Didonis

Είσαι ο μελετητής Μηχανικός (κι αν ναι βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου) ή ο ιδιοκτήτης ιδιώτης (σε κάθε περίπτωση μη βάζεις το ίδιο θέμα πολλαπλές φορές για να μη διαγραφούν όλα.

Όπως το περιγράφεις εδώ πράγματι δεν αφορά Άδεια Δόμησης για αποπεράτωση. Τσεκ για Μικρής κλίμακας ή για Βεβαίωση μηχανικού περί μη απαιτούμενης άδειας για εργασίες. Αν θες ντε και καλά να βγάλεις Άδεια Δόμησης δείξε (π.χ.) ότι θες να ανοίξεις ένα νέο μικρό παράθυρο έστω σε τουαλέτα και ανεβάζεις και όψη .... (απλά δεν γνωρίζω το ουσιαστικά ζητούμενο σου)

90% θα είναι σημαντικά υψηλότερη από το μέσο όρο της περιοχής του

το στο "δια ταύτα" όμως το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα που έχουμε στην χώρα μας όμως δεν γελάει καθόλου.....

όποιος χώρος έχει χαρακτηριστεί ως Δημόσιος χώρος τελεσίδικα να μπορεί να πωληθεί σε κανέναν.

άλλο κατάστημα κι άλλο Εργαστήριο χαμηλής όχλησης. Δεν γνωρίζω τι απαιτήσεις έχει ο φορέας που σου δίνει την σχετική άδεια για την εργασία που έχεις. Εσύ και ο Μηχανικός σου έχετε την γνώση αυτή και με βάση τις απαιτήσεις που υπάρχουν θα πρέπει να πράττεις. Μπορείς να ελέγξεις στον φορέα και μόνος σου τι απαιτήσεις υπάρχουν. Αν λοιπόν θα πρέπει να έρχεται και να μετράει δεν κατάλαβα το τελευταίο σου ερώτημα αν θα πρέπει να τον πληρώνεις? Εσύ τους 3D Printer τα δίνεις άνευ πληρωμής?

Το 100 ισχύει Και δεν άλλαξε

Υπό την προϋπόθεση ότι κατασκευάζουν κτίσμα (οιασδήποτε μορφής ή χρήσης) και δεν έχει εκδώσει άδεια δόμησης κάνεις γραπτή καταγγελία στην υδομ της περιοχής του ακινήτου Και Την ώρα που υπάρχουν εκεί συνεργεία που κάνουν εργασίες, καλείς την αστυνομία ή το 100 να προσέλθει άμεσα για να καταγράψει το συμβάν και να προχωρήσει στα δέοντα.. Αυτό και προ καταγγελίας στη υδομ

Πολλαπλά τσεκαρισμένος με ένα από τα μεγαλύτερα ISO πιστοποίησης

@Aeolianτα προσφυγικά κτήρια κατά κανόνα (αν όχι όλα) δεν πέρασαν απο Πολεοδομίες οπότε και οι πολεοδομίες δεν φρόντισαν να έχουν αρχείο για αυτά. Υπάρχει κάποιος οργανισμός (ή οργανισμοί) που τα είχαν, όπως πχ οι Εργατικές Οικίες και εκεί υπάρχουν κάποια σχέδια τυποποιημένα ανά τύπο κτιρίου (ανάλογα την θέση είχαν 3-4 τυπολογίες) που αυτά δίνουν ως επίσημα έγραφα ....

προσδιόρισε περιοχή (Δήμος κλπ) προσφυγικών οπότε αν γνωρίζει κάποιος συνάδερφος να σε ενημερώσει.

@gobolinoείσαι λίγο (έως και πολύ) οφφ τόπικ και οφφ ενότητας ε.....

δεν υπάρχει θέμα να λύσεις με τα δένδρα

Δημοκρατία έχουμε. Ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει. Εσύ με τον συνάδερφο Μηχανικό που θα αναθέσεις τον έλεγχο ή και την Οικοδομική Άδεια προχωράς στα δικά σου ζητούμενα.

Κτήριο του 1978 .... τίποτα δεν είναι περίεργο....

Άλλο η σύσταση οριζοντίου κι άλλο το καταστατικό. Αν δεν υπαρχει ειδικό καταστατικό τότε οι ιδιοκτησιακές σχέσεις και δικαιώματα προκύπτουν από την οριζόντια και ότι δεν προβλέπουν από την πάγια νομοθεσία και νομολογία. Επίσης οι οικοδομικές άδειες δεν ορίζουν πόσες οριζόντιες ή καταστατικά έχουν συνταχθεί. Μια οριζόντια και ένα καταστατικό είναι εν ισχύ. Το τελευταίο που έχει βγει και πιθανά να κάνει παραπομπές και σε προηγούμενα. Οπότε το ποιος εργολάβος έφτιαξε τον ένα ή τον άλλο όροφο όπως και οι Χ όροφοι με Χ άδεια και οι Ψ με άλλη άδεια είναι αδιάφορο σε ζητήματα ιδιοκτησιακών υποχρεώσεων και δικαιωμάτων. Εδιτ Λάθος. Την Δεύτερη άδεια καταθέτεις βασικά και με βάση αυτή θα ελεγχθείς για τις όποιες αλλαγες επιθυμείς να κάνεις. η 2η άδεια κάνει αναφορά και σε προϋγούμενες άδειες που μπορείς να συμπληρώσεις και εσυ

Παύλο έχω την εντύπωση ότι για να γίνει πιο εύπεπτα αποδεκτή η όποια διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων από το Κτηματολόγιο θα πρέπει να έχεις μια συμβολαιογραφική πράξη π.χ. Μπας και αυτό σου καθορίζει τι να επιλέξεις? Δηλαδή πράξη αποδοχής, συνημμένο τελικό τοπογραφικό και μετά το αίτημα διόρθωσης.

