Didonis

9 λεπτά πριν, Χ Ταπεινος said:

....

Άρα μιλάω για κυλιόμενη σκάλα στη περιβάλλοντα χώρο για να πλησιάσω στο επίπεδο του σπιτιού....

άρα κατάλαβα άλλα αντί άλλων...

Όχι αλλάζει η κατάσταση αν μπορεί να λυθεί ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου κι ας είναι μηχανολογικό κατασκεύασμα.....

θα χρειαστείς μια καλή συνεργασία με έμπειρο Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών στα δομικά έργα να δει με προσοχή τα ζητήματα τα πολεοδομικά σας (υφιστάμενα σχέδια, τακτοποιήσεις, πραγματική υφιστάμενη κατάσταση) και να δει αν μπορεί να αξιοποιήσει τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Υ.Γ.

1-Γράφαμε μαζί το προηγούμενο θέμα και άκυρο το περί γέφυρας φυσικά 

2- Και το κοστολόγιο τοποθέτησης και συντήρησης της κυλιόμενης σε ανοικτό χώρο χωρίς προστασία  δεν θα είναι ασήμαντο. Αλλά αυτό είναι ζήτημα περισσότερο της δικής σου ειδικότητας να υποθέσω.

3 λεπτά πριν, Χ Ταπεινος said:

Για να βάλω ανελκυστήρα πρέπει να φάω ένα βραχώδες βουνό για να πλησιάσω το σπίτι 

....

Δεν γνωρίζω φυσικά την μορφολογία του χώρου σου, αλλά συχνά πυκνά υπάρχουν αρχιτεκτονικές λύσεις ,,,, πχ μικρή "γέφυρα" από τον άξονα του ανελκυστήρα μέχρι την είσοδο στην στάθμη που θες ή και άλλα.....

7 λεπτά πριν, Χ Ταπεινος said:

...

Ζω σε ένα σπίτι με 70 σκαλιά....

Μήπως κάποιος από σας ξέρει αν χρειάζεται άδεια από την πολεοδομία. ...

 

4 περίπου ορόφους

και υπέρβαση περιγράμματος κτηρίου .... 10-15 τ.μ. ανά όροφο περίπου

99,9% θες και Οικοδομική Άδεια και στατική μελέτη για αυτό. Ειδικά αν το στηρίζεις και στο υφιστάμενο μπλέκουν πολλά δεδομένα με έλεγχο υπάρχοντος.

Δες λύση για ανελκυστήρα χαμηλής ταχύτητας ειδικά αν μπορείς να αποκτήσεις πιστοποίηση ΑΜΕΑ για κάποιον ένοικο εκεί.

34 λεπτά πριν, GregoME said:

...

Δημήτρη, αν καταλαβαίνω την απόφαση, πάνε οι ιδιοκτήτες με δεδικασμένο στον δήμο και του λένε ή μας φτιάχνεις τα οικόπεδα ή τα κάνουμε όλα ξέρεις τι...

και θα ξεραθούν στο γέλιο στον Δήμο.... 

όμως.... ίσως αν έχει κι άλλες μικροδιαφορές (που ενδεχόμενα δεν θα δημιουργούν σήμερα πρόβλημα μεταβίβασης) ίσως είναι μια καλή ευκαιρία για την ιδιοκτησία να κάνεις την υπαγωγή και να αποκτήσει το ακίνητο κατόψεις που θα ανταποκρίνονται στην πραγματικά υφιστάμενη σήμερα κατάσταση (εάν και εφόσον υπάρχουν διαφορές)

Τώρα τους συμφέρει, μελλοντικά μπορεί όλα να είναι πιο ακριβά και πιο δύσκολα διαδικαστικά ..... 

(απλά άποψη μου αυτό)

η Βεβαίωση χωρίς "τακτοποίηση" θα γράφει αυτό ....

>>>>

βεβαιώνω ότι:

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

<<<

Οπότε αποφασίζεις για το καθ' υπέρβαση

2 λεπτά πριν, Armarix said:

.να ξαναγίνει παθητική ...

