Didonis

καλημέρα συνάδερφε... Δεν το έχεις βάλει έως και τώρα στο προφίλ σου οπότε οι μαντικές μας ικανότητες είναι περιορισμένες. Βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου

αλλαγή χρήσης (δηλαδή όχι πιά αποθήκη/ ες) ή διαμερισμάτωση (π.χ. συνένωση ή διαχωρισμό?)

εσύ είσαι ο ιδιοκτήτης Α ή Β? Το τελικό και χωρίς αμφισβήτηση κόστος προσκύρωσης θα βγει (αν δεν έχει βγει ακόμα) με Δικαστική απόφαση. Ναι μπορεί να πουλήσει το ποσοστό του αρκεί φυσικά να βρεθεί αγοραστής να έχει αυξημένο ρίσκο στην αγορά του.

ότι κατάλαβες.... από την γραπτή σου περιγραφή και μόνο θα πρέπει εγώ να κάνω σκίτσο για να καταλάβω..... (κι αν)

Αν βάλεις κάποιο σχέδιο ή σκαρίφημα με σημειώσεις εκεί τι το ένα και το άλλο βοηθάς να μη μπερδευτούν και όσοι θέλουν να απαντήσουν. Επικουρικά… γενικό κανόνας κάθε διηρημένη συνιδιοκτησία μπορεί να «τακτοποιηθεί» ανεξάρτητα. Επικουρικά 2 και η κάθε κάθετη μπορεί να έχει τις δικές της διηρημένες συνιδιοκτησίες που μπορούν να «τακτοποιηθούν» ανεξάρτητα. Επικουρικά 3. Ότι είναι κοινόχρηστο στη σύσταση δεν είναι υποχρεωτικό να έχει τακτοποιηθεί ώστε να θεωρηθεί ή εκάστοτε διηρημένη "τακτοποιημένη". Ελπίζω κάποιες βασικές σου απορίες να μπορείς να τις δεις και με αυτό. Υ.Γ. Όταν θα αρχίσουν να απαιτούν ΗΤΑ αντί βεβαίωση Νόμιμο Υφιστάμενο, πιθανά θα αλλάξει το Επικουρικά 3

Μακάρι να είχες μόνο ένα πρόβλημα για αυτό.... Πρώτα απ' όλα όμως... Στατική επάρκεια και πιθανολογούμενη στατική ενίσχυση σε υφιστάμενο του 1956 την έχεις εξετάσει? Κι αν ναι θα δώσουν το οκ οι κάτω όροφοι αν απαιτείται να περάσουν ενισχύσεις από τα δικά τους και θα γίνουν λίγο καλοκαιρινά?

είναι δωρεάν για τους χρήστες του Michanikos και το έχετε βάλει στην δημόσια ενότητα Εκπαίδευση?? Μη τονίζεις το κείμενο σου με κόκκινα γράμματα. Το χρησιμοποιούμε κατά κανόνα για παρατηρήσεις του συντονισμού.

Όπως σωστά λες «κανένα» δεν έχει προλάβει να ασχοληθεί με τις «νέες» διαδικασίες …. Έχουν περάσει περισσότερα από 20 και χρόνια που είχε επανέλθει η Μετ.Σ.Δ. πριν καταπέσει ξανά με απόφαση Σ.Τ.Ε. Αυτό είχε γίνει αρκετές φορές από την αρχή που βγήκε ο νόμος. Ο νόμος έβγαινε, μερικοί τίτλοι έβγαιναν, μερικές πρόλαβαν και έκαναν μεταφορά και μετά το Σ.Τ.Ε. τον έριχνε… Πολλά χρόνια το ίδιο έργο. Στο υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ, ΥΠΕΚΑ και όλες τις άλλες ονομασίες που είχε υπήρχε ειδικό τμήμα με Νομοτεχνική σύνθεση από έμπειρους συναδέρφους Μηχανικούς και Δικηγόρους που έλεγχαν και ενέκριναν πόσος ΣΔ περισσεύει για τον τίτλο και μετά πόσος ΣΔ αναλογεί στο μεταφερόμενο… Το πώς θα γίνει τώρα με τι ανθρώπινη υποδομή θα υπάρξει δεν εχω ιδέα… Νομίζω όμως πως περισσότερο από το 80% της όλης γνώσης ήταν στο Διάγραμμα Κάλυψης…. Λογικά το ανάλογο θα γίνει και τώρα… Οπότε καλό γραφείο ΘΑ είσαι εσύ, εγώ και δεκάδες άλλοι συνάδερφοι με μεγάλή εμπειρία στους διάφορους ΓΟΚ και ΝΟΚ εφόσον καθαρίσει το τοπίο και ασχοληθείς… Όλα τα υπόλοιπα είναι παρελκόμενα και ευκολάκια. (και την δική καλησπέρα Δημήτρη)

