Didonis

Αφού την εγκατάσταση θα την κάνει επαγγελματίας ηλεκτρολόγος.... Και όλα αυτά που ρωτάς οφείλει να τα γνωρίζει.... Εσύ τι χρειάζεσαι αυτά που ρωτάς που λογικό είναι πριν επιλέξεις αντλία να έχεις δει με τον επαγγελματία τις ανάγκες και δυνατότητες του ακινήτου σου?

Δεν συμψηφίζονται δύο κακά Εσύ θα τρέχεις διότι θα πρέπει να αποζημιώσεις ένα κτίριο ένα σπίτι ή ότι είναι η ότι θα ισχυρίζεται μετά ότι ήταν Και αυτός ενδεχόμενα θα έχει να αντιμετωπίσει ζητήματα αυθαιρεσίας με την πολεοδομία Το οποίο μπορεί να λυθεί σχετικά εύκολα όσο υπάρχουν οι ειδικοί νόμοι περί αυθαιρέτων και τακτοποίηση της

Χάνεις δεν χάνεις χρήσιμα μέτρα από τον ακάλυπτο του αν από τις εργασίες σου προκληθούν ζημιές θα τρέχεις

Να υποθέσω ότι δεν έχεις προσέξει στο ΓΟΚ 1985 και ΝΟΚ 2012 που προβλέπονται έλεγχος και υπολογισμός Υποχρεωτικής φύτευσης ποσοστό ακάλυπτων οικοπέδου και ελάχιστο αριθμό δέντρων ... Ούτε και περιοχές της Ελλάδας με ειδικές απαιτήσεις αρχιτεκτονικής των κτιρίων και φυσικά χρωματισμών ....

Ποοποοοο ..... Νταξ.... Συμβαίνουν αυτά.... Δεν το διορθώνω για να μη αφήσω να χαθεί η διόρθωση σου...

χησιμότατο ......

το κατάλαβα μετά. Το βασικό είναι ότι δεν ισχύει το Ποτέ που είχες γράψει. Εγώ σε αυτό έγραψα την θέση μου. Όχι τίποτα άλλο αλλά αφού δεν θα δεχόσουν τόσο μεγάλες αποκλίσεις θα πρέπει να πας με τις αποδεκτές αποκλίσεις που ορίζει η νομοθεσία, Αν δεν το έκανες θα ήθελα να γνώριζα πως θα απέφευγες μετά την κατηγορία περί χρηματισμού σου αν δεν τα "είδες" καν αφού δεν τα κατέγραψες. **** υπόψη ούτε εγώ είμαι ελεγκτής και δεν ήθελα να γίνω με την καμία ..

Ο.Γ. = Οικοδομική Γραμμή Ρ.Γ. = Ρυμοτομική Γραμμή Είναι ορολογία σχετικά με χωροταξία και πολεοδομία. Δεν μπορεί να γίνει διαδικτυακό μάθημα ούτε για το Κοινόχρηστο Χώρο τι είναι. Για αυτό σου είπα απο την αρχή θα πρέπει να δει τα δεδομένα του Οικοδομικού Τετραγώνου που βρίσκεται το ακίνητο σου και πιθανά και την Οικοδομική Άδεια που έχεις, Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικός για να καθοδηγήσει τα τι και τα πως.

κάτι δεν κατάλαβα καλά.... και οκ αν φτιάξει ελέφαντα δεν πειράζει διότι πάει ως έργο γλυπτικής... αλλά Αν στα σχέδια το κτήριο είναι πχ 10μ Χ 10μ περιμετρικές διαστάσεις και συ στην αυτοψία για παραλαβή το βρεις 15μΧ15μ δεν θα το αναφέρεις? ή αν στα σχέδια είναι ισόγειο και βρεις 3όροφο πάλι δεν θα το αναφέρεις??

πολλά... όπως του παρόντος θέματος αν διαβάσεις με προσοχή και αναλογιστείς τα υλικά του....

Αν η πλατεία είναι Δημόσια Έκταση και όχι ιδιωτικό γεωτεμάχιο της εκκλησίας το θέμα είναι πιο απλό και εμπίπτεις στις διατάξεις για ανοίγματα προς Ο.Γ. ή Ρ.Γ. Θα πρέπει να τσεκάρει ο Μηχανικός σου ή Τεχνικό γραφείο το σχέδιο πόλης και να σε καθοδηγήσει τα τι και τα πως. Αν η πλατεία είναι Δημόσια Έκταση και όχι ιδιωτικό γεωτεμάχιο της εκκλησίας το θέμα είναι πιο απλό και εμπίπτεις στις διατάξεις για ανοίγματα προς Ο.Γ. ή Ρ.Γ. Θα πρέπει να τσεκάρει ο Μηχανικός σου ή Τεχνικό γραφείο το σχέδιο πόλης και να σε καθοδηγήσει τα τι και τα πως. Το ποιος έκανε πρώτος το παράθυρο ή την "πλατεία" δεν επηρεάζει το τι ισχύει σήμερα. (συνοπτικά δεν ενδιαφέρει αν το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό). ή αυγό θα φάς ή κότα ....

