Didonis

και επ ευκαιρία..... έως πόσες σελίδες το βιβλίο ..... (για να είναι αποδεκτό δηλαδή) ... 😎

Δεν χρειάζεται συγνώμη.... Απλά στις ενότητες για μηχανικούς θα βρεις πιο εμπεριστατωμένες απαντήσεις και με όλες σχεδόν τις παραλλαγές της νομοθεσίας και πολλά ερμηνευτικά που προκύπτουν...

έθεσες το ερώτημα σου σε ενότητα για ιδιώτες. Για το ίδιο ζήτημα στις ενότητες Μηχανικών να βρεις πολλές σχετικές και αναλυτικές με όρους Μηχανικών απαντήσεις.

Στο δια ταύτα η εσωτερική σκάλα δεν γίνεται αποδεκτή ως κλιμακοστάσιο.... Δες και στην ενότητα για ΝΟΚ όπου υπάρχουν εξαντλητικές συζητήσεις για το συγκεκριμένο άρθρο του ΝΟΚ

Οι εσωτερικές κλίμακες (σκάλες) διαμερισμάτων ή μεζονετών δεν είναι κοινόχρηστο κλιμακοστάσια

Αν κατάλαβα καλά δεν αφορά Ξενοδοχειακή ή άλλη μονάδα αρμοδιότητας Ε.Ο.Τ. Οπότε και με καταγγελία στον Δήμο αρχικά μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία ελέγχου για τον υδροφόρο ορίζοντα και τον επηρεασμό της παραλίας. (σε όλα τα υπόλοιπα συμφωνώ φυσικά) Επικουρικά αν ο θεματοθέτης μας δείξει με μια πινέζα Google maps που είναι η παραλία τους, να το ξέρουμε να μη πάμε εκεί για μπάνια …. (αν και είναι χιλιάδες ακόμα περιπτώσεις σαν αυτές διάσπαρτες σε όλη την Ελλάδα)

Πραγματικά εδώ και πολλάαααα χρόνια θεωρώ μαζοχισμό να μη δουλεύεις σε έτοιμα και τυποποιημένα Layouts και με στάνταρ διαστάσεις ρολού Α1 ή Α0 …. Και καλύπτεις τα πάντα σε όλες τις κλίμακες…. όλα τα άλλα και το γροπς σε PDF κλπ είναι μαζοχισμός και λάθος χρήσης του βασικού σχεδιαστικού προγράμματος του Μηχανικού.

έκανες αναζήτηση σ αυτό? Το έχει και σε DOC με πολλές δυνατότητες αναζήτησης.

Ότι σας είπε ο δικός σας επιβλέποντας Μηχανικός του έργου. Αυτός γνωρίζει σε τι στάδιο εργασιών είσαστε, τι παρατηρήσεις έχει και τι πρέπει να ξαναελεγχθεί. Χωρίς αυτά τα δεδομένα εδώ μόνο μαντεψιές μπορούν να γίνουν και σίγουρα το έργο εκ του νόμου έχει επιβλέποντα Μηχανικό.

αν το γήπεδο είναι εντός σχεδίου και θεωρηθεί οικόπεδο τότε θα μπορείς να κάνεις κάθετη. Αλλά με το αν φτάνουμε στο φεγγάρι σε ένα δευτερόλεπτο .... Οπότε προχωράς σε προσθήκη της δόμησης που όπως λες έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και κάλυψης με βάση την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία κατοχυρώνεις τα ιδιοκτησιακά συμφέροντα με βάση τα επιτρεπόμενα που θα σου ορίσει ο συμβολαιογράφος. Το να ρωτάς το ίδιο και το ίδιο με διαφορετικές παραλλαγές δεν αλλάζει την απάντηση που αφορά τα "δεδομένα" όπως "εσύ τα περιγράφεις"

αν υποθηκοφύλακας και ο συμβολαιογράφος σου πουν (ή ακόμα πιο καλά σου γράψουν) ότι το γήπεδο ή ότι είναι έχει δικαίωμα να κάνει σύσταση καθέτου θα προχωρήσει. Αν δεν, τότε δεν θα προχωρήσει με τα σημερινά δεδομένα.

