Didonis

Δεν γνωρίζω αλλά μη υποτιμάς το πνεύμα παραβατικότητας όταν το σύστημα "νομότυπα" το επιτρέπει.... Ειδικά αν δεν υπήρχε σύσταση στην "πολυκατοικία" που "είχαν" μία χαρά τίτλο θα είχαν.... (ότι είχε θα συνέχιζε να έχει και όποτε ήθελαν έβγαζαν και σύσταση νέα) Τέσπα .... μη δίνουμε ιδέες αλλά για να το είχαν κάνει (δηλαδή δομημένο να έχει δηλωθεί αδόμητο) και ευθύνη κανένας.... δεν θα το έκαναν έτσι από απλό βίτσιο αλλά απο κάποιο Οικονομικό κίνητρο ... αυτό λέει ο κανόνας γενικά. Την καλησπέρα μου

Δεν το γνώριζα καν .... Άρα να υποθέσω ότι θα έχουν υπάρξει περιπτώσεις (πατέντα) 4όρο κτήριο με σημαντική φορολογική υποχρέωση, να έβγαλαν μια Άδεια κατεδάφισης, να το μεταβίβασαν ως Οικόπεδο (και καλά) με μηδενικό σχεδόν φόρο και απλά άφησαν μετά την άδεια κατεδάφισης να λήξει και όλα μέλη γάλα .....

Δήλωσε το τότε όπως κρίνεις..... θα γελάσεις μετά.

στις λεπτομέρειες θα φανεί ο μάστορας...... (άντε δεν σου λέω τίποτα για τον μη τονισμό στο κείμενο σου)

Δεν γνωρίζω τα τι και τα πως της κάθε εταιρείας αλλά τα ομαδικά ασφαλιστήρια οι ασφαλιστικές έχουν δικά τους στατιστικά ιδιαίτερα καλά επεξεργασμένα και δεν νομίζω ότι σε ομαδικό ασφαλιστικό συμβόλαιο θα υπαρχει εξαίρεση κάλυψης σε προϋφιστάμενη πάθηση όπως στα ατομικά. Αλλά νομίζω είναι περισσότερο νομική εξασφάλιση. Η οποία όμως λειτουργεί και υπερ του εργαζομένου μερικές φορές. Πχ χαζό παράδειγμα. Δεν είχε κάποιος κανένα πρόβλημα και μετα από χρόνια παθαίνει κατάθλιψη ή καρδιακό (λέμε τώρα) και βάζει τον δικηγόρο να απαιτεί ότι τον φωτίσει ο νους του ότι το εργασιακό περιβάλλον τον καταπίεσε και τα έπαθε αυτά και ζητάει τόσα…. (προτιμώ να μιλήσω για χαζά παραδείγματα αντί για πραγματικά ατυχήματα που μπορούν να συμβούν σε χώρους εργασίας και πάντα υπαρχει ευθύνη και του χώρου εργασίας) Τεσπα… το βασικό είναι ένα. Καλή καριέρα σε όσους προσληφθούν και καλά να είναι στην υγεία τους και όλα αυτά να είναι άχρηστη και αχρείαστη κουβέντα. Κι ακόμα πιο βασικό όσοι δεν προσληφθούν σ αυτή την διαδικασία να τα καταφέρουν ακόμα πιο καλά στις επόμενες επιλογές τους και να είναι μονο μια μικρή αρνητική ανάμνηση το τώρα.

χωρίς κατεδάφιση έως την τελευταία αυτοψία που θα κάνεις το γήπεδο είναι δομημένο και όχι αδόμητο. Και υπολογίζονται και οι όποιοι φόροι μεταβίβασης με το όποιο υφιστάμενο κτίσμα και όχι μόνο Γη. Στην τελική μπορεί να μη το γκρεμίσει ποτέ κι ας έχει άδεια κατεδάφισης. Βάζεις και φωτογραφίες του αδόμητου.

