Didonis

έχεις έστω ένα προσχέδιο (κάτοψη και σχηματική τομή) για το ζητούμενο σου? (αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου)

είσαι σίγουρος? Λογικά αν έχει τηρηθεί δεν θα έπρεπε να είχες την "αίσθηση" του κοντού εκτός κι αν έχεις εσύ 2.00μ και κάτι ύψος ή έχεις ή σκοπεύεις για μικρό παιδί.

νεόδμητο κτήριο ή παλαιό? Και το προστατευτικό συνιστάτε να έχει ύψος 1,10μ από την τελική διαμορφωμένη στάθμη των πλακιδίων του εξώστη ή βεράντας ή ότι είναι

Οκ. Άρα πας για Π.Μ. (κι ας είναι ελάχιστες οι πιθανότητες να σηκώσεις ουρανοξύστες και στάδια) ο βασικός λόγος είναι ότι ο Π.Μ. έχει σημαντικά μα πολύ σημαντικά μεγαλύτερο εύρος δικαιωμάτων σε μελέτες που αφορά κτήρια από όλες τις άλλες ειδικότητες Αυτά ως είναι σήμερα τα πράγματα και τα τελευταία τουλάχιστον 50και χρόνια στην Ελλάδα. τα επόμενα 10-15 δεν θα υπάρξει τρομερή ανατροπή. Αν ήξερα τι θα γίνει μετά τα 15 χρόνια θα γινόμουν μάντης .....

θα μπορούσα αλλά για να μη γράφουμε ολόκληρο βιβλίο θα μπορούσες ΕΣΥ να διευκρινήσεις αν έχεις τρέλα με την Μηχανολογία ή αν έχεις μίσος άσβεστο για κτήρια οικόπεδα και γενικά ακίνητα... Συνοπτικά θα σου άρεσε η ενασχόληση με ακίνητα ή όχι (μη κάνω μαντεψίες δηλαδή και οι καλά διατυπωμένες ερωτήσεις έχουν ατού για πιο χρήσιμες απαντήσεις) Δεν υπάρχει καλή ή κακή επιστήμη ή ειδικότητα νέτα σκέτα. Υπάρχει ο Άνθρωπος (εσύ δηλαδή) και οι ειδικότητες. Για τις ειδικότητες ξέρουμε κάτι λίγα, για τον τον άνθρωπο ξέρεις μόνο εσύ.

σου συνιστώ Π.Μ για πολλούς μα πολλούς λόγους..... εκτός κι αν έχεις δεδομένη και σε μέγιστο βαθμό τρέλα ή επιθυμία να μη ασχοληθείς με ακίνητα αλλά θες σε σημαντικό βαθμό μηχανολογία και με καμία ενασχόληση με κτήρια.

τελευταία ενημέρωση

(είναι μία ΥΔΟΜ ή δύο?) Θεσσαλονίκη - Καλαμαριάς και Πυλαίας-Χορτιάτη Αττική - Βάρη - Βούλα - Βουλιαγμένη αν είναι εύκολο και το επόμενο διάστημα όποιος έχει κάποια ενημέρωση ας ενημερώνει να το συμπληρώνουμε

σέκοντ θοτς..... θα δώσουν παράταση στις ενστάσεις .... και στο God Bless ...... ένα λίγο μεγαλύτερο παράβολο για την ένσταση βοηθάει την πατρίδα.... (δίνουμε ιδέες ε)

τα καλά νέα είναι ότι είναι στον τελευταίο όροφο * ..... οπότε μικρότερα φορτία και άμα φάει τούμπα δεν πέφτουν μαζί του και άλλα απο επάνω... τα μη καλά νέα είναι ότι θέλει καλό τσεκάρισμα με επιτόπια αυτοψία (και ενδεχόμενο περαιτέρω έλεγχο από Μηχανικό (κατά προτίμηση με εμπειρία στα στατικά Πολιτικό Μηχανικό) * αρκεί ο "μάστορας" της εποχής που έκανε αυτές τις οπές να μη το έκανε το ίδιο σε όλους τους παρακάτω ορόφους κλπ Στο δια ταύτα ο γιατρός δεν θα μπορέσει να δώσει αγωγή θεραπείας στον ασθενή (κτήριο) μόνο εξ αποστάσεως αλλά θα χρειαστεί να του πάρει και τα ακροαστικά και ενδεχόμενες εξετάσεις αίματος, υπέρηχο, μαγνητική κλπ.... Αν δεν γίνει κάτι σαν αυτό.... τότε ενα καλό ντεπονάκι και βιταμίνη C .....🙂