Δεν έχω ασχοληθεί με την «νέα» διαδικασία σχετικά με την μεταφορά συντελεστή δόμησης και έχω την αίσθηση ότι πρέπει να γίνουν πολλά ακόμα πριν μπει σε πλήρη εφαρμογή και Σ.τ.Ε. επιτρέποντος φυσικά… Αλλά νομίζω πως χωρίς τίτλο στα χέρια σου έστω παλαιό δεν έχεις κάτι να βάλεις σε καμία «τράπεζα γης». Πέραν αυτού ο υπολογισμός πόσος συντελεστής δόμησης που μπορούσε να μεταφερθεί δεν έβγαινε με βάση το ιδεατό στερεό και μόνο, αλλά με πλήρες διάγραμμα κάλυψης με αναλυτικό και με ιδιαίτερα επιμέλεια υπολογισμό μαξ δικαίωμα εξάντληση συντελεστή δόμησης, αφαίρεση του υφιστάμενου ΣΔ που έχει κάνει χρήση το διατηρητέο κ.λπ. κ.λπ.….

ως αδιαμόρφωτο το ισόγειο το μόνο ελαφρυντικό που εγώ βλέπω είναι το "όχι υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης" για το περίγραμμα και εφόσον δεν το έχει υπερβεί κι αυτό. εδιτ Υ.Γ. Δες με προσοχή το Διάγραμμα κάλυψης, διότι συχνά πυκνά εκεί προσμετρούσαν στον πραγματοποιούμενο Συντελεστή Δόμησης μόνο το κλιμακοστάσιο (στον βαθμό που δεν είχε τις ευεργετικές διατάξεις στη Pilotis προ ΓΟΚ 85)

απόληξη κλιμακοστασίου δεν έχει η στάθμη αυτή? Υ.Γ. Μ αρέσει το κτίριο σου

Προσβολή προς ακύρωση οικοδομικής άδειας για σφάλμα στο στατιστικό τμήμα του 2 φύλλου στο στέλεχος το θεωρώ απίθανο να γίνει Το κυρίαρχο στις οικοδομικές άδειες είναι οι μελέτες και τα σχέδια... Αλλά πέραν αυτού αφού αφορά και την οικία που εσύ έχεις αν ακυρωθεί η οικοδομική άδεια θα είναι αυθαίρετο μετά και το δικό σου. Κάτι δεν έχεις καταλάβει καλά

Μα που είναι και δεν μπορώ να το βρω ?? Έστω για τεστ

Στην ΥΔΟΜ Σας συνιστούμε με Μηχανικό

μικρός έως ελάχιστος ο επηρεασμός στις κλιματολογικές συνθήκες της χώρας μας. Ειδικά σε ότι αφορά τα κάγκελα και το περίγραμμα τους με οπλ. σκυρόδεμα σε απόσταση >30εκ από τους εξωτερικούς τοίχους των εξωστών μηδενικός ο επηρεασμός. (αμφιβάλω αν το κάνουν ακόμα και στον Βόρειο Πόλο ή στο Ντουμπάι) Τα καλώδια είναι πάτερ ζήτημα.... μα άλλου....

ε βάλε μόνωση...... εσύ το πληρώνεις. Δεν υπάρχει απαγόρευση.

άρα χτες Ηλεκτρολόγο χωρίς άλλες αναζητήσεις στο ιντερνετ ....

και στα 3 γράφεις ένα όχι. Άμα εσύ θες να βάλεις για να μη κρυολογήσει το μπαλκόνι σου κλπ μπορείς να βάλεις αλλά δεν είναι αναγκαίο

κρατάω έντονα μια επιφύλαξη για το "πολύ σύντομα .... κλάματα".... όχι τίποτα άλλο αλλά η πρόσφατη (μεταπολεμική) ιστορία μας, μας γέμισε με πόλεις όπου η Αρχιτεκτονική έκφραση είναι σχεδόν παντού "μπλακονόπορτα + μπαλκονόπορτα κλπ) και η αντισεισμική μας θωράκιση είναι να λέμε πάλι καλά που το μπετό έχει φιλότιμο .... και δεν κλαίμε ακόμα πιο πολλούς νεκρούς.... Άρα τα παθήματα δεν έγιναν μαθήματα πλήρη.... και ακόμα αναπαράγονται από τις ίδιες συνθήκες που τα γέννησαν. (στα υπόλοιπα σοφά σου λόγια φυσικά και συμφωνώ)

