Didonis

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

... και εβαλε αρνητικη;;;

..

μα δεν βλέπω καμία αρνητική .... 

(δεν ξέρω αν είναι στις δυνατότητες του φόρουμ κάποιος να αλλάζει μόνος το + ή - που έχει βάλει ο ίδιος)

αφού είναι εξ αδιαιρέτου όλο το οικόπεδο (είναι εντός σχεδίου??) τότε και ότι έχει κατασκευαστεί επ αυτού ανήκει εξ αδιαιρέτους και στους 2 με βάση τα ποσοστά που έχουν....

Τι φωτισμό αναζητάς? Δεν το κατάλαβα?

8 λεπτά πριν, adadim said:

....

Και ξανακάνω το ερώτημα : γιατί δεν ....

Για λόγους βλακείας ή σκοπιμότητας…… (διαλέγεις και παίρνεις)

Η περίπτωση αμνησίας…. αχχχ το ξέχασα να πω στην ιδιαιτέρα μου να συντάξει κείμενο ανακοίνωσης ή να το δώσει "στο παιδί" να το πάει, στατιστικά είναι κάτω από το 0,01%.

Φυσικά η ιδία απάντηση αφορά και όλα τα ανάλογα ερωτήματα όλων των προκαθήμενων στις ίδιες καρέκλες.

Μην ευχαριστείς συνάδερφε, στην ίδια ομάδα παίζουμε όλοι.

25 λεπτά πριν, adadim said:

..... Κανένας άλλος κλάδος (πλην των λογιστών ίσως) δεν περνάει αυτά που περνάμε εμείς με τις έκαστες προθεσμίες και τις πιθανολογούμενες ή μη παρατάσεις...

Όσο για αυτό ναι υπάρχει μια μεγάλη αλήθεια αλλά ακόμα πιο μεγάλη αλήθεια είναι ότι μόνοι μας το αφήνουμε να συμβαίνει….

(για παράδειγμα φαντάσου αν θα μπορούσαν να γίνουν αυτά και άλλα αν αποφασίζαμε οι Μηχανικοί για 3 μήνες δεν θα δώσουμε ούτε μια Βεβαίωση μεταβίβασης τι θα γινόταν…. Αλλά να το εφαρμόζαμε. Που ποτέ δεν το κάνουμε. …)

38 λεπτά πριν, adadim said:

didonis καμιά τελευταία ενημέρωση;

και στις 3 το βράδυ αν μου έρθει ενημέρωση θα το βάλω εδω....

Έχω μείνει ακόμα στο σκονάκι που έχουν βάλει σε νομοσχέδιο στην Βουλή για την περιφορά του και να δουν τι απίδια πιάνει.....

(για αυτό επιμένω στείλτε εμαιλ..... είναι ότι πιο ελάχιστο μπορούμε να κάνουμε ..... είμαστε ψήφος) 

3 ώρες πριν, Dimitris Lekkos said:

.... η τακτοπόιηση και να γίνει σωστά ........

...Γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? 

απλούστατο.

Αναθέτεις στον Μηχανικό σου να κάνει σωστά την τακτοποίηση και να πληρωθεί το όποιο πρόστιμο βγει.

Θα περάσει και έγκριση απο ΣΥΠΟΘΑ και κάνεις την αγορά και τέλειωσες.

Και φυσικά το θέμα σου δεν είναι απο τα δύσκολα. Αλλά ευκολάκι.

2 ώρες πριν, Euh Ptr said:

...

Και κάπου εκει ερχόμαστε εμείς να βγάλουμε το φίδι από την τρύπα... 

Χρυσός κανόνας...

όπου υπάρχουν φίδια δεν σκαλίζουμε..... και μάλιστα τσάμπα.

1 ώρα πριν, Euh Ptr said:

...απο το υγειονομικό και είπαν οτι πρέπει να φύγει 

Πιθανά από υγειονομικής άποψης καλά να έκαναν ειδικά αν στο Γυμναστήριο πηγαίνουν και ανήλικα άτομα και δεν ελέγχει κανένας με βάση υγειονομικά ζητήματα μπορεί να κάνει χρήση.

