5 λεπτά πριν, Χριστίνα Μαυρ. said:

Το κόκκινο της άδειας

το μαύρο στα τμήματα του περιγράμματος που είναι μεγαλύτερο απο της Άδειας, πόσα εκατοστά είναι το μπρος τα έξω .... 

2 λεπτά πριν, KostKarlns said:

Στο περίπου ...

1).... ο όροφος που τακτοποιήθηκε ημητελές, ....

2).... χωρίς να βρούνε όλοι οι εμπλεκόμενοι τον μπελά τους.

....

3) Απλά προσπαθώ να πάρω έστω και ανώνυμα κάποιες απαντήσεις ....

 

Στο "περίπου" με βάση αυτά που σας ρώτησα σημαίνει ότι ζητάς να σε κατευθύνουμε πως να κάνεις παρανομία.

1)  Γενικά και υπό όρους και προϋποθέσεις μπορούν να τακτοποιηθούν χώροι ημιτελή αρκεί να βρίσκονται σε κάποιο στάδιο έργου.

2) Αν έχουν κάνει παρανομίες (αν φυσικά) να βρουν τον μπελά τους

3) Δεν υπάρχει ανωνυμία στο ίντερνετ. Ότι γράφεις ένας εισαγγελίας μπορεί άνετα να βρει όνομα επώνυμο κι απο έδρα που το έγραψες.

Το θέμα κλειδώνει για λόγους αναζήτησης παράνομων πράξεων.

3 ώρες πριν, KostKarlns said:

....Το θέμα που έχει προκύψει είναι πως στο street view υπάρχουν φωτογραφίες που εμφανίζεται ....

...

Σε περίπτωση ελέγχου υπάρχει «μεγάλο» θέμα ; Υπάρχει τρόπος διόρθωσης των παραπάνω ώστε να μην βρει κανένας από τους εμπλεκόμενους τον  μπελά του;...

Χωρίς να έχω δει τι πολεοδομικές παραβάσεις αναφέρεις ούτε φυσικά να γνωρίζω τι και πως έχει γίνει η τακτοποίηση ή νομιμοποίηση αυτών....

Για να καταλάβω λοιπόν

μας ρωτάς λοιπόν, πως παράνομες αυθαιρεσίες που έγιναν στην αρχική Οικοδομική Άδεια, μετά παράνομα τακτοποιήθηκαν και ο ρουφιάνος ο γόογλε το έχει καταγράψει και πως παράνομα πάλι να σου υποδείξουμε πως να μη βρείτε τον μπελά σας?

Κατάλαβα σωστά? ή έστω στο περίπου?

16 λεπτά πριν, Toxic said:

... αναφέρεται κάπου στο νόμο...

Είναι στο πνεύμα του νόμου.  Μπορείς να τον ψάξεις εδώ που έχει και τις συμπληρώσεις του. Καλή ανάγνωση.

Εγώ δεν αναρωτιέμαι καν.

28 λεπτά πριν, Toxic said:

...εκδόθηκε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας .....

....δεύτερη δήλωση για το ίδιο ακίνητο στον ίδιο νόμο ? 

αφού υπάρχει βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες, τι θα δηλώσει? Νέα αυθαιρεσία μετά την μεταβίβαση??

18 λεπτά πριν, Erini said:

Δηλαδή να γινότανε σαν την δεύτερη φωτογραφία μετά από την παρέμβαση. 

 

 

Όχι δεν μπορείς.

σας ξαναρωτώ λοιπόν τα μπαλκόνια θες να τα κλείσεις να είναι οικία ή ανοικτά περιμετρικά να παίρνουν αέρα σαν καλά μπαλκόνια.

και για να έχεις γνώμη κι από άλλους μηχανικούς

• Ανέβασε τα σχέδια της άδειας
• Ανέβασε πρόσφατη αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
• Βάλε και μπόλικες φωτογραφίες του ακινήτου.

Πως θα διαμορφώσουμε γνώμη μόνο με τα λόγια σας. Τα κτίριο περιγράφονται με σχέδια και αυτοψία.

47 λεπτά πριν, Erini said:

...Ήθελα λοιπόν να ρωτήσω τα μπαλκόνια ..... να τα ενώσω με το σπίτι έτσι ώστε να τον μεγαλώσω...

τα "μπαλκόνια" θες να ενώσεις ώστε να μεγαλώσουν τα "μπαλκόνια"? ή θέλεις την μετατροπή τους σε Οικία ώστε να μεγαλώσει η οικία?

