Didonis

1 λεπτό πριν, Niki Petropoulou said:

..... Απλά έλπιζα μπας και υπάρχει καμία υπηρεσία κλπ στην οποία θα μπορούσα να απευθυνθώ ώστε να το αναλάβει το κράτος να το πω έτσι .. ...

ισχύει το καμία

Με βάση τα γραφόμενα σου με την καλημέρα έχεις πρόβλημα με αυτό το ακίνητο και η βέλτιστη λύση είναι να φύγεις από εκεί.

Ο πόρτο ράφτης έχει πολλά ξενοίκιαστα ακίνητα και σίγουρα θα βρεις, το κακό όμως με την περιοχή είναι ότι η πλειοψηφία από αυτά έχουν φτιαχτεί για διαμονή Καλοκαιρινή και Διακοπές Χριστούγεννα Πάσχα και λίγα για μόνιμη κατοικία. Οπότε συχνά πυκνά ακόμα και στη θέρμανση να υπάρχει πρόβλημα δεν είναι σπάνιο γεγονός.

Για τα διαδικαστικά.

·         Κάνε χαρτί γραπτό προς την ιδιοκτησία που απαιτείς να

• ·         Να έχεις δυνατότητα σύνδεσης δικού σου ρολόι σύνδεσης με τα δίκτυα ρεύματος και νερού
• ·         Να σταματήσει η διαρροή νερού είτε από τους άνω ορόφους είτε από το δίκτυο παροχής.
• ·         Ενημερώνεις ότι εφ όσον δεν υλοποιηθούν άμεσα τα ανωτέρω τότε υπάρχει παραβίαση εκ μέρους της των υποχρεώσεων της για το μίσθιο και τα δικαιώματα σου κλπ.
• Φρόντισε να έχεις αποδεικτικά παραλαβής για αυτά και αν δεν μπορείς θα πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο.

Με βάση αυτά κι αφού περάσει η προθεσμία που θα δοθεί προχωράς σε διακοπή συμβολαίου (με καθοδήγηση του δικηγόρου)

Αν δεν τα προσέξεις αυτά πέραν του ότι δεν θα δικαιούσθε καμία αποζημίωση αν έχεις πράγματι ζημιές αλλά ενδεχόμενα μπορεί να απαιτεί και τα υπόλοιπα ενοίκια έως την λήξη του συμβολαίου που έχετε κάνει.

Προσωπικά θα σου συνιστούσα να τους ενημερώσεις για τα επόμενα βήματα σου για να μη πρέπει να στραφείς σε δικηγόρους. Διότι δεδομένο είναι και για εσάς και για την ιδιοκτησία όταν ξεκινήσεις με δικηγόρους θα υπάρξουν όχι ασήμαντα δικαστικά έξοδα…. Και της λες ότι 99% θα τα χάσει και στο τέλος θα τα πληρώσει.

Κι εσυ όμως θα χάσεις την ηρεμία σου κλπ. κλπ. ….

(και για να μη χάνουμε κι εμείς την δική μας ηρεμία παρακαλώ βάλε τονισμό στο κείμενο σου)

Υ.Γ.

μέ πρόλαβε ο δικηγόρος μας.... και καλησπέρα Δημήτρη

8 λεπτά πριν, Aggelos_m said:

... χρειάζομαι το εξτρα δωμάτιο που έχει μέσα ντραμς, πολυθρόνα κρεβάτι, 1-2 ντουλάπια κλπ. 

...

κατάλαβες λοιπόν γιατί σου έγραψα από την αρχή το πας φιρί φιρί.....

(και φυσικά να το χαίρεστε το παιδάκι σας διότι αυτά είναι το πιο σημαντικό απ όλα)

ολοκληρώθηκε ο καθαρισμός του θέματος και ξεκλείδωσε.

1 ώρα πριν, SKRIMI said:

....θα τον πάω δικαστικά .....

...θα τον καταγγείλω για να διαγραφεί από το ΤΕ Ε .....

....έμαθα ΈΤΣΙ ΚΆΝΕΙ ΠΆΝΤΑ και για αυτό στέλνουν ΑΥΤΌΝ οι ασφαλιστικές .Τυχαίο ......δεν ΝΟΜΊΖΩ

Εφόσον λοιπό το ζήτημα θα πάει να λυθεί Δικαστικά και η περιγραφή της περίπτωσης είναι μόνο από την δική σας την πλευρά το θέμα κλειδώνει στον βαθμό που είναι αρκετά φωτογραφική υπόθεση για όποιον θέλει να εκμεταλλευτεί μια δημόσια συζήτηση σε ένα φόρουμ Μηχανικών.

