Didonis

1- Έμπειρος Αρχιτέκτονας-Μηχανικός , Πολιτικός Μηχανικός, Μηχανολόγος Μηχανικός κλπ. Το βασικό το έμπειρος. 2- Ξέρουμε (ειδικά ο καθένας τις δικές του τιμές) αλλά δεν σου λέμε, διότι δεν είναι επιτρεπτό καν απο τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε υπηρεσίες Μηχανικών.

Άδεια Άδεια.... την μεγάλη δηλαδή... φούλ βέρσιον.... πως αλλιώς να το πω και φυσικά για τους ίδιους λόγους μπορείς να βγάλεις σε άλλες περιπτώσεις Μικρής κλίμακας κλπ.... Το βασικό είναι ένα. Δεν αλλάζεις το περίγραμμα του "τακτοποιημένου" Όσο για τα άρθρα που ζητάς να σου γράψω και δεν τα θυμάμαι απ έξω αλλά μπορείς να τα βρεις και μόνος σου. Και δεν έγραψα πουθενά ότι γενικά επεμβάσεις στον Φ.Ο. αυτόματα είναι "υγιεινή και ασφάλεια". Σε ειδικές περιπτώσεις και οφείλεις να το τεκμηριώσεις τουλάχιστον στην Τεχνική σου Έκθεση έχοντας ως ισχυρό δεδομένα (αν ισχύει) την υφιστάμενη στατική ανεπάρκεια

αφού έχει υπαχθεί στις διατάξεις των 4014 ή 4178 ή 4495 μπορείς να βγάλεις άδεια στο "τακτοποιημένο" για λόγους υγιεινής και ασφάλειας.... Οπότε ειδικά αν υπάρχει ζήτημα στατικής επάρκεια προχωράς σε μελέτη και κατασκευή ενίσχυσης για λόγους ασφάλειας.

Οκ. Τότε αναθέτεις σε Μηχανικό της εμπιστοσύνης σου (που να μη έχει οικονομικό συμφέρον δηλαδή από την αποδοχή της εργασίας αυτής ή όχι), να τσεκάρει με προσοχή και επιμέλεια το ζήτημα που αναφέρεις. Να κρίνει αυτός πόσο πραγματικά ισχύουν οι ανησυχίες που έχεις ή είναι μικρά προβλήματα ή που μπορούν να λυθούν. Αν πράγματι είναι για τα μπάζα και για πέταμα (δεν μπορώ να τα κρίνω μόνο με τα γραφόμενα σου και ούτε μας ενδιαφέρει να κάνουμε διάγνωση εκ του μακρόθεν) τότε και εσύ ενημερώνεις ότι δεν θα εξοφλήσεις το τιμολόγιο και θα κάνεις ότι είναι αναγκαίο. Δηλαδή τεχνικές εκθέσεις Μηχανικού, Δικηγόρο κλπ.…… κι ας πάει σε δικαστήρια η υπόθεση για να πληρωθούν, όποτε πάει. Προσοχή όμως, όλα θα εξαρτηθούν από μια ανεξάρτητη και έγκυρη γνωμάτευση αν είναι μεγάλο το πρόβλημα και όχι μικρό ή σχετικά εύκολα αντιμετωπίσιμο. Μην τους ζαλίζεις δηλαδή με βάση μόνο την δική σου μικρή εμπειρία για αυτά.

Εσύ για τα κουφώματα (υλικά και τοποθέτηση) μέχρι τώρα έχεις πληρώσει??

... ποιο απ όλα?? και για ρητορικά ερωτήματα υποχρεωτικά να τα θέτεις μπροστά απο ένα πιθάρι όπως ο Διογένης ε... 😄

υπάρχουν επαγγέλματα που απαιτούν άδεια λειτουργίας οπότε συχνά πυκνά εκεί εμπλέκονται και ζητήματα χρήσης. Τα Τεχνικά γραφεία ΑΚΟΜΑ όχι. (αν και θα έπρεπε) Επικουρικά... να σε ρωτήσω... σου έρχεται εσένα πελάτης και σου ζητάει να κάνεις αλλαγή χρήσης. Τι κάνεις του λες.... άστο βρε αδερφέ δεν χρειάζεται ?? Τσάμπα τα έξοδα που θα κάνεις για να με πληρώσεις εδιτ ότι χρήση θα ενοικιαστεί ....

ερώτηση στο ερώτημα σου που πιστεύω δίνει και απάντηση. Έστω το ακίνητο ακόμα και με μακροσκοπικό έλεγχο το "κόβεις" να είναι ας πούμε 150τ.μ. και έστω τα σχέδια της υπαγωγής που παραλαμβάνεις μαζί με την άδεια γράφουν ότι συνολικά είναι 75τ.μ. και έκαναν την πάπια για τα υπόλοιπα 75τ.μ. Εσύ θα δώσεις Βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες?

στείλε στην Τεχνική Διεύθυνση της Τράπεζας και αναζήτησε τηλέφωνα να μιλήσεις Φυσικά το θέμα πιστοποίησης είναι δεδομένο

Εφ όσον δεν έχεις υπόλοιπο ΣΔ με τα ισχύοντα σήμερα, δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη....

άποψη μου .. χωρίς να έχω την ανάλογη εμπειρία και τα ειδικά προβλήματα που έχετε ως ειδικότητες ... Όπου μπορείς να γραφτείς, γράψου. Και ΕΕΤΕΜ και ΤΕΕ και όπου σου δίνουν το δικαίωμα.... ειδικά στον βαθμό που τα ζητήματα δικαιωμάτων σας είναι χύμα ακόμα.

Δεν είναι δικό μας ζήτημα να το ξέρουμε... Ας ρωτήσει πρώτα από όλα τον λογιστή του και την αρχή που θα του εγκρίνει την άδεια αν είναι απαραίτητο...

Χρονολογία που τα έφτιαξε ο πελάτης είναι προ 2011? Για το υπηρεσίες. Έχει ή θα αποκτήσει άδεια λειτουργίας για την υπηρεσία που περιγράφεις? Αν ναι του επιτρέπει να το έχει σε χώρο οικίας?

δύο μικρές διορθώσεις στα σωστά που είπες.... σχεδόν κάθε ειδικότητα Μηχανικού με αντικείμενο τα ακίνητα και όχι αποκλειστικά της ειδικότητας Πολιτικού Μηχανικού. πρέπει να πληρωθούν ασφαλιστικές εισφορές σε ΕΦΚΑ, για εργαζόμενους μη στεγασμένων επαγγελμάτων (πχ, μπετά, τούβλα, σοβάδες, χχρωματισμοί, παλκάκια κλπ)

Η βεβαίωση ισχύει Αν είναι σωστή δεν το ξέρεις. Για να διαπιστωθεί η ορθότητα ή μη ζητάς να σου δώσουν ή να σου αναθέσουν να βρεις την οικοδομική άδεια και τα αναγκαία σχέδια και ελέγχεις αν η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου έχει υπερβεί σδ σκ και όγκο Αν δεν υπάρχει υπέρβαση όλα είναι εύκολα. Αν υπάρχει υπέρβαση τότε ξεκίνησαν τα πανηγύρια... Ενημέρωσέ μας για το αποτέλεσμα

όσες καμπύλες θες ......

δηλαδή καλά κάνουν? η άποψη σου φυσικά με ενδιαφέρει

Να κάτι τέτοιες φράσεις που αναπτύσσουν το «αφήγημα» είναι που με εξιτάρουν και λες πόσο σοφοί είναι…. Τώρα γιατί στην τόση σοφία τους βάζουν τα άνω λιμάνια σύνδεση με σιδηρόδρομο και δεν βάζουν και Ηγουμενίτσα Καλαμάτα Είναι που χάνω την μπάλα στο «αφήγημα». Ειδικά όταν Η μεν Ηγουμενίτσα (χωροταξικά) είναι το πιο κοντινό λιμάνι που βλέπει άμεσα ορίζοντα όλη την Ευρώπη και την Ιταλία Και η μεν Καλαμάτα (πάλι χωροταξικά) είναι το πιο κοντινό λιμάνι που βλέπει άμεσα ολόκληρη Ήπειρο…. Την Αφρική.

την κουζίνα ειδικά μη το κοιτάξεις καν.... Οι διαστάσεις που έχουν αυτά τα ερμάρια εκεί δεν ξεπερνούν με το μάτι τα 35εκ... σαν το πάχος του τοίχου.... Δεν υπάρχουν αυτά... τα πετάς και μελετάς και κουζίνες.....

καλά κάνω.... θα ξαναδιαβάσεις το τι και το πως εδω μετά 10 χρόνια και θα καταλάβεις γιατί .....

οκ αθώος στην πρόθεση..... Για τιμωρία όμως κάνε μια μεγάλη επένδυση στον εαυτό σου.... μελέτησε σχεδιασμό, μελέτησε κατόψεις, μελέτησε συνθήκες που επιλέχτηκαν λύσεις κλπ κλπ... Δεν είναι κάτι που το ολοκληρώνεις σε 10 μέρες....

τέσπα δεν έχει σημασία πιά... έγινε. (και δεν χρειάζεται να εξηγείς σε εμάς τι νοοτροπία θέλει μια Διπλωματική εργασία. Το ξέρουμε και εσύ πρέπει να το μάθεις) Το βασικό δίκιο όμως είναι ότι η λύση σου πάσχει. Λύση Άνοιξε και αναζήτησε δεκάδες (και πιο πολλά ακόμα) βιβλία, περιοδικά ή ότι άλλο βρεις και επένδυσε στο μυαλό σου να μελετήσει ανάγκες κτηρίων οικίας και μονοκατοικίας... Να αποκτήσεις όσο μπορείς πιο πολλές παραστάσεις... και όχι μόνο φωτογραφίες με χαριτωμενιές απο μονοκατοικίας. Αναζητάς μόνο όσα έχουν και τις κατόψεις και τομές.... αυτά μελετάς και προσπαθείς να καταλάβεις τι είχε να αντιμετωπίσει ο μελετητής και τι λύσεις έκανε... Αυτό είναι ο Α. Αν δεν το κάνεις ότι λύση και να κάνεις θα πάσχει (στατιστικά 95%) ....

Πρώτα απ’ όλα θα πρέπει να φροντίσεις να μη απαντάς παραπλανητικά όταν σε ρωτούν κάτι για να καταλάβουν το ζητούμενο. Από την αρχή σε ρώτησα σαφέστατα κάτι και αλλα είπες τότε και αλλά τώρα. Αφού λοιπόν είναι για εκπαιδευτικούς λόγους και ειδικά αφού αφορά Διπλωματική εργασία, την σχεδιαστική λύση που έχεις κάνει την κάνεις όλη από την αρχή. Πάσχει …. Και είναι θέμα και σύνθεσης, και σχεδίασης, και εφικτότητας εφαρμογής σε όλα τα πεδία…. Πάσχει σε όλα…..

συμφωνώ με τον δάσκαλο .....

Μελετητές Μηχανικοί και Αρχιτέκτονες είμαστε.... τα κτήρια μάθαμε να τα περιγράφουμε με σχέδια ...... ένα σχέδιο μία κάτοψη μπορεί να δείξει αυτό που θα χρειαζόταν ολόκληρο βιβλίο να το περιγράψει με λόγια... (προσωπικά δεν το συνηθίζω ούτε το κάνω...., προτιμώ τον σχεδιασμό)