Didonis

31 λεπτά πριν, neo83_gr said:

Άρα η κατεδάφιση του διατηρητέου....

Δεν είναι λύση η κατεδάφιση διατηρητέων....

Λύση είναι να έχει υπάρξει η φροντίδα έγκαιρα (αφού το ξέρουν εδώ και πολλά χρόνια) να μη υπάρχει θέμα

1 ώρα πριν, getsakna said:

....

Διατηρούνται αυθαίρετα?

....

υπάρχουν περιπτώσεις που ναι μπορούν να διατηρηθούν ... (υπό όρους και προϋποθέσεις)

ενδεικτικά προ 2011 (που βγήκαν οι νόμοι "τακτοποίησης") ήταν συνηθισμένη περίπτωση όταν είχες αυθαίρετο αλλά που είχε στατική εξάρτηση με αυτό το νόμιμα υφιστάμενο.

Δες με προσοχή την νομοθεσία 

9 λεπτά πριν, ARIADNE_K said:

..... Το τοπογραφικο της αδειας (αδεια του 80) δειχνει το οικοπεδο εκτος σχεδίου.

Υπαρχει ενα ακομα τοπογραφικο για το οικοπεδο του 2010 ...

Με τις ισχύουσες σήμερα χωροταξικές διατάξεις ή εντάξεις στο σχέδιο πόλης (κλπ) είναι εντός ή όχι?

16 ώρες πριν, epameinondas said:

Εάν ο προϋπολογισμός ξεπερνά τα 25.000 ευρώ ...

σωστό κι αυτό.... αλλά είναι "εάν" ....

Νομίζω πως ο συνάδερφος θα σταθμίσει τα δεδομένα και θα πράξει ορθά 

29 λεπτά πριν, ChrisMits said:

...είμαι στη διαδικασία μελέτης κτιρίου ....

Είσαι ο μελετητής Μηχανικός (κι αν ναι βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου)

ή ο ιδιοκτήτης ιδιώτης

(σε κάθε περίπτωση μη βάζεις το ίδιο θέμα πολλαπλές φορές για να μη διαγραφούν όλα.

On 30/9/2021 at 11:02 ΠΜ, aneida said:

.... έχω δηλώσει ως εργασίες αποπεράτωσης : επιχρίσματα, δάπεδα και εσωτερικούς - εξωτερικούς χρωματισμούς και από την Πολεοδομία έχω παρατήρηση στην Προέγκριση ότι οι εργασίες μου δεν αποτελούν εργασίες αποπεράτωσης.

Όπως το περιγράφεις εδώ πράγματι δεν αφορά Άδεια Δόμησης για αποπεράτωση.

Τσεκ για Μικρής κλίμακας ή για Βεβαίωση μηχανικού περί μη απαιτούμενης άδειας για εργασίες.

Αν θες ντε και καλά να βγάλεις Άδεια Δόμησης δείξε (π.χ.) ότι θες να ανοίξεις ένα νέο μικρό παράθυρο έστω σε τουαλέτα και ανεβάζεις και όψη .... (απλά δεν γνωρίζω το ουσιαστικά ζητούμενο σου)

23 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

.... Ήθελα πάντως να ήξερα την αξία μεταπώλησής του π.χ. μετά από 20 χρόνια....

90% θα είναι σημαντικά υψηλότερη από το μέσο όρο της περιοχής του 

το στο "δια ταύτα" όμως το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα που έχουμε στην χώρα μας όμως δεν γελάει καθόλου..... 

6 λεπτά πριν, hillrx8 said:

......εαν δεν το αγορασω υπαρχει περιπτωση να βρεθει αγοραστης εφοσον στο σχεδιο ειναι δημ.χωρος? 

όποιος χώρος έχει χαρακτηριστεί ως Δημόσιος χώρος τελεσίδικα να μπορεί να πωληθεί σε κανέναν.

56 λεπτά πριν, Aris Panagiotopoulos said:

.. ενα καταστημα ...

... θα θεωρουμαστε Εργαστηριο χαμηλης οχλησης.....

...θα πρεπει να ερχεται και να κανει νεες μετρησεις.....

...και να τον πληρωνω καθε φορα που θα το κανει αυτο.

...

άλλο κατάστημα κι άλλο Εργαστήριο χαμηλής όχλησης.

Δεν γνωρίζω τι απαιτήσεις έχει ο φορέας που σου δίνει την σχετική άδεια για την εργασία που έχεις. Εσύ και ο Μηχανικός σου έχετε την γνώση αυτή και με βάση τις απαιτήσεις που υπάρχουν θα πρέπει να πράττεις. Μπορείς να ελέγξεις στον φορέα και μόνος σου τι απαιτήσεις υπάρχουν.

Αν λοιπόν θα πρέπει να έρχεται και να μετράει δεν κατάλαβα το τελευταίο σου ερώτημα αν θα πρέπει να τον πληρώνεις?

Εσύ τους 3D Printer τα δίνεις άνευ πληρωμής?

Το 100 ισχύει

Και δεν άλλαξε

2 ώρες πριν, TheoTheo said:

..... Που πρέπει να απευθυνθώ για καταγγελία στην πολεοδομία;

Υπό την προϋπόθεση ότι κατασκευάζουν κτίσμα (οιασδήποτε μορφής ή χρήσης) και δεν έχει εκδώσει άδεια δόμησης κάνεις γραπτή καταγγελία στην υδομ της περιοχής του ακινήτου

Και

Την ώρα που υπάρχουν εκεί συνεργεία που κάνουν εργασίες, καλείς την αστυνομία ή το 100 να προσέλθει άμεσα για να καταγράψει το συμβάν και να προχωρήσει στα δέοντα..

Αυτό και προ καταγγελίας στη υδομ 

15 λεπτά πριν, Ναντια Λουκουτου said:

 ...τσεκάρει!!!! ...

Πολλαπλά τσεκαρισμένος με ένα από τα μεγαλύτερα ISO πιστοποίησης

24 λεπτά πριν, Aeolian said:

@irini g<>Ο Δήμος Βύρωνα ανήκε στην δικαιοδοσία της πολεοδομίας στην Συγγρού.....

22 ώρες πριν, irini g said:

....προσφυγική πολύκατοικία.

....

 

@Aeolianτα προσφυγικά κτήρια κατά κανόνα (αν όχι όλα) δεν πέρασαν απο Πολεοδομίες οπότε και οι πολεοδομίες δεν φρόντισαν να έχουν αρχείο για αυτά.

Υπάρχει κάποιος οργανισμός (ή οργανισμοί) που τα είχαν, όπως πχ οι Εργατικές Οικίες και εκεί υπάρχουν κάποια σχέδια τυποποιημένα ανά τύπο κτιρίου (ανάλογα την θέση είχαν 3-4 τυπολογίες) που αυτά δίνουν ως επίσημα έγραφα ....

55 λεπτά πριν, irini g said:

...σε προσφυγική πολύκατοικία...

 

προσδιόρισε περιοχή (Δήμος κλπ) προσφυγικών οπότε αν γνωρίζει κάποιος συνάδερφος να σε ενημερώσει.

@gobolinoείσαι λίγο (έως και πολύ) οφφ τόπικ και οφφ ενότητας ε.....

δεν υπάρχει θέμα να λύσεις με τα δένδρα 

8 λεπτά πριν, Σάββας7188 said:

.... ο γείτονας ότι επειδή πριν την πράξη εφαρμογής (έγινε το 2000) το οικόπεδο ανήκε σ'εκείνον, και επειδή στο οικόπεδο υπάρχουν 3 δέντρα (μηλιά, συκιά, καρυδιά) που είχε φυτέψει εκείνος, δεν μπορώ να οικοδομήσω αν προηγουμένως δεν αποζημιωθεί εκείνος από τον Δήμο για τα δέντρα, ...

Δημοκρατία έχουμε.

Ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει.

Εσύ με τον συνάδερφο Μηχανικό που θα αναθέσεις τον έλεγχο ή και την Οικοδομική Άδεια προχωράς στα δικά σου ζητούμενα.

24 λεπτά πριν, zazeng said:

Αυτό πάντως είναι πολύ περίεργο.

On 18/1/2021 at 1:17 ΠΜ, Rena Georgiou said:

.... σε πολυκατοικία του 1978 ..

 

Κτήριο του 1978 .... τίποτα δεν είναι περίεργο....

1 ώρα πριν, marigo.s said:

... (δύο άδειες δύο καταστατικά;). ...

Άλλο η σύσταση οριζοντίου κι άλλο το καταστατικό. Αν δεν υπαρχει ειδικό καταστατικό τότε οι ιδιοκτησιακές σχέσεις και δικαιώματα προκύπτουν από την οριζόντια και ότι δεν προβλέπουν από την πάγια νομοθεσία και νομολογία.

Επίσης οι οικοδομικές άδειες δεν ορίζουν πόσες οριζόντιες ή καταστατικά έχουν συνταχθεί.

Μια οριζόντια και ένα καταστατικό είναι εν ισχύ. Το τελευταίο που έχει βγει και πιθανά να κάνει παραπομπές και σε προηγούμενα.

Οπότε το ποιος εργολάβος έφτιαξε τον ένα ή τον άλλο όροφο όπως και οι Χ όροφοι με Χ άδεια και οι Ψ με άλλη άδεια είναι αδιάφορο σε ζητήματα ιδιοκτησιακών υποχρεώσεων και δικαιωμάτων.

Εδιτ

1 ώρα πριν, marigo.s said:

... Αφού η άδεια των καταστημάτων είναι μία και αυτή καταθέτω όπου μου ζητηθεί.. για την δεύτερη άδεια απλά γίνεται αναφορά.

Λάθος.

Την Δεύτερη άδεια καταθέτεις βασικά και με βάση αυτή θα ελεγχθείς για τις όποιες αλλαγες επιθυμείς να κάνεις. 

η 2η άδεια κάνει αναφορά και σε προϋγούμενες άδειες που μπορείς να συμπληρώσεις και εσυ 

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

... εάν μπορεί να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς με το οικόπεδο ως έχει και σε επόμενη φάση να γίνει η αίτηση για διόρθωση.  ..

Παύλο έχω την εντύπωση ότι για να γίνει πιο εύπεπτα αποδεκτή η όποια διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων από το Κτηματολόγιο θα πρέπει να έχεις μια συμβολαιογραφική πράξη π.χ.

Μπας και αυτό σου καθορίζει τι να επιλέξεις? Δηλαδή πράξη αποδοχής, συνημμένο τελικό τοπογραφικό και μετά το αίτημα διόρθωσης.

27 λεπτά πριν, nana10 said:

...αποπεράτωση αυθαιρέτου σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο?

εάν και εφόσον έχει ενταχθεί στους "τακτοποιητικούς" νόμους μπορείς να βγάλεις Άδεια αποπεράτωσης για λόγους υγείας και ασφάλειας.

Φυσικά μόνο το τακτοποιημένο περίγραμμα όχι προσθήκες

46 λεπτά πριν, kan62 said:

για να δούμε

σιγά μη δούμε ...... 

σωστά.... μόνο που αν αλλάξουν ριζικά όλες οι μελέτες θα πρέπει να ξαναπληρωθούν οι μελετητές για να τις κάνουν.

57 λεπτά πριν, maria arabatzi said:

... σε word μορφή; ...

Σου ανεβάζω τον τυπικό Πίνακα 3 που βάζουμε στις Οικοδομικές Άδειες.

Νομίζω (δεν είμαι σίγουρος) ότι σε καλύπτει. Τσεκ και ενημέρωσε

Εδιτ

Υ.Γ.

Με πρόλαβες Ακη και νομίζω έβαλα κι εγω το ίδιο

ΙΚΑ3.rtf