αυτό συμφέρει

Δεν μας λες πιο καλά συγκεκριμένα τι θέλεις να βάλεις.... όχι μόνο "σαν" .... ανέβασε και εικόνες αυτό αυτό κι αυτό .... μη κάνουμε μαντεψιές...

σκήνη νέτη σκέτη με τα τραπεζάκια της τα κουβαδάκια της κι άντε δεντράκια ή φορητή χημική τουαλέτα σαν να είσαι καλά οργανωμένος σε ελεύθερο κάμπινκ κ.λ.π. ...... βάλε άνετα κι απόλαυσε το..... Αν όμως όπως λένε και στο χωριό μου τρώγοντας έρχεται η όρεξη και θες να βάλεις (μετά ή σε κάνα βραδάκι χωρίς πανσέληνο) και κάνα δωματιάκι μικρό ή κουζινάκι κ.λ.π. .... τότε δες με προσοχή αυτά που σου έγραψε ο @ppanag

υπάρχει ?! (στο μεταξύ διάβαζε με προσοχή τι σου γράφει ο @dimitris GM) και φυσικά υπάρχουν πέραν της πρώτης δικάσιμης και αναβολές, και εφέσεις και αναβολές στις εφέσεις κλπ..... Τώρα αν βάλεις τις γλάστρες (>100Kg η κάθε μία με το χώμα κλπ) θα αγχωθεί και ο άλλος ..... 🤣

άστο δεν πειράζει.... είναι ώρα του φραπέ και κάνει ζέστη ζέστη.....

Βήμα πρώτο και αναγκαίο..... Βρίσκεις και αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο μηχανικών να κάνει αυτοψία να καταγράψει τα δομικά πρόβληματα που έχει να τα αξιολογήσει και να προτείνει λύσεις κλπ Φρόντισε να έχουν εμπειρία σε κατασκευές με φέρουσα τοιχοποιία....

Να υπενθυμίσω ότι εδώ είναι φόρουμ Μηχανικών. Αν είχατε ερώτημα πως, με ποιες τεχνικές ή άλλες προδιαγραφές ή άδειες θα γίνει εργασία σε ακίνητο (πχ υγρομόνωση κλπ) ναι έχουμε λόγο και να πούμε και να συνδράμουμε όσο αυτό είναι εφικτό εξ αποστάσεως. Αυτό όμως δεν είναι το ερώτημα σας και αν κατάλαβα καλά το ερώτημα σας θα χρειαζόταν φόρουμ ψυχολόγων, κοινωνιολόγων, δικηγόρων λογιστών κλπ.... Οπότε έτσι στο άσχετο θα σου έλεγα άλλαξε σπίτι..... (υποκειμενική μου άποψη και φυσικά σαν κουβέντα σε καφενέ)

οκ. μερσί

Δημήτρη, υποθέτω βάζει τα ποσοστά της αδιανέμητης κληρονομιάς και ποσοστό πόσο αναλογεί στο αδιανέμητο για τον καθένα ε? Και Υ/Δ με γνήσιο υπογραφής από τον καθένα κ.λπ. κλπ.…. (αν οι κληρονόμοι είναι πολλοί όμως είναι βράσε όριζα) Υ.Γ. ας ενημερώσει όμως άμεσα ο @Dimitrios Delidimitriou αν είναι ιδιώτης ή Μηχανικός για να μη κλειδώσει το θέμα του.

