Didonis

Άλλο ζήτημα το ιδιοκτησιακό δικαίωμα κι άλλο το πολεοδομικό. Συνοπτικά, αν στην κάτοψη της σύστασης του ακινήτου η επιφάνεια που αναφέρεις (χώλ ή οτιδήποτε) το αναφέρει ως κοινόχρηστο χώρο, ο χώρος αυτός ιδιοκτησιακά παραμένει κοινόχρηστος ακόμα και αν (πολεοδομικά) εξυπηρετεί μόνο τις Χ συνιδιοκτησίες του ιδίου ορόφου και της ίδιας στάθμης. Η όποια πολεοδομική "τακτοποίηση" με διαμερισμάτωση κλπ δεν μεταβιβάζει αυτόματα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Για να ενσωματωθούν αυτά θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και φυσικά να το αποδεχτούν όλοι.

Ω ναι….. Εγώ αναρωτιέμαι για κοστολόγια της χρήσης διογκούμενα χρώμα (με την απαιτούμενη προετοιμασία φυσικά) Στας ευρώ-πας δεν εχω φυσικά απάντηση να σου δώσω…. Το μόνο που ξέρω αρκετά καλά είναι ότι στις περισσότερες χώρες εκεί οι μεταλλικές κατασκευές έχουν και σημαντικά μεγαλύτερο φάσμα χρόνου που τις χρησιμοποιούν όπως και περισσότερες κατασκευές συγκριτικά με την Ελλάδα και κυριαρχούσε το οπλισμένο σκυρόδεμα βασικά

οι ιδιοκτήτες αυτού του διαμερίσματος που κάνουν άρνηση είναι και αυτοί ως συνιδιοκτήτες των όψεων ή τμημάτων που κάνεις τις εργασίες? Η άρνηση τους ήταν γραπτή ή προφορική? Το ζήτησες να έχεις πρόσβαση και γραπτά ή μόνο προφορικά?

γιατί θες διαδικασία Άδεια Νομιμοποίησης αν μπορείς να το εντάξεις με τακτοποίηση ως προ 75 στον 4495/17?

Έχουμε βρει το λίνκ της ανάρτησης?

Ακόμα πιο βασικά δεν χρειάζεται να δώσουν καμία παράταση. Να υπάρχουν από κοινού και οι Βεβαιώσεις και η Ηλεκτρ. Ταυτότητα. Με ένα από τα δύο να μπορεί να γίνει η μεταβίβαση. Οποιαδήποτε άλλη λύση θα είναι σαν τον σκύλο που τρέχει να πιάσει την ουρά του.

Καλώς όρισες και σου εύχομαι ολόψυχα καλή επιτυχία. Κάνε μια διόρθωση στο προφίλ σου, βάλε την ειδικότητα Μηχανικού ή φοιτητής ειδικότητα που έχεις σήμερα και μόλις περάσεις Αρχιτεκτονική το αλλάζεις. Για τα υπόλοιπα ουσίας που ρωτάς δεν εχω πρόσφατα δεδομένα για να σε βοηθήσω. Αλλά σίγουρα υπάρχουν συνάδερφοι που θα μπορούν να βοηθήσουν και φυσικά ανάλογα από την σχολή που είσαι τώρα όταν το συμπληρώσεις θα είναι πιο επικεντρωμένη η όποια βοήθεια προς εσένα.

δεν είναι αναγκαίο. Παραμένει για διδακτικούς λόγους. Καλή επιτυχία να έχεις εσύ.

άμα βρεις εσύ τις λέξεις κλειδιά σφύρα μου. Και στην τελική αν θέλει να αναζητήσει με Προσωπικά Μηνύματα δεν μας απασχολεί και ούτε είναι απαγορευμένο. Όπως κι αν θέλουν να του γράψουν με Προσωπικά Μηνύματα πάλι δεν μας απασχολεί και δεν είναι απαγορευμένο. Απλά το Δημόσιο Φόρουμ δεν είναι χώρος για νυφοπάζαρο ή για προσφορές κλπ κλπ.....

