Didonis

@Arche το ερώτημα του θέματος αφορά τις οσμές και όχι αν είναι αυθαίρετο κάτι Μη ανοίγεις πάλι οφφ τοπικ ζητήματα και υποθέσεις επί παντός επιστητού ή και άσχετο

3D σχεδίαση, AutoCAD, δίκτυο και κόμβοι και ενώσεις κλπ και με απλά λόγια ... (Άρα όχι πολλά πολλά παρά μόνο μερικές γραμμές σε ένα φόρουμ) Δεν υπάρχει....

Κατά κανόνα ότι τάζω το κάνω αρκεί να γίνει κατά γράμμα ότι γράφω. Δηλαδή Εμαιλ αίτημα Με διατύπωση ιδιώτη και όχι μηχανικού Απάντηση συγκεκριμένη (και όχι γενικολογη) από υδομ Αξίζει κεντρική σελίδα

Μα δεν αφορά εσένα το απειλές πρόστιμα. Άσχετο 100% Στα ερωτήματα της διαχείρισης απαντούσα. Αφορά τις απειλές που δέχτηκε από την ιδιοκτησία στο δώμα.

Με γκρεμίσεις τίποτα μέχρι να το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών, να κάνουν αυτοψία και να σε κατευθύνουν/ Ειδικά αν το γεωτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Οι οσμές δεν μεταφέρονται μόνο κάθετα αλλά και οριζόντια οπότε αν πράγματι υπάρχει έντονη οσμή θα έπρεπε αυτή να επηρεάζεi και τους οροφούς που διέρχεται ο φωταγωγός. Κατά συνέπεια κι αν πάρουμε ως δεδομένο ότι ο ένοικος του δώματος δεν είναι ιδιαίτερα παράξενος με την μύτη του, τότε κάποιες πιθανότητες για το πρόβλημα οσμής να προέρχονται από τους σωλήνες εξαερισμού που έχουν οι τουαλέτες. Αν πράγματι υπάρχουν κι αν πράγματι στον κάθετο άξονα του φωταγωγού υπάρχουν αρκετές τουαλέτες συνήθως οι σωλήνες αυτοί ανεβαίνουν μέχρι το τελευταίο όροφο και δεν θα επηρέαζαν τους κάτω ορόφους παρά μόνο στο τέλος. Κίνηση πρώτη Check αν υπάρχουν Αν υπάρχουν καλείτε υδραυλικό να τους υπερυψώσει μόνο τους σωλήνες για να υπάρχει μεγαλύτερη διάχυση της οσμής Αν τα ανωτέρω είναι υποθέσεις εξ αποστάσεως αν δεν ισχύουν πρέπει να πατε σε συνάδελφο και με αυτοψία να βρεθούν οι όποιες λύσεις. Υ.Γ Οι απειλές για πρόστιμα είναι λίγο άρες μάρες κουκουνάρες. Οι προσπάθειες όμως διατήρησης καλής σχέσης μεταξύ σας είναι το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε κι αν υπάρχουν ζητήματα οσμών ας βρεθουν οι λύσεις

Αν λάβεις απάντηση απο ΥΔΟΜ και μάλιστα συγκεκριμένη θα το κάνουμε Είδηση στην Κεντρική σελίδα.

Συναδέλφισσα, κανένα πρόβλημα… όλοι μας είμασταν «ψαράκια» αλλά ακόμα και τώρα ως «φάλαινες» ακόμα δεν γνωρίζουμε τα πάντα… μη σου πω ότι όσο μαθαίνουμε τόσο πιο πολύ αρκετοί από εμάς συνειδητοποιούμε ότι είναι ακόμα πιο πολλά αυτά που δεν γνωρίζουμε… Στο δια ταύτα… είναι μέγα πρόβλημα για αξιοποίηση προς δόμηση γεωτεμαχια που έχουν αυτό το πρόβλημα…. Ειδικά αν δεν πληρωθείς για ειδική έρευνα (και ανάλογο ειδικό κοστολόγιο) για το πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να αξιοποιηθεί το γεωτεμάχιο δεν αξίζει κάν να χάσεις άλλο τον χρόνο μαζί του… και αυτό διότι δεν μπορείς να εγγυηθείς καν ότι θα υπάρξει θετική κατάληξη… ισα ισα, οι πιθανότητες δεν είναι θετικές. Και κανένας εργοδότης δεν θέλει να επωμιστεί κόστος έρευνας Μηχανικού με ελάχιστες πιθανότητες θετικού αποτελέσματος και με άγνωστο χρονικό διάστημα που θα απαιτηθεί για αυτό. Συνήθως οι εργοδότες «έλκοντε» από γεωτεμαχία με αυτό το πρόβλημα διότι τα βρίσκουν με «χαμηλή τιμή». Η πραγματικότητα είναι όμως ότι παρότι φαινομενικά είναι χαμηλή αφού δεν μπορείς να δομήσεις και απίθανο ακόμα να λάβεις δανεισμό από τράπεζες, οι τιμή είναι μεγάλη. Οπότε συνοπτικά προτείνεις στον αγοραστή να βρει άλλο ….. (και αν θες συμπληρώνεις εκτός αν έχει διάθεση για έξοδα χωρίς καλό αποτέλεσμα)