για να νομίζεις πως θα κάνουν χαρά με την παθητική μάλλον υποτιμάς πόσο χαρές θα κάνουν με σχεδόν τον σύνολο των σχεδίων σε όλες τις μελέτες που λογικά (αν το περιγράφεις σωστά) θα κάνουν....

Μα έχει γίνει η παραλαβή ?

54 λεπτά πριν, ntanos said:

...

Αναρωτιέμαι αν ήταν πάντα έτσι και απλά δεν το έβλεπα...

Μάλλον πάντα και σίγουρα από την εποχή που η ωραία Ελένη το έσκασε με τον Πάρη και έγινε της πόπης…

Ή πιο σωστά και επειδή το πάντα είναι απόλυτο το πιο πιθανό είναι από το τέλος της Μητριαρχίας και την ανακάλυψη ότι τα παιδιά έχουν πατέρα δότη…. (άρα κάπου στο 10.000 π.Χ.)

24 λεπτά πριν, Armarix said:

...(έχει χτιστεί μικρότερο κτίριο και με διαφορετική διαρρύθμιση).....

....Θα πρέπει μήπως να γίνει αναθεώρηση της άδειας και ενεργητική και παθητική ξανά;

....

αναθεώρηση ή ενημέρωση όλων των αναγκαίων σχεδίων των μελετών της Οικοδομικής άδειας..

Στο κτήριο έχει γίνει η τελική παραλαβή? 

7 ώρες πριν, Kleidokrator said:

...

Επειδη σκεφτομαστε .......(1 οικια ανα οροφο).....

 

πόσα υπνοδωμάτια σκέπτεστε ανά κάθε Οικία? ή πιο σωστά, πόσα υπνοδωμάτια θα θέλατε σε κάθε διηρημένο διαμέρισμα.

Επικουρικά ο δρόμος που έχει πρόσωπο το Οικόπεδο σας πόσο είναι το φάρδος του (έστω στο περίπου μαζί με τα πεζοδρόμια) 

όχι.

Αλλά και να υπήρχε δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε υπηρεσίες Μηχανικού και έργου.

30 λεπτά πριν, Κon said:

.... αν σε υπάρχουσα βάση σπιτιού(κατασκευή από μπετον) μπορώ να τοποθετήσω ξύλινο ή προκάτ σπίτι. ...

θα μπορείς ότι θα προβλέπει η Οικοδομική Άδεια και η Στατική μελέτη της που είναι υποχρεωτικό να κάνεις.

Οπότε όταν το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών θα σε ενημερώσουν ουσιαστικά τα τι και τα πως..... 

1 ώρα πριν, Mike apo said:

...δεν θα έχει προβλημα μελλοντικής σκουριάς στον οπλισμό κτλ

άρα είναι δομικό στοιχείο με οπλισμό ..... !!

εγώ πάω πάσο ....

23 λεπτά πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

..το θεωρείς σωστο να σχολιάζεις /ται / ουμε ....το στατιτο ...... οικοδομης ?

Και βέβαια ειδικά αν υπάρχει ακραία κατάσταση ....

Συχνά πυκνά το συναντάμε σε μελέτες δεκαετίας 70, αλλά σε νέες είναι ιδιαίτερο ζήτημα (σεμνά σεμνά λέγοντας το) και σαν τέτοιο ορθά έγινε ο σχολιασμός.

μαύρο ή κόκκινο αδιάφορο...... 

(και δεν αφορά το ερώτημα αλλά παράδοξος ο γενικός σχεδιασμός με έναν μόνο άξονα ενισχυμένο άλλα και τόσο μεγάλο μπάνιο για το κεντρικό υπνοδωμάτιο μόνο πρόσβαση)

16 λεπτά πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

ο υδραυλικος έπρεπε να σου ζητήσει να δει τα σχεδια της οικοδομής......