Όπως πιθανά ξέρεις τα σολάριουμ κ.λπ. δεν είναι η χαρά του δέρματος και οι πιθανότητες καρκινικών καταστάσεων δεν ειναι ανύπαρκτες (αν δεν κάνω λάθος)

Εντύπωση μου είναι (χωρίς να γνωρίζω ειδικό νομοθετικό πλαίσιο αν υπάρχει στην Ελλάδα) ότι το ζήτημα δεν είναι με βάση την Πολεοδομική Νομοθεσία (που εσύ αναζητάς αφού ρωτάς για χώρους) αλλα με πρωτόκολλα υγείας ή και πιστοποιήσεων των συσκευών αυτών.

Οπότε ας λύσει το όποιο πρόβλημα ο Ιατρός τους και όχι ο Μηχανικός τους.

Στην τελική δεν είμαστε γνώστες και αρμόδιοι δια πάσαν νόσον ..... κλπ

22 λεπτά πριν, ntsaldaris said:

...το έστειλα το mail φορτώνοντας έστω και ελαχιστα την πίεση.

ορθά έπραξες.

Μια ενημέρωση (πάλι οφφ δι ρέκορτ φυσικά) που είχα πριν λίγο από συνάδερφο ότι, έχει γραφτεί το κείμενο της παράτασης σε μικρό χαρτάκι το οποίο έχει επικολληθεί ήδη σε άλλο νομοσχέδιο που είναι τώρα στην Βουλή για να περάσει ως "τσόντα" .... (κλασική συνήθεια φυσικά και αυτό)

εμείς συνεχίζουμε όμως ....

όσο αφορά το τελευταίο λίνκ που βάζεις πάλι είναι ΘΑ.

Γράφει

<<<

Όσον αφορά την καταληκτική προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 που λήγει στις 8.2.2022, προωθείται από το ΥΠΕΝ σε συνεργασία με το ΤΕΕ να δοθεί λόγω της πανδημίας μία επιπλέον παράταση έως 31.12.2022.

>>>

οπότε ακόμα πραγματική ανακοίνωση ή απόφαση δεν υπάρχει και σήμερα είναι 08/02

Εγώ θα συνεχίζω να συνιστώ σε όλους μας να προβάλουμε όσο μπορούμε ακόμα το να στέλνουμε το εμαιλ έως ότου βγει απόφαση και όχι μόνο το θα και μας είπαν.

Κι αυτό διότι είναι μεν θετικό το γεγονός αλλά απο την άλλη μας παρασέρνει να περιμένουμε να πέσει το μήλο απο την μηλιά ..... 

50 λεπτά πριν, gp1 said:

... Μπορεί κάποιος να αγοράσει εξωτερική μονάδα multi κλιματιστικού...

να αγοράσει σίγουρα μπορεί...

αν θα συνεργάζονται (και σε τι βαθμό) όμως μόνο ο αντιπρόσωπος της Χ μούλτι θα σε ενημερώσει αν το προβλέπει το σύστημα της.

46 λεπτά πριν, Euh Ptr said:

.... καμπίνες solarium? Δεν βρίσκω κάποιο ΦΕΚ που να αναφέρει σε τι χώρους μπορεί να μπει.. ..

Μία συσκευή είναι.... ή εξοπλισμός.... δεν υπάρχει λόγος να υπάρχει ΦΕΚ για αυτό. Το βάζεις και σπίτι σου αν θες στην τελική.

Εσύ σε τι χώρο με τι χρήση θέλεις να το βάλεις και αναζητάς ΦΕΚ?

2 ώρες πριν, ΜΑΥΡΙΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ said:

...

   ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ....

μέχρι να αλλάξει κάτι, αν αλλάξει δεν μπορεί να υπαχθεί σε κανέναν από του 2 νόμους που αναφέρεις ακίνητο με κατηγορία 5 και ας είχες συναίνεση 150% .....

Πριν ένα περίπου χρόνου μπορούσε να υπαχθεί κατηγορία 5 τώρα ως είναι η κατάσταση όχι.

και μη φωνάζεις με τα κεφαλαία. 

43 λεπτά πριν, feim said:

... το  ΤΕΕ μου είπαν  ότι  φημολογείται  παράταση ...

στο τέλος θα λέμε πάλι καλά που μαθαίνουμε τάσεις απο τις φήμες....