Για την ενημέρωση. Δεν είναι η πρώτη φόρα και δεν αφορά την παρούσα θέση εργασίας. Απ' όσο ξέρω το σύνολο ή σίγουρα >90% όλων των Τραπεζών στην Ελλάδα, μετά την οποιαδήποτε επιλογή πριν γίνει η πρόσληψη γίνονται ιατρικές εξετάσεις σε όλο το φάσμα, ακόμα και Ψυχολόγου. Κι αυτό σίγουρα και σταθερά απο την δεκαετία του 1980. Δεν γνωρίζω αν ισχύει κάτι ίδιο στο Δημόσιο ή στους Δήμους ή σε άλλες Α.Ε. σημαντικού μεγέθους. Σίγουρα όμως δεν είναι η πρώτη φορά. Υ.Γ. ούτε φυσικά γνωρίζω αν έπασχες απο κάτι ή που ήταν τα όρια πάθησης ώστε να μη ακυρωθεί η επιλογή και η πρόσληψη. Υπάρχει το ενδεχόμενο να τους ενδιέφερε μόνο από καθαρά νομική κάλυψη ή καταγραφή πάθησης διότι ενέχουν και ζητήματα όταν έχει κάποιος προσβληθεί από κάποια πάθηση να ζητάει ειδικές αποζημιώσεις απο ευθύνη της εταιρείας, οπότε αν το είχε απο πριν δεν μπορεί να απαιτεί κάτι ανάλογο. κλπ κλπ

Όχι Ν.Ο.Κ. (εδώ)

1-μπορεί να πουληθεί (αν φυσικά έχεις τίτλους και σου ανήκει) 2- Ως Γήπεδο αδόμητο (αν φυσικά δεν έχει καμία κατασκευή). τι θα το κάνει όποιος το πάρει αδιάφορο ας βοσκήσει ζωντανά αν έχει ή ας φυτέψει μαρούλια.

Αν έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, όγκου, ύψους και στατική επάρκεια για προσθήκη ορόφου μπορεί και ναι. Αν το κτήριο είναι παλαιό, στατιστικά (95,%) ξέχνα το ... Υ.Γ. Συμπλήρωση Κι αν όλοι οι 4 όροφοι έχουν μηδενικές πολεοδομικές αυθαιρεσίες

κ. Γκάο Γιαν Αρχιτέκτονες που να αναζητούν δουλεία, δεν θα βρεις όσο και να ψάξεις. Δουλειά ναι... και επ ευκαιρία δηλώνεις επαγγελματίας τεχνικού κλάδου. Προσδιόρισε το και φυσικά αγγελία δεν έχεις βάλει εδώ.

για να δομήσει (κλείσει όπως λες) είναι απαιτητό να βγάλει Άδεια Δόμησης. Για να βγάλει άδεια θα πρέπει να προσκομίσει όλα τα απαιτούμε δικαιολογητικά και δικαιώματα που έχει. Αν δομήσει χωρίς Άδεια είναι αυθαίρετο οπότε αν συμβεί αυτό καλείς ΥΔΟΜ. Ας δουν όμως όλα τα χαρτιά που έχετε σε ένα Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών για να γνωρίζεις εκ των προτέρων τα δικαιώματα του/ σας.....