Όταν λοιπόν υπάρξει τελεσίδικη Δικαστική απόφαση τότε το ξαναβλέπουμε το ζήτημα προσωπικών αντιδικιών για δημοσίευση του.

Έως τότε και εσεις δίκαια θέλετε να λάβετε την όποια αποζημίωση δικαιούστε και ο κάθε επαγγελματίας κάθε κλάδου κάνει ως πρέπει την εργασία που του έχει ανατεθεί.

Φυσικά δεν γίνονται αποδεκτοί χαρακτηρισμοί από εσάς προς οποιονδήποτε ούτε και πιέσεις για επιθυμητές γνωματεύσεις αν όχι καταγγελίες κ.λπ.… ούτε όμως θα γινόταν αποδεκτοί ανάλογοι χαρακτηρισμού ή και καταγγελτικές πιέσεις από οποιονδήποτε τρίτο προς εσάς.

Για τους όποιους χαρακτηρισμούς την ευθύνη την έχει όποιος τις κάνει και η ταυτοποίηση με IP είναι διαθέσιμη αν ζητηθεί από δικαστική αρχή.

29 λεπτά πριν, Aggelos_m said:

...

Οπότε το ερώτημα παραμένει, είναι νόμιμο σπιτάκι κήπου σε μπαλκόνι? ....

ήταν δεδομένο ότι για να το ρωτάς το θεωρείς αναγκαίο.

Πάρε κι εσυ σαν δεδομένο όμως ότι για να λαμβάνεις απάντηση βάλε ντουλάπα - ντουλάπες σημαίνει σπιτάκι κήπου, βεράντας ή όπως θες ονόμασε το έχει προβλήματα με την νομιμότητα.

24 λεπτά πριν, tetris said:

...Γενικά όμως, τα συρόμενα δεν ενδείκνυνται, για λόγους μη καλής αεροστεγανότητας, κλπ

Συμφωνώ μαζί σου και ειδικά για την αεροστεγανότητα παρ' ότι υπάρχουν διάφορες τεχνικές να βελτιωθεί αυτό ...

επικουρικά όμως και μια μικρή επισήμανση στο παρακάτω

On 10/12/2017 at 7:44 ΠΜ, nascar1 said:

....Από την μία ή πρακτικότητα των χωνευτων, .....και το ότι γλιτώνεις τον χώρο που θα άνοιγε εσωτερικά....

η αίσθηση ότι γλυτώνεις χώρο από την ανοιγόμενη πόρτα είναι περισσότερο αίσθηση και όχι πραγματικότητα. Διότι στον κάθετο άξονα μιας πόρτας (ανοιγόμενης και συρόμενης) δεν είναι λογικό να βάλεις έπιπλα ή άλλο σαν εμπόδιο να μη περνάς.

1 ώρα πριν, Dimitrios1991 said:

....Στραβά πάει ο γιαλός ή στραβά αρμενίζω εγώ; ....

και επειδή ο γιαλός στατιστικά δεν πάει στραβά... οι πιθανότητες πέφτουν σε εσένα ....

Βάλε εξωτερικού τύπου ντουλάπα....

30 λεπτά πριν, aware said:

....θα χρειαστεί νομιμοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών ...

....

....Αφού θα εκδοθεί άδεια κατεδάφισης τι νόημα έχουν οι νομιμοποιήσεις;

αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο αναλογούν πρόστιμα.

Πρόστιμο που το/ τις έκανες

Πρόστιμο ανά έτος από τότε που τις έκανες έως ότου τελειώσει το πρόβλημα.

Τελειώνει με 

ή τακτοποίηση ή νομιμοποίηση ή κατεδάφιση ότι δεν μπορεί το 1ο και το 2ο.

Όταν συντελεστεί η κατεδάφιση τότε σταματά η χρέωση για την επόμενη χρέωση. Τα έως τότε όμως πρόστιμα θα απαιτηθούν και πιθανά να προστεθεί και πρόστιμο από το ΙΚΑ για απόκρυψη μεροκάματα κλπ κλπ... (εκτός κι αν τα αυθαίρετα εντάχθηκαν στους τακτοποιητικούς νόμους)

Οπότε αφού λες ως Μηχανολόγος κάτι απ αυτά δεν τα ξέρεις κάνε κουβέντα με συνεργάτη σου με εμπειρία σε δομικά έργα και πολεοδομικά ζητήματα για να βγάλεις άκρη. και να έχουν νόημα τα ζητούμενα σου.