την προηγούμενη βδομάδα οι φήμες ήταν.... δεν έχουμε αιτήματα αρά βράστους...

τώρα έχουμε φήμη ότι κάτι θα γίνει....

Αν δεν ήταν τραγωδία θα ήταν μια καταπληκτική κωμωδία .....

ο Αριστοφάνης θα έκανε πρώτο σουξέ 

9 λεπτά πριν, GEORGE MICHEAL said:

....Δηλαδή η απορία μου είναι μπορούμε να μεταφέρουμε δήλωση Ν 4178 κατηγορία 5 στον Ν 4495 ή δεν γίνετιαι πλεον μετά το τέλος της κατηγορίας 5 για τον Ν 4495 ?...

Οχι ως είναι τώρα η κατάσταση, διότι δεν το ελέγχει με βάση την ημερομηνία που κατατέθηκε το παράβολο αλλά την ημερομηνία μεταφοράς.

40 λεπτά πριν, AndreasK. said:

.....Επίσης είναι υποχρεωτικό να δηλώσω ομάδα έργου ή μπορω να ορίσω όλες τις εργασίες στον διαχειριστή ? Επίσης ο άνθρωπος που βγάζει την άδεια σημαίνει αυτόματα ότι θα είναι και υπεύθυνος των εργασιών?

.....

Να υποθέσω ότι η εμπειρία σου γενικά για άδειες δόμησης είναι ελάχιστη και αυτό δεν αφορά μόνο τις διαδικασίες που έχει η πλατφόρμα e adeies.

Πρώτα απ' όλα μπορείς να δηλώσεις ότι θέλεις αλλά θα πρέπει οι μελέτες ( όχι εργασίες) να έχουν υπογραφεί και σφραγίδα από ειδικότητες που έχουν και την γνώση να τις κάνουν αλλά και το επαγγελματικό δικαίωμα.

πχ Τοπογραφικο Διάγραμμα θα κάνεις εσύ (διαχειριστής όπως λες)

Μετά το "υπεύθυνος εργασιών" όπως λες να υποθέσω ότι εννοείς επιβλέποντες του έργου.

Και σ' αυτό το ίδιο.

Μπορείς να δηλώσεις όποιον ή όποιους θες αρκεί να έχουν το επαγγελματικό δικαίωμα.

Και ναι συνήθως δεν μας απασχολεί αν έχει βρεθεί ο ή οι εργολάβοι κατά την έκδοση της άδειας δόμησης.

Στην τελική προ άδειας δεν είναι επιτρεπτό να γίνουν εργασίες που απαιτούν άδεια δόμησης.

30 λεπτά πριν, dimpol said:

...Δε νομίζω το ΤΕΕ να μην ξέρει αν θα δοθεί ή δε θα δοθεί παράταση!

Από μη σίγουρες κουβέντες του αέρα που κυκλοφόρησαν άτυπα….. υπήρξαν φράσεις του τύπου… «δεν είχαμε πολλά αιτήματα εμαιλ οπότε δεν υπάρχει μεγάλη ανάγκη» …

Τώρα αν υπήρξαν (οι κουβέντες του αέρα) ή όχι δεν βάζω το χέρι μου στη φωτιά και ακόμα λιγότερο αν το έλεγαν από το ΤΕΕ ή από το υπουργείο….

Την Πέμπτη που μας πέρασε αφορούσε αυτό το σχόλιο μου 

οπότε ας συνεχίσουμε να στέλνουμε όσο περισσότερα εμαίλ μπορούμε.....

Σχετικά με το πρόβλημα προθεσμιών έως τις 08 Φεβρουαρίου 2022, για το Ν.4178/2013 προτείνουμε ως πρωτοβουλία πίεσης, ώστε να δοθεί παράταση, την αποστολή εμαιλ.

Προτεινόμενο εμαιλ.

<<<

Προς

• Τ.Ε.Ε. ([email protected] )

• ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ([email protected])

Ζητώ να δοθεί σημαντική παράταση για τις προθεσμίες που αφορούν τον Νόμο 4178/2013 αλλά και τον Νόμο 4014/2011.