Το τίποτα δεν υπάρχει αφού υπάρχει το παράβολο κλπ Επικουρικά στο 4495 αν ενταχθεί θα πρέπει να δηλωθούν και ότι άλλες παραβάσεις είχε που στο νομό Μπιρμπίλη δεν μπορούσε να βάλει Κλπ κλπ

Για να βρείτε λύσεις για το γεωτεμάχιο σας πρώτη και υποχρεωτική κίνηση είναι να το αναθέσεις σε Τοπογράφο Μηχανικό και αφού το δει, δει και τους τίτλους και την θέση θα σας υποδείξει τις βέλτιστες λύσεις και τον βηματισμό που θα πρέπει να γίνει...

καμία ασφάλεια ..... το αντίθετο παίζει με πιο καλή ασφάλεια, ακόμα και να μη δείχνει καν στην Άδεια ότι υπάρχει το υπόγειο έχει περισσότερες ελπίδες. σιγά μη το συναντήσω.... αμά συμβεί θα πάω να παίξω τζόκερ. Συνοπτικά, δες τα ορθά που σου γράφει ο τετρις για το υπερυψωμένο υπόγειο σου και με μια διαγώνια ματιά και εφόσον δεν μπορούν να βρεθούν σχέδιο της ΥΔΟΜ κάνε το υπαγωγή στον 4495/17. ως προ 75 θα έχει ο πελάτης σου το ελάχιστο πρόστιμο συν την αμοιβή σου να πληρώσει και αποκτά τελική κάτοψη με την σφραγίδα του κράτους.

να υποθέσω ότι η "Άδεια του 2015" είναι η συνέχεια του ερωτήματος το 2014 που είχες θέσει εδώ. οπότε και επειδή δεν είναι επιτρεπτό να κάνεις στο Δημόσιο Φόρουμ αναζήτηση Μηχανικού και αφού έβγαλες Οικοδομική Άδεια σίγουρα με Μηχανικό και ο οποίος γνωρίζει τα ντεσού της υπόθεσης, σου συνιστώ να ξεκινήσεις με αυτόν ή το Τεχνικό γραφείο που το είχε αναλάβει. Αφού όμως όπως λες και άλλοι Μηχανικοί σου είπαν δεν μπορείς (υποθέτω έχοντας δει όλα τα δεδομένα και έχοντας κάνει και αυτοψία) και η ΥΔΟΜ το έκρινε για ακύρωση και σε τρέχουν και με Δικαστήρια γείτονες ή δεν ξέρω τι.... στατιστικά είσαι περίπτωση που δεν θα κερδίσεις. Αν εσύ είσαι διαθέσιμος να πληρώσεις και Μηχανικούς για να ασχοληθούν αλλά να μη υπάρχει εκ των προτέρων σίγουρη λύση προχώρα.... Αλλά αν αναζητάς να βρεις Μηχανικούς ή Τεχνικό Γραφείο να σε αναλάβει και να πληρωθεί μόνο όταν και αν θα έχεις το επιθυμητό για εσένα αποτέλεσμα το θεωρώ απίθανο να βρεις να έχει τόσο άπλετο χρόνο να χάσει

Όσες σου ζητήσει ο/η συμβολαιογράφος (πέραν των Χ διαμερισμάτων μπορεί να υπάρχουν και άλλα διηρημένα τμήματα (πχ αποθήκες, μελλοντικοί όροφοι κ.α.)

η πόρτα αυτή δεν έχει πυραντίσταση.... (για προσάναμμα μάλλον κάνει) Σε ειδικές περιπτώσεις θα μπορούσε να αναζητηθεί "αναβάθμιση" της με υγρά εμποτισμού που ανεβάζουν τον δείκτη πυραντοχής + τα υαλοστάσια αλλά και δεν το έχω κάνει και δεν νομίζω πως αξίζει να γίνει, αντί για πλήρη αντικατάσταση.

τακαπληκτικό τουλ (ειδικά που είναι φρεε) για AutoCad .... κρίμα που δεν το είχαμε στα πανεπιστημιακά μας χρόνια γμτ .....