αν τότε ξαναβάζεις τον σωστό υπολογισμό πληρώνεις την διαφορά του 25 με βαση το 40 και φυσικά κανείς δεν σου επιστρέφει την διαφορά του 70 από το 60 όλα αυτά αν....

Παυλάκο…. Είναι μια μεγάλη αλήθεια αυτό που γράφεις αλλά υπάρχει και μια άλλη μεγάλη αλήθεια ότι είναι σπάνιο έως σπανιότατο όπως τα διαμάντια να πέσουμε σε περιπτώσεις με μηδενική ασάφεια σε κάτι…. Ειδικά με την νομοδιάρροια ειδικά από το 2012 και μετά και τις χιλιάδες σελίδες νόμων εγκυκλίων ερμηνειών κ.λπ.…. Μη σου πω ότι δεν θα χρειαζόμασταν να έχουμε το φόρουμ αν το κυρίαρχο ζήτημα ήταν η σαφήνεια και όχι η ασάφεια. Θα το κλείναμε το μαγαζί… Πέραν αυτού και επ ευκαιρία το οριστική ή περαίωση υπαγωγής για να έχουμε καθαρό βηματισμό όταν προχωράμε σε ΗΤΚ, θα ήθελα να πω ότι το κενό είναι στο νόμο, στις πλατφόρμες και στη μη διασύνδεση μεταξύ τους. Δηλαδή ακόμα και σκέτο οριστική να είναι μια υπαγωγή ο Χ Μηχανικός που την έχει αναλάβει μπορεί ανα πάσα στιγμή να αλλάξει σχέδια υπολογισμούς τα πάντα και ο Ψ Μηχανικός που κάνει παράλληλα την ΗΤΚ να μη μπορεί καν να το γνωρίζει. Αλλά και με οριστική υπαγωγή και με περαίωση πάλι μπορεί να κάνει επαναφορά σε οριστική να αλλάξει πάλι σημαντικά για την ταυτότητα ζητήματα και πάλι ο Μηχανικός Ψ της ΗΤΚ να μη το πάρει καν χαμπάρι… Κανείς δεν έχει κατοχυρώσει τον Ψ Μηχανικός ότι υπαγωγή σε οριστική ή περαίωση δεν άλλαξε μέχρι να πατήσει αυτός το τελευταίο κουμπάκι του. Άρα ποιος φταίει? Και ο Χ και Ψ Μηχανικός έπραξαν με βάση τον νόμο και τις αρμοδιότητες τους…. το σύστημα όμως (νόμοι, πλατφόρμες, διασύνδεση κ.λπ.) πάσχει…. Μπορεί να κάνω και λάθος αν οι υποθέσεις μου δεν ισχύουν ….

οπότε πράξε όπως νομίζεις. Ο κάθε Μηχανικός με την υπογραφή του αναλαμβάνει και τις όποιες ευθύνες.

Συγνώμη αλλά μπορείς να αναφέρεις το "εμπόδιο? που βρίσκει η συμβολαιογράφος και τι λύση νομική προτείνει?? (όχι τίποτα άλλο αλλά ο 4759 έχει πολλά "εμπόδια" και φυσικά έχει δίκιο ο τετρις

Δεν γινόταν ποτέ ο έλεγχος μόνο με τον υπολογισμό

απορία Πως θα λάβει άδεια σε κάτι (σούπερ μάρκετ) που δεν υπάρχει καν.... Άδεια προθέσεων θα είναι??

Οι πειρασμοί μας απομακρύνουν από τον παράδεισο.....