Το χρονικό διάστημα παράτασης κρίνεται αναγκαίο να είναι όσο θα παραμένει ενεργός ο Ν.4495/17, στον βαθμό που και οι τρείς Νόμοι (Ν.4014/2011, Ν.4178/2013, Ν.4495/2017) αντιμετωπίζουν το ίδιο αντικείμενο, δηλαδή, την ρύθμιση των αυθαιρεσιών των ακινήτων. Συνοπτικά, να λυθεί το πρόβλημα αυθαιρεσιών εκατομμυρίων για περισσότερο από 70 χρόνια (από το 1955 και μετά) όπου η αυθαίρετη δόμηση δεν ήταν η εξαίρεση, αλλά ο κανόνας.

Ως το ελάχιστα αναγκαίο χρονικό διάστημα για την προαναφερθείσα-αιτούμενη παράταση, θα μπορούσε να είναι έως το τέλος του 2022.

Οι λόγοι για τους οποίους ζητώ παράταση είναι γνωστοί και προφανείς σε όλους τους εμπλεκόμενους με τα ακίνητα οι οποίοι δεν είναι μόνο οι Μηχανικοί, οι συμβολαιογράφοι κ.α., αλλά και χιλιάδες ιδιοκτήτες των ακινήτων που με τεράστιο πλήθος προβλημάτων, προσπαθούν να ανταποκριθούν στις εκάστοτε χρονικές πιέσεις προθεσμιών των νόμων περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Ενδεικτικά και περιοριστικά αναφέρω παράγοντες που επηρεάζουν:

-Οικονομικά μέτρα μετά το 2011 και οικονομικές δυσκολίες σε μεγάλο φάσμα του πληθυσμού,

-Αρχεία φακέλων ΥΔΟΜ, (μεγάλη δυσκολία και τεράστιες καθυστερήσεις στην χορήγηση απαιτούμενων αντιγράφων σχεδίων και στελεχών οικοδομικών αδειών)

-Κτηματολόγιο και διορθώσεις εύλογων σφαλμάτων,

- Διαδικασίες σε Δ.Ο.Υ.,

- Δασικές Υπηρεσίες, Αρχαιολογία κλπ.

-Εκατοντάδες σελίδες νέων Νομοθετικών πράξεων που αφορούν τα ακίνητα σε όλο το φάσμα του αντικειμένου μηχανικού κ.α.

Σε όλα τα παραπάνω, το αποκορύφωμα ήρθε με την πανδημία, λόγω Covid-19, όπου πέραν του ότι προσέχουμε και τηρούμε τα υγειονομικά-περιοριστικά μέτρα για την υγεία και την ζωή μας, όλες οι εμπλεκόμενες Υπηρεσίες, με τις όποιες καθυστερήσεις είχαν προ πανδημίας λόγω covid-19, στην εξυπηρέτηση πολιτών και μηχανικών, σήμερα, αυτές οι καθυστερήσεις έχουν πολλαπλασιαστεί σε σημαντικότατο βαθμό με ακόμη άγνωστη τη χρονική στιγμή αποκατάστασης της κανονικότητας.

Υπογραφή

Όνομα Επώνυμο

Ειδικότητα

Αριθμ. ΤΕΕ ή ΕΤΕΜ (προαιρετικό)

Τηλ. (προαιρετικό)

>>>

Αυτό είναι μια βάση για το εμαιλ που θα αποστείλει ο καθένας μας και φυσικά ο καθένας μπορεί να το συμπληρώσει, τροποποιήσει όπως θέλει ή να το στείλει ως είναι.

Το βασικό είναι να σταλούν πολλά… και άμεσα.

Είναι σημαντικό να κοινοποιηθεί στους συναδέρφους με όλους τους δυνατούς τρόπους από τον καθένα μας.

Υ.Γ.

Σε σχετικά θέματα στο φόρουμ υπάρχει μια ενημέρωση από τμήματα του Τ.Ε.Ε. για “κάποια” προφορική σκέψη για παράταση που ΘΑ δοθεί.

Είναι μεν προφορικό, είναι με αρκετά ερωτηματικά αλλά ακόμα και έτσι το κρατάμε ως θετικό.

Δεν χάνουμε όμως τίποτα να εντείνουμε κι εμείς την πίεση μας με πολλά εμαιλ. Τα γραπτά μένουν και οι προσωρινές λύσεις δεν είναι ότι καλύτερο.