αυτό? > εδώ

Υπήρχαν όμως και μερικές Πολεοδομίες που απαιτούσαν να προστεθεί και πλάτος πεζής πρόσβασης, +80εκ ή 90εκ…. Υπήρχε μια διχογνωμία αν αυτό αφορούσε μόνο τα μεγάλα γκαράζ με ενοικίαση των χώρων με την ώρα ή αν αφορούσε και τις θέσεις στάθμευσης σε απλές οικίες. Αν κάποιος το έχει πρόχειρο κάπου ας το αναφέρει.

Εσύ με τι ιδιότητα αναζητάς λύση για αυτόν τον "χώρο"? Ως Μηχανικός? κατασκευαστής? Φίλος γενικά? (αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.)

Στο διάγραμμα Δόμησης στα ΜΑΞ επιτρεπόμενο Σ.Δ. θα έβαζα ΧΧΧ + 50τμ αποθήκη (νόμου τάδε) στα υλοποιημένα θα έβαζα ΧΧΧ τμ υλοποιημένα/υλοποιούμενα< ΧΧΧ τ.μ μαξ επιτρεπόμενα και ΧΧ τμ αποθήκη (του νόμου τάδε) < 50τμ.

Πράγματι δεν χρειάζεται συναίνεση για την διαδικασία υπαγωγής στον 4495 ώστε να τακτοποιηθεί αυτή η παράβαση. Η συναίνεση (μη ή όχι) όμως δεν αφορά την σκέτη βεβαίωση για μεταβίβαση χωρίς να προηγηθεί η τακτοποίηση. Οπότε βήμα τακτοποίηση με ότι άλλο μπορεί να ανακαλύψεις Μετά δίνεις βεβαίωση και αρκετά πιο μετά πιθανά θα πρέπει να γίνουν διορθώσεις στη σύσταση ή ότι άλλο απαιτηθεί για την ηλεκτρονική ταυτότητα.

συμμετοχή 😇

Δεν είναι διαφανές όπως τα έως τώρα σε χρήση. Οπότε αντί να "βελτιώνει την αρχιτεκτονική όψη στο αστικό τοπίο" όπως γράφει το κείμενο τους, κάνει τις πόλεις με Τοίχους σαν το τοίχος του Βερολίνου αλλά στο πιο χαριτωμένο ..... Προσωπικά δεν μου κάνει ως λύση ... ετοιμάζει τις πόλεις του μέλλοντος για γκέτο ..... Σε μικρά τμήμα οδών ή σε τμήματα με ιδιαίτερη ανάγκη αυξημένης ηχομόνωσης θα μπορούσε και αυτό να χρησιμοποιηθεί στην τελική.... αλλά να κάνεις πχ ολόκληρο τον Κηφισό με αυτό το πράγμα είναι λάθος .....

ή και κατ' αναλογία επιφανειών αποκατάστασης (ανά ιδιοκτησία) που αρκετές φορές είναι πιο αναλογική με την πραγματικότητα. αλλά αν οι ιδιοκτησίες είσαστε >από 5 στατιστικά δύσκολο να βγει κοινή απόφαση.... οπότε ειδικές διαδικασίες.

Μπορούν. Σε Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο να σας σχεδιάσουν εκ νέου την κάτοψη ισογείου με τις θέσεις στάθμευσης. Συν νέο πίνακα χιλιοστών για το ακίνητο. με τα ανωτέρω σε συμβολαιογράφο για αλλαγές στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο θα πρέπει να τακτοποιηθούν προ άλλης πράξης.

Δημήτρη όσο στο διαύγεια βάζουν μόνο την πράξη και όχι τον πλήρη φάκελο με τα δεδομένα (σχέδια, Τ.Ε. κλπ) η κρίση που θα γίνει θα είναι επιφανειακή Μια γενική ματιά μου χτυπά στο μάτι γραμμή παραλίας και γραμμή αιγιαλού κατά πόσο έχει δικαίωμα να κάνει διαμορφώσεις ..... αλλά είναι στο νομίζω, στο υποψιάζομαι κλπ κλπ.... Βρες όλα τα δεδομένα και το κάνουμε βίδες....

δεν μπορούμε και δεν είναι επιτρεπτό να σας συστήσουμε "γνωστό" μηχανικό. Όλοι γνωστοί είναι εδώ... κάνεις αναζήτηση μόνος σου

μόλις δοκίμασα και δείχνει κανονικά την "έρευνα"

Με τον Μηχανικό σου μίλησες πρώτα πριν αρχίσεις να ρωτάς εδώ? κι αν ναι τι σου είπε? Πως περιμένεις να έχουμε γνώση και κρίση μάλιστα τι είναι σωστό ή λάθος αφού δεν έχουμε καν τα δεδομένα (πλήρη και όχι ότι νομιζεις και λες) για να κρίνουμε? Εκτός αν δεν σε πειράζει να έχεις απαντήσεις άρα μάρες κουκουνάρες .....

Δεν υπάρχει το δεν γίνεται αλλιώς..... Δεν μπορούμε να καταλάβουμε τι μορφολογία αναζητάς για τους εξώστες σου.... και σίγουρα οι εξώστες δεν μπορούν να καταπατούν απαιτούμενα όρια απο άλλες ιδιοκτησίες. Ανέβασε σχέδια κάτοψη με την πρόταση μπας και... Υποθέτω ότι έχει ανατεθεί η προμελέτη σε κάποιο τεχνικό γραφείο - μηχανικό, κι αν δεν εχει γίνει είναι το πρώτο που πρέπει να γίνει. Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.