Didonis

Στο "περίπου" με βάση αυτά που σας ρώτησα σημαίνει ότι ζητάς να σε κατευθύνουμε πως να κάνεις παρανομία. 1) Γενικά και υπό όρους και προϋποθέσεις μπορούν να τακτοποιηθούν χώροι ημιτελή αρκεί να βρίσκονται σε κάποιο στάδιο έργου. 2) Αν έχουν κάνει παρανομίες (αν φυσικά) να βρουν τον μπελά τους 3) Δεν υπάρχει ανωνυμία στο ίντερνετ. Ότι γράφεις ένας εισαγγελίας μπορεί άνετα να βρει όνομα επώνυμο κι απο έδρα που το έγραψες. Το θέμα κλειδώνει για λόγους αναζήτησης παράνομων πράξεων.

Χωρίς να έχω δει τι πολεοδομικές παραβάσεις αναφέρεις ούτε φυσικά να γνωρίζω τι και πως έχει γίνει η τακτοποίηση ή νομιμοποίηση αυτών.... Για να καταλάβω λοιπόν μας ρωτάς λοιπόν, πως παράνομες αυθαιρεσίες που έγιναν στην αρχική Οικοδομική Άδεια, μετά παράνομα τακτοποιήθηκαν και ο ρουφιάνος ο γόογλε το έχει καταγράψει και πως παράνομα πάλι να σου υποδείξουμε πως να μη βρείτε τον μπελά σας? Κατάλαβα σωστά? ή έστω στο περίπου?

Είναι στο πνεύμα του νόμου. Μπορείς να τον ψάξεις εδώ που έχει και τις συμπληρώσεις του. Καλή ανάγνωση. Εγώ δεν αναρωτιέμαι καν.

αφού υπάρχει βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες, τι θα δηλώσει? Νέα αυθαιρεσία μετά την μεταβίβαση??

Όχι δεν μπορείς.

σας ξαναρωτώ λοιπόν τα μπαλκόνια θες να τα κλείσεις να είναι οικία ή ανοικτά περιμετρικά να παίρνουν αέρα σαν καλά μπαλκόνια. και για να έχεις γνώμη κι από άλλους μηχανικούς Ανέβασε τα σχέδια της άδειας Ανέβασε πρόσφατη αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης Βάλε και μπόλικες φωτογραφίες του ακινήτου. Πως θα διαμορφώσουμε γνώμη μόνο με τα λόγια σας. Τα κτίριο περιγράφονται με σχέδια και αυτοψία.

τα "μπαλκόνια" θες να ενώσεις ώστε να μεγαλώσουν τα "μπαλκόνια"? ή θέλεις την μετατροπή τους σε Οικία ώστε να μεγαλώσει η οικία? και... Αφού έχεις προγραμματίσει να βγάλεις Άδεια Δόμησης, θα έχεις μιλήσει ή αναθέσει σε Μηχανικό σου ή Τεχνικό Γραφείο να κάνει τις αναγκαίες μελέτες.... Όπως γράφεις έχεις ενημερωθεί ότι έχεις υπόλοιπο 29τ.μ. Συντελεστή Δόμησης. Τι σας είπε (αφού έχει και την πλήρη εικόνα του ακινήτου σας)

Το πιο σωστό απ όλα είναι να μαζέψεις όλα τα χαρτιά της υπόθεσης σου και να πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικό και να του το αναθέσεις. Το πως εδώ είναι περιορισμένο Θες να ανεβάσεις όλους τους τίτλους που αφορούν το/τα ακίνητα Τοπογραφικό διάγραμμα και σχέδια τίτλων Αδεια/ες οικοδομής αν υπάρχουν με τα σχέδια της κάθε Αδειας, ειδικά της τελευταίας που έχει εκδοθεί και ειδικά το Διάγραμμα Κάλυψης. Πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα και πρόσφατη αποτύπωση των κτηρίων Τα έντυπα υπαγωγής που έχουν γίνει σε όσα έχουν γίνει μέχρι τώρα και μερικές δεκάδες φωτογραφίες τα ακίνητα για να έχουμε μια εικόνα με αυτά ως ελάχιστα δεδομένα μπορεί να έχουμε μια λίγο πιο καλή κλινική διάγνωση των, του ακινήτου σας. Τα ανωτέρω όμως όλα και όχι στο περίπου και με λόγια δικά σας.