και...

Αφού έχεις προγραμματίσει να βγάλεις Άδεια Δόμησης, θα έχεις μιλήσει ή αναθέσει σε Μηχανικό σου ή Τεχνικό Γραφείο να κάνει τις αναγκαίες μελέτες....

Όπως γράφεις έχεις ενημερωθεί ότι έχεις υπόλοιπο 29τ.μ. Συντελεστή Δόμησης.

Τι σας είπε (αφού έχει και την πλήρη εικόνα του ακινήτου σας)

39 λεπτά πριν, ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ said:

...

Πώς ;; ..

Το πιο σωστό απ όλα είναι να μαζέψεις όλα τα χαρτιά της υπόθεσης σου και να πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικό και να του το αναθέσεις.

Το πως εδώ είναι περιορισμένο

Θες να ανεβάσεις

• όλους τους τίτλους που αφορούν το/τα ακίνητα
• Τοπογραφικό διάγραμμα και σχέδια τίτλων
• Αδεια/ες οικοδομής αν υπάρχουν με τα σχέδια της κάθε Αδειας, ειδικά της τελευταίας που έχει εκδοθεί και ειδικά το Διάγραμμα Κάλυψης.
• Πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα και πρόσφατη αποτύπωση των κτηρίων
• Τα έντυπα υπαγωγής που έχουν γίνει σε όσα έχουν γίνει μέχρι τώρα
• και μερικές δεκάδες φωτογραφίες τα ακίνητα για να έχουμε μια εικόνα

με αυτά ως ελάχιστα δεδομένα μπορεί να έχουμε μια λίγο πιο καλή κλινική διάγνωση των, του ακινήτου σας.

Τα ανωτέρω όμως όλα και όχι στο περίπου και με λόγια δικά σας.

κυρία Αναστασία ειλικρινά ή εσείς έχετε μπερδευτεί έντονα και με τις έννοιες (χωρίς κατάτμηση κλπ) ή αυτά που έχουν γίνει εκεί είναι μερδεγουέϊ περίπτωση......

Υπάρχει σύσταση Οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Δηλαδή υπάρχει χαρτί απο συμβόλαιο που να γράφει σύσταση οριζοντίου και να αναφέρει κάπου μέσα πχ το Διαμέρισμα τα τάδε ορόφου, είναι τόσα τμ, τόσα χιλιοστά συνιδιοκτησίας κλπ κλπ

ή όχι?

Αν όχι υπάρχει μόνο το συμβόλαιο που περιγράφει το Οικόπεδο και ότι το κτίσμα?

'Ηταν Οικογενειακή πολ/κία και τώρα φαγώθηκαν μουστάκια??

Μη μας κάνεις να μαντεύουμε .... αν κάνεις σωστή ενημέρωση μπορεί να βρεθεί και πιο ολοκληρωμένη απάντηση. (μπορεί μεν αλλά δεν το βλέπω εφικτό)

1 ώρα πριν, ΝΙΚΟΣΤΡΙ said:

... προμετρηση κανουμε  μεσο autocad , bricscad κλπ

με ότι θες όταν το κατέχεις το άθλημα.....

συγνώμη ε..... 

ρωτάς συνέχεια το χωρίς συναίνεση.... και τώρα λες ότι δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στα Διαμερίσματα σας?

Δηλαδή σε όλα έχετε συνιδιοκτησία ΟΛΟΙ σας με ποσοστά??

Πόσοι όροφοι είναι πόσα διαμερίσματα ανά όροφο και πόσα στο σύνολο

και φυσικά αν ιδιοκτήτες ΟΛΟΙ τότε αφορά όλους για το όλο κτήριο

και

On 8/2/2022 at 2:39 ΜΜ, ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ said:

...δεν είναι λοιπόν ξεκάθαρο αν  με συναίνεση ρυθμίζονται αυθαίρετα επιπέδου 5 και εξαρτάται από διάφορες παραμέτρους .

.....

On 8/2/2022 at 10:06 ΠΜ, avgoust said:

....
4. Μεταφορά αυθαιρέτου κατηγορίας 5 στον 4495 γενικά δεν γίνεται πλέον γιατί η κατηγορία 5 έχει κλείσει . ....

Σας το έχουμε ξαναγράψει.

Είναι ξεκάθαρο. Και με συναίνεση του Πάπα Κατηγορία 5 γιοκ. 

