάνεις υπαγωγή στον Ν.4495/17 για την "τακτοποίηση" των υπερβάσεων, με την πληρωμή του 30% του προστίμου και με περατωμένο το κτίριο δίνεις το έντυπο της υπαγωγής για σύνδεση με τα δίκτυα και ξεμπερδεύεις με το ζήτημα του ρεύματος που αφορά το θέμα.

μία εικόνα όμως είναι χίλιες λέξεις.... πέραν αυτού, ότι και να κάνεις το πανί δεν θα αντέξει περισσότερο από το μέταλλο .... μη ξεχνάς ο άνεμος κινεί ολόκληρα καράβια με πανί.... καλή επιτυχία να έχεις.

Οι αντηρίδες όπως το ονομάζεις είναι οι πιο ισχυρές και για τους ανέμους και στον χρόνο και οι πιο οικονομικές. οτιδήποτε σχεδόν που ξεφεύγει από το "στυλ Τέντα" εμπλέκεται με πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς πολ/κίας. Επικουρικά πως θα μπορούσαμε να έχουμε άποψη τι λύσεις θα μπορούσες να έχεις αφου δεν έχουμε καν εικόνα της βεράντας σου και το "στυλ" της ...

ναι. Τεράστια διαφορά. (και βάζε τόνους στα κείμενα σου, είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες)

Πέραν των ζητημάτων που προαναφέρθηκαν υπάρχει και ο παράγοντας της Άδειας Λειτουργίας ως ξενοδοχειακής μονάδας που έχει (είχε) λάβει. Ανάλογα φυσικά με την περίοδο που βγήκε η Άδεια Οικοδομής ως ενιαία ξενοδοχειακή μονάδα στα πολεοδομικά σχέδια και αυτά «θα» εγκρίθηκαν τότε από ΕΟΤ με κάθετες κλπ. χάνεται το ενιαίο λειτουργικά ξενοδοχειακό συγκρότημα. Αν είχε λάβει και ειδικούς όρους δόμησης για την χρήση επηρεάζει και αυτό…. Όπως φυσικά επηρεάζουν και υποδομές που «θα» αφορούσαν την όλη μονάδα και που θα είναι αυτές κλπ. κλπ. (Βιολογικός καθαρισμός, δεξαμενές κ.ά.) Γενικά δεν έχω συναντήσει ξανά κάθετη σε Ξενοδοχειακή μονάδα και νομίζω πως θα ανοιχτεί μεγάλη πληγή.

ξανά ............... 😀

Ναι μπορεί Αρκεί να βρεις έμπειρο και μερακλή σιδερά... (σπανίζουν)

Σωστός

μα όχι το δείχνουν ως είναι χωρίς καν αρμό διαστολής Ενιαίο κτήριο και κάθετη στον μεσότοιχο κανονικά και πρόσφατα (>2005) συμβόλαια και άδεια οικοδομής

χαλοοο Δημήτριε.... Ερώτηση επ ευκαιρία .... στα νομικά συμβολαιογραφικά ζητήματα υπήρχε κάποια διάταξη ή κάποια απόφαση που να απαγορεύει σύσταση καθέτου όταν το κτήριο είχε κοινό στατικό φορέα? (μερικό ή ολικό)

πολλές μα πολλές φορές.... μη σου πω ότι Αθήνα μπορεί να είναι και ο κανόνας ειδικά όταν ήταν από την αρχή μαζί ....

Δεν μπορώ να ξέρω την βέλτιστη λύση αφού εσύ έχεις το Οικόπεδο και τις στάθμες και τα δομήματα... Θα εξέταζα σοβαρά και ιδιαίτερη προσοχή σε μελέτη διαμόρφωσης του ακαλύπτου γενικά και να αποκτήσει φυσική ροή το / τα νερά της βροχής προς την κοινόχρηστη οδό που έχει πρόσωπο το Οικόπεδο. Δηλαδή να βρεις λύσεις με την αρχιτεκτονική μελέτη όπου είναι αυτό εφικτό και να είναι ανάγκη απελπισίας η χρήση μηχανολογικών λύσεων ....

ο γείτονας συμφωνεί όμως?? Δεν είπες κάτι σ αυτό και τι διαθέσεις έχει .... (αυτό είναι το α) και παρ ότι ένας σωλήνας σήμερα ας πούμε αντικειμενικά δεν εμποδίζει, αύριο όμως όταν κι αν ο όμορος θέλει να δομήσει και ενδεχόμενα τα θεμέλια του είναι στον άξονα του "σωλήνα" ο οποίος αν αποκτίσει ντεφάκτο δικαιώματα διέλευσης θα έχει αυτός πρόβλημα.... τεσπά..... αυτό που ξέρω ότι ναι εχουν γίνει (και υποθέτω συνεχίζουν να γίνονται) πολλές δίκες για ανάλογο ζήτημα.... ακόμα και χωρίς σωλήνα

αυτό ήταν γνωστό Δημήτρη αλλά έπρεπε να είχες άτομο ΑΜΕΑ (επίσημα), νομίζω με = ή >67%

είδες..... ο (υπέροχος) @jbosdas μας βρήκε την λύση..... έδιτ οπότε για υπέρβαση ΣΚ κλπ που θα προκύψει δεν θα υπάρξει πρόβλημα για αυτο ε (??)

85% πιθανότητες όχι. Εκτός κι βρεις αλουμινά που θα δεχθεί να το κάνει. (κατά κανόνα δεν το κάνουν διότι για να γίνει έχει πολλαπλάσιο χρόνο -εργασίας- να το κάνει και θα εισπράξει ο ίδιος μικρότερο σημαντικά όφελος από την πλήρη αντικατάσταση τους) έδιτ Τώρα πρόσεξα ότι είναι του 2019... οπότε ίσως έχεις περισσότερες ελπίδες αν μιλήσεις με τον άνθρωπο που στα έβαλε το 2019 μπας και...

καλό το ερώτημα..... το έχω κι εγώ ε ..... και αν δεν υπάρξει απάντηση (εδώ) μάλλον θα γίνουν ειδικές αναζητήσεις