διότι γράφεις αυτό ...>>> είδα πως από την μέση του οικοπέδου διέρχεται ρεύμα υψηλής τάσης ....<<< εκτός κι αν θέλει το γεωτεμάχιο για να φυτεύει ραπανάκια κλπ .... (που μάλλον δεν το θέλει για αυτό)

πάντα μπελάς να βρεις σπίτι αλλά θα βρεις.... έχει μπόλικα. Το κακό είναι ότι τώρα εκεί είναι μόνο το 10% του κόσμου και θα μαζευτούν πάλι το Πάσχα.... οπότε κάνε και μια βόλτα στα 3-5 φαρμακεία που έχει η περιοχή, με φιλικό ύφος μπας και ξέρουν κάτι εκεί στα πέριξ.... από τους ιδιοκτήτες κλπ. Βάλε και φώτο από τον σκυλάκο σου να γνωματεύσουμε και πόσο γλυκούλης είναι για να βοηθήσει στην αναζήτηση σου.

αφού θα κάνεις που θα κάνεις υπαγωγή στον 4495 βάλε και όλα τα τετραγωνικά που είχαν δηλώσει στον 1337 και δεν έχει ολοκληρωθεί με την 3η φάση .... για να είναι ουσιαστικά τακτοποιημένα

Συνοπτικά. Να βρει άλλο γεωτεμάχιο ο πελάτης σου. Σημείωση Τα εκτός σχεδίου πόλης δεν ονομάζονται Οικόπεδα στην Πολεοδομική Νομοθεσία.

δεν είμαι ειδικός στο ζήτημα αυτό όπως οι Μηχανολόγοι μας. Με τα βασικά που θυμάμαι η ΔΕΗ (ή όποιος φορέας έχει αρμοδιότητα) τρίζει τα δόντια της για τα καλά όταν το κάνουν.

1 ) πόσο παλιό δηλαδή? Σίγουρα δεν είναι διατηρητέο? ή Σίγουρα αν πάει προς έλεγχο δεν κριθεί διατηρητέο? 2 ) Κατά κανόνα περιπτώσεις σαν αυτές ειδικά αν όπως γράφεις η περιοχή είναι μεγάλης εμπορικής αξίας, το ζητούμενο αύξηση ύψους δεν είναι απλώς αύξησης ύψους αλλά αύξησης χρήσης επιφανειών.... Και φυσικά θες Άδεια Δόμησης (με τις όποιες απαιτούμενες μελέτες) για κάθε ενέργεια ειδικά αν υπάρχει και ζήτημα χαρακτηρισμού ως διατηρητέου ή η περιοχή έχει διατάξεις προστασίας απο υπουργείο Πολιτισμού.

νταξ..... στην ονομαστική

ισχύει το καμία

Με βάση τα γραφόμενα σου με την καλημέρα έχεις πρόβλημα με αυτό το ακίνητο και η βέλτιστη λύση είναι να φύγεις από εκεί. Ο πόρτο ράφτης έχει πολλά ξενοίκιαστα ακίνητα και σίγουρα θα βρεις, το κακό όμως με την περιοχή είναι ότι η πλειοψηφία από αυτά έχουν φτιαχτεί για διαμονή Καλοκαιρινή και Διακοπές Χριστούγεννα Πάσχα και λίγα για μόνιμη κατοικία. Οπότε συχνά πυκνά ακόμα και στη θέρμανση να υπάρχει πρόβλημα δεν είναι σπάνιο γεγονός. Για τα διαδικαστικά. · Κάνε χαρτί γραπτό προς την ιδιοκτησία που απαιτείς να · Να έχεις δυνατότητα σύνδεσης δικού σου ρολόι σύνδεσης με τα δίκτυα ρεύματος και νερού · Να σταματήσει η διαρροή νερού είτε από τους άνω ορόφους είτε από το δίκτυο παροχής. · Ενημερώνεις ότι εφ όσον δεν υλοποιηθούν άμεσα τα ανωτέρω τότε υπάρχει παραβίαση εκ μέρους της των υποχρεώσεων της για το μίσθιο και τα δικαιώματα σου κλπ. Φρόντισε να έχεις αποδεικτικά παραλαβής για αυτά και αν δεν μπορείς θα πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο. Με βάση αυτά κι αφού περάσει η προθεσμία που θα δοθεί προχωράς σε διακοπή συμβολαίου (με καθοδήγηση του δικηγόρου) Αν δεν τα προσέξεις αυτά πέραν του ότι δεν θα δικαιούσθε καμία αποζημίωση αν έχεις πράγματι ζημιές αλλά ενδεχόμενα μπορεί να απαιτεί και τα υπόλοιπα ενοίκια έως την λήξη του συμβολαίου που έχετε κάνει. Προσωπικά θα σου συνιστούσα να τους ενημερώσεις για τα επόμενα βήματα σου για να μη πρέπει να στραφείς σε δικηγόρους. Διότι δεδομένο είναι και για εσάς και για την ιδιοκτησία όταν ξεκινήσεις με δικηγόρους θα υπάρξουν όχι ασήμαντα δικαστικά έξοδα…. Και της λες ότι 99% θα τα χάσει και στο τέλος θα τα πληρώσει. Κι εσυ όμως θα χάσεις την ηρεμία σου κλπ. κλπ. …. (και για να μη χάνουμε κι εμείς την δική μας ηρεμία παρακαλώ βάλε τονισμό στο κείμενο σου) Υ.Γ. μέ πρόλαβε ο δικηγόρος μας.... και καλησπέρα Δημήτρη