αν υπάρχει.... συχνά πυκνά τότε δεν έβαζαν την επιφάνεια και στην κάτοψη

Μη σπας το κεφάλι σου, διότι είναι ζήτημα πολεοδομικών διατάξεων που αν δεν έχεις εντρυφήσει σε βάθος και να κτυπάς το κεφάλι σου το μόνο που θα αποκτήσεις θα είναι καρούμπαλο. Στο δια ταύτα (και χωρίς να δω τα σχέδια που έβαλες) Την κάθε διηρημένη ιδιοκτησία την ελέγχουμε αν έχει πολεοδομικές παραβάσεις με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής του άδειας και όχι με βάση τα σχέδια των τίτλων ή με τι έχεις δηλώσει σε οποιαδήποτε υπηρεσία ή διαδικασία. Οι επιφάνειες που πολεοδομικά προσμετρούν περιλαμβάνουν και τους τοίχους και τους τοίχους του περιγράμματος. Αν η υφιστάμενη κατάσταση διαστάσεων και περιγράμματος έχει ταύτιση με τα σχέδια της Άδειας (με μικρές εκ του νόμου αποδεκτές αποκλίσεις) τότε Πολεοδομικά είσαι οκ. Αν είσαι οκ πολεοδομικά αλλά οι τίτλοι διαφέρουν τότε είναι διαδικασίες διορθώσεων των τίτλων (αλλα αυτό είναι ένα άλλο ζήτημα) Αν η υφιστάμενη κατάσταση δεν έχει την απαιτούμενη ταύτιση τότε πρέπει να προβείς σε διαδικασία «τακτοποίησης» με τον νόμο 4475/17 όσο είναι ακόμα εν ισχύ. Αν ζητήσεις να σου ελέγξει η Πολεοδομία αν έχεις αυθαιρεσία ή όχι (σαν αυτοκαταγγελία) τότε αν βρεθεί υπέρβαση θα έχεις αυξημένο πρόστιμο στην υπαγωγή στον 4475/17. Άρα δεν είναι ζήτημα να δει κάποιος από απόσταση σχέδια ή οτιδήποτε άλλο αν δεν προηγηθεί μια πλήρη αυτοψία και μέτρηση όπου με βάση αυτά θα βγουν τα αναγκαία βήματα να γίνουν. Ότι άλλο και να κάνεις θα "σπας το κεφάλι σου" όπως λες .....

Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, υπέγραψε νέα εγκύκλιο που αφορά στις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου ανελκυστήρα σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών. Αναλυτικά, στην εγκύκλιο σημειώνονται τα εξής: ΘΕΜΑ: Εγκύκλιος Οδηγία για τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου ανελκυστήρα σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών Σύμφωνα με την περ. α της παρ. 3 του άρθρου 3 του κεφαλαίου Β΄ της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020 απόφασης «Τεχνικές οδηγίες προσαρμογής υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών για την προσβασιμότητα αυτών σε άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.» (ΦΕΚ Β’ 2998/20.07.2020), «α. Βάσει των διατάξεων του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων προ της ισχύος του κτιρίων με συγκεκριμένες χρήσεις, που αναφέρονται αναλυτικά στο άρθρο 26, παρ. 4 αυτού, επιτρέπεται κατ` εξαίρεση η πρόβλεψη ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου 1,00Χ1,25μ, όπως προβλέπει το πρότυπο ΕΛΟΤ: ΕΝ 81-701 για ένα χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου». Στο ανωτέρω πλαίσιο, διευκρινίζονται τα εξής: Στις περιπτώσεις υφιστάμενων κατοικιών, οι οποίες βάσει του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου δεν έχουν υποχρέωση προσαρμογής, όταν για λόγους εξασφάλισης προσβασιμότητας (κατακόρυφη κυκλοφορία) προκύπτει η αναγκαιότητα κατασκευής ανελκυστήρα εφαρμόζονται οι προϋποθέσεις του άρθρου 3 παρ. 3α της ανωτέρω αναφερόμενης απόφασης, σε αντιστοιχία με όσα ισχύουν για τα υφιστάμενα κτίρια του άρθρου 24 παρ. 6 του ν. 4067/12. Διευκρινίζεται δε, ότι έχουν κατ’ αναλογία εφαρμογή οι ίδιες ελάχιστες διαστάσεις ανελκυστήρα. Η κατασκευή ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου του προτύπου ΕΛΟΤ: ΕΝ 81-701 για έναν χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου, επιτρέπεται σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα (λόγω μη σχετικής απαίτησης κατά τον χρόνο ανέγερσής τους) και στην περίπτωση καθ΄ ύψος προσθήκης ορόφων με χρήση κατοικίας, εφόσον επιβάλλεται να εξασφαλίζεται σύμφωνα με το άρθρο 26 παρ. 1 του ν.4067/12 αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Οι προβλέψεις της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/12 για την κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σ’ αυτά, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του ΝΟΚ και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, δύνανται να εφαρμοστούν και κατά την έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας ή οικοδομικής άδειας για την προσθήκη καθ’ ύψος ορόφων με χρήση κατοικία σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών που δε διαθέτουν ανελκυστήρα, λόγω μη σχετικής απαίτησης κατά τον χρόνο ανέγερσής τους, ανεξαρτήτως εξάντλησης ή όχι των επιτρεπόμενων πολεοδομικών μεγεθών του ακινήτου. Για την εφαρμογή των ανωτέρω σημείων 2 και 3 που αφορούν σε περιπτώσεις προσθηκών καθ’ ύψος ορόφων κατοικίας σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών, διευκρινίζεται ότι η χρήση του ανελκυστήρα του προτύπου ΕΛΟΤ: ΕΝ 81-701 επιτρέπεται με την επιφύλαξη τυχόν διαφορετικού προσδιορισμού αριθμού ανελκυστήρων και χωρητικότητάς τους από κυκλοφοριακή μελέτη της παρ. 1.3 του άρθρου 29 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Αποφ. 3046/304/89, ΦΕΚ Δ’ 59) η οποία συντάσσεται όταν ο πληθυσμός του κτιρίου είναι μεγαλύτερος των 200 ατόμων. Υ.Γ. μερσί @dimitris GM

