Didonis

με σφραγίδα της Πολεοδομίας δηλαδή?

Αφού όπως γράφεις δεν έχεις ασχοληθεί με «γραφειοκρατικές υποθέσεις» η πιο καλή εξυπηρέτηση που μπορείς να της κάνεις είναι να την ενημερώσεις να πάει σε συνάδερφο με εμπειρία σ αυτά… Και σε δικηγόρο για τις αποζημιώσεις. Ενημερώνεις ότι ήταν τυχερή που δεν έπεσε σε κεφάλι περαστικού και είχε μόνο μεγάλες φθορές στο αυτοκίνητό της…. Στην επόμενη μπορεί να μη είναι τόσο τυχερή Αυτό είναι το πιο σημαντικό απ’ όλα και όχι τα «γραφειοκρατικά».

Δεν ξέρω τι κάνεις... Αυτό θα εξαρτηθεί απο δεκάδες παράγοντες και δεκάδες διαφορετικές εγκρίσεις .... ανάλογα χρειάζεται και ανάλογα τι έχεις (άδεια, του πότε, τακτοποίηση κλπ) κάνεις τις αναγκαίες ενέργειες

με την απλή λογική υποθέτω ότι πριν αποκτηθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις δεν εκδίδει βεβαίωση ο Μηχανικός διότι έχει όλη την ευθύνη ο ίδιος μετά.

ω ναι.... γενικά κάτι υπάρχει και αμα μπλέξεις δεν ξεμπλέκεις εύκολα.... Για σοφτ κλάδεμα κανένας δεν σου έκανε καταγγελία γενικά και κανένας δασικός δεν μπορούσε να γνωματεύσει.... Για κόψιμο όμως χοντρών κλαδιών μπορούσες να έχεις προβλήματα. Ακόμα και για κλαδιά που ήταν δεδομένο ότι οσονούπω θα πέσουν μόνα τους ή ακόμα και ολόκληρος κορμός που έχει πάρει γωνία σαν τον Τιτανικό πριν την βύθιση του.... άμα θες να σου ανεβάσω φωτογραφία απο τον κήπο μου

και αν δεν το φροντίσουν σωστά την διατύπωση, όλος ο τζερτελές θα γίνει αν με τον όρο κλάδεμα μπορείς να κόψεις όλο το δέντρο ή μερικά κλαδιά.... κι αν μόνο κλαδιά πόσα για να μη θεωρηθεί κόψιμο εξ ολοκλήρου ....

αν είναι σε περιοχή "αρχαιολογικού" ενδιαφέροντος, ναι

με βάση αυτά που γράφεις, θα συμβούλευα ως Μηχανικός τον νέο ιδιοκτήτη να μη το αγοράσει μέχρι να "τακτοποιηθεί", διότι μαζί με το ακίνητο αγοράζει και προβλήματα

εκτός σχεδίου και Έλεγχο από Δασική και Αρχαιολογία.

Αφού την εγκατάσταση θα την κάνει επαγγελματίας ηλεκτρολόγος.... Και όλα αυτά που ρωτάς οφείλει να τα γνωρίζει.... Εσύ τι χρειάζεσαι αυτά που ρωτάς που λογικό είναι πριν επιλέξεις αντλία να έχεις δει με τον επαγγελματία τις ανάγκες και δυνατότητες του ακινήτου σου?

Δεν συμψηφίζονται δύο κακά Εσύ θα τρέχεις διότι θα πρέπει να αποζημιώσεις ένα κτίριο ένα σπίτι ή ότι είναι η ότι θα ισχυρίζεται μετά ότι ήταν Και αυτός ενδεχόμενα θα έχει να αντιμετωπίσει ζητήματα αυθαιρεσίας με την πολεοδομία Το οποίο μπορεί να λυθεί σχετικά εύκολα όσο υπάρχουν οι ειδικοί νόμοι περί αυθαιρέτων και τακτοποίηση της

Χάνεις δεν χάνεις χρήσιμα μέτρα από τον ακάλυπτο του αν από τις εργασίες σου προκληθούν ζημιές θα τρέχεις

Να υποθέσω ότι δεν έχεις προσέξει στο ΓΟΚ 1985 και ΝΟΚ 2012 που προβλέπονται έλεγχος και υπολογισμός Υποχρεωτικής φύτευσης ποσοστό ακάλυπτων οικοπέδου και ελάχιστο αριθμό δέντρων ... Ούτε και περιοχές της Ελλάδας με ειδικές απαιτήσεις αρχιτεκτονικής των κτιρίων και φυσικά χρωματισμών ....

Ποοποοοο ..... Νταξ.... Συμβαίνουν αυτά.... Δεν το διορθώνω για να μη αφήσω να χαθεί η διόρθωση σου...

χησιμότατο ......

το κατάλαβα μετά. Το βασικό είναι ότι δεν ισχύει το Ποτέ που είχες γράψει. Εγώ σε αυτό έγραψα την θέση μου. Όχι τίποτα άλλο αλλά αφού δεν θα δεχόσουν τόσο μεγάλες αποκλίσεις θα πρέπει να πας με τις αποδεκτές αποκλίσεις που ορίζει η νομοθεσία, Αν δεν το έκανες θα ήθελα να γνώριζα πως θα απέφευγες μετά την κατηγορία περί χρηματισμού σου αν δεν τα "είδες" καν αφού δεν τα κατέγραψες. **** υπόψη ούτε εγώ είμαι ελεγκτής και δεν ήθελα να γίνω με την καμία ..

Ο.Γ. = Οικοδομική Γραμμή Ρ.Γ. = Ρυμοτομική Γραμμή Είναι ορολογία σχετικά με χωροταξία και πολεοδομία. Δεν μπορεί να γίνει διαδικτυακό μάθημα ούτε για το Κοινόχρηστο Χώρο τι είναι. Για αυτό σου είπα απο την αρχή θα πρέπει να δει τα δεδομένα του Οικοδομικού Τετραγώνου που βρίσκεται το ακίνητο σου και πιθανά και την Οικοδομική Άδεια που έχεις, Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικός για να καθοδηγήσει τα τι και τα πως.

κάτι δεν κατάλαβα καλά.... και οκ αν φτιάξει ελέφαντα δεν πειράζει διότι πάει ως έργο γλυπτικής... αλλά Αν στα σχέδια το κτήριο είναι πχ 10μ Χ 10μ περιμετρικές διαστάσεις και συ στην αυτοψία για παραλαβή το βρεις 15μΧ15μ δεν θα το αναφέρεις? ή αν στα σχέδια είναι ισόγειο και βρεις 3όροφο πάλι δεν θα το αναφέρεις??

πολλά... όπως του παρόντος θέματος αν διαβάσεις με προσοχή και αναλογιστείς τα υλικά του....

Αν η πλατεία είναι Δημόσια Έκταση και όχι ιδιωτικό γεωτεμάχιο της εκκλησίας το θέμα είναι πιο απλό και εμπίπτεις στις διατάξεις για ανοίγματα προς Ο.Γ. ή Ρ.Γ. Θα πρέπει να τσεκάρει ο Μηχανικός σου ή Τεχνικό γραφείο το σχέδιο πόλης και να σε καθοδηγήσει τα τι και τα πως. Αν η πλατεία είναι Δημόσια Έκταση και όχι ιδιωτικό γεωτεμάχιο της εκκλησίας το θέμα είναι πιο απλό και εμπίπτεις στις διατάξεις για ανοίγματα προς Ο.Γ. ή Ρ.Γ. Θα πρέπει να τσεκάρει ο Μηχανικός σου ή Τεχνικό γραφείο το σχέδιο πόλης και να σε καθοδηγήσει τα τι και τα πως. Το ποιος έκανε πρώτος το παράθυρο ή την "πλατεία" δεν επηρεάζει το τι ισχύει σήμερα. (συνοπτικά δεν ενδιαφέρει αν το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό). ή αυγό θα φάς ή κότα ....

αυτό? > εδώ

Υπήρχαν όμως και μερικές Πολεοδομίες που απαιτούσαν να προστεθεί και πλάτος πεζής πρόσβασης, +80εκ ή 90εκ…. Υπήρχε μια διχογνωμία αν αυτό αφορούσε μόνο τα μεγάλα γκαράζ με ενοικίαση των χώρων με την ώρα ή αν αφορούσε και τις θέσεις στάθμευσης σε απλές οικίες. Αν κάποιος το έχει πρόχειρο κάπου ας το αναφέρει.

Εσύ με τι ιδιότητα αναζητάς λύση για αυτόν τον "χώρο"? Ως Μηχανικός? κατασκευαστής? Φίλος γενικά? (αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.)

Στο διάγραμμα Δόμησης στα ΜΑΞ επιτρεπόμενο Σ.Δ. θα έβαζα ΧΧΧ + 50τμ αποθήκη (νόμου τάδε) στα υλοποιημένα θα έβαζα ΧΧΧ τμ υλοποιημένα/υλοποιούμενα< ΧΧΧ τ.μ μαξ επιτρεπόμενα και ΧΧ τμ αποθήκη (του νόμου τάδε) < 50τμ.

Πράγματι δεν χρειάζεται συναίνεση για την διαδικασία υπαγωγής στον 4495 ώστε να τακτοποιηθεί αυτή η παράβαση. Η συναίνεση (μη ή όχι) όμως δεν αφορά την σκέτη βεβαίωση για μεταβίβαση χωρίς να προηγηθεί η τακτοποίηση. Οπότε βήμα τακτοποίηση με ότι άλλο μπορεί να ανακαλύψεις Μετά δίνεις βεβαίωση και αρκετά πιο μετά πιθανά θα πρέπει να γίνουν διορθώσεις στη σύσταση ή ότι άλλο απαιτηθεί για την ηλεκτρονική ταυτότητα.