Άμα μου βρεις υδραυλικό (μη σου πω και ηλεκτρολόγο) που να ζητάει ξυλότυπο κτιρίου πριν αρχίσει να ξεσκίζει τοίχους, σε παρακαλώ θέλω το τηλέφωνο του για κάθε επόμενη εργασία του Τεχνικού Γραφείου.

17 λεπτά πριν, Mike apo said:

... ή κακό; 

αυτό

Τι σχολή τελείωσες? Με τι επίσημο τίτλο το πτυχίο?

48 λεπτά πριν, Obi said:

....

Στη παρούσα φάση, λόγω οικονομικής κατάστασης δεν μπορώ να επιβλέπει τεχνικό γραφείο. 

...

οκ σεβαστό 

αλλά όταν κάνεις λογαριασμό στο τέλος θα πληρώσεις πιο πολλά.... 

Καλή επιτυχία.

36 λεπτά πριν, Obi said:

....ώστε να σοβατιστεί όλος ο τοίχος χωρίς να κάνουν ραφές που θα σκάσουν με το τον πρώτο σεισμό....

1ον μη σε απασχολεί αν θα "σκάσει ο σοβάς" στον πρώτο σεισμό..... Δεν βοηθά σε τίποτα στην αντισεισμική συμπεριφορά του κτηρίου να κάνεις "αντισεισμικό σοβά" που δεν υπάρχει καν.

2ον Σε καλό θα σου βγει αν τις εργασίες που έχεις σκοπό να κάνεις τις επιβλέπει Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών.... αν όχι ότι σε φωτίσει ο Θεός και ο μάστορας.... 

Συγνώμη μεν.... αλλά έχεις ήδη λάβει σχετική απάντηση. Διάβασε με προσοχή τι σου έχουμε γράψει.

5 λεπτά πριν, Ν-Λ Τεχνικός said:

... και να βεβαιώσει ότι δεν υπάρχει μεσοτοιχία ..

Μηχανικός μπορεί να βεβαιώσει πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση.

Όλα τα άλλα (που δεν ασχολούμαι καν να τα διαβάσω) εάν δεν είναι υφιστάμενα είναι παράνομα.

3 λεπτά πριν, Ν-Λ Τεχνικός said:

...Πως αμύνομαι σε αυτήν την εισβολή που έρχεται...

να πάρεις τα σχέδια του κτηρίου παραμάσχαλα (Πολεοδομικά Αδειών και Τίτλων) να πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών και να το αναθέσεις ώστε να σε κατευθύνουν για τον βηματισμό ...

Εκτός κι αν θέλεις να κάνεις μόνος σου επιμόρφωση όλης της αναγκαίας νομοθεσίας και πολεοδομικών ζητημάτων μαζί με βασικές αρχές γραμμικού σχεδίου για τελική ορθή αποτύπωση....

29 λεπτά πριν, Άννα Μαρία Μ. said:

... Μήπως γνωρίζει κανένας ποτε πρόκειται να βγουν αποφασεις...

Το μόνο σίγουρο που γνωρίζω είναι ότι και οι υπεύθυνοι που θα λάβουν αποφάσεις δεν γνωρίζουν το πότε.

Μόλις τώρα, Katsakis Labros said:

Τι πρέπει να κάνω για να μπορώ να υπολογίζω το ποσοστό των ψήφων...

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τι θες να υπολογίσεις.

1- πόσου ψήφους έχει το κάθε διαμέρισμα? (αν αυτό απλή αριθμητική άθροιση όσα γράφουν οι τίτλοι από τον Πίνακα χιλιοστών του Μηχανικού)

2- ή πως μπορείς να υπολογίσεις πως θα πρέπει να βγαίνουν τα χιλιοστά και οι αναλογίες και αναλογίες των επιφανειών κλπ ?? (αν αυτό επαρκεί να γραφτείς στο 1ο έτος Πολυτεχνείο.... δεν θα χρειαστεί καν να πας στο 2ο έτος)