Didonis

όχι. Αλλά και να υπήρχε δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε υπηρεσίες Μηχανικού και έργου.

θα μπορείς ότι θα προβλέπει η Οικοδομική Άδεια και η Στατική μελέτη της που είναι υποχρεωτικό να κάνεις. Οπότε όταν το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών θα σε ενημερώσουν ουσιαστικά τα τι και τα πως.....

άρα είναι δομικό στοιχείο με οπλισμό ..... !! εγώ πάω πάσο ....

Και βέβαια ειδικά αν υπάρχει ακραία κατάσταση .... Συχνά πυκνά το συναντάμε σε μελέτες δεκαετίας 70, αλλά σε νέες είναι ιδιαίτερο ζήτημα (σεμνά σεμνά λέγοντας το) και σαν τέτοιο ορθά έγινε ο σχολιασμός.

μαύρο ή κόκκινο αδιάφορο...... (και δεν αφορά το ερώτημα αλλά παράδοξος ο γενικός σχεδιασμός με έναν μόνο άξονα ενισχυμένο άλλα και τόσο μεγάλο μπάνιο για το κεντρικό υπνοδωμάτιο μόνο πρόσβαση)

Άμα μου βρεις υδραυλικό (μη σου πω και ηλεκτρολόγο) που να ζητάει ξυλότυπο κτιρίου πριν αρχίσει να ξεσκίζει τοίχους, σε παρακαλώ θέλω το τηλέφωνο του για κάθε επόμενη εργασία του Τεχνικού Γραφείου.

αυτό

Τι σχολή τελείωσες? Με τι επίσημο τίτλο το πτυχίο?

οκ σεβαστό αλλά όταν κάνεις λογαριασμό στο τέλος θα πληρώσεις πιο πολλά.... Καλή επιτυχία.

1ον μη σε απασχολεί αν θα "σκάσει ο σοβάς" στον πρώτο σεισμό..... Δεν βοηθά σε τίποτα στην αντισεισμική συμπεριφορά του κτηρίου να κάνεις "αντισεισμικό σοβά" που δεν υπάρχει καν. 2ον Σε καλό θα σου βγει αν τις εργασίες που έχεις σκοπό να κάνεις τις επιβλέπει Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών.... αν όχι ότι σε φωτίσει ο Θεός και ο μάστορας....

Συγνώμη μεν.... αλλά έχεις ήδη λάβει σχετική απάντηση. Διάβασε με προσοχή τι σου έχουμε γράψει.

Μηχανικός μπορεί να βεβαιώσει πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση. Όλα τα άλλα (που δεν ασχολούμαι καν να τα διαβάσω) εάν δεν είναι υφιστάμενα είναι παράνομα.

να πάρεις τα σχέδια του κτηρίου παραμάσχαλα (Πολεοδομικά Αδειών και Τίτλων) να πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών και να το αναθέσεις ώστε να σε κατευθύνουν για τον βηματισμό ... Εκτός κι αν θέλεις να κάνεις μόνος σου επιμόρφωση όλης της αναγκαίας νομοθεσίας και πολεοδομικών ζητημάτων μαζί με βασικές αρχές γραμμικού σχεδίου για τελική ορθή αποτύπωση....

Το μόνο σίγουρο που γνωρίζω είναι ότι και οι υπεύθυνοι που θα λάβουν αποφάσεις δεν γνωρίζουν το πότε.

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τι θες να υπολογίσεις. 1- πόσου ψήφους έχει το κάθε διαμέρισμα? (αν αυτό απλή αριθμητική άθροιση όσα γράφουν οι τίτλοι από τον Πίνακα χιλιοστών του Μηχανικού) 2- ή πως μπορείς να υπολογίσεις πως θα πρέπει να βγαίνουν τα χιλιοστά και οι αναλογίες και αναλογίες των επιφανειών κλπ ?? (αν αυτό επαρκεί να γραφτείς στο 1ο έτος Πολυτεχνείο.... δεν θα χρειαστεί καν να πας στο 2ο έτος)

Άρα μη σε απασχολεί άλλο το θέμα. Οι πιθανότητες να μπορεί (πολεοδομικά και όχι ιδιοκτησιακά) να βγάλει και να υλοποιήσει προσθήκη άδειας ορόφων σε αυτό είναι <0,1%... Εκτός και αν βλέπει φάτσα τον Παρθενώνα και έχει ιδιαίτερα μεγάλη εμπορική αξία και έχει πολλάααα μα πολλά λεφτά για κάψιμο. Μη ρωτάς ανάλυση γιατί. οι βασικοί λόγοι είναι 2. 1 - δεν έχει υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης 2- δεν έχει επάρκεια στατικής ικανότητας χωρίς ενισχύσεις για να το κάνει ακόμα κι αν έχει (που δεν έχει) υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. (πιο μετά το θέμα σου θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

Έτος κατασκευής του κτηρίου σας ποιο είναι? έστω προσεγγιστικά .....

