Didonis

ιδιαίτερα ενδιαφέρον κτήριο αλλά και το περιβάλλον του .... 

28 λεπτά πριν, pk10gr said:

...

ΓΠΣ του 2013 ...

 

λογικά το πιο πρόσφατο 

46 λεπτά πριν, Katerina Voulgari Choreographer said:

• ... ( ανάθεσης και ανάληψης).. ....
• ....και τωρα του ζητάει και τοπογραφικό και βεβαίωση υψομέτρων και βεβαίωση ότι δεν περνάει ρέμα από το οικόπεδο. ...

....Ζητάει πράγματα που δεν χρειάζεται...

τα ζητούμενα που αναφέρεις είναι δεδομένα ότι θα έπρεπε να υπάρχουν εξ αρχής.

Πέρα απ αυτό, εσυ περιγράφεις την δική σου πλευρά μιας προσωπικής αντιπαράθεσης και φυσικά δεν έχουμε την άλλη πλευρά. Σε κάθε περίπτωση όμως δεν μπορούμε στο φόρουμ να κάνουμε Δημόσιο Δικαστήριο. Αν έχετε κάποιο πρόβλημα αυτού του είδους μιλήστε με τον Δικηγόρο σας.

2 λεπτά πριν, ilias said:

...

- Μετατροπή του χώρου υπογείου σε χώρο κατοικίας με μικρή απόκλιση του εμβαδού.

..

αφού απο υπόγειο χώρο (στην άδεια) άλλαξε χρήση και έγινε Κατοικία και αυτό έχει μπει στην τακτοποίηση, άρα το πρώην υπόγειο εξ ολοκλήρου τώρα προσμετρά στον Συντελεστή Δόμησης..... σωστά?

28 λεπτά πριν, manolis1978 said:

..το remote desktop. Πολύ χρήσιμο ....

...μια συνδεση vpn ή να έχω static ip. ...

πράγματι το ρεμόουντ είναι πολύ χρήσιμο και καμία σχέση με ανυντεσκ.... μα καμία.

Στη θέση σου θα απέφευγα την στάτικ ιπ διότι γίνεσαι στόχος επιθέσεων από ρομποτάκια ..... (οπότε θα χρειαστείς ιδιαίτερα αυξημένα μέτρα προστασίας και συχνής φροντίδας αναβαθμίσεων ασφαλείας)

4 ώρες πριν, Thodoris Tsiotsialas said:

...

Απευθύνθηκα λοιπόν στο Δήμο και συγκεκριμένα στον προϊστάμενο μηχανικό της τεχνικής υπηρεσίας. Η απάντηση του ήταν ότι σύμφωνα με το νόμο "ταδε"(δεν τον συγκράτησα),ο Δήμος υποχρεούται να μετακινήσει τον αγωγό αλλά όχι εκτός οικοπέδου παρά μόνο μέσα από το οικόπεδο ....

 

1 ώρα πριν, Thodoris Tsiotsialas said:

...να είμαι σίγουρος για το κατά πόσο ισχύει αυτό ή όχι.

Για να είσαι σίγουρος αν ισχύει «αυτό» ή όχι πρώτα απ’ όλα πρέπει να μάθεις τι είναι «αυτό».

Οπότε κίνηση πρώτη. Απευθύνεσαι γραπτά με αίτημα σου προς τον Δήμο, λαμβάνεις αριθμό. Πρ. παραλαβής του αιτήματος σου. Όταν θα λάβεις γραπτή απάντηση που θα σου προσδιορίζει και το «αυτό», το πάς στον Δικηγόρο σου να σου γνωματεύσει κατά πόσο αφορά την δική σου περίπτωση ή όχι. Ενδεχόμενα να χρειαστεί και μια συνεργασία μετά του δικηγόρου με τον μηχανικό σου.

Να θυμάσαι, δεν υπάρχει αυτό που δεν συγκράτησες καν τι ήταν αλλά ακόμα πιο πολύ δεν υπαρχει «μου είπε». Τα γραπτά μένουν, τα λόγια τα παίρνει ο άνεμος….

3 ώρες πριν, Ng1974 said:

...

Σάς ευχαριστώ για τα μηνύματα, θεωρείστε το θέμα λήξαν.

..

Το θέμα κλειδώνει αφού είναι "λήξαν"

και μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

'Αρα η δική σου διηρημένη ιδιοκτησία έχει "τακτοποιηθεί" (πάλι καλά μέχρι εδώ)

Για τα υπόλοιπα, τσέκαρε μέγιστο ύψος επιτρεπόμενο στο κτήριο και ιδεατό στερεό. Αν το έχει υπερβεί δεν μπορείς να βγάλεις στέγαστρο με καμία μορφή άδειας... (πέραν ότι θα υπάρξουν και ζητήματα αλλαγής όψης και έγκριση πολυκατοικίας κλπ). 

Στατιστικά αν το κτήριο έχει κατασκευαστεί προ ΓΟΚ 85 είναι σπάνια περίπτωση να έχει την επάρκεια υψους και ιδεατού στερεού που προ ΓΟΚ 85 δεν υπήρχε καν σαν έννοια. (Αλλά εσύ κάνε ένα τσεκ μπας και)

Οπότε αναζητάς λύσεις για τέντες με αντηρίδες για να μη έχει ποδάρια στήριξης και θεωρηθεί πέργολα ....

2 λεπτά πριν, ChrysaT said:

. η συγκεκριμένη κατοικία είναι εξ' ολοκλήρου  αυθαίρετη ...

Η συγκεκριμένη κατοικία έχει τακτοποιηθεί με 4495 ή άλλο ... Ή μπα ακόμα...

Και φυσικά οποιαδήποτε δομική προσθήκη που δεν είναι προϋπάρχουσα του Ιουλίου 2011 θα ελεγχθεί με τις εν ισχύ σήμερα πολεοδομικές διατάξεις... (Κάλυψη δόμηση ύψος ιδεατά στερεά κλπ)

μέτρα όλο το εξωτερικό περίγραμμα του κτιρίου σου. Αν έχεις και αρχιτεκτονικές προεξοχές μέτρα και αυτά. Αδιάφορο αν είναι απο μέταλλο ή άλλο υλικό.

Δεν αφαιρούμε τα ζικ ζακ μέσα έξω σε κουφώματα παράθυρα πόρτες κλπ.

Αν δεν βγάζεις και με αυτα άκρη κάνε μια μικρ'η συνεργασία με συνάδερφο που να έχει ξανακάνει έστω μια φορά αυτά τα βασικά.

ψάξε και θα βρεις.....

Δεν υπάρχει λύση εξ αποστάσεως.....

59 λεπτά πριν, Serlaz1973 said:

... υπάρχει ανοδική υγρασία. ....

...Φοβάμαι εγώ για μεγάλη μείωση της θερμομομονωσης και για θερμογεφυρα ...

να φοβάσαι περισσότερο την μεγάλη πιθανότητα σημαντικής αύξησης της ανοδικής υγρασίας από τα άλλα.

Η πιο σωστή κίνηση για να μη έχετε σημαντικά έξοδα μετά να βρεις Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικό με εξειδίκευση σε αυτά τα ζητήματα, να τους αναθέσεις να κάνουν αυτοψία και να δώσουν οδηγίες στο συνεργείο μόνωσης

39 λεπτά πριν, Maria1992 said:

....
Το σχέδιο πολεοδομίας προηγείται της σύστασης .

Σε αυτή την περίπτωση ποιο σχέδιο ισχύει ;

....

Για τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα ισχύουν τα σχέδια των τίτλων, για την πολεοδομική νομιμότητα τα σχέδια της Πολεδομίας.

Κατά τ άλλα όσα σου έγραψαν οι ανωτέρω απαντήσεις.

Και ενδεχόμενη πιθανότητα όπως εσύ τα περιγράφεις εδώ (με κενά) η μητέρα σου να είχε και τις 2 θέσεις στάθμευσης (αν υπάρχουν). Δηλαδή και την θέση παρακολούθημα στην Pilotis, και να αγόρασε και άλλη μιά θέση στο υπόγειο (αν έχεις τίτλο για αυτό)

Για σίγουρες απαντήσεις μονόδρομος να δώσεις τα σχέδια και τους τίτλους σε Τεχνικό Γραφειο - Μηχανικό και αφου κάνουν αυτοψία να δουν τα πραγματικά δεδομένα να σε κατευθύνουν.

Όλα τ άλλα θα είναι με αβεβαιότητες και προϋποθέσεις 

6 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

.....

Φαντάσου ν' αρθρογραφούσα ...........

Θα με "χάιδευαν" ή θα με έστελναν από εκεί που ήρθα;

........

αρθρογράφησε εσύ και οι λεβέντες πάντα προσπαθούν να χαϊδέψουν ακόμα και όταν στέλνουν ....

Χρόνια πολλά σε όλους ....

Εδιτ

ΥΓ.

Ειδικά όμως χρόνια πολλά και καλά στον Δικηγόρο μας που τόσο μας τιμά με την παρουσία του και την ειδική Νομικής Φύσεως ματιά του

18 λεπτά πριν, AMAKELARAKI said:

......καλή επιτυχία σε όλους!!!

σε όλους δεν γίνεται......

Συμμετοχή 

αρκεί να μη απαιτούν όπως παλιά και την υποχρεωτική αγορά του πιο πρόσφατου ακατ για την πιστοποίηση.... 

10 λεπτά πριν, Dionysis_mech said:

.....Τελικά ζήτησα την ΠΕ και μου εστέιλαν αυτά....

το μήνυμα σας διαγράφτηκε διότι είχε πολλά προσωπικά δεδομένα (επώνυμο όνομα κλπ) τρίτων χωρίς να έχεις γραπτή άδεια απο τους ίδιους να το δημοσιεύεις. 

14 ώρες πριν, Zinoviap said:

.... έχει γίνει ανάκληση της οικοδομικής άδειας με απόφαση του ΣτΕ μετά από καταγγελία. ....

....Το ακίνητο τακτοποιήθηκε οικονομικά με το Ν του 2011 και στη συνέχεια με τον 4178/2013 ως αυθαίρετο...

Μεγάλη προσοχή στο δεδομένο ότι υπάρχει απόφαση ανάκλησης της άδειας απο ΣτΕ.

Και ο 4014/11 και ο 4178/13 είχαν ειδική πρόβλεψη για δικαιώματα ή μη ακινήτων να υπαχθούν στις διατάξεις των Νόμων τακτοποίησης όταν υπάρχει τελεσίδικη απόφαση του ΣτΕ και την αιτιολογία που έγινε αυτή.

Άρα χρήζει ειδικού ελέγχου και όχι απλά βασικού αν η όποια υπαγωγή έχει γίνει δεν είναι ακυρωτέα όταν κι προχωρήσουν οι διαδικασίες και προς το ΣΥΠΟΘΑ για έλεγχο της υπαγωγής.

5 λεπτά πριν, Desideri said:

... Ελπίζω να είναι ειλικρινείς.

...

Η ειλικρίνεια και η ελπίδα είναι αδιάφορο όταν πας να αγοράσεις Γη ή Ακίνητο.

Παρά μόνο αν είσαι τζογαδόρος.

Η μόνη εξασφάλιση σου ώστε οι ελπίδες σου να γίνουν πραγματικότητα είναι μία πριν δώσεις τα χρήματα σου ή υπογράψεις οποιοδήποτε χαρτί.

Ανάθεση σε δικής σου επιλογή Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό να ελέγξει το πολεοδομικά ή κτιριακά δεδομένα.

Και δικηγόρο τα ιδιοκτησιακά ή προσημειώσεις ή υποχρεώσεις που ενδεχόμενα κουβαλάει το ακίνητο.

Δεν είναι Βιομηχανικό προϊόν σαν ψυγείο στη Βιτρίνα, το βλέπεις σ αρέσει, το αγοράζεις και εχεις και εγγύηση 2 χρόνια.

11 λεπτά πριν, yian said:

...η περίπτωση της καθαρής δωρεάς με μηδενικό ποσό ?

Ίσως είναι πιο βολικό και για εσένα και για τον σύλλογο να μπει συμβολικό ποσό (Δηλαδη 1€)

ARA MALIKIAN... Αρμενικές ρίζες απο παππού υποχρεωτικά μετανάστη, γεννημένος στο Λίβανο μετά Γερμανία σπουδές και Ισπανία.... τώρα όλου το Κόσμου 

19 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

... έκανε τον Didonis να πάει για ...."τηγάνισμα".

 

για βράσε όριζα με έστειλε..... λολ

το ριζάκι όμως με θαλασσινά ... 

1 λεπτό πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, 1150 οι του 4178 τις τραβάει από 2007...

..

πτίου.... γμτ....

το χειρότερο απο το κακό.....

μέρσι άκη

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

...

 

[ο ακης πηγε για πσαρεμα...

καλησπερα σε ολους]

 

 

 

ο καλός ο ψαράς πρέπει να έχει υπομονή...

οπότε ότι πει όποτε το πει.......

καλησπέρα

40 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Να εμπιστευθείς τον Άκη!!!...

αμέ... το έχω δεδομένο αυτό. Δεν το έβαλα τυχαία εδώ..... 

Ότι πει ο Άκης για τις αντικειμενικές και υπαγωγές είναι Νόμος.... Τέλος

Έχω ξεχάσει τι χρησιμοποιούσαμε για υπαγωγή στον 4178 με τις τιμές προ 2016 κ.λπ.…. (ή μάλλον δεν είμαι πια 100% σίγουρος)

Οπότε

Τιμή Ζώνης για υπαγωγή στον 4178/13

Θέση Περιστέρι, πρόσωπο Οδός Πελοπίδα Οικοδομικό Τετράγωνο με τον οδό Αγίου Πέτρου.

Στους χάρτες αντικειμενικών αξιών Ο.Τ. 26

Μου βγάζει αυτό.

ΕΓΣΑ

Με τι το πάω? Το 1000  ή το 1100 (ψηφίζω το 1000 φυσικά)

Και δεν έχει γραμμική.

Edit

Στον Λογαριασμό ΔΕΗ του 2016 γράφει τιμή Ζώνης το 1000 (ενώ οι πρόσφατοι το 1100)