Όχι δεν μπορείς διότι αυτό που περιγράφεις δεν είναι περγολα.... Και χωρίς υπόλοιπο ΣΔ δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη χώρου που θα προσμετράται ο ΣΔ

Δεν προσδιορίζεις ποιο "σύστημα"? τέσπα Ένδειξη αλλά όχι 100% βεβαίωση μπορείς να βρεις στο ε πολεοδομία πλήρη βεβαίωση με το ε άδειες αν προχωρήσεις την διαδικασία που προβλέπουν για όρους Δόμησης (ανάλογα την ΥΔΟΜ όμως αργεί η απάντηση Πιο άμεση απάντηση πας στην ΥΔΟΜ στο Τοπογραφικό και ζητάς όρους δόμησης στο Οικοδομικό σου τετράγωνο, τεχνικές εκθέσεις αν υπάρχουν, Ο.Γ. & Ρ.Γ. κλπ

Δεν νομίζω ότι οι τζαμάδες μπορούν να υπολογίζουν την επάρκεια του υλικού τους με βάση το κινητό φορτίο που θα πρέπει να αντέχουν. Οι πιο αρμόδιοι απ’ όλους είναι οι Πολιτικοί Μηχανικοί. Πέραν αυτού αν βάλεις ενιαία επιφάνεια υαλοπίνακα 1,8μ Χ 1μ θα είναι ζόρικο. Ειδικά αν υπολογίσεις κινητό φορτίο 500Kg/τ.μ. Μια καλή λύση σε αυτές τις περιπτώσεις είναι οι υαλοπίνακες να έχουν πιο μικρές διατάσεις έκαστος και στο σύνολο φυσικά ας είναι 1,8Χ1 αλλά θα έχουν τον μεταλλικό σκελετό που θα απορροφά φορτία. Πχ θα μπορούσε να είναι {4τεμ Χ (45εκΧ 50εκ) } Χ 2 σειρές, περίπου. Επικουρικά φρόντισε ιδιαίτερα το θέμα της ολισθηρότητας για τους περαστικούς όπως και ζητήματα αντιβανδάλ. Υ.Γ. να υποθέσω ότι αυτό είναι αναβαθμισμένη έκφραση του δεν είναι δα και ΝΑΣΑ για κάθε υποτίμηση?

είσαι οφφ τόπικ αφού η αυθαιρεσία σου είναι προ 2011 και άρα μπορείς να μπεις (υπό όρους) στους "τακτοποιητικούς" νόμους. 4495/17 η περίπτωση που αναφέρεις (όπως την αναφέρεις) είναι από τις πιο απλές, άρα αν έχεις μπερδευτεί μ αυτό ή ξεκινάς και διαβάζεις τα βασικά του 4495 (μία ιδιαίτερη καλή συγκέντρωση του εδώ) και δες και στην ενότητα εδώ θέματα σχετικά ή συνεργάσου με συνάδερφο σου για να μη κάψεις τον κουμπάρο σου. Και δεν το κάνεις στο ε αδειες αλλά εδώ με τους κωδικούς σου ως Μηχανικός κάνεις σύνδεση. Υ.Γ. Στατιστικά θα είναι σπάνια περίπτωση όταν μας αναφέρει ο ιδιοκτήτης (κουμπάρος ή μη) μια αυθαιρεσία, όταν τσεκαριστεί και μετρηθεί το ακίνητο να είναι μόνο μία..... μα σπανιότατο.

και μη περιμένεις όταν θα γίνει η αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου το κεντρικό κλιμακοστάσια + ανελκυστήρα + πλατύσκαλο και πρόσβαση για ΑΜΕΑ να είναι κάπου στα 10τ.μ. όπως προκύπτει από τις διαστάσεις που εσύ δίνεις.

Γράφεις όλες οι άδειες (δηλαδή 2) είναι το 1958. Ο ένας κοινός φάκελος έχεις ίδια ημερομηνία δημιουργίας του ή όχι? και ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ. Υπάρχει ξεχωριστό κλιμακοστάσια για κάθε Άδεια? ή ένα απο κοινού και για τα 2 τμήματα του ενιαίου λειτουργικά κτιρίου??

115€ το τ.μ. ιδιαίτερα καλή τιμή θα έλεγα....

κάτι δεν κατάλαβα καλά..... Άδεια (υποθέτω Άδεια Δόμησης) και πρόστιμο ..... δεν πάνε μαζί παρέα

Οι ερωτήσεις είναι ίδιες και επαναλαμβανόμενες χωρίς νέα δεδομένα. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.