Ωραία μόλις βρεθεί το εγχειρίδιο λέω να το μελετήσω κι εγώ μπας και αποκτήσω ξανά το δικαίωμα υπογραφής Τοπογραφικών με ΕΓΣΑ 😀 Αν και υπάρχουν χρήσιμα σκονάκια γενικής χρήσης... πχ κάτι σαν αυτό /// - Η εξάρτηση από το Ε.Γ.Σ.Α '87 πραγματοποιήθηκε με χρήση Γεωδαιτικού ****Δέκτη "****" μοντέλο *****,με σειριακό αριθμό *****4 και ακρίβεια μέτρησης Οριζοντιογραφικά 10 mm + 1.0 ppm και Υψομετρικά: 20 mm + 1.0 ppm. Η αποτύπωση έγινε με τη μέθοδο της Κινηματικής Μέτρησης Πραγματικού Χρόνου (RTK)κάνοντας χρήση Σταθμού Αναφοράς του ιδιωτικού Δικτύου ***** της Εταιρείας ******. ///

Υπάρχουν πολλοί. Μπορείς να τον βρεις μόνος σου. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.

1- Από εμένα δεν... αλλά αν βρεις κάτι καλό σφύρα 2- Να του γνωρίσουμε τον γάτο μου..... τα ίδια περίπου.

Δεν συμβουλεύουμε μάρκες και μοντέλα.... θα ήταν διαφήμιση. Οπότε ότι διαλέξεις μόνη σου ή και με τον σκυλάκο παρεούλα.... (ο οποίος παρεπιμπτόντως δεν είναι καθόλου ανώμαλος που θέλει τις βόλτες του) Όσο για τις διαδρομές και τα 2.5μ απόσταση δεν είναι γολγοθάς.... (φυσικά απέφυγε τα πολλά ζικ ζακ και να έχει ισχυρό μοτέρ ο απορροφητήρας)

Συγνώμη που παρεμβαίνω σε ζήτημα σαν αυτό… αλλά καθαρά αρχιτεκτονικά μιλώντας κι εγώ μπορεί να προτιμήσω πρόβολο και 5 μέτρα αλλά θα πρέπει πριν τον κάνω να έχω εξασφαλίσει την οικονομική δυνατότητα από τον εργοδότη ότι μπορεί να πληρώσει ειδικές κατασκευές με ειδικές στηρίξεις (πχ από προεντεταμένα μέχρι στήριξη από άνω ή ότι άλλο μπορεί να χρειαστεί)… Οπότε ας τσεκάρει τις προτιμήσεις….. Και δεν υπάρχουν αρχιτεκτονικοί λόγοι. Αυτό στο υπογράφω ως αρχιτέκτονας. Υπάρχουν αρχιτεκτονικές επιλογές.

Εσείς εκεί έχετε εξαντλήσει στην αρχιτεκτονική μελέτη του κτηρίου για μικρότερο πρόβολο (π.χ. 2,50 - 2,80μ) ή δεξιά αριστερά του εξώστη ανεστραμμένο δοκάρι ώστε ο εξώστης να έχει και στήριξη και ως διέρειστη ? (και προσδιόρισε αν πας με κανονισμούς Ελλάδας)

Δεν έχω την πλήρη εικόνα που έχεις εσύ (τίτλους, πίνακες, σχέδια, υφιστάμενη κατάσταση) για να σου πω τι να κάνεις. Το μόνο που λέω είναι ότι αν θέλουν ή πρέπει να αλλάξουν πίνακα θα πρέπει να ξανα μετρήσεις. Αν θέλουν να επιμερίσεις επιφάνειες ή θα μετρήσεις με δική σου ευθύνη τις επιφάνειες που θα επιμερίσεις ή θα πρέπει να αποδεχτούν σε νεό επιμερισμένο μερικό τμήμα πίνακα (της δικής σου πχ ιδιοκτησίας) να υπαρχει στον Πίνακα δήλωση του Μηχανικού (δηλαδή δική σου) ότι οι αναγραφόμενες επιφάνειες δεν έχουν μετρηθεί (ή κάτι σχετικό) και είναι με βάση κάποιο άλλο πίνακα και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα... ή κάτι ανάλογο... Σου είπα... συ ξέρεις. Απλά δώσε προσοχή τι υπογράφεις διότι κάνουν πάσα την μπάλα σε εσένα.... βλακείες δικές τους .....

Λοιπόν για να λέμε τα του Καίσαρα στον Καίσαρα αλλά και τα των επιφανειών στους Μηχανικούς έχουμε…. Ο κάθε συμβολαιογράφος ορθά κρίνει και αποφασίζει για το χιλιοστά ιδιοκτησίας. Ορθά μπορεί να πει τα χιλιοστά ας πούμε δεν αλλάζουν ή αλλάζουν υπο τους Χ ή Ψ όρους… Το πόση επιφάνεια όμως αναλογεί ή αντιστοιχεί στα Χ ή Ψ τετραγωνικά το μετρά και εχει απόφαση για αυτό αποκλειστικά ο Μηχανικός. Είναι θέμα Γεωμετρίας και δεν είναι θέμα «άποψης» Άρα αν θέλει συμβολαιογράφος με ίδια χιλιοστά, να έχουν υλοποιηθεί άλλα τετραγωνικά και ο Μηχανικός να υπογράφει ίδια τετραγωνικά με βάση επιφάνειες που δεν υπάρχουν πια, ας φτιάξει ο ίδιος (συμβολαιογράφος) τον Πίνακα κι ας τον υπογράψει μόνος του. Ευτυχώς όμως ο Νομοθέτης δεν τους επιτρέπει να υπογράφουν πίνακες χιλιοστών και να υπολογίζουν τα γεωμετρικά μεγέθη ως άσχετους.