Δεν γράφεις όμως τι είναι το συγκεκριμένο ζητούμενο από εσένα για να πούμε έστω και έτσι άποψη αν θα διακαιωθείς. Σε τι να δικαιωθείς δηλαδή? Είναι εκτός σχεδίου το ακίνητο σου? Παραλιακό λες.... έχει χαραχθεί γραμμή Αιγιαλού - Παραλίας εκεί? Υπάρχει χαρακτηρισμένη οδό μεταξύ εσένα και της θάλασσας? Περιοχή? κλπ

Ναι έγιναν χτες βράδυ. (διότι η προηγούμενη php είχε τρύπες και τα καλά παιδάκια ρήμαξαν πολλούς σέρβερ, για να μη τρέχουμε δηλαδή) Μιλάμε αύριο εκτός αν θες και τώρα.

όπως σου έγραψα δεν είναι απαιτητό. Αν τώρα ο Χ πελάτης θέλει και Οικοδομική άδεια ντε και καλά και του περισσεύουν χρήματα κλπ κλπ.... Δεν απαγορεύεται να το κάνεις. Χρεώνεις ανάλογα διότι θα απαιτηθεί και ΔΚ και Κάτοψη και αμοιβές κλπ κλπ.... Υ.Γ. Σε παρακαλώ μη κάνεις διαδοχικές απαντήσεις μόνος σου. Μπορείς με Edit να συμπληρώσεις το κείμενο σου. Κι αν πρόσεξες....ΔΕΝ το λέει μόνο η Πολεοδομία..... και εγώ στο είπα και σου είπα τι ακόμα + θα απαιτηθεί και φυσικά τραβάει σε μάκρος το ζήτημα διότι θα πρέπει να τσεκάρεις ΟΛΟ το κτηριο για να βάλεις τις πραγματικά υφιστάμενες διαστάσεις. (αλλά όπως σου είπα αν έχουν χρήματα για πέταμα δεν απαγορεύεται, πολεοδομικά, να γίνει)

δεν με ενδιαφέρει η άποψη του συμβολαιογράφου. Δεν κατέχει καν τα ζητήματα τα Πολεοδομικά. Εσένα ρωτάω...... Για ποιο λόγο θες να το έχεις και σε σχέδιο με σφραγίδα ΥΔΟΜ. Δεν είναι καν υποχρεωτικό για σύσταση της συμβολαιογραφικής πράξης δέσμευσης θέσης στάθμευσης. (αφού κατα κανόνα την ζητάμε προτού βγει η άδεια για να την συμπεριλάβουμε στην άδεια όταν το κάνουμε και είναι απαιτητές οι θέσεις με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις.) Το κτίριο έχει έξοδο για αυτοκίνητα σήμερα?? (αν όχι τότε ναι θα χρειαστείς και το πολεοδομικό σκέλος). Για αυτό στο ρώτησα. Υ.Γ. Εδιτ Δεν μπορώ να καταλάβω τι ρωτάς μ αυτό και δεν με αφορά σε σχέση με το ερώτημα σου το βασικό. Γενικά όμως. Οι πολεοδομικές διατάξεις ΝΑΙ έχουν δικαίωμα να αποφασίζουν για τις μελέτες μας. (ποιος το ελέγχει και ποιοι αρμόδιοι είναι κι αυτό οφφ τόπικ)

Λογικό αφού θες να δείχνουν και τα πολεοδομικά σχέδια τις ανοικτές δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης.... και λογικά θα απαιτηθεί και η κάτοψη της στάθμης που βρίσκονται οι νέες θέσεις. Όμως.... και είναι σημαντικό το όμως αυτό Εσύ γιατί θες να υπάρχουν και στο πολεοδομικά σχέδια και δεν σου επαρκεί η συμβολαιογραφική πράξη που θα ορίζει τους χώρους αποκλειστικής χρήσης για στάθμευση και στον πίνακα χιλιοστών θα είναι παραρτήματα του Χ ή Ψ διαμερίσματος?? Το ακίνητο δεν έχει υφιστάμενη έξοδο για αυτοκίνητα από την Πυλωτή του σήμερα??

το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.