κυρία Αναστασία ειλικρινά ή εσείς έχετε μπερδευτεί έντονα και με τις έννοιες (χωρίς κατάτμηση κλπ) ή αυτά που έχουν γίνει εκεί είναι μερδεγουέϊ περίπτωση...... Υπάρχει σύσταση Οριζοντίου ιδιοκτησίας. Δηλαδή υπάρχει χαρτί απο συμβόλαιο που να γράφει σύσταση οριζοντίου και να αναφέρει κάπου μέσα πχ το Διαμέρισμα τα τάδε ορόφου, είναι τόσα τμ, τόσα χιλιοστά συνιδιοκτησίας κλπ κλπ ή όχι? Αν όχι υπάρχει μόνο το συμβόλαιο που περιγράφει το Οικόπεδο και ότι το κτίσμα? 'Ηταν Οικογενειακή πολ/κία και τώρα φαγώθηκαν μουστάκια?? Μη μας κάνεις να μαντεύουμε .... αν κάνεις σωστή ενημέρωση μπορεί να βρεθεί και πιο ολοκληρωμένη απάντηση. (μπορεί μεν αλλά δεν το βλέπω εφικτό)

με ότι θες όταν το κατέχεις το άθλημα.....

συγνώμη ε..... ρωτάς συνέχεια το χωρίς συναίνεση.... και τώρα λες ότι δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στα Διαμερίσματα σας? Δηλαδή σε όλα έχετε συνιδιοκτησία ΟΛΟΙ σας με ποσοστά?? Πόσοι όροφοι είναι πόσα διαμερίσματα ανά όροφο και πόσα στο σύνολο και φυσικά αν ιδιοκτήτες ΟΛΟΙ τότε αφορά όλους για το όλο κτήριο και Σας το έχουμε ξαναγράψει. Είναι ξεκάθαρο. Και με συναίνεση του Πάπα Κατηγορία 5 γιοκ. Αν και πότε θα αλλάξει δεν το γνωρίζουμε. Ούτε οι ίδιοι που νομοθετούν δεν το ξέρουν. Αλλά τώρα ΓΙΟΚ Προσπάθησε να διαβάζεις με προσοχή τα γραφόμενα και μη τα ερμηνεύεις με βάση τα θέλω σου.

ισχύει μεν... απαράδεκτοι δε ..... Στην τελική δεν μας κάνουν χάρη που μαζεύουμε όλα τα έγγραφα κάθε ακινήτου και τακτοποιημένα ανά ακίνητο που τα Αρχεία της ΥΔΟΜ ακόμα τα ψάχνουν.... αλλά εμείς παράγουμε έργο που θα φανεί χρήσιμο στο κράτος.

επιτέλους..... βγήκε η ανακοίνωση. ****** Παράταση για την υποβολή δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαιρέτων 14 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ, 2022 Με νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που θα κατατεθεί άμεσα δίνεται παράταση στην ανάρτηση δικαιολογητικών υπαγωγών που αφορούν στην τακτοποίηση αυθαιρέτων. Η παράταση αφορά τόσο στην ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για περιπτώσεις υπαγωγών στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, όσο και στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4495/2017. Ειδικότερα: Για περιπτώσεις υπαγωγών σε προγενέστερους νόμους (ν. 4178/2013, 4014/2011) που δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 ανεξαρτήτως ημερομηνίας πληρωμής παραβόλου Καταληκτική ημερομηνία ανάρτησης δικαιολογητικών 31.12.2022 Για περιπτώσεις υπαγωγών στον ν. 4495/2017 με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η.12.2020 Καταληκτική ημερομηνία ανάρτησης δικαιολογητικών 31.12.2022 Για περιπτώσεις υπαγωγών στον ν. 4495/2017 με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η.1.2021 και εφεξής Ανάρτηση δικαιολογητικών εντός είκοσι τεσσάρων (24) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου. Σε κάθε περίπτωση, όταν υπάρχει υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ο μηχανικός θα οφείλει να προβεί αμελλητί στην ολοκλήρωση της ανάρτησης των απαραίτητων δικαιολογητικών υπαγωγής ανεξαρτήτως των ανωτέρω προθεσμιών. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, δήλωσε: «Ανταποκρινόμενοι στις έκτακτες συνθήκες και καθυστερήσεις που δημιουργεί η υγειονομική κρίση, δίνουμε την αναγκαία χρονική παράταση στους μηχανικούς για την ανάρτηση των δικαιολογητικών υπαγωγών για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Δημιουργούμε το θεσμικό πλαίσιο για μια νέα ηλεκτρονική εποχή νομιμότητας και ολοκληρωμένης προσέγγισης στα θέματα γης και δομημένου περιβάλλοντος. Για την εφαρμογή του πλαισίου αυτού στηριζόμαστε στην καθημερινή δουλειά των μηχανικών, τους οποίους θεωρούμε συμπαραστάτες στην προσπάθεια η χώρα μας να αλλάξει σελίδα». Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιος για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δήλωσε: «Είναι σε γνώση μας ο μεγάλος όγκος εργασίας του τεχνικού κόσμου όπως και οι δυσκολίες που προκύπτουν από τις συνθήκες της πανδημίας του κορωνοϊού. Γι’ αυτό, δίνουμε χρονικό περιθώριο ώστε να διεκπεραιωθούν οι αναρτήσεις των απαιτούμενων δικαιολογητικών υπαγωγών αυθαιρέτων». ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ

Με τι "τύπο Άδειας" έχει κατασκευαστεί? Δεν είμαι σίγουρος αν βλέπω σωστά αλλά έχω την αίσθηση ότι είναι με μηδενική θεμελίωση ... ... Και δείχνει πρόσφατη κατασκευή !?

Ας ρωτήσει τον λογιστή με τι άλλες χρήσεις χώρου μπορεί. Κι αφού δεν κάνει μόνο για τον εαυτό του και την οικογένειά του προπονήσεις μη το ονομάζεις ατομικό. Αν αφορά μόνο τον ίδιο ή και την οικογένειά του κάνει όπου θέλει και στο σπίτι του ακόμα και δεν χρειάζεται λογιστή και άδεια για αυτό

Αστο .... Κάνε ότι νομίζεις

Μη τρέξεις τότε . Αρκεί να έχεις πολύ χρήμα μετά για τα πρόστιμα...

Ο λογιστής του τι χρήση ζητά στον χώρο για μπορεί να του κάνει έναρξη εργασιών στο ΚΑΔ που θα έχει?

Βρίσκεις νέο ζωντανό Μηχανικό ή τεχνικό γραφείο ... Τους δίνεις όλα τα σχέδια της οικοδομικής άδειας και το στέλεχος της άδειας και αναθέτεις. Θα σε καθοδηγήσουν τι πρέπει να γίνει από εδώ και πέρα, αν έχει γίνει τελική παραλαβή, αν έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις ή και υπόλοιπα μεροκάματα μη στεγασμένων επαγγελμάτων στο ΙΚΑ κλπ. Τσεκαρει κι αν έχουν υλοποιηθεί σωστά οι μελέτες της άδειας.... Θα γλυτώσεις μελλοντικά πρόστιμα εκτός των άλλων.

θα (όταν) ενημερώσει με ότι πει (γράψει) το Υπουργείο .... Αν τα νέα είναι θετικά, τότε θα υπάρχει και φωτογραφία του Υπουργού και η ανακοίνωση Αν τα νέα δεν είναι θετικά τότε σκέτο νέτο χαρτί ή και τίποτα και την πάπια και το ΤΕΕ να πράττει τα γνωστά άτυπα .... (ανοιχτό το σύστημα ή κλειστό)

παρά την παρατήρηση δεν έγινε η διόρθωση των κεφαλαίων. Το θέμα κλειδώνει.

ωραίος.....

στείλε όμως κι εσυ ένα εμαίλ και ας είναι χωρίς άγχος....

οπότε ας κάνουμε ένα τάιμ άουτ να χαλαρώσουν τα πνεύματα του αγώνα ................

μα δεν βλέπω καμία αρνητική .... (δεν ξέρω αν είναι στις δυνατότητες του φόρουμ κάποιος να αλλάζει μόνος το + ή - που έχει βάλει ο ίδιος)