βάλε μια όμορφη ντουλάπα εξωτερικού χώρου, μη κάνεις υπερβολές με τα φορτία που θα βάλεις μέσα...

όλα τα άλλα το πας φιρί φιρί για μπελάδες.

13 ώρες πριν, Βρασίδας said:

Όταν η πέργκολα εξυπηρετεί τις ανάγκες νομίμως υφισταμένου κτιρίου, .....

....εξαιρεθεί οριστικά (κατηγορίες 1 έως 4).

το κτήριο που ρωτά είναι χωρίς άδεια αρα κατ 5

και σε ανάλογες περιπτώσεις με μη άρτιο κλπ τακτοποιημένο (νομίζω) μπορεί να κάνει μόνο ότι δικαιολογεί για λόγους υγείας ή ασφάλειας 

Οκ

Τωρα που έχεις την πρώτη εκτίμηση για το στηθαίο σου προχώρα

Όλα απλά είναι στην τελική...

Και με ελάχιστα δεδομένα της φωτογραφίας σου δεν είναι το πρόβλημα στο σοβά αλλά στο στηθαίο στο δώμα .... Κουνήθηκε λιγουλάκι...

Οπότε πρώτα να λυθεί το κούνημα και μετά το καλύπτουμε (ή σοβά ή βάψιμο ή κέλυφος κλπ)

Εκτίμηση κόστους δεν θα λάβεις από το δημόσιο φόρουμ διότι και δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες αλλά και θα ήταν μπακάλικη τιμή..

Για εργασίες με σκαλωσιές που πιθανά χρειαστεί θα απαιτηθεί άδεια οπότε ξεκίνησε ανάθεση σε τεχνικό γραφείο να σου κάνει κατόπιν αυτοψίας και διάγνωση και λύση ...

ήθελα να σου αφήσω έστω μια ελπίδα.....

που ξέρεις, μπορεί να είναι και εφικτό κάποια μέρα. Τεχνολογικά στεγνά μιλώντας δεν είναι 100% αδύνατο

την καλησπέρα μου

27 λεπτά πριν, WARE WARE said:

....που να μπορώ να στηριχτώ,...

Μόνο αν βρεις αστήρικτη αιωρούμενη στέγη 

11 λεπτά πριν, nvel said:

... και τζάμπα άνοιξες το θέμα

τζάμπα και το ζήτημα υγείας (το πιο σημαντικό στην τελική) και αν ισχύει για όλο το χρονικό διάστημα της έκθεσης.... 

όχι τζάμπα όμως και την υφιστάμενη νομιμότητα του ακινήτου του.

Υ.Γ.

ειλικρινά ποτέ μου δεν κατάλαβα γιατί αγοράζουν γήπεδα ή οικόπεδα που περνάνε καλώδια υψηλής ή μέσης τάσης της ΔΕΗ.... να το κληρονομήσεις απο παππού και άντε δεκαετία 50 ή 60 να κάνει την δέσμευση η ΔΕΗ το καταλαβαίνω... τα άλλα όχι.

35 λεπτά πριν, erosfsf said:

...και επειδή μπορεί και να υπάρχει η αποκρύψει την ύπαρξη διέλευσης των καλωδίων στο Τοπογραφικό της Άδειας) μπορεί και όχι δεν είμαι σίγουρος ...

αν υπάρχει απόκρυψη στην Άδεια τότε η Άδεια σου είναι ακυρωτέα. 

Η ΔΕΗ προ διελεύσεων καλωδίων έχουν κάνει νομική δέσμευση διέλευσης και υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί (με νόμους) σε πόση απόσταση από αυτά μπορεί κάποιος να δομήσει. Όποιος το παραβεί αυτό έχει θέμα.

Υπάρχουν δεκάδες υποθέσεις πανελλαδικά που η ΔΕΗ με αγωγή έχει λάβει δικαστικά μέτρα (χρηματικά ακόμα και μερικές κατεδαφίσεις κλπ)

Σας τόνισα μη νομίζεις πως θα λύσεις το πρόβλημα με γενικότητες και αναζητήσεις στο ιντερνετ. 

Αναθέτεις για να έχεις βεβαιότητα. 