Συμφωνώ κι εγώ μαζί σου φίλε… Μόνο που οι πρωταθλητές σε αυτό το άθλημα είναι και όσες ειδικότητες επειδή έμαθαν κουτσά στραβά στη σχολή τους να κάνουν γραμμικό σχέδιο μερικές κατόψεις τομές και όψεις και επειδή αυτό το ονόμαζαν στην σχολή τους «αρχιτεκτονική» νομίζουν πως κατέχουν Αρχιτεκτονική. Φυσικά συνοδευόμενο συχνά με το ακλόνητο επιχείρημα «δεν είναι δα και ΝΑΣΑ» … Λες και στη ΝΑΣΑ σχεδιάζουν τα κτήρια τους (ή και τα σπιτάκια τους) Φυσικομαθηματικοί με Νόμπελ….. Υ.Γ. Φυσικά ανάλογα ζητήματα έχουμε και σε ζητήματα Μηχανολογίας (Γεωδαισίας-Τοπογραφίας, Ηλεκτρισμού κλπ)

Εδώ που τα λέμε ο Χριστιανισμός δεν είναι και τόσο «καθαρά» μονοθεϊσμός…. Έχουμε τον Θεό, αλλά έχουμε και το Άγιο Πνεύμα και τον Ιησού…. (οκ το ένα και το αυτό αλλά στο μυαλό μένουν 3 έστω σαν ένα) Μετά αν βάλουμε και την Παναγία Τους γνωστούς με ονόματα Αγγέλους και τις εκατοντάδες των Αγίων με όνομα, εικόνες και συχνά πυκνά με θαύματα που είχαν κάνει αλλά και συνεχίζουν να κάνουν σε πιστούς…. Οπότε ανοίγει μεγάλο φάσμα …. Κι αν δεν κάνω λάθος δεν έχουμε ούτε μία εκκλησία του «Θεού»…. Κρατάω επιφύλαξη διότι δεν είμαι σίγουρος αν η Αγία Σοφία αν το όνομα έχει αναφορά στην Σοφία του Θεού. Γενικά ο κανόνας είναι όλες να είναι κάποιου Αγίου. Δεν γνωρίζω αν υπάρχουν ανάλογα ή σχετικά ζητήματα και σε άλλες μονοθεϊστικές θρησκείες (π.χ. Βουδισμός κλπ)

θέτε και τρίτο στην παρέα?

χρόνια πολλά και καλά.... με υγεία και κοντά με όσους αγαπάμε ....

1. Διότι τα δεδομένα που δίνεις δεν επαρκούν. Θα χρειαστούν μερικές δεκάδες ερωτήσεις για διευκρίνιση ειδικά σε ότι αφορά το Δ. Επικουρικά πολλές από τις απαντήσεις που θα δώσεις (αν είναι θέμα που γνωρίζεις όλα τα δεδομένα) θα προκύψουν σχεδόν σίγουρα κι άλλες διευκρινιστικές ερωτήσεις. 2. Απαντήσεις με μαντεψίες δεν γίνεται. Οπότε αν αφορά εσένα πιθανά κάτι μπορείς να διευκρινίσεις αν αφορά γενικά και αόριστα κάπου το διάβασες … κάνεις μαντεψια τα τι και τα πως Επικουρικά πέραν του ότι είμαστε και εμείς περίεργοι αλλα αν πρέπει να δικαιολογώ γιατί ρωτάμε κάτι για να έχει κάποιος έστω μια στοιχειώδη απάντηση χάνουμε τον χρόνο μας και προσωπικά δεν θα με αφορά. Πέραν αυτών και μιας και είναι Χριστούγεννα… 1) Θα πληρώσει πολλά. Τουλάχιστον το κόστος μιας νέας Οικοδομικής Άδειας (+ όλα τα παρελκόμενα) με όλες τις μελέτες και υπο τον όρο ότι θα έχει δυνατότητα να βγάλει άδεια στο γήπεδο ή οικόπεδο. 2) Ανάλογα τα δεδομένα και ανάλογα αν έχουν γίνει πράξεις δικαιοπρακτικές με βάση την υπαγωγή του 3) Άγνωστα πολλά δεδομένα αφού δεν ξέρουμε καν το έτος που βγήκε η άδεια και με τι ΓΟΚ βγήκε 4) Μπορεί υπο όρους και προϋποθέσεις. Κοστολόγια έργου Μηχανικού δεν είναι επιτρεπτό να δοθούν στο Δημόσιο φόρουμ. Πέραν του ότι τα δεδομένα που έχεις είναι από μηδενικά έως ελάχιστα έχε δεδομένο ότι και η προκοστολόγιση αυτού του κόστους έχει ένα κόστος.

η απορία αφορά εσένα δική σου υπόθεση ή γενικά?