εάν και εφόσον έχει ενταχθεί στους "τακτοποιητικούς" νόμους μπορείς να βγάλεις Άδεια αποπεράτωσης για λόγους υγείας και ασφάλειας. Φυσικά μόνο το τακτοποιημένο περίγραμμα όχι προσθήκες

σιγά μη δούμε ......

σωστά.... μόνο που αν αλλάξουν ριζικά όλες οι μελέτες θα πρέπει να ξαναπληρωθούν οι μελετητές για να τις κάνουν.

Σου ανεβάζω τον τυπικό Πίνακα 3 που βάζουμε στις Οικοδομικές Άδειες. Νομίζω (δεν είμαι σίγουρος) ότι σε καλύπτει. Τσεκ και ενημέρωσε Εδιτ Υ.Γ. Με πρόλαβες Ακη και νομίζω έβαλα κι εγω το ίδιο ΙΚΑ3.rtf

Κτυπάς περιμετρικά σε όποιο ύψος σε βολεύει. Σου βγάζει και το Χ. Ψ και το Ζ…. Και την προβολή σε κάτοψη Αλλά και εσύ μετά αν κάνεις μια σκέτη Pline θα βγει το περίγραμμα στο ίδιο Ζ. Συνοπτικά δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Φρόντισε να έχεις ενεργοποιήσει και την κάμερα ώστε για κάθε σημείο που κτυπάς σου βάζει δίπλα και στο AutoCad την εικόνα με την ακριβή θέση που είχες στοχεύσει. Αν έχεις φροντίσει ένα σημεία (πχ το πρώτο) να είναι στην βάση του τοίχου (δηλαδή στάθμη δαπέδου) και οποιοδήποτε άλλο σε οροφή ένωση με τοίχο έχεις έτοιμο και το ύψος του δωματίου

Αν για το "κάποια χρόνια" είσαι έτοιμος να δεχτείς περισσότερο από 25-30 χρόνια ίσως μπορεί και να βρεις. Εκτός κι αν το Διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με θέα πχ τον Παρθενώνα κάτω απο τον βράχο της Ακρόπολης ....

Για την διαδικασία αλλαγής Μηχανικού θα αναθέσεις στον Μηχανικό που θα επιλέξεις να κάνει την απαιτούμενη διαδικασία στα έγραφα της ΥΔΟΜ. Ο ίδιος θα σε καθοδηγήσει τι θα χρειαστεί. Φρόντισε να μη υπάρχουν εκκρεμότητες σε αμοιβές εκ μέρους σου. Για ζητήματα αντιδικίας δικής σε με Μηχανικό το παρόν φόρουμ και δεν γνωρίζει τα πεπραγμένα παρά μόνο την δική σας εκδοχή και σε κάθε περίπτωση δεν παρέχει συμβουλευτική υπηρεσία σε αυτά τα ζητήματα. Ούτε δικάζουμε διαδικτυακά πλευρές. Μπορείς να απευθυνθείς σε αρμόδιου φορείς ή και τον δικηγόρο σου αφού έκανες εξώδικο όπως λες. Το θέμα το θεωρούμε ως ολοκληρωμένο και πέραν των ορίων του φόρουμ και κλειδώνει.

1- Λογικά όλες οι ειδικότητες Μηχανικών που έχουν ενασχόληση με κτίρια. 4- Εκ του νόμου για κάθε αμοιβή που λαμβάνεις για τις υπηρεσίες σου έχεις υποχρέωση να κόβεις παραστατικό. Οποιαδήποτε άλλη αναφορά στο Φόρουμ στο βαθμό που είναι παράνομο θα κοπεί. Τι θα κάνεις την ΑΠΥ κλπ θα τα βρεις.. Και γενικά οι ΔΟΥ όταν και αν κάνουν έλεγχο δεν θεωρούν ότι κάποιος παρέχει τις υπηρεσίες του για το καλό της πατρίδας δωρεάν. Συνοπτικά. όπου βάζεις υπογραφή εισπράττεις αμοιβή. Το τσάμπα μόνο στον γάμο 😇 (και μη σου πω ουτε κι εκεί) Για τα υπόλοιπα διάβασε και συ νομοθεσία δες οδηγίες και καθοδηγείς κι άλλους σιγά σιγά. Είναι νέο φρούτο ακόμα και δεν έχω κάνει χρήση ακόμα.