Χωρίς σύσταση είναι όλο μαζί μια ιδιοκτησία κι ας έχει στη μια εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία πολλούς ιδιοκτήτες .... Λογικά ως το έχει μια ταυτότητα και όταν και αν γίνει η σύσταση διηρημένη κλπ ξανά ενημέρωση με τις νέες ιδιοκτησίες, ΚΑΕΚ, κατοψεις τομές κλπ

Σου έγραψα αν δεν το πρόσεξες, Μεγάλες & Βαριές. και όπου θες (στον χώρο σου) ακόμα και 20εκ η κάθε μία δίπλα από τις πόρτες του κάθε αυτοκινήτου. Τράβα και φωτογραφία μη και γίνει φθορά τους να το έχεις κι αυτό να το δώσεις στον δικηγόρο να ζητάς αποζημίωση αν τις σπάσει. Το ΑΑΑ όμως είναι όπως είπαμε από την αρχή. Πας σε δικηγόρο (και ναι η αστυνομία δεν δίνει πρόστιμο για παράνομο παρκάρισμα σε ιδιωτικό χώρο) Ο δικαστής όμως δίνει απόφαση

Να το αναθέσεις σε δικηγόρο. Φυσικά μέχρι να τελειώσει αυτό μπορείς να τοποθετήσεις όσες μεγάλες και βαριές γλάστρες με φυτά και όπου θες στον χώρο που έχεις αποκλειστική χρήση με βάση τίτλο.

άγνωστο ....

χρήσιμο.... μπας και έχεις βρει και κάτι ανάλογο με ημερομηνίες 2022 (μετά τον πόλεμο Ουκρανίας δηλαδή)

Ένα ένα … πολλά ρωτάς και το κάθε ένα μπορεί να έχεις δεκάδες σελίδες για απάντηση Το εύκολο. Θες να βάλεις με τέντα σε ταράτσα. Από πανί. Οκ. Εύκολο πας και την βάζεις όπως είσαι και τώρα χωρίς ιδιαίτερα πολεοδομικά ζητήματα παρα μόνο δικαιώματα ιδιοκτησιακά. Θες να κάνεις κήπο την ταράτσα…. Δεν είναι όλα εύκολα. Θέλει υπολογισμό φορτίων, να αντέχει το πρόσθετο φορτίο το υφιστάμενο και μελέτες σχετικές προς Πολεοδομία. Φυσικά αν δεν αντέχει ο φορέας ή και δεν έχεις το 100% απ’ όλους τους άλλους συνιδιοκτήτες μη ξεκινήσεις καν. Τουαλέτα….. Για να θες να το ενοικιάζεις θα πρέπει κάπου να κάνουν την ανάγκη τους. Αν δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης κλπ. κλπ. πάλι φορκέτ ιτ. Στο δασάκι που είναι η όμορφη εικόνα πάνε και σε κάνα δεντράκι…. Στην ταράτσα που θα πάνε? Πολεοδομικά δεν υπάρχουν ημιμόνιμα. Σκέπαστρα πέργολες κ.λπ. μιλάς με το Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών που θα το αναθέσεις να το διερευνήσει ανα περίπτωση ακινήτου. Ιδιοκτησιακά. Για να τα μπορείς έστω να τα κάνεις αυτά, ή θα πρέπει να έχεις ήδη ιδιοκτησία άλλη στο ακίνητο και να αποκτήσεις την αποκλειστική χρήση της ταράτσας με ειδικούς όρους όμως στην σύσταση κανονισμού που να σου το επιτρέπουν, ή να έχει δικαίωμα υψουν με χιλιοστά, αυτό να αγοράσεις και πάλι να έχει τους ειδικούς όρους της αποκλειστικής χρήσης που ανέφερα. Σε γήπεδο θα ήταν πιο βατές οι λύσεις…. Και αυτά μη ξεχνάς έχουν φτιαχτεί με προδιαγραφές να προσαρμόζονται σε χώμα και όχι σε πολυκατοικίες… Αν θες ντε και καλά σε πολυκατοικία ετοιμάσου να εκταμιεύσεις χρήμα και χρόνο ώστε να προσαρμοστεί η πολυκατοικία στην "πολυτελή" σκηνή σου και να μας ενημερώσεις τι θα γίνει και που θα την μαζεύεις, όταν θα υπάρχουν 6μποφόρ αέρα με τις ριπές του ανέμου της Ελλάδας Υ.Γ. Πενία τέχνας κατεργάζεται. Θεόκριτος, 3ος π.Χ. αιών , αρχαίος Έλληνας ποιητής.

μάλλον δεν κατάλαβες καλά τι σου έγραψαν .....