Αν και πότε θα αλλάξει δεν το γνωρίζουμε. Ούτε οι ίδιοι που νομοθετούν δεν το ξέρουν.

Αλλά τώρα ΓΙΟΚ

Προσπάθησε να διαβάζεις με προσοχή τα γραφόμενα και μη τα ερμηνεύεις με βάση τα θέλω σου. 

1 ώρα πριν, adadim said:

..... Τέλος πάντως τέλος καλό όλα καλά!!!

...

ισχύει μεν...

απαράδεκτοι δε ..... 

Στην τελική δεν μας κάνουν χάρη που μαζεύουμε όλα τα έγγραφα κάθε ακινήτου και τακτοποιημένα ανά ακίνητο που τα Αρχεία της ΥΔΟΜ ακόμα τα ψάχνουν.... αλλά εμείς παράγουμε έργο που θα φανεί χρήσιμο στο κράτος.

επιτέλους..... βγήκε η ανακοίνωση.

******

Με τι "τύπο Άδειας" έχει κατασκευαστεί?

Δεν είμαι σίγουρος αν βλέπω σωστά αλλά έχω την αίσθηση ότι είναι με μηδενική θεμελίωση ...

... Και δείχνει πρόσφατη κατασκευή !?

Ας ρωτήσει τον λογιστή με τι άλλες χρήσεις χώρου μπορεί.

Κι αφού δεν κάνει μόνο για τον εαυτό του και την οικογένειά του προπονήσεις μη το ονομάζεις ατομικό.

Αν αφορά μόνο τον ίδιο ή και την οικογένειά του κάνει όπου θέλει και στο σπίτι του ακόμα και δεν χρειάζεται λογιστή και άδεια για αυτό

Αστο ....

Κάνε ότι νομίζεις

1 λεπτό πριν, bilis.kontogiorg said:

Σε ευχαριστώ πολύ αλλά έχει πολύ τρέξιμο. 

Μη τρέξεις τότε .

Αρκεί να έχεις πολύ χρήμα μετά για τα πρόστιμα...

16 λεπτά πριν, geoledimi said:

.... Χρειάζεται κάποια άδεια για να λειτουργήσει τον χώρο σαν χώρος ατομικών προγραμμάτων?....

Ο λογιστής του τι χρήση ζητά στον χώρο για μπορεί να του κάνει έναρξη εργασιών στο ΚΑΔ που θα έχει?

6 ώρες πριν, bilis.kontogiorg said:

.....ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια έχει αποβιώσει

Βρίσκεις νέο ζωντανό Μηχανικό ή τεχνικό γραφείο ... Τους δίνεις όλα τα σχέδια της οικοδομικής άδειας και το στέλεχος της άδειας και αναθέτεις.

Θα σε καθοδηγήσουν τι πρέπει να γίνει από εδώ και πέρα, αν έχει γίνει τελική παραλαβή, αν έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις ή και υπόλοιπα μεροκάματα μη στεγασμένων επαγγελμάτων στο ΙΚΑ κλπ.

Τσεκαρει κι αν έχουν υλοποιηθεί σωστά οι μελέτες της άδειας....

Θα γλυτώσεις μελλοντικά πρόστιμα εκτός των άλλων.

41 λεπτά πριν, dimpol said:

... Μόνο το ΤΕΕ μπορεί να μας ενημερώσει.

θα (όταν) ενημερώσει με ότι πει (γράψει) το Υπουργείο ....

Αν τα νέα είναι θετικά, τότε θα υπάρχει και φωτογραφία του Υπουργού και η ανακοίνωση

Αν τα νέα δεν είναι θετικά τότε σκέτο νέτο χαρτί ή και τίποτα και την πάπια και το ΤΕΕ να πράττει τα γνωστά άτυπα .... (ανοιχτό το σύστημα ή κλειστό)

παρά την παρατήρηση δεν έγινε η διόρθωση των κεφαλαίων.

Το θέμα κλειδώνει.

7 λεπτά πριν, pipakos said:

5 έχω στείλει

ωραίος..... 

6 λεπτά πριν, pipakos said:

...Μην αγχώνεστε τόσο πολύ. ....

στείλε όμως κι εσυ ένα εμαίλ και ας είναι χωρίς άγχος.... 

οπότε ας κάνουμε ένα τάιμ άουτ να χαλαρώσουν τα πνεύματα του αγώνα ................