τσέκαρε όμως αν η θέση στάθμευσης έχει συμβολαιογραφική δέσμευση για τις ελάχιστες θέσεις σταθμευσης αν προέβλεπε η Οικοδομική Άδεια που έχει εκδοθεί για το ακίνητο.

Αν δεν έχεις προ 1975 με τελικό πρόστιμο το παράβολο μόνο οπότε απαιτεί κάθε διηρημένη ξεχωριστή υπαγωγή (μη γίνει κλέφτης το κράτος δηλαδή) τότε μπορείς όλα μαζί σε μία υπαγωγή

και για να μη αρχίσουν να μπαίνουν δεν επιτρέπουμε την αναζήτηση και προσφορές υπηρεσιών στο φόρουμ. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει. Γράφε με τονισμό. Είναι κι αυτό υποχρεωτικό από τους κανόνες.

Το θέμα θωρείται ως ολοκληρωμένο και κλειδώνει

δεν γράφεις όμως τι θέλεις να κάνεις? (και βάζε τόνους στο κείμενο σου)

Άρα (υποθέτω διότι δεν είμαι λογιστής) ότι επιτρέπεται να βάλεις την Διεύθυνση που είναι η ΔΟΥ και αντιστοιχεί στο ΑΦΜ σου

Εσύ υπογράφεις και εσύ έχεις την ευθύνη της υπογραφής σου οπότε εσένα πρέπει να βρίσκουν

1. Πρέπει να βγάλεις Άδεια Κατεδάφισης. 2. Μετά την Άδεια Κατεδάφισης θα πρέπει να βγάλεις Άδεια Οικοδομής. 3. Στην Άδεια Οικοδομής θα έχεις και τις Αρχιτεκτονικές μελέτες που θα ορίζουν τι θα κατασκευάσεις και την στατική Μελέτη για τον φέροντα οργανισμό (με μεταλλικό σκελετό πχ. ή άλλο κλπ) Γενικά τα "πάντα" μπορεί αρκεί να έχεις Γη να πατάς και χρήμα να πληρώνεις τις επιλογές και μελέτες για να ξέρεις εκ των προτέρων που και πως πας. Με βάση τις τελικές μελέτες θα μπορέσει το Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να σου προκοστολογήσει το έργο και συνεχίζεις. Σε κάθε περίπτωση δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε έργα, εργασίες και κόστος υπηρεσιών Μηχανικών

μη το γκαντεμιάζουμε ...... 😎 αν και τα αναμενόμενα ευρήματα στο Μοσχάτο σχεδόν είναι δεδομένα ..... Αφροδίτη του Μοσχάτου είναι ιδιαίτερα απίθανο να βρεθεί 😀