Άρα στείλε εμαιλ, ενημέρωσε και άλλους συναδέρφους να κάνουν το ίδιο.

View full είδηση

1 ώρα πριν, Στελιος Μ said:

... αν αξιζει θα προχωρησω και σε αυτην,,,...

η μοναδική σοβαρή απάντηση για να γνωρίζεις αν αξίζει ή όχι, είναι να αναθέσεις στον φίλο σου συνάδερφο (ή όπου θες στην τελική) να σου κάνει την προμελέτη της αρχιτεκτονικής μορφής του κτηρίου και με βάση αυτό την στατική προμελέτη ....

Μετά θα μπορείς να γνωρίζεις ουσιαστικά και όχι μπακάλικα.

Θα έχεις αυτό σαν βάση κι αν συνεχίζεις με Οικοδομική Άδεια το αρχικό κόστος των προμελετών αν δεν αλλάξεις Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο θα μπορέσει να συμψηφιστεί με το όποιο τελικό κόστος της Οικοδομικής Άδειας.

13 ώρες πριν, Μαίρη Ζουραράκη said:

....στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο στην πυλωτή , με έκδοση άδειας. ...

εφόσον έγινε σε τμήμα του κοινόχρηστου χώρου με βάση τους τίτλους τότε και ο ανελκυστήρας είναι κοινόχρηστος. Θέματα οικονομικά ποιος το πλήρωσε ή πως το πλήρωσε είναι αλλου πάτερ ευαγγέλιο και δεν δίνει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας του.

Πέρα απ αυτό όμως, ο ανελκυστήρας έχει Μηχανολογικά την υποδομή για να κάνει και ενδιάμεσες στάσεις σε όλους τους ορόφους ή όχι.

Αν δεν την έχει και πρέπει να γίνουν πρόσθετα έξοδα για να το αποκτήσει τότε σίγουρα θα πρέπει να γίνουν.

Και φυσικά να πληρώσεις και εσύ την αναλογία του κόστους για το σύνολο του ανελκυστήρα. 

Μετά λογικό για όλους σας θα είναι να κάνετε και τις αναγκαίες ενέργειες στην σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας για να μη έχετε τα επόμενα χρόνια δεκαπλάσια έξοδα σε δικαστήρια σε μηχανικούς και δικηγόρους..... 

29 λεπτά πριν, Err0r4o4 said:

...

Ναι αυτό το παρατήρησα και πράγματι το οικόπεδο αυτό υπήρχε πριν τις 3.5.85 αλλά η αγορά έγινε ...

Ο νόμος προβλέπει με βάση την αρχική ημερομηνία δημιουργίας του Οικοπέδου και όχι με βάση την εκάστοτε ημερομηνία μεταβίβασης του ακινήτου.

29 λεπτά πριν, elola said:

...! Συνεπώς δεν υπάρχει "ο μαρμαράς μου" ...

 

αφού δεν υπάρχει ο μαρμαρά "σου" βρες έναν μαρμαρά όσο πιο κοντά μπορείς στην περιοχή σου και κάλεσε τον για ένα μερεμέτι... 

Το τρίβει (αν φυσικά είναι εφικτό και έχει κατάλληλο πάχος το μάρμαρο) και του δίνει την ρήση ....

ή θα κρίνει και ο ίδιος αν είναι πιο βολικό να κάνει αποκκόληση στο μάρμαρο και να το ξανατοποθετήσει δίνοντας του την αναγκαία ρήση.

και επ ευκαιρία αφού βρήκες μία ατέλεια σε ένα μάρμαρο πες του να τσεκάρει και τα άλλα μπας και έχουν ανάλογο πρόβλημα όχι το εμφανές στο δικό σου το μάτι. (ή ρίξε λίγο νεράκι και μόνος σου και περίμενε να δεις που πάει)

παρών 😎

Αν βγάλεις Άδεια ΄κάνεις ενημέρωση της για την αλλαγή του περιγράμματος σου όλα μπορούν να γίνουν. Αλλά γενικά η πέτρα δεν βοηθά ιδιαίτερα ως θερμοπρόσοψη.

Κάνε και τους υπολογισμούς τι πάχος πέτρας και τούβλου θα χρειαστείς για να έχεις τα επιθυμητά αποτελέσματα.