Και (μιας και άνοιξε κι άλλο κεφάλαιο) ανάθεσε σε συνάδερφο με ειδικότητα τα ηλεκτρολογικά να σου κάνει μια σοβαρή μέτρηση τι μαγνητικά ή άλλα πεδία έχεις στο σπίτι σου και στην αυλή σου. Ειδικά αν έχεις και παιδιά.... Ο κίνδυνος για αυτό δεν είναι κάποιος νόμος ή κάποιο ΦΕΚ αλλά ο καρκίνος.

1 λεπτό πριν, dimvoud said:

....μου πέσαν τα μαλλιά με αυτά που βλέπω! ...

τα μαλλιά μας είναι πολύτιμα.... σώσε τα

πιό καλά να ασχοληθείς με τις δικές σου τρίχες παρά των άλλων....

@dimvoud συνάδερφε ας λύσουν οι ιδιοκτήτες μεταξύ τους με δικηγόρους ή συμβολαιογράφους ή ότι άλλο θέλουν και όταν έρθει με δεδομένο τι είναι δικό του και τι όχι τακτοποιείς το "δικό" ....

Στην τελικοί οι μηχανικοί δεν είμαστε δια πάσαν νόσον κλπ κλπ.... και μάλιστα με μεγάλη πιθανότητα όλη αυτή η χρονική αναζήτηση λύσεων από εσένα να είναι άνευ κόστους 

3 ώρες πριν, erosfsf said:

καλησπέρα, ναι προϋπήρχαν ...

άρα δεν μπορείς να ζητάς τα ρέστα απο την ΔΕΗ.... και με μεγαλύτερη πιθανότητα η ΔΕΗ θα ζητήσει από εσένα.

Επικουρικά (και επειδή δεν απάντησες αν έχει αποκρύψει την ύπαρξη διέλευσης των καλωδίων στο Τοπογραφικό της Άδειας) αν ισχύει η απόκρυψη αυτή τότε στο 

On 12/1/2022 at 7:02 ΜΜ, erosfsf said:

....το ακίνητο είναι νόμιμο 100% ...

νούμερο που γράφεις θα σου συνιστούσα να αφαιρέσεις το 1 στην αρχή .....

και επιτακτική ανάγκη να πας σε Τεχνικό Γραφείο στην περιοχή σου με όλα τα δεδομένα να αναθέσεις να στο τσεκάρουν με προσοχή.

Μπορείς να βγάλεις άδεια για λόγους ασφάλειας και υγιεινής ...

• Αποπεράτωση (ή άλλο), κτίσματος, ενταγμένου στον Νόμο 4ΧΧΧ/201Χ με Α/Α Δήλωσης ΧΧΧΧΧΧ
• Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής (Κατηγ.1)

ε

1 ώρα πριν, erosfsf said:

...κατο από  καλώδια υψηλής τάσης, το ακίνητο είναι νόμιμο 100% ...

Στην οικοδομική άδεια του νόμιμου 100% ακινήτου όπως γράφεις δείχνει στο Τοπογραφικό της Διάγραμμα ότι περνούσαν καλώδια υψηλής τάσης.

Όταν βγήκε η ανωτέρω Οικοδομική Άδεια, υπήρχαν τα καλώδια υψηλής τάσης?

4 ώρες πριν, χαιδω said:

και αν είναι κατηγ.5 γίνεται;

μέχρι να λυθεί το πρόβλημα με την 5 δεν γίνεται.

Διότι πάει με τις διατάξεις του νόμου με βάση την ημερομηνία μεταφοράς.....

Αν μπορούσες να κάνεις τροποποιήσεις  σε υφιστάμενο νόμο 4014  ή 4178 τότε πάει με την ημερομηνία παράβολου του τότε νόμου. Σε μεταφορά πάει με ημερομηνία μεταφοράς τι ισχύει.

Τσεκ με χελπ ντεσκ ΤΕΕ αν έχει αλλάξει αυτό .... (2 μήνες πριν περίπου δεν είχε αλλάξει)

1)

2)

3)

Τα πάντα ρει

4) Δωρεάν το ΤΕΕ και ΥΔΟΜ δεν παρέχει τέτοια υπηρεσία

Ναι μπορείς να απευθυνθείς σε Τεχνικό γραφείο (Αρχιτέκτονα Μηχανικό, Πολιτικό Μηχανικό, Μηχανολόγο Μηχανικό κ.λπ.) που μπορούν υπό όρους και προϋποθέσεις να κάνει πιο ασφαλή διάγνωση και σίγουρα πιο συγκεκριμένη λύση.