κατάλαβες λοιπόν γιατί σου έγραψα από την αρχή το πας φιρί φιρί..... (και φυσικά να το χαίρεστε το παιδάκι σας διότι αυτά είναι το πιο σημαντικό απ όλα)

ολοκληρώθηκε ο καθαρισμός του θέματος και ξεκλείδωσε.

Εφόσον λοιπό το ζήτημα θα πάει να λυθεί Δικαστικά και η περιγραφή της περίπτωσης είναι μόνο από την δική σας την πλευρά το θέμα κλειδώνει στον βαθμό που είναι αρκετά φωτογραφική υπόθεση για όποιον θέλει να εκμεταλλευτεί μια δημόσια συζήτηση σε ένα φόρουμ Μηχανικών. Όταν λοιπόν υπάρξει τελεσίδικη Δικαστική απόφαση τότε το ξαναβλέπουμε το ζήτημα προσωπικών αντιδικιών για δημοσίευση του. Έως τότε και εσεις δίκαια θέλετε να λάβετε την όποια αποζημίωση δικαιούστε και ο κάθε επαγγελματίας κάθε κλάδου κάνει ως πρέπει την εργασία που του έχει ανατεθεί. Φυσικά δεν γίνονται αποδεκτοί χαρακτηρισμοί από εσάς προς οποιονδήποτε ούτε και πιέσεις για επιθυμητές γνωματεύσεις αν όχι καταγγελίες κ.λπ.… ούτε όμως θα γινόταν αποδεκτοί ανάλογοι χαρακτηρισμού ή και καταγγελτικές πιέσεις από οποιονδήποτε τρίτο προς εσάς. Για τους όποιους χαρακτηρισμούς την ευθύνη την έχει όποιος τις κάνει και η ταυτοποίηση με IP είναι διαθέσιμη αν ζητηθεί από δικαστική αρχή.

ήταν δεδομένο ότι για να το ρωτάς το θεωρείς αναγκαίο. Πάρε κι εσυ σαν δεδομένο όμως ότι για να λαμβάνεις απάντηση βάλε ντουλάπα - ντουλάπες σημαίνει σπιτάκι κήπου, βεράντας ή όπως θες ονόμασε το έχει προβλήματα με την νομιμότητα.

Συμφωνώ μαζί σου και ειδικά για την αεροστεγανότητα παρ' ότι υπάρχουν διάφορες τεχνικές να βελτιωθεί αυτό ... επικουρικά όμως και μια μικρή επισήμανση στο παρακάτω η αίσθηση ότι γλυτώνεις χώρο από την ανοιγόμενη πόρτα είναι περισσότερο αίσθηση και όχι πραγματικότητα. Διότι στον κάθετο άξονα μιας πόρτας (ανοιγόμενης και συρόμενης) δεν είναι λογικό να βάλεις έπιπλα ή άλλο σαν εμπόδιο να μη περνάς.

και επειδή ο γιαλός στατιστικά δεν πάει στραβά... οι πιθανότητες πέφτουν σε εσένα ....

Βάλε εξωτερικού τύπου ντουλάπα....

αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο αναλογούν πρόστιμα. Πρόστιμο που το/ τις έκανες Πρόστιμο ανά έτος από τότε που τις έκανες έως ότου τελειώσει το πρόβλημα. Τελειώνει με ή τακτοποίηση ή νομιμοποίηση ή κατεδάφιση ότι δεν μπορεί το 1ο και το 2ο. Όταν συντελεστεί η κατεδάφιση τότε σταματά η χρέωση για την επόμενη χρέωση. Τα έως τότε όμως πρόστιμα θα απαιτηθούν και πιθανά να προστεθεί και πρόστιμο από το ΙΚΑ για απόκρυψη μεροκάματα κλπ κλπ... (εκτός κι αν τα αυθαίρετα εντάχθηκαν στους τακτοποιητικούς νόμους) Οπότε αφού λες ως Μηχανολόγος κάτι απ αυτά δεν τα ξέρεις κάνε κουβέντα με συνεργάτη σου με εμπειρία σε δομικά έργα και πολεοδομικά ζητήματα για να βγάλεις άκρη. και να έχουν νόημα τα ζητούμενα σου.