Didonis

25 λεπτά πριν, kan62 said:

Μη γυρνάμε γύρω-γύρω κυνηγώντας την ουρά μας ...

....

2 λεπτά πριν, kan62 said:

Δεν μιλάμε για αυτό ...

Έχω την αίσθηση πως, έτσι που "συζητάμε" την Η.Τ.Κ. χάνεται η μπάλα και μάλιστα άθελα, από τους συνομιλητές .... 

αφαιρέθηκαν τα OFF TOPIC

ειλικρινά δεν είμαι σίγουρος αφού δεν έχω καν εικόνα της κατασκευής.....

κάτι φαντάστηκα.... αλλά τότε δεν είναι προστέγασμα θύρας..... 

Ειδικά αν χρήζει και στατικής μελέτης.

Στέγαστρο είναι.

Φυσικά μπορείς να το βάλεις και με αναλυτικό με πραγματικές τιμές ή ΑΤΟΕ και θα ανέβουν αρκετά τα κοστολόγια.

4 ώρες πριν, gp1 said:

... προστέγασμα στην θύρα εισόδου (σταθερό, σε πρόβολο), ...

... στο σύστημα αμοιβών...

Μπορείς και με αναλυτικό.....

αλλά γιατί θα το χρειαστείς? !!

1 ώρα πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

.... θα υποβάλλω ερώτηση στο Τ.Ε.Ε και ότι προκύψει θα ενημερώσω!

Δεν νομίζω πως θα λάβεις απάντηση γραπτή ερμηνευτική σχετικά με ΝΟΚ από το ΤΕΕ.....

Μέχρι να φτιάξουν κάποια αρμόδια επιτροπή ερμηνείας και κωδικοποίησης των Πολεοδομικών Διατάξεων.

Δες προς Υπουργείο το ερώτημα σου (η παλιά ΔΟΚ αν δεν κάνω λάθος δεν υπάρχει πια)

20 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

...ποιος ο λόγος να πάρω την ευθύνη και να σας ενημερώσω??...

δεν γνωρίζω τον λόγο και αν δεν θες μη ενημερώσεις φυσικά ..... η όποια συμμετοχή και βοήθεια εδώ είναι εθελοντική .... οπότε και οι απαιτήσεις του πότε θα υπάρξει η πλήρη επίλυση της όποιας απορίας είναι ανάλογη στην διάρκεια του χρόνου.

Σε κάθε περίπτωση όμως δεν αλλάζει κάτι σ αυτό που σου έγραψα και πράττεις κατά την κρίση σου.

Υ.Γ.

παρατήρηση συντονισμού.

Μη κάνεις παράθεση όλου του κειμένου που απαντάς κάθε φορά σχεδόν και μη κάνεις διαδοχικές απαντήσεις. Με Edit μπορείς να διορθώσεις τα κείμενα σου σε ένα χρονικό όριο.

Δεν θα υπάρξει παρατήρηση ξανά για το ίδιο θέμα αλλά θα διαγραφούν όσα θα το έχουν

59 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

....εκτός απο χαρακτηρισμό περί ακροωβατικων καμμία απόφαση ,εγκύκλιο κάτι γιατί δε μπορώ να βρώ που να μου απαγορεύει...

Εφόσον μέχρι τώρα δεν βρήκες εγκύκλιο ή κάποια απόφαση που να βοηθά την λύση σου στην κάτοψη σου, λογικό είναι ότι όλοι οι υπόλοιποι  (όπως κι ΕΣΥ) εκφράζουν συμπεράσματα ή απόψεις με βάση τον κορμό του νόμου….

'Οπως και η μη απαγόρευση σε "κάτι" δεν είναι αυτόματα επιτρεπτό το "κάτι", γενικά μιλώντας φυσικά και όχι ειδικά.

Αρα η απόφαση αλλά και η ευθύνη, του τι θα κάνεις, είναι δική σου με ή άνευ χαρακτηρισμούς και μας ενημερώνεις για το αποτέλεσμα και τον όποιο έλεγχο.

Κι αφού όπως γράφεις ο νόμος είναι σαφής πας με την σαφήνεια του όπως κρίνεις.

3 ώρες πριν, Jimmy_Dri said:

Καλησπέρα , .

1 ώρα πριν, JimmyDri said:

Σε ευχαριστώ

...

Δεν είναι επιτρεπτό να έχεις 2 νικ ναμε.....

Για να μη διαγραφούν και τα 2 ενημέρωσε τους Admin τον έναν απο τους 2 που θα κρατήσεις.

32 λεπτά πριν, la_arch said:

.... η προσθήκη δεν θα στηριχθεί στο υπάρχον, θα γίνει σιδηροκατασκευή...

άρα θα πρέπει να κατεβάσεις τα μεταλλικά έως και την στάθμη εδάφους (από τον τρίτο όροφο) για ανεξάρτητη θεμελίωση ? ή κατάλαβα λάθος .... 

Και φυσικά στην άδεια προσθήκης θα πρέπει να δείξεις τις αυθαιρεσίες των υποκείμενων στάθμεων όποτε λειτουργεί ως καταγγελία για αυτά (αν μη τι άλλο) 

20 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

....

2. Ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιο-
κτησίας πραγματοποιείται για την έκδοση νέου Πιστο-
ποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης 
Ιδιοκτησίας λόγω επικαιροποίησης της ημερομηνίας 
αυτοψίας ή αλλαγής εξουσιοδοτημένου μηχανικού ή 
κυρίου του ακινήτου, καθώς και για διόρθωση πρόδηλων 
σφαλμάτων.

Άρα ναι....

να δεις που θα πρέπει σιγά σιγά να φτιάξουμε "παράβολα" οι μηχανικοί, όπως οι συμβολαιογράφοι για κάθε πράξη ή διαδικασία.....

53 λεπτά πριν, geokar74 said:

.... πελάτη Α και ο οποίος είχε πληρώσει το παράβολο αλλά η δήλωση δεν προχώρησε περαιτέρω.

- Τώρα έχω πελάτη Β .....

 

γι' αυτό προσπαθώ να σιγουρευτώ σχετικά με τη νομιμότητα ή όχι αυτής τη διαδικασίας)

......

 

Νόμιμο και σκάντζα τα πάντα ρει..... και φυσικά υπάρχουν τα νομικά αποδεκτά τα οποία όμως ηθικά δεν είναι αποδεκτά ....

Βασικό ερώτημα και ζήτημα 

ο Πελάτης Β θα δώσει το ποσό του παραβόλου στον Πελάτη Α που το είχε πληρώσει?

11 ώρες πριν, xrisaxrisaki said:

..... που έχει δικαίωμα μελλοντικής προσθήκης με βάση συμβολαίου....ο χώρος της μελλοντικής προσθήκης είναι δικός μου;

και το ερώτημα ποιο είναι??? 

Αν το κτίσμα (που ας πούμε θες να χτίσεις) σε τμήμα του οικοπέδου που "λες" (ή νομίζεις) ότι είναι δικός σου, θα σου ανήκει το κτίσμα? ή κάτι άλλο ρωτάς??

On 24/12/2020 at 6:02 ΠΜ, le gout said:

....

Επειδή δουλεύω Αθήνα σκοπέυω να δώσω και Βόλο και Πάτρα - μπορώ να ανεβαίνω συχνά, όχι όμως να μετακομίσω εντελώς. Είναι αδύνατον να βγει η σχολή έτσι;...

Αρχιτεκτονική εξ αποστάσεως και να μπορούσες να κάνεις μη το κάνεις.

Διότι και οι γνώσεις σου μετά θα είναι εξ αποστάσεως...... μα εντελώς όμως

Νομίζω θα φανεί χρήσιμο με όσους έχουν σχετική ενασχόληση.

Αν βρεθούν και ταξινομηθούν και όλα τα έγραφα ανά κατηγορίες οχημάτων αρμοδιότητας Υπ. Μεταφορών θα είναι ακόμα πιο χρήσιμο για όλους σας.

16 λεπτά πριν, maranti said:

Γνωρίζει κανείς πόσο καιρό ....

Μόλις τηλεφωνήσεις και μάθεις ενημερώνεις και εμάς ..... 😄

10 λεπτά πριν, julia55 said:

....ι κράτησαν τη συμφωνία ή το συμβόλαιο είναι κοροϊδία; 

ανάποδα το λες...

Ότι γράφει το συμβόλαιο ισχύει ιδιοκτησιακά.

όλα τα άλλα, συμφωνία δια χειραψίας, διά όρκου, ή ότι άλλο θες μπορείς να τα χαρακτηρίσεις αν είναι ή όχι κοροϊδία.... 

Τώρα αν ο/η συμβολαιογράφος δεν διατύπωσε όπως ήθελαν το πνεύμα κάποιας συμφωνίας και οι έχοντες κάνει την συμφωνία δεν διάβασαν καλά το συμβόλαιο που υπέγραφαν.... αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο ... 

(και φυσικά δεν διάβασα καν το όλο ζητούμενο σου)

3 ώρες πριν, Elena Stefanaki said:

... κατάστημα προ 55 , όχι σε παραδοσιακό οικισμό , και ο πελάτης θέλει να γκρεμίσει τον έναν τοίχο και να τον ξανακάνει μεταλλικό.....

Πρώτα απ όλα, ενημερώθηκε ο πελάτης ότι αν γκρεμίσει έναν τοίχο, δεν επαρκεί να τον εγκαταστήσει με κάτι άλλο ([χ μεταλλικό) αλλά θα πρέπει να ενισχύσει μετά το όλο δόμημα (κατάστημα ή και ότι άλλο είναι μαζί).

Άρα μια πλήρη και απαιτητική στατική μελέτη με τις σημερινές εν ισχύ διατάξεις και κανονισμούς.

1 ώρα πριν, tzitzikas said:

1. ,,,,Είμαστε υποχρεωμένοι ,,,,,
2. Τι λέτε? .....

1. υποχρέωση εκ του νόμου όχι
2. 6-7€ όλο το κόστος.... κάνε.... σιγά το πρόβλημα. Αν όμως σου βγει θετικό θα ξέρεις τι να κάνεις.

2 ώρες πριν, nancya said:

...

Η οικοδομή χτίζεται τώρα,η άδεια είναι του 2018.

...

υποθέτω το αναφέρεις για να μπορέσει να γίνει κάποια εκτίμηση της κατάστασης...

αν ναι θα πρέπει να ανεβάσεις σε καλή ανάλυση τα παρακάτω σχέδια απο την Οικοδομική Άδεια

• Διάγραμμα Δόμησης
• Κάτοψη του Ορόφου που είναι το διαμέρισμα
• Μια τομή που να περιλαμβάνει το Διαμέρισμα κατά προτίμηση

Ακόμα και έτσι όμως εφόσον προχωρήσεις θα πρέπει να αναθέσεις σε Μηχανικό της εμπιστοσύνης σου για το οριστικό και σίγουρο τσεκ.

Υ.Γ.

τα σχέδια σκαναρισμένα και όχι απλή φωτογράφιση με κινητό

1 ώρα πριν, seven said:

....

θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος αν αυτά γίνονται σε όλες τις τράπεζες η μόνο σε αυτήν,

...

Κλασικές παρατηρήσεις..... ότι έχεις αυθαίρετο (κι έως ότου γίνει η αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας) η τράπεζα δεν θα εκταμιεύει υπόλοιπο αν υπάρχει.

@Αριστοτέλης Φλαμπούτογλου΄σου έχει γίνει παρατήρηση πολλές φορές να μη γράφεις με τεράστια γράμματα.

Επικουρικά να μη βάζεις συνέχεια το ίδιο και ίδιο κείμενο σαν να είναι ανακοίνωση σε καφενείο για στραβούς.

Παρακαλώ να μη συνεχιστεί αυτό διότι θα λάβεις και ποινή με βάση και τους κανόνες αυτού του φόρουμ.

Δεν θα υπάρξει ξανά άλλη προειδοποίηση

το ωραίο με τις ακαδημαϊκές συζητήσεις για το ποδόσφαιρο, είναι ότι βλέπεις .....

 ..... ...... ..... ....... ... ...... ..... .................... ... ..... ..... ... ...... αυτόν 

να του κάνει πλάκα αυτός 

και το ανάποδο για την ακαδημαϊκή πάντα εμβάθυνση του ζητήματος ..... 

Πρώτα απ’ όλα μη αγοράσεις κανένα Διαμέρισμα αν δεν δώσεις όλα τα σχέδια και ζητήσεις αυτοψία από Μηχανικό έμπειρο της δικής σου εμπιστοσύνης να το ελέγξει. (δεν αρκεί το μηχανικός μου ανέφερε κ.λπ.)

Αφού σε κάθε περίπτωση θα πρέπει στην αγορά να πληρωθεί Μηχανικός για να δώσει Βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας….. και συ θα ζητήσεις να είναι Μηχανικός δικής σου εμπιστοσύνης και όχι του πωλητή.

Διότι ότι κουσούρια έχει (το ακίνητο) εσύ θα τα κουβαλάς όλα τα επόμενα χρόνια.

Πάμε στο Δεύτερο

Δεν εχεις διευκρινίσει αν το κτήριο είναι με οικοδομική Άδεια μετά το 2012 (άρα έχει βγει με διατάξεις του Ν.Ο.Κ) ή προ του 2012 άρα είναι με διατάξεις του ΓΟΚ.

Ανάλογα το ένα ή το άλλο αλλάζει σημαντικά ο χαρακτηρισμός τι είναι αυτό που εσύ περιγράφεις ως σοφίτα (από καθαρά πολεοδομική άποψη)

Οπότε απάντηση με υποθέσεις δεν αξίζει καν το κοπο να γίνει.

Ο Γενικός κανόνας όμως είναι ΜΗ ΚΑΝΕΙΣ περαιτέρω αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης μετά το 2011 διότι δεν θα μπορείς να το νομιμοποιήσεις και είναι ζήτημα χρόνου να χτυπήσει η καμπάνα των προστίμων αν το κάνεις.

Καλορίζικο σε κάθε περίπτωση

8 ώρες πριν, ankostas said:

Αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να το αναφέρει....

 

τι απ όλα να αναφέρει